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<title><![CDATA[変動金利は怖くない！！その２３]]></title>
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<description><![CDATA[前スレ（その２２）： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96108/ それ以前のスレは&gt;&gt;1に記述します。 ]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-24T12:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: 新スレッド立てました↓http://．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-14T18:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレッド立てました↓http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144784/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1098/">
<title><![CDATA[1098: だから変動。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1098/</link>
<dc:date>2011-01-14T16:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから変動。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1097/">
<title><![CDATA[1097: そのケースなら変動でもフラット(２０)で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1097/</link>
<dc:date>2011-01-14T16:16:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのケースなら変動でもフラット(２０)でもほとんど変わりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1095/">
<title><![CDATA[1095: 別に一生懸命働かなくてもそこそこ収入あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1095/</link>
<dc:date>2011-01-14T16:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に一生懸命働かなくてもそこそこ収入あるしローン減税フル活用できるから切れるまで変動。後一括返済の予定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1090/">
<title><![CDATA[1090: 借入対象が固定しかないんだから比較されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1090/</link>
<dc:date>2011-01-14T15:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借入対象が固定しかないんだから比較されて当然。中にはそりゃー攻撃的な発言もあるが気に入らないなら見なければいい。中途半端に反論するから袋叩きにあうんだよ。変動スレでは固定はどうやってもヒール。論理的な反論ができないなら、固定スレ行って書き込めばいい【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1086/">
<title><![CDATA[1086: &gt;&gt;1078ここは変動スレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1086/</link>
<dc:date>2011-01-14T15:24:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1078ここは変動スレなので変動のメリットを解説して変動をオススメするのです。フラットスレで質問すればフラットＳのメリットが解説されフラットＳをオススメされます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: &gt;&gt;1077&gt;むし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1080/</link>
<dc:date>2011-01-14T14:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1077&gt;むしろ変動が怖い理由を最近聞いた事ない。 そりゃそうだろうよ。このスレは変動金利というリスクを見て見ぬふりをするスレなんだから。変動の怖さを語るのはタブー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: 確かにここはちょっと怖い。融資を検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1078/</link>
<dc:date>2011-01-14T13:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにここはちょっと怖い。融資を検討してる人でも、｢変動」とか｢固定派」とかいうんじゃなくて決めかねている人もいくらかはいると思います。そういう人が少しでもフラットやＳよりの発言をすると、凄まじい罵声を浴びせられることも少なくありません。皆さんのようにプロ市民ばかりではないことをご理解下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: むしろ変動が怖い理由を最近聞いた事ない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1077/</link>
<dc:date>2011-01-14T13:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろ変動が怖い理由を最近聞いた事ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: 固定の奴らは来るなよ！ここは変動金利で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1076/</link>
<dc:date>2011-01-14T13:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定の奴らは来るなよ！ここは変動金利で借りた人達が「怖くない怖くない」とみんなで言い聞かせるためのスレだよ！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: フラットさんだと銀行審査通らなかった人み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1075/</link>
<dc:date>2011-01-14T13:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットさんだと銀行審査通らなかった人みたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: まぁ確かにフラットはフラットでいいと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1074/</link>
<dc:date>2011-01-14T13:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ確かにフラットはフラットでいいと思うが、荒らしに来るのは如何なものかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: ココは変動ローンを既に組んだ人が、お互い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1071/</link>
<dc:date>2011-01-14T12:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココは変動ローンを既に組んだ人が、お互い励ましあったり、支えあったりするするスレだから、検討中な人用に｢変動金利を検討」なんかのスレを立ち上げた方がいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: &gt;&gt;1062&gt;固定派．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1065/</link>
<dc:date>2011-01-14T10:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1062&gt;固定派でも変動派でもないオレから一つここで大暴れしてる｢変動派」の方にアドバイスしたい。文章が完全に｢固定派｣ですねｗｗｗｗ常連さんですか？ｗよその板で何かってゆうと２階トイレの不必要性を語る荒らしいるじゃん？固定派はどんな立派な正論を言ってもここが変動スレである以上そいつらと一緒だよ？フラットＳ使って２階トイレのない家作って下さいよｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 元固定派で変動に借り換えた自分からすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1064/</link>
<dc:date>2011-01-14T10:10:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元固定派で変動に借り換えた自分からするといつも必死なのは自分も含め固定だつたな。自分がその仲間だったと思うと恥ずかしい。いくらここで能書き書いてももうパート24になるが固定の優位性が証明されたことはただの一度もないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: ここは変動の板なんだから変動の人だけが書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1063/</link>
<dc:date>2011-01-14T09:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは変動の板なんだから変動の人だけが書き込めば絶対荒れないと思うけどねレスにレスしたり、固定の人やフラットの人がわざわざ書き込みにくるから変動の中にいる血の気の多い人が過剰反応する板がわけてあり隔離されているんだからさ、変動の板で変動の意見が基準になるのは当たり前釣りにしろ何にしろ、それを踏まえた上でみんな見てるんだからさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: 固定派でも変動派でもないオレから一つここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1062/</link>
<dc:date>2011-01-14T09:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定派でも変動派でもないオレから一つここで大暴れしてる｢変動派」の方にアドバイスしたい。君たちは必死に変動の素晴らしさ、固定の無駄さ加減をアピールしているつもりだろうが、言葉遣いも悪すぎるし、固定への罵倒の仕方も尋常じゃない。一生に何度も住宅ローンを組む人ばかりではない。知識も経験も豊富な人ばかりではない。新規でローン組まれる方は、多少なりとも不安を感じている。だからこそ、こういうスレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: 新規でローン迷ってる人に対して、24時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1060/</link>
<dc:date>2011-01-14T08:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新規でローン迷ってる人に対して、24時間体勢で渾身の力を振り絞り｢変動ローン」に誘導するただ、ひたすらにひたむき姿を見てると、そのエネルギーに圧倒される。｢生きがい」って大事なんだね、生き生きしてるもんね。攻撃してるとき、フラットＳに対して。オレはフラットＳで組むことに決めたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 神様お願いします。長期金利上昇国債暴落で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1059/</link>
<dc:date>2011-01-14T08:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神様お願いします。長期金利上昇国債暴落で損失が出ませんように。（銀行国債投資担当者）神様お願いします。長期金利上昇国債暴落で財政破綻しませんように。（菅直人）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: 長期固定のフラットＳで融資して、日本経済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1054/</link>
<dc:date>2011-01-14T08:23:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期固定のフラットＳで融資して、日本経済の発展を願うってのが健全な大人の行動だと周辺の金融関係者はみんな言ってたよ。(ローン担当者以外)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: 通常の状態なら関係しないのはわかってる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1053/</link>
<dc:date>2011-01-14T08:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常の状態なら関係しないのはわかってる。財政問題がいよいよ本格化っていうような異常な事態ではどうなるかわからない。ギリシャとかは金利が急騰したみたいだけど、日本は中央銀行があるので日銀の介入でなんとかなるだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 次スレ変動金利は怖くない！！その２４．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-14T08:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ変動金利は怖くない！！その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: &gt;長期金利と直接関係無いといっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1051/</link>
<dc:date>2011-01-14T07:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;長期金利と直接関係無いといっても，短期でみればの話であって，中長期で見れば，追随しているのは間違いないね中長期で見ても過去20年ほとんど影響なく推移。もっと大昔で見たら長期金利が4%も5%有った時代。少なくとも2006年日銀が利上げに踏み切った時の長期金利2%を超えて初めて気にする程度。その前にそれ以上長期金利が上がったら国債利払いがすごい事になるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: とかいいつつ変動は全く上がる気配すらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1050/</link>
<dc:date>2011-01-14T07:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とかいいつつ変動は全く上がる気配すらない。変動金利の仕組みを知れば知るほど当分上がらないと思えてならない。というか、上がる要素が無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 長期金利と直接関係無いといっても，短期で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1049/</link>
<dc:date>2011-01-14T07:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利と直接関係無いといっても，短期でみればの話であって，中長期で見れば，追随しているのは間違いないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: なんだかんだ言っても、変動はどこまで上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1048/</link>
<dc:date>2011-01-14T07:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ言っても、変動はどこまで上がるか誰も確信もてないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: &gt;&gt;1045要するに、イン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1047/</link>
<dc:date>2011-01-14T06:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045要するに、インフレ期待でフラットSを選択する、ということ？日銀が金利を0.25-0.5％上げても、不景気になって逆戻りがこれまでのパターンだけど？フラットSの金利を超えるほどに日銀が利上げするって事は、相当に景気が良くないとできない。また、フラットSの金利を少し超える程度なら、変動で払っていた方が安上がりになる。金利の低い変動の方が残債の減少ペースが速いから。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: 現状で政策金利を少しでも上げたら、すぐに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1046/</link>
<dc:date>2011-01-14T04:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状で政策金利を少しでも上げたら、すぐに円が買われ１ドル８０円を簡単に割ります今でこそ１ドル８３円前後でも違和感がなくなってきましたが、この水準は歴史的にみても円高です内需だけで発展できる国はそうありませんので、輸出に頼らざるをえない訳ですしたがってこのような状況で利上げをする可能性は極めて低いといえますアメリカが利上げを行い、円安にふれ１ドル１００円前後くらいまでいけば、日本も少しづつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: 変動金利を考える場合でよくわからないのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1045/</link>
<dc:date>2011-01-14T03:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利を考える場合でよくわからないのは、ゼロ金利は非常事態の対策なので景気がよくならなくても平時モードになるだけで金利が0.3％～0.5％程度に上がるんじゃないかということと、景気がよくならなくても新興国や人民元の相場も気がかりで輸入入品が高くなれば、物価指数が上昇した場合は金利はどうなるのかということ。都銀などでは不良債権は大部分解消できてるので大きな痛手を負ってるわけでもないので、一度回．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: &gt;&gt;1043&gt;フラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1044/</link>
<dc:date>2011-01-14T01:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1043&gt;フラット３５Sはあきらかにすぐれた長期固定ローンなのに、必要以上の否定をしているように見える。言葉が悪いところはありますが(変動も固定もお互い様f^_^;)、客観的に見て、書いてある事は的を得ていると思います。。ぎりぎりでない人が、どんな理由でフラットを選択したか、答えないから変動の人は聞くんだと思います。もしこれまでに、そのようなレスがあったら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: このスレの流れにすごく違和感をおぼえる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1043/</link>
<dc:date>2011-01-14T01:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの流れにすごく違和感をおぼえる。&gt;そうするとフラットを選択するメリットは何だろう･･･？フラット３５Sはあきらかにすぐれた長期固定ローンなのに、必要以上の否定をしているように見える。さらに前のレスで&gt;・フラットより金利が低い と議論にも値しないような当り前のことを声高に主張することにも非常に疑問をおぼえる。固定より変動の方が金利が高いのは当然。&gt;固定3％と変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1036確かにそれが真．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1042/</link>
<dc:date>2011-01-13T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1036確かにそれが真理かもしれない。もし大きなインフレが起きても変動の支払いは125％までだから、未払い利息が発生しても、早いペースでインフレが進むなら待つ選択ができる。そうするとフラットを選択するメリットは何だろう･･･？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 固定3％と変動を比較するのはあまり意味が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1041/</link>
<dc:date>2011-01-13T23:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定3％と変動を比較するのはあまり意味がないのでせめて10年固定とかフラットＳと比較してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 確かに、2006年で、65平方メートルぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1040/</link>
<dc:date>2011-01-13T23:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、2006年で、65平方メートルぐらいのマンションで西向きで5000万円の金利3パーセント固定より2009年で、85平方メートル、南向き、3500万円で、金利0.9パーセントの人のことを思うと、夜も眠れません。23区内で駅近くで、100平方メートルの土地に100平方メートルの家を建てて、4000万円で金利0.9パーセントの人もいるので、それを考えると、私のような2006年組みは、愚．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 1000万円の3パーセントの利息は、1年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1039/</link>
<dc:date>2011-01-13T23:10:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万円の3パーセントの利息は、1年で30万円。4000万円だと、120万円。1000万円の0.9パーセントの利息は、1年で9万円。4000万円だと、36万円。変動の0.9パーセントが3パーセントになることはありませんが、仮になったときには、元金が減っているので、最初から3パーセントで借りた人よりも利息を払うことはありません。固定が、裕福ならば、ここに書き込みしません。固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: 変動金利は繰上返済がっつりなら有利なのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1038/</link>
<dc:date>2011-01-13T23:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利は繰上返済がっつりなら有利なのは間違いないね。これは間違いなく圧勝。ただ実際は10年とかでがっつり繰上返済できないから、フラットSとの比較では悩むんだよね。いろいろ調べててなんか掴めそうな気はしてるんだけどまだ変動でも全然平気っていう確証は持ててない。ここでの変動優位制論は一番わかりやすいシンプルなものが中心だけど、それだけだと細かい部分での不安要素を消せないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: &gt;&gt;10351032です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1037/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10351032です。確かにフラットは金利が上がってきていますからね。変動がこの金利を追い抜くのはいつのことやら。今なら変動ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: 家買うんだから、インフレよりデフレのリス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1036/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家買うんだから、インフレよりデフレのリスクを考慮するべきだろ。インフレを心配してどうするんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: &gt;&gt;10320.87％はす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1035/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10320.87％はすごいですね。保険（普通は団信？）を考慮しても安いですね。私が変動を選ぶ理由はこんな感じでしょうか。・フラットより金利が低い・日銀においては当面利上げの予定がない・給与、家庭状況から、今は支払いに余裕があるので繰り上げ返済がたくさんできる・金利が上がるような状態になれば、給与、不動産ともに上昇が見込める]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: &gt;年末にハイパーインフレになったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1034/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;年末にハイパーインフレになったらハイパーインフレになったら缶コーヒー1本130万、吉牛が270万、月給は3億なんだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 1024です。あと変動金利が変わったと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1033/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:26:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1024です。あと変動金利が変わったと言ってすみませんでした。久しぶりすぎて行員から優遇金利をもらえばいいことを忘れてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;10281024です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1032/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10281024です。たまたま選んだ銀行の金利が当初10年間は0.87％と低かったからです。UFJからもみずほ銀行からも優遇金利もらってましので変動でも良かったのですが、フラットであればいろんな返済パターンに変更できるのが魅力的だったからです。あなたはなんで変動なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: &gt;&gt;1030Yes．給料の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1031/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1030Yes．給料の上昇が追いつかない場合は不動産を売るってこと。残債が十分に減少していれば問題ないけど、1月に借りて、年末にハイパーインフレになったら、困っちゃう人はいるでしょうから。即転売なので、投資としては最高なのかもしれないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 素人な質問ですみません。景気がよくなっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1030/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人な質問ですみません。景気がよくなったら物件価格も上がるから破綻しない、というのは物件を手放すって意味なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1025リーマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-13T22:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1025リーマンショック以上の金融恐慌になるとは思いませんか？ギリシャは規模で言うと日本の神奈川県程度のGDPしか有りません。そんな小さな国の財政危機が明るみになっただけであの大騒ぎです。日本がそんなになったら・・・本当に想像もつきません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: &gt;&gt;1024もうフラットに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1028/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024もうフラットにしてる人だったのか。折角なので、参考までに何でフラットを選んだのか教えてもらえませんか？繰り上げ返済がそれなりにできる人なら変動の方が支払額が少なく済みそうなので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: &gt;&gt;1024三菱東京UF．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1027/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024三菱東京UFJで先日話聞いたけど0.875だったよ？あんた、会社が中小零細かあんた自身がブラックなんじゃないの？個人の信用が無いと優遇幅も低くなるからね。そういう人はフラットSがいいよ。審査甘いから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: &gt;&gt;1024？？別に変わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1026/</link>
<dc:date>2011-01-13T22:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1024？？別に変わってないけど？「希望小売価格」は変わったかもしれないけど、店頭で言えば-1.6になる。最新のベストプライスは-1.7だから、そっちで借りた方が良いんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1023なるほど。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140788/res/1025/</link>
<dc:date>2011-01-13T21:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023なるほど。&gt;日本の財政が危機的状況になってインフレや金利が急上昇したら世界経済はどうなってると思う？ まったく分かりません。経済規模が大きいのでIMFに助けてもらうことはできないでしょうから、増税と歳出カットで乗り切る選択をするような気はする。&gt;過去に先進経済大国でそのような事が起こったことが無いからどうなるか想像もつかないが、&gt;少なく．．．]]></content:encoded>
</item>
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