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<title><![CDATA[東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)／足立小台マンション]]></title>
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<description><![CDATA[＜全体概要＞所在地＝東京都足立区小台1-8002他（地番）交通＝日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分総戸数＝248戸専有面積＝70.04～91.17m2間取り＝3LDK～4LDK入居＝2012年3月中旬予定売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産施工＝長谷工コーポレーション管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）]]></description>
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<title><![CDATA[721: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T22:29:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169722/本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[720: 不動産屋さんここはいいんで完売出来な．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T16:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋さんここはいいんで完売出来ない売れ残りマンション板のアドバイスお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/719/">
<title><![CDATA[719: 粘着くん たちは？何がしたいのか？完．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T16:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[粘着くん たちは？何がしたいのか？完売したことが悔しの??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/718/">
<title><![CDATA[718: &gt;716売ったことあります？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T16:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;716売ったことあります？需要が全てですよ！仲介業者に聞いてみると良いですよ。北千住以外の足立区の成約率。1割位じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[717: 不動産の価値は、需要と供給で決まります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/717/</link>
<dc:date>2011-11-04T15:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産の価値は、需要と供給で決まります。近隣に嫌悪施設があれば、少なくとも需要が減るはずです。そのために価格がさがるのではないかと言いました。管理が良いマンションは、資産価値が高いというのは同感です。しかし、修繕積立金が沢山あることが良いことになりません。修繕積立金を値上げするには、住民から多数の反対がでます。私の考える良い管理とは、中長期的な修繕計画案を作成し、適宜必要な修繕を行うものだと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/716/">
<title><![CDATA[716: 資産価値＝管理ですよ本当に不動産の方か．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T15:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値＝管理ですよ本当に不動産の方か疑問中古物件仲介の時に修繕積立金調べるよね場所が良くても修繕積立金不足なら資産価値なんて低い今後、住民主導の管理組合がしっかり機能し修繕積立金を計画よりも蓄えれるよう協力し合う事で資産価値は上がります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/715/">
<title><![CDATA[715: このマンションの資産価値は今後この地区の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T15:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの資産価値は今後この地区の開発がどのように進んでゆくか？周囲の環境がどのように変化してゆくかにかかっている気がします。日照や眺望については悪化することは考えにくい、ライナーについては、追加２編成の年内納入で来年には増発される可能性大油槽場については、すぐに廃止されるとは考えにくいが、地区計画区域なので、１０～２０年スパンでは廃止の可能性もある。現行の消防法では、現状規．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/714/">
<title><![CDATA[714: ↑間違い ＞710 不動産の方でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/714/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑間違い ＞710 不動産の方でした。＞711さん 失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/713/">
<title><![CDATA[713: 中古価格 確かに 気になりますね、＞7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/713/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古価格 確かに 気になりますね、＞711 不動産の見方はこのマンションは価格が安いだけで、中古物件になった場合、資産価値なし 。との意見。中古物件の価格に関しては、この不動産の方の意見は参考にはなりにくいと感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/712/">
<title><![CDATA[712: でも気になるよ中古価格は。永住するかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/712/</link>
<dc:date>2011-11-02T22:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも気になるよ中古価格は。永住するかわからんし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/711/">
<title><![CDATA[711: なんのこっちゃ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/711/</link>
<dc:date>2011-11-02T21:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんのこっちゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/710/">
<title><![CDATA[710: 706さん有難うございます。何か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/710/</link>
<dc:date>2011-11-02T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[706さん有難うございます。何かあれば、ご相談下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/709/">
<title><![CDATA[709: ＞706 ＆不動産の方あなたの講釈は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/709/</link>
<dc:date>2011-11-02T17:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞706 ＆不動産の方あなたの講釈は購入者には、気分悪いんですこのスレでないところで検討者のための　書き込みをされたらどうですか？もう　サヨウナラ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/708/">
<title><![CDATA[708: 内覧頼むか悩んでます。前のマンションは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/708/</link>
<dc:date>2011-11-02T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧頼むか悩んでます。前のマンションは頼んだですが自分でも出来るかなって感じだったので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/707/">
<title><![CDATA[707: まだ先になりますが、内覧会に内覧業者を頼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/707/</link>
<dc:date>2011-11-02T13:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ先になりますが、内覧会に内覧業者を頼むかたがいましたら情報をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/706/">
<title><![CDATA[706: 完売、知っていますよ。参考になると言った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/706/</link>
<dc:date>2011-11-02T11:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売、知っていますよ。参考になると言ったのは、このマンションに限らず、マンションを検討するにあたって、価格が安い理由、それに伴うメリット、デメリットにどういったものがあり、それを検討者はどのように判断しているかが参考になると言ったのですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/705/">
<title><![CDATA[705: &gt;700報告の必要なし。&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/705/</link>
<dc:date>2011-11-02T01:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;700報告の必要なし。&gt;701完売してるから。問題ないけど、購入者にとっては不愉快。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/704/">
<title><![CDATA[704: 今住んでいるマンションを新築で購入したと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/704/</link>
<dc:date>2011-11-01T21:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいるマンションを新築で購入したときのこと。３５戸ばかりの低層マンションで、入居は半年余り先だったが、ローンキャンセルが出たとかで、まだ６戸ほど売れ残っていた。ＭＲで売れ残っていた部屋の間取りを見たところ、価格に比して若干広さに不満を感じ、すでにほぼ購入を決めかけていた、価格は高いがやや広めの別の新築マンションのことを営業マンに話したら、「ちょっとお時間いただけますか。」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/703/">
<title><![CDATA[703: オーベル千住大橋の掲示板に値引きの投稿が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/703/</link>
<dc:date>2011-11-01T20:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーベル千住大橋の掲示板に値引きの投稿があるのですが本当でしょうか？まだ入居も始まってないのに値引きなんて我が家は値引きなんて話なかったのですが事実なら家も何らかの値引きしてもらいたいですね！みなさんはどうでしたか？嘘の投稿なら東レ建設及び長谷工アーベストが投稿者に法的手段を望みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/702/">
<title><![CDATA[702: 検討って　ここ完売していますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/702/</link>
<dc:date>2011-11-01T20:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討って　ここ完売していますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/701/">
<title><![CDATA[701: 684さんは極めて中立的な意見を言われて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/701/</link>
<dc:date>2011-11-01T19:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[684さんは極めて中立的な意見を言われているので、問題無いのでは？今後マンション購入を検討している人にとっても、参考になると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/700/">
<title><![CDATA[700: 698さん私は不動産屋ですよ。近隣で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/700/</link>
<dc:date>2011-11-01T13:56:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[698さん私は不動産屋ですよ。近隣でマンション用地が売りに出ていたので、どのような方々が購入しているのか調べていただけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/699/">
<title><![CDATA[699: みなさん提携ローンの本審査の結果ってもう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T11:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん提携ローンの本審査の結果ってもう出ていますか？申し込んだ日付や金融機関によって違うと思いますが…。まだ金融機関からもデベロッパーからも連絡がないのでちょっと不安に思いながら待っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/698/">
<title><![CDATA[698: 多分同時期に販売の完売出来ないマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/698/</link>
<dc:date>2011-11-01T10:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分同時期に販売の完売出来ないマンションの契約者でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/697/">
<title><![CDATA[697: 同感]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/697/</link>
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<content:encoded><![CDATA[同感]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/696/">
<title><![CDATA[696: &gt;678&gt;682&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/696/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;678&gt;682&gt;684余計なお世話。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[695: 今住んでいるマンション（入居時新築）で入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/695/</link>
<dc:date>2011-10-31T21:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいるマンション（入居時新築）で入居後半年も経たないくらいだったか建物内にある自転車置き場の壁に雨水が浸入し、コンクリートに水が流れたあとが白いスジとなって残っているのを見つけた。当時、管理組合の役員だったこともあり、すぐに管理会社を通じてクレームを言ったけど、施工が不十分だった可能性は高いものの、その一箇所だけのために立て直せるわけでもないので１、２日かけて壁の一部を壊して内部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/694/">
<title><![CDATA[694: 共用部分は、売主がチェックすると思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/694/</link>
<dc:date>2011-10-31T10:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分は、売主がチェックすると思います。私は、北側の共用廊下の勾配がしっかりとれているかとエレベーターホールの雨水の入り込み状況の有無を確認してもらいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/693/">
<title><![CDATA[693: 入居後の傷はアフターサービス対象外じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/693/</link>
<dc:date>2011-10-30T23:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居後の傷はアフターサービス対象外じゃないかな。引っ越し時についたと言われてしまいそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/692/">
<title><![CDATA[692: ６９１さん専有部内覧時には、まだ共用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/692/</link>
<dc:date>2011-10-30T23:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６９１さん専有部内覧時には、まだ共用部が完成していない場合が多いです。戸数が多く手直しに時間が掛かる専有部の工事を優先させるためです。売主や施工会社も一通り検査はすると思いますが、継続使用してから出てくる不具合もあると思います。入居後に傷などに気が付いたら管理会社に申し出るのと同時に、写真に記録しておくのも良いと思います。それ以外の機能的なものは、アフターサービス基準に則って判断される．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/691/">
<title><![CDATA[691: 送電線ですが、直線距離で敷地から最低50．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/691/</link>
<dc:date>2011-10-30T11:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[送電線ですが、直線距離で敷地から最低50m程度は離れているので問題ナシと判断しました。西側の部屋などで気になる場合は測定する(してもらう)のが良いかもしれませんね。(参考にしたページ)http://www.denjiha-navi.com/watch/backnumber200602.htmlhttp://www.all-earth.jp/faq/souden.html素朴な疑問ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/690/">
<title><![CDATA[690: 私は、内覧業者に頼む予定です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/690/</link>
<dc:date>2011-10-28T19:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、内覧業者に頼む予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/689/">
<title><![CDATA[689: 電磁波の悪影響は風評、都市伝説の類だと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/689/</link>
<dc:date>2011-10-28T18:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電磁波の悪影響は風評、都市伝説の類だと思いますが、携帯電話が繋がりにくいと資産価値に影響は出るかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/688/">
<title><![CDATA[688: 他社デベに勤務していますが、竣工時期に関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/688/</link>
<dc:date>2011-10-28T18:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他社デベに勤務していますが、竣工時期に関係なく突貫工事は存在します。確かに工期に余裕が無くなってきた時などは、仕上げが雑になる傾向にあります。だからと言って当該物件が、必ずしも粗悪ということにはならないと思います。内覧会で納得が行くまでチェック・指摘して、是正させることが大切です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/687/">
<title><![CDATA[687: 電磁波か。タンクのことは考えてたけど、電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/687/</link>
<dc:date>2011-10-28T16:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電磁波か。タンクのことは考えてたけど、電磁波のことはなんも考えてなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/686/">
<title><![CDATA[686: 完売しているのに営業乙]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/686/</link>
<dc:date>2011-10-28T15:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しているのに営業乙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/685/">
<title><![CDATA[685: 新築でも、中古でも、価格以外の要素など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/685/</link>
<dc:date>2011-10-28T14:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でも、中古でも、価格以外の要素などもちろん 十分検討します新築のプレミアでその他の要素を軽視…そんなに浮ついて、生活する場を簡単に決めたりする方はなかなか少ないと思いますが。不動産の方批判するつもりはありませが との事ですが一連の文章の中にはこのマンション対して、何か特別にネガティブな感情をお持ちのように思えますが。プラス マイナス 全て検討した上での契約です。生活していく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/684/">
<title><![CDATA[684: 新築というプレミアがあるとその他の要素を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/684/</link>
<dc:date>2011-10-28T12:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築というプレミアがあるとその他の要素を軽視してしまうことがあると思います。中古となると選択肢が広がるため、嫌悪施設は敬遠されがちです。批判するつもりはありませんし、マンションの最大の特徴である眺望は良いかと思います。あと1つ、参考に。私も以前ディベロッパーにいましたが、3月末引渡しの物件は、内装を突貫で行うことがあります。内覧会の際に、細かくチェックすると良いと思います。例えば、ク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/683/">
<title><![CDATA[683: だったら新築でも気にするからこんなに早く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/683/</link>
<dc:date>2011-10-28T11:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だったら新築でも気にするからこんなに早く完売しないんでは？新築から中古になって電磁波やタンクを気にしだすとは無理がありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/682/">
<title><![CDATA[682: このマンションは、価格が安いところが魅力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/682/</link>
<dc:date>2011-10-28T11:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは、価格が安いところが魅力なんでしょうね。中古市場にでたら、価格は、下がると思いますよ。やはり、高圧線の電磁波(どれだけ影響があるかわかりませんが)を気にする方が多いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/681/">
<title><![CDATA[681: 完売うれしいですね。ところで皆さん、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/681/</link>
<dc:date>2011-10-27T23:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売うれしいですね。ところで皆さん、銀行借り入れの返事ってもう届いてますか？審査待ちなのですが、まだ返事がないので心配。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/680/">
<title><![CDATA[680: お隣さんどうし、仲良くできたら良いな～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/680/</link>
<dc:date>2011-10-27T10:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣さんどうし、仲良くできたら良いな～知り合いの近隣トラブル等聞くと怖くなってくる。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/679/">
<title><![CDATA[679: マンションの価値は、購入した我々がここで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/679/</link>
<dc:date>2011-10-21T23:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの価値は、購入した我々がここで過ごす幸せな時間の中にこそあると思います。ここはそんな幸せを十分に予感させてくれる物件です。（ガスではなく）油槽タンクが隣にありますが、油を積んで隅田川をゆくタンカーは、なかなか味のある風景で、バルコニーから眺めるのが今から楽しみです。解放感のある荒川の土手は、早起きして散歩したら気持ちいいだろうな。ＯＫストアのお惣菜はどれも美味しそうで、しか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/678/">
<title><![CDATA[678: 完売しないと思ってたわけではない。完売は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/678/</link>
<dc:date>2011-10-21T16:58:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しないと思ってたわけではない。完売はもちろんするでしょ、こんだけお値段手頃なんですからね。ただ、中古になった場合には、資産価値はあまり期待できないという、個人的な意見を述べただけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/677/">
<title><![CDATA[677: なんか、完売しているのにここの掲示板、荒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/677/</link>
<dc:date>2011-10-21T15:36:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、完売しているのにここの掲示板、荒れてますね。火の無い所に煙は立たずか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/676/">
<title><![CDATA[676: ガスタンクの隣のマンションが爆発や火災で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/676/</link>
<dc:date>2011-10-21T13:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガスタンクの隣のマンションが爆発や火災で被害を受けた例はあるのかな？その辺は消防法で守られてるのでは。万一、被害があっても弁償してくれのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/673/">
<title><![CDATA[673: いい値段で売れるのは、隣のガスタンクが無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/673/</link>
<dc:date>2011-10-21T12:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい値段で売れるのは、隣のガスタンクが無くなった場合のみ↑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/672/">
<title><![CDATA[672: OKが潰れでもしない限り中古でもいい値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/672/</link>
<dc:date>2011-10-21T10:17:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[OKが潰れでもしない限り中古でもいい値段で売れるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/670/">
<title><![CDATA[670: 訳有り物件なのに完売出来たのは、新築物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/670/</link>
<dc:date>2011-10-20T16:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訳有り物件なのに完売出来たのは、新築物件だっただけの事。中古市場に出たら、駅近でより条件の良いマンションなんていくらでもあるし、だれもわざわざガスタンクの横にある中古マンションなんて買う人はいない。ということは、残念ながら駅近であっても不動産価値は期待できないということになりますね。近隣に建築中の駅から遠い物件の方が、条件さえ合えばよほどニーズは高くなるように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/669/">
<title><![CDATA[669: 完売＝人気がある物件＝将来の不動産価値を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/res/669/</link>
<dc:date>2011-10-20T16:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売＝人気がある物件＝将来の不動産価値を期待できる物件ということですよね。なかなか完売になっていない近くの新築物件よりも将来の不動産価値を維持できる気がして嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
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