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<title><![CDATA[ノイエたまプラーザどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[近隣に同じ東急系のホビーカンパニー、ノイエあざみ野、ジェネヒルあざみ野JUあざみ野、エマージュ市ヶ尾がありますがどうでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[39: ノイエの中古物件が売り出されてました。ノ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-26T23:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノイエの中古物件が売り出されてました。ノイエたまプラーザに住んでいる人の家のポストにノイエたまプラーザ中古物件のチラシって？でも新築時より凄く高い値段だった。それだけ人気があるのかな近隣としては、人気があるのはうれしいことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 保木とか美しが丘西のあたりは街並みとかき．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-20T20:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保木とか美しが丘西のあたりは街並みとかきれいだけど、何か辺境というイメージ。通勤きつくないのかなあ。夜中にブックオフによく来る市ヶ尾周辺住民でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ノイエたまプラーザヒルサイトは、第三期第．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-26T22:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノイエたまプラーザヒルサイトは、第三期第四期と販売が続くそうです。町並みも綺麗になり、周辺環境や駅前の開発も進んでおり、とても良い住環境のようです。資産価値も落ちそうもないですし・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: ノイエたまプラーザで。]]></title>
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<dc:date>2010-05-13T08:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノイエたまプラーザで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: おかげさまで全て売れました、だそうです]]></title>
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<dc:date>2005-09-11T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おかげさまで全て売れました、だそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 先週売れ残り物件のはがきがきましたが。]]></title>
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<dc:date>2005-09-10T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週売れ残り物件のはがきがきましたが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: まだ１棟残ってるかも・・・今日売れたかな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-27T19:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ１棟残ってるかも・・・今日売れたかな？http://den-en.com/sales/k_neue_tamaplaza/plan_42_a_11.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 早いもの勝ちでしょう。先週、たまプラ一帯．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-25T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早いもの勝ちでしょう。先週、たまプラ一帯にはチラシ入ってましたよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: やっぱりキャンセル物件は早いもの勝？]]></title>
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<dc:date>2005-08-22T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりキャンセル物件は早いもの勝？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: キャンセルでたらしいです]]></title>
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<dc:date>2005-08-22T09:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルでたらしいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: まだ２棟残っているようですね。]]></title>
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<dc:date>2005-08-18T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ２棟残っているようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 大規模分譲地は徐々に価格上げる傾向がある．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-01T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模分譲地は徐々に価格上げる傾向があるからなぁ・・・。一気には上がらんと思うが、最終期あたりには多少仕様も上げて同じような条件で＋５００〜１０００ぐらい行くかもしれないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 「６０００万円半ばまで」なら立地と敷地面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/27/</link>
<dc:date>2005-07-29T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「６０００万円半ばまで」なら立地と敷地面積と建物グレードを考えると妥当かと思ってます。モデル見ましたがタイプによってグレード感に落差があったような気がしました。A-14、B-12の６０００万半ばなら納得、７０００万出すならもっと立地の良いところを探すかも。２６さんのおっしゃる通り「抜け道・幹線道路から１本内側」「公園横」という立地は今回と第二期くらいでお終いでしょうね。次がどのくらいの値段で出るの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/26/">
<title><![CDATA[26: 確かに、今回の分譲区画は　　・高圧線から．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-28T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、今回の分譲区画は　　・高圧線から離れている　　・比較的交通量の多い広い道路（尻手黒川道路・川崎インターへの抜け道）から　　　奥まっている　　・公園の横の優位性は高かったですよね。一般に、大型分譲はいい土地は最後の方に販売する傾向があると聞いた事があるが、今後この分譲地自体が苦戦する事を見込んで、一番良い所から販売し、今後のここの分譲地の相場感を高めに設定したかったかもしれませんね。「６００．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 同じく近隣住民です。様子見というよりは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/25/</link>
<dc:date>2005-07-27T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じく近隣住民です。様子見というよりは、ジェネヒル以外の物件はこの程度の倍率だと思いますよ。この辺はなんだかんだで物件多いし、地元民は冷静に見てるでしょう。今回の分譲区画が一番良い立地なので、次の区画は結構苦戦するかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/24/">
<title><![CDATA[24: 近隣住民です。思ったより倍率行かなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-25T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣住民です。思ったより倍率行かなかったですね。近隣のジェネヒルで直近４０倍程度の倍率らしかったので、一番人気は２０〜３０倍ぐらいいくかと思ってた（笑）。やっぱり最初は様子見なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/23/">
<title><![CDATA[23: 一番人気がB-１０で１０倍越したらしい。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-25T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番人気がB-１０で１０倍越したらしい。あとは６〜７倍とか。わたしは抽選落ちたが、次回発売は年内らしいので再チャレンジするか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/22/">
<title><![CDATA[22: 結構人来てるね。]]></title>
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<dc:date>2005-07-23T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構人来てるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/21/">
<title><![CDATA[21: B-12は庭が狭いのが難点だが、アプロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/21/</link>
<dc:date>2005-07-15T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[B-12は庭が狭いのが難点だが、アプローチが階段になっている分リビングの目隠しになっているな。階段が高い分老人になったときに微妙だがかなり魅力的。B-11は駐車場も含め、間取りと庭に影響を与えないように適度にすっきりまとまっている。何と言っても共に一辺が公園と接しており、もう一辺B-11は２辺が道路付けな所が素敵・・・。B-11がいいかな。倍率低いのを祈る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/20/">
<title><![CDATA[20: 営業によるとB-11、B-12あたりが相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/20/</link>
<dc:date>2005-07-15T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業によるとB-11、B-12あたりが相当人気らしいよ。一般登録も始まると結構な倍率になりそうだよね。俺は高倍率は避けてA-14あたりでいってみようかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/19/">
<title><![CDATA[19: さすがに現時点で倍率がわかる人はいないと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-15T12:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに現時点で倍率がわかる人はいないと思うが、近隣のホビーは４〜５倍程度だったと営業から聞いている。ひじょうに近隣だが、ホビーは少々特殊な気もするのでもう少しいくとは思う。個人的には高圧線の鉄塔の威圧感と若干立地が中途半端なところはあるものの結構優良物件と評価している。人気があるものだと２，３０倍の可能性もあるかもしれないと思っている。個人的には角地好きなので、Ａ−１２,１３　　Ｂ−１１，１２あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/18/">
<title><![CDATA[18: ノイエ板なのでノイエです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/18/</link>
<dc:date>2005-07-15T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノイエ板なのでノイエです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/17/">
<title><![CDATA[17: ↑ジェネかノイエどっち？ノイエ板だからノ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/17/</link>
<dc:date>2005-07-15T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ジェネかノイエどっち？ノイエ板だからノイエでＯＫ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/16/">
<title><![CDATA[16: 明日から登録受付ですね。どのくらの倍率に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/16/</link>
<dc:date>2005-07-15T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日から登録受付ですね。どのくらの倍率になるんでしょうか？誰か知ってる人いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/15/">
<title><![CDATA[15: ４棟ほぼ完成。その他、４０％の物件がよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/15/</link>
<dc:date>2005-07-13T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４棟ほぼ完成。その他、４０％の物件がよう壁（地価車庫等）工事中。その他、４０％本日建物に防水シート貼り付け中（建物の構造ほぼ完成）。その他、２０％基礎工事中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/14/">
<title><![CDATA[14: ヒルトップの４棟か５棟の販売だったような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/14/</link>
<dc:date>2005-07-13T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒルトップの４棟か５棟の販売だったような…。現地の建物も８割がた出来てたんじゃないですかね。うろ覚えですが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/13/">
<title><![CDATA[13: ジェネヒル今週末登録受付ですか。おおっぴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/13/</link>
<dc:date>2005-07-13T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェネヒル今週末登録受付ですか。おおっぴらにしていないので、例のクローズ販売ですね。　　　※抽選に外れた人＆登録者、場合によっては前者だけ案内して販売現在ヒルトップのほうにほぼ完成（現在庭とかの植栽中）している物件があるのでヒルトップ地区ですか？それともヒルサイド、ヒルトップの両方の販売ですかね？今週登録と言うことは・・・大半が図面販売ですね。ジェネヒル板でも話題になっていましたが、やはり今回ヒル．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/12/">
<title><![CDATA[12: ０２です。このあたりに住んでそこそこ長い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/12/</link>
<dc:date>2005-07-12T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２です。このあたりに住んでそこそこ長いし、家探しも長い（笑）のでなんなりとお聞きください。私見でよければお答えします。タマプラ〜虹ヶ丘営業所のバス沿線にいる限りは便数多いし深夜終電までバスがあるので便利ですよ。大雪が降るとバスが坂を上り下りできないので帰りに平津三叉路で下ろされたりしますけど。（笑）ノイエもジェネヒルも今週末に登録受付ですね。どのくらいの倍率になるんですかね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/11/">
<title><![CDATA[11: 今この辺の物件を物色しています。０２さん．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-12T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今この辺の物件を物色しています。０２さんの指摘はほぼ的確だと思います。なんとなく頭の中が整理できました（ありがとうございます）。実は私、ジェネヒルを購入しようと考えています。抽選に当たればですけどね（笑）。ノイエあざみ野に関してはホントお墓が惜しいです。ジェネヒル、両ノイエは今後の発展の期待も含め個人的には評価しています。でも、検討初期段階では駅から遠いけど大丈夫かな？と思いましたが、実はバスの本．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ０２です。私のわかる範囲でよろしければ参．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-12T12:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２です。私のわかる範囲でよろしければ参考にしてください。①ジェネヒルあざみ野・たまぷらどちらもアクセス良好。すすき野近辺も便利です。土地も広いし建物のグレードも良いと思います。まあ、ちょっとイメージ先行とは思いますが。私は「すすき野」長く住みましたがなんとなく好きになれなかったし、個人的事情もあるので買いませんが…。②ＪＵあざみ野駅までちょっと遠いけど南斜面で立地は好きです。（家は北向きだった？．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 近隣住民です。良く美しが丘西は陸の孤島と．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-12T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣住民です。良く美しが丘西は陸の孤島と呼ばれますね。私も西の住人ではないので事実は各自確認して欲しいのですが。ノイエたまプラーザというより西全般でよく言われる表現ですね。　①公立学校の学区の関係で通学が大変（場合によってはバス）　②バスの本数が少ない　　　※ただし、平津三叉路〜ホギ入り口〜ホギ〜蓬ヤト〜・・・の経路を　　　　通るた４１は本数も多く、深夜バスもあるので非常に便利　③買い物をするとこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 「陸の孤島」は少しオーバーだったかも（汗．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-12T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「陸の孤島」は少しオーバーだったかも（汗）昔、セブンイレブンの前の大きな道は行き止まりで（今は稗原まで開通）、鉄塔側の裏は山。バス停もなくアクセスの悪い所だったのですよ。今も前の大きな道路と裏山に遮られて少し隔絶した土地との印象です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ０２さんもし価格が関係無かったらどういう．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-12T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２さんもし価格が関係無かったらどういう順に選びますか？各々価値観があると思いますので独断と偏見で構いません。この辺の分譲良くご存知の様なので不躾ですがお願いします。　　立地、建物、雰囲気、ゆったり感、利便性（通勤、食品の買出し）ぐらいを考慮していただけると助かります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞０５さん教えていただきたいのですが、「．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０５さん教えていただきたいのですが、「陸の孤島」というのはどういう所ですか？この地域に疎いので差し支えなければ教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: あの立地をどう考えるかは人により微妙です．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの立地をどう考えるかは人により微妙ですね。地元民から言わせてもらうと、あそこはちょっとした陸の孤島だし、抜け道使う時しか通らない場所だもんね。ただ、最近家が建ち始めてそれらしくなってきた感じはする。現地行って見てきましたけど、住居そのものはまずまずでしたよ。タイプによってなんとなく当たり外れがあるような感じはしましたが…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 分譲地内を抜ける道路（セブンイレブンの脇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/4/</link>
<dc:date>2005-07-11T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲地内を抜ける道路（セブンイレブンの脇の道路）ですが、抜け道なので結構車の通りは多いです。健闘されている方参考にしてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: もう一方のノイエあざみ野スレで書く無いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-11T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう一方のノイエあざみ野スレで書く無いようだがコメントあったのでここに書きます。ノイエあざみ野土曜日見に行きました。墓が見えた瞬間に、車も降りる前に妻から即却下。結果的に、墓の横の坂をそのまま下って帰りました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 独断ながら、ジェネヒル…物件のグレードの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14061/res/2/</link>
<dc:date>2005-07-11T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独断ながら、ジェネヒル…物件のグレードの高さは認めるが、すすき野にしては高すぎるのではないか。ＪＵあざみ野…場所は駅までちょっと遠いけどすごく良い。でも価格高い。エマージュ市ヶ尾…あの場所は論外。ノイエあざみ野…隣に墓地があるのが気になる。しかも盛土してる場所だと思う。ホビー…場所はいいけど、あの安っぽいサイディングはどうにかならんものか。ちょっと狭い。ノイエたまプラ…場所が今ひとつ。高圧線と前の．．．]]></content:encoded>
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