<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/">
<title><![CDATA[建売住宅、妥協はどこまで？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/</link>
<description><![CDATA[１年ほど前から、希望駅を中心に家・土地探しを進めていました。しかし、人気のある土地のせいかなかなか予算内で…というわけにはいきませんでした付き合いのある不動産から、先日２５０万程値下がりした建売で、駅から徒歩１０分！という物件が出たと聞き見に行きました。家から３分で小・中学校。ここ１年ほどで子供が授かれれば１人くらいは欲しいな…と思っていたので学校が近いとなんだか安心。大型スーパーも．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/25/">
<title><![CDATA[25: 確かに。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/25/</link>
<dc:date>2013-02-03T23:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/24/">
<title><![CDATA[24: 外観のイメージも、重要。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/24/</link>
<dc:date>2010-05-15T11:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観のイメージも、重要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/23/">
<title><![CDATA[23: 平塚駅から１０分以内でオリンピックの前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/23/</link>
<dc:date>2005-09-24T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平塚駅から１０分以内でオリンピックの前のパン工場の横で２９８０万って物件あったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私はやっぱり、お墓のそばはイヤだな。格安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/22/</link>
<dc:date>2005-09-22T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はやっぱり、お墓のそばはイヤだな。格安でも・・・。お客さんを呼べない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/21/">
<title><![CDATA[21: そういう格安物件は地雷を踏みそうなので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/21/</link>
<dc:date>2005-09-22T02:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう格安物件は地雷を踏みそうなので、慎重に見る必要ありですね。この話を聞く限りでは、私は避けるべきだと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/20/">
<title><![CDATA[20: 平塚在住のものです。東海道線で東京から１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/20/</link>
<dc:date>2005-09-22T02:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平塚在住のものです。東海道線で東京から１時間・・・駅から１０分で２９００万円とは格安ですね。私が欲しいくらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/19/">
<title><![CDATA[19: なぁんだ、真面目にレスした人が気の毒だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/19/</link>
<dc:date>2005-09-21T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぁんだ、真面目にレスした人が気の毒だよ公庫使えない物件じゃん正直に書こうよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16,17やっぱりね。ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/18/</link>
<dc:date>2005-09-21T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16,17やっぱりね。ローン板で状況が似てたから同一人物だと思ってました。フラット３５使えないって、完成検査がどうのこうのより、敷地面積１００平米切っている物件でしょ。ま、とりあえず、親からもお金借りなくてすむし、もっと良い物件が出ると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/17/">
<title><![CDATA[17: 16は、みかんです（まちがえました〜）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/17/</link>
<dc:date>2005-09-21T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16は、みかんです（まちがえました〜）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/16/">
<title><![CDATA[16: 皆さん、ありがとうございます。本当に勉強．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/16/</link>
<dc:date>2005-09-21T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます。本当に勉強不足で、お恥ずかしい限りでしたが今回は見送りにして、もう1度勉強しなおしてみます。安いのには、必ずそれなりにわけがあるんですね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14&gt; グルニエの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/15/</link>
<dc:date>2005-09-20T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14&gt; グルニエの天井平均高1.4m規制を破って高くしてしまうケースも。ありがちですねー。検査時には薄いダミーのベニヤを張っておいてあとではがしちゃうケースなんかもあるらしいのです。(^^;そういう類のであれば構造上は関係ないのでまぁ大目に見ても、構造壁を取っ払ってしまうのだけは危険極まりないので避けたいですね。いわゆる『風でも揺れる３階建て』ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/14/">
<title><![CDATA[14: グルニエの天井平均高1.4m規制を破って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/14/</link>
<dc:date>2005-09-20T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グルニエの天井平均高1.4m規制を破って高くしてしまうケースも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/13/">
<title><![CDATA[13: 検査済証が無いいちばんありがちなのは、確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/13/</link>
<dc:date>2005-09-20T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検査済証が無いいちばんありがちなのは、確認申請時の図面と違う構造・間取りにしちゃうケースですね。なかでも多いのが３階建てミニ戸のケースで、耐力壁をとっぱらってビルトインパーキングの幅を広く見せて売りやすくする（耐震性は無視！）、階段の１つ１つの段差を高くして段数を減らし、そのぶんリビングを広く見せる（急で危険な階段！）、これも売りやすく見せるため。ご注意ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/12/">
<title><![CDATA[12: みなさん、ご意見ありがとうありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/12/</link>
<dc:date>2005-09-20T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ご意見ありがとうありがとうございます！＞10さんフラット申し込み不可についてはやはりそうですか・・・わかっていますが、がっかりです改善の指摘というもんまであるんですねありがとうございました＞11さん怪しいにおいやっぱりしますでしょうか？今回はやはり見送ろうかな？っていう気になってきました。ご意見ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/11/">
<title><![CDATA[11: 430万も値引く戸建てって…いったい…業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/11/</link>
<dc:date>2005-09-20T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[430万も値引く戸建てって…いったい…業者が抱え込んじゃってる物件ですね〜それに建物自体怪しい匂いが…私だったら今回見送ると思うなぁ〜〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/10/">
<title><![CDATA[10: 検査済証がなければ住宅金融公庫、フラット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/10/</link>
<dc:date>2005-09-20T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検査済証がなければ住宅金融公庫、フラット35の申し込みは不可です。しかし、検査済証がなくても、融資してしまう銀行はあるようです。仮に、完成引渡し後に違法建築だと判明した場合、改善の指摘があるかも。そうなったら余計な出費になってしまいます。性能評価書とは、品確法の住宅性能表示制度のことを言ってる？だとすれば、建売だったら、「１」しか取れないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/9/">
<title><![CDATA[9: ０５のみずほの文言ですが、完成してなきゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/9/</link>
<dc:date>2005-09-20T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０５のみずほの文言ですが、完成してなきゃ検査済証は出ないと思うので、申し込み時必要なのは中古とかの場合でしょう。新築は金消の時だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/8/">
<title><![CDATA[8: 検査済証が無いってことは、役所の完了検査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/8/</link>
<dc:date>2005-09-20T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検査済証が無いってことは、役所の完了検査を受けてないこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;2さんお返事ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/7/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2さんお返事ありがとうございます。そうですよね。これからは、やはり必要な２点ですよね素人でなにも知らなかった私たち夫婦でさえ、ちょっと調べて出てきたことですもの。ちゃんと計画的な方は、ますますそういう部分を必要部分を必要としますよね住宅性能保証が10年あるから大丈夫ですよ。と最初はいわれていましたがこれにすら意味の無いことも、いまさらですがわかってきました。自分の無知さが招いたことなんです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/6/">
<title><![CDATA[6: 建築確認を取得しておきながら、完了検査を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/6/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築確認を取得しておきながら、完了検査を受けないってことか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/5/">
<title><![CDATA[5: http://www.mizuhoban．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/5/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/housing2.htmlの下の方参照「・当行では、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率などが建築基準法などに違反する場合、住宅ローンのお申し込みをご遠慮いただいております。なお、お申し込みの際には原則「検査済証」の提出をお願いしております。くわしくは窓口までご相談ください。」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/4/">
<title><![CDATA[4: やはり、今の時代だからこそ、検査済証及び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/4/</link>
<dc:date>2005-09-20T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、今の時代だからこそ、検査済証及び性能評価書あったほうがよいと思います。この掲示板を読んでいる限り、買主の方もかなりの知識を詰め込んでいることを認識できます。断熱にしても、構造にしても。性能評価はここ最近のものですので、これから建つ住宅はほとんどといっていいほど、性能評価された家が建つと思います。ですので、これから先10年〜20年後の中古物件は、ついてて当たり前になっているんじゃないでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞2さんご意見ありがとうございます！工務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/3/</link>
<dc:date>2005-09-20T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞2さんご意見ありがとうございます！工務店にも不動産にも確認したのですが、検査済証はついてこないとのとこでした。ちょうどフラット希望の人が多くなってきたので会社で、今度からは対応したものを作ろうと話していたところだったそうです。ですので、このことについて悩んでいるというと不動産側も説得のしようがないという感じでしつこい営業などはまったく来ていません。建築についても地元でずっとやってるので、そんな変．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/2/">
<title><![CDATA[2: みかんさんはじめまして妥協要素はひとそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14004/res/2/</link>
<dc:date>2005-09-20T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みかんさんはじめまして妥協要素はひとそれぞれかとおもいます。何を重点におくかで違ってくると思いますが、検査済証はついてくると思いますよ。あと、リフォームができないのは何故かが謎です？？ちなみに昔お墓の見える家に住むとお金持ちになると聞いたことがあります。結論として、みかんさんから見てこの妥協点許せなければ(ひらきなおりできなければ)やめたほうがよいのでは？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>