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<title><![CDATA[ウェリス帝塚山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウェリス帝塚山についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目7番2（地番）交通：南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩2分  間取：2LDK～4LDK 面積：97.73平米～164.24平米売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店販売代理：アーバンライフ住宅．．．]]></description>
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<title><![CDATA[137: 今は5階の4LDKが1億7900万円で出．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-16T14:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は5階の4LDKが1億7900万円で出ています。http://www.urbanlife-jh.co.jp/pub/w-tedukayama/roomplan.html最上階に住みたい人はいいかもしれませんね。ただ、この値段なら新築が買えそうな気も・・・。トイレが2つあって、LDKが34.4帖なのもいいです。≫帝塚山は、急速に廃墟に進みゆく街そうなんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[136: 帝塚山は、急速に廃墟に進みゆく街ですから．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-11T17:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山は、急速に廃墟に進みゆく街ですからね。土地もあまりまくってるので、新築も多く建設中ですが、今さらマンション買いたい人は少ないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: 1億超えている中古マンションを見つけまし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-11T14:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億超えている中古マンションを見つけました。1億5500万円。3LDKで164.24㎡。4階が販売中です。http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_33723155/LDKで34.4帖、ホールがあるのはすごいです。豪華ですね。玄関も間取りに対して広いです。浴室も1822サイズで洗面所も蛇口が2つ。今は帝塚山はさびしい駅なんですか？住みやすそうな印．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: スターバックスあるの？ もし無かったら笑．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T03:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スターバックスあるの？ もし無かったら笑う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: 億ションじゃないと価値無し。海外旅行に年．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-23T03:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億ションじゃないと価値無し。海外旅行に年に3回以上行くので、マンションだと安心。帝塚山は不便（田舎）だな、東京から帰るのに新大阪から、遠すぎる。   ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 帝塚山は昔は良かったのに・・・今では寂．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-25T11:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山は昔は良かったのに・・・今では寂しい駅と空き家がずらずら・・・帝塚山に住むなら一軒家がいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: クレヴィア帝塚山ハウスを無視しないでねー．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T08:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレヴィア帝塚山ハウスを無視しないでねー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: チラシがポストに入ってました。人海戦術を．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T08:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシがポストに入ってました。人海戦術を展開しているもようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: 敷地の広い家もありましたが、表札が外され．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T02:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地の広い家もありましたが、表札が外された空き家もたくさんありました。このマンションが６０００万ぐらいなら買うのにな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: 帝塚山付近歩きましたが、思っていた程の邸．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T00:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山付近歩きましたが、思っていた程の邸宅も無くただの郊外でした。もう終わった地域ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[127: 帝塚山の界隈を歩いて下さい。場所柄や住民．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T00:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山の界隈を歩いて下さい。場所柄や住民層の高さを実感しますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[126: たしかここは売れないあまり初めの価格より．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T00:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかここは売れないあまり初めの価格より大きく（数千万）値下げして新聞にも取り上げられ、今もなお数千万の値引きをしいる。部屋によっては半額近くなったのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: 帝塚山って、いまでもブランド力あるの？バ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-22T19:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山って、いまでもブランド力あるの？バブルの時はすごかったけどね。「神」そのものでしたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/123/">
<title><![CDATA[123: 121さんへ最初の価格から半額くらいに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-22T15:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[121さんへ最初の価格から半額くらいになってるんですか？販売員さんはなにもいってなかっよ。どうすればその価格で買えるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/121/">
<title><![CDATA[121: 私も２００ラインだと思いますマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-22T10:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も２００ラインだと思いますマンションの施工費なんてたかが知れているのに、そんなに土地が高くない帝塚山に東京並みの坪単価をはめようとすること自体おかしいですここもすでに最初の価格からすると半額くらいになってますし。それなら初めから妥当な値段をつければいいのにと思ってしまいます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/120/">
<title><![CDATA[120: せいぜい坪２００でしたね。]]></title>
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<dc:date>2013-11-22T04:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せいぜい坪２００でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/118/">
<title><![CDATA[118: ７０㎡だったら売れたろうにね。]]></title>
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<dc:date>2013-11-21T19:31:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０㎡だったら売れたろうにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/117/">
<title><![CDATA[117: 今時、１００㎡の部屋なんて需要はありませ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-21T19:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時、１００㎡の部屋なんて需要はありません。計画当初からアウト。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/116/">
<title><![CDATA[116: まだ売り切ってないのか・・・販売戸数がこ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-21T14:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売り切ってないのか・・・販売戸数がこんなに少ないのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: １億切ってますよ。]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T20:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１億切ってますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: ？ウェリスの中でって意味ですけど？？セレ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-30T02:14:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？ウェリスの中でって意味ですけど？？セレブぶって何を勘違いしてるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 1億切ってるの？もうでかい部屋しか残って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-29T19:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億切ってるの？もうでかい部屋しか残ってないよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 物件概要では１億超えてるけど、すでに１億．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物件概要では１億超えてるけど、すでに１億切ってるし、お願モードに入っている]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: 売れ残りマンション。転売もしにくいし、帝．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残りマンション。転売もしにくいし、帝塚山がオワコン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 半額でもいけると思いますよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[半額でもいけると思いますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: この前いくらなら買ってくれますか？ってい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この前いくらなら買ってくれますか？っていう案内届きましたよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: もうここは億ションではない。半額セールく．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もうここは億ションではない。半額セールくらいになっているのでは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 【ご本人様からの依頼により削除いたしまし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 買いました。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[買いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/102/">
<title><![CDATA[102: まだ４戸も売れ残ってますね・・・。]]></title>
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<dc:date>2013-08-27T18:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ４戸も売れ残ってますね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/101/">
<title><![CDATA[101: 5人家族なので4LDKの間取り気に入って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-14T13:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5人家族なので4LDKの間取り気に入ってますが、1億8千万＋毎月管理費駐車2台分で10万以上･･･余裕で車庫付き豪華戸建が建てれます･･･]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/99/">
<title><![CDATA[99: 確実ではありませんが、たしか、駐車場だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-19T14:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確実ではありませんが、たしか、駐車場だったように思います。最近のように家の横にマンションが建つようになれば、家を建てる人も減るでしょう。今後も、マンションが増えてくるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/98/">
<title><![CDATA[98: ここは、何戸残っているんでしょう？]]></title>
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<dc:date>2012-05-13T20:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、何戸残っているんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/97/">
<title><![CDATA[97: 高級住宅地の大きな戸建が相続できなくて売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/97/</link>
<dc:date>2012-05-09T22:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級住宅地の大きな戸建が相続できなくて売却してマンションとかってなっている場所多いようですよ。ここは、何があったところなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/94/">
<title><![CDATA[94: このマンションの売れ行きでこの地域の真価．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-08T00:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの売れ行きでこの地域の真価が分かるなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: 少なそうなパイですね親世代も子世代も帝．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-07T22:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なそうなパイですね親世代も子世代も帝塚山にこだわらないでしょうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/91/">
<title><![CDATA[91: 元々実家が帝塚山の子育て世代が実家の近所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/91/</link>
<dc:date>2012-05-07T22:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々実家が帝塚山の子育て世代が実家の近所に親の援助で購入って人も少なくないような気がします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: リタイア組の郊外からの引っ越し需要といっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/90/</link>
<dc:date>2012-05-07T19:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リタイア組の郊外からの引っ越し需要といったところでしょうか。収納は、一部屋を納戸にすれば、許容範囲かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/89/">
<title><![CDATA[89: 帝塚山の価格が高いので、若い世代の人には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/89/</link>
<dc:date>2012-05-07T16:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山の価格が高いので、若い世代の人には手が出せない地域なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/88/">
<title><![CDATA[88: なるほど。名前やHPもそうだけど、ターゲ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/88/</link>
<dc:date>2012-05-05T14:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。名前やHPもそうだけど、ターゲット＆コンセプトが現役男性向けでは無いのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;81沢山の裕福なお年寄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/87/</link>
<dc:date>2012-05-05T13:37:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81沢山の裕福なお年寄りが帝塚山に移住してきています特に万代行け周辺では散歩や運動をする中高年でごった返していますまた別の意味で活気はあります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[86: 芦屋、千里等、その他、地価に関しては他の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/86/</link>
<dc:date>2012-05-05T13:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋、千里等、その他、地価に関しては他の地域とそれほど変わらないレベルに収束しつつあるように感じます。関西圏のネームバリューのある土地は、100万円程度に収束しているのでしょうか？梅田、心斎橋、難波などのターミナルは数年前に、40%近く上がっているようですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: 格好いいけど高くて手が出ません。帝塚山．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-05T12:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格好いいけど高くて手が出ません。帝塚山のマンションはいつも高額ですよね。この辺は、土地価格が高い上に風致地区で高層マンションＮＧですし、大阪市内で高級住宅地って言ったら、帝塚山しか有りませんしね。個人的には上町台地上で利便性の良いタワマンが欲しいですが、引退後は帝塚山なんかもはいいかなぁ、なんて思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/84/">
<title><![CDATA[84: 当初の価格は、ド素人でも理解不能。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/84/</link>
<dc:date>2012-05-05T11:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初の価格は、ド素人でも理解不能。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/83/">
<title><![CDATA[83: 価格改定される前の価格は何だったんだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-04T21:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格改定される前の価格は何だったんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/82/">
<title><![CDATA[82: 人気が無いのに高いということだな端的に言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/82/</link>
<dc:date>2012-05-04T21:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気が無いのに高いということだな端的に言えば]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[81: 少子高齢化でますます活気がなくなりそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/81/</link>
<dc:date>2012-05-04T20:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少子高齢化でますます活気がなくなりそうですね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/80/">
<title><![CDATA[80: これが最新データのようです。大阪市住．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-04T19:46:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これが最新データのようです。大阪市住吉区帝塚山中２－２－１２平成23年 342,000円／m2 1,130,579円／坪帝塚山もそのパターンではないでしょうか。昔はもっと区画が大きかったのです。それと、邸宅街ですが用途制限が甘いのでマンション化が進む可能性はあります。邸宅の中が丸見えになります。一種低層で無いのが不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/79/">
<title><![CDATA[79: 帝塚山がどうかはわかりませんが、高級住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/79/</link>
<dc:date>2012-05-04T19:41:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帝塚山がどうかはわかりませんが、高級住宅街の大きな敷地の戸建が相続されても相続税の関係で手放してしまってその後マンションなんて事も多いと聞きます。帝塚山でもこの先このような事があって住宅街の中のマンションって出てくるのかもわからないですね。この辺りは静かなので、この場所のマンションって興味あります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/78/">
<title><![CDATA[78: 管理費、修繕費、駐車場、テラス使用料？　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140022/res/78/</link>
<dc:date>2012-05-04T19:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕費、駐車場、テラス使用料？　月額６～９万円もかなりですね。普通の家のローン並みの水準です。庶民向けではないのでしょうが、どういう方が買うのか気になります。。。]]></content:encoded>
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