タマホームで建てた方!!

126: ベタ基礎に杭30本は過剰では？とあるけど．．．

2010-08-26T10:50:05+09:00

ベタ基礎に杭30本は過剰では？とあるけど一概に言えません。その土地の地盤の強度によります昔湿地帯･沼地だったところは地盤が非常に軟弱です。ましてやベタ基礎と言うと聞こえがいいですけど、布基礎と比べて地盤面に掛かる重量は半端じゃありません。ベタ基礎＝杭の本数が少なくすむの考えは間違いです。地盤調査会社も保証の関係があるので杭の本数を減らす事はまず無いです。問題のなのはタマホー．．．

125: マナーねえ、隣で工事してるがマナーが有る．．．

2010-08-24T00:11:03+09:00

マナーねえ、隣で工事してるがマナーが有るようには思えないな境界ギリギリの用壁工事してるが現状回復が？埋め戻しに砂地なのにふわふわのカコウド入れてるみたいだ暇なときに掘り返して調べるか、他人の土地なのにな

124: 家を建てたいと思い、参考にと拝見させて頂．．．

2010-08-23T01:21:47+09:00

家を建てたいと思い、参考にと拝見させて頂きました。途中から、掲示板マナーが無い方がみえ、ショックです。でも、大手メーカーさんよりは、金額的に良心的であることがわかりました。杭も安いですよ。なかなか後は、良い？自分に合った営業の方に巡り会うだけですかね(笑) 2005年よりも仕様が良くなっているみたいだし、買いかな？？いろいろ参考意見を、ありがとうございます！！

123: うちも敷地20坪、ベタ基礎、セメント柱状．．．

2010-08-10T07:37:04+09:00

うちも敷地20坪、ベタ基礎、セメント柱状杭を21本打ちましたよー値段は45万円。タマホームではないですけど。ベタ基礎自体重たいからね〜

122: 建物の大きさ及び形状、支持層の深さ、支持．．．

2010-08-10T07:26:30+09:00

建物の大きさ及び形状、支持層の深さ、支持層の耐力、地質により、柱状改良の本数は変わりますのでここでは結論は出ないと思います。本当に疑問があるなら、他の改良業者さんから相見積をとるか、第三者に見てもらう事です。疑問を残して進まない事です。

118: 俺の親父は今タマホームに雇われて一軒家を．．．

2010-08-10T01:00:34+09:00

俺の親父は今タマホームに雇われて一軒家を建てているがそれはもう毎日朝早くから夜遅くまで働かされている毎日酸っぱい匂いをぷんぷんさせて帰ってくるよだからこういう口コミを見るとすごく腹が立ってきます親父が馬鹿にされているようでとりあえず何が言いたいかというと杜撰な工事もあれば丁寧にやってる人もいるのですそれを一まとめにしないで下さい板汚し失礼しました

117: ＞１１３様僕も最初４０本以上の柱状改．．．

2010-08-08T21:32:13+09:00

＞１１３様僕も最初４０本以上の柱状改良杭を打つと聞いたときは唖然としました。ただ、実際に見てみると直径６０cm程度のセメント柱ですから、基礎下に有る程度の間隔で配置していくと３０本くらいはすぐにいってしまいます。また、ベタ基礎だから、柱の数が少なくてもよいということにはならないのではないでしょうか。例えば少ない杭が一部に偏れば、杭のある部分とない部分で圧力分散が異なり、むしろ不同沈下．．．

116: やはり、工事で儲けるためですから、杭３０．．．

2010-08-08T15:53:06+09:00

やはり、工事で儲けるためですから、杭３０本と言い値になるみたいです。

115: 基礎の型枠に100円ブロックを投げ込んだ．．．

2010-08-08T15:32:02+09:00

基礎の型枠に100円ブロックを投げ込んだって聞いた

114: 過剰工事であってもなくてもタマが保証する．．．

2010-08-08T15:27:51+09:00

過剰工事であってもなくてもタマが保証するのに杭30本でなければ、ということならそうするしかない。

113: べた基礎なのに３０本も杭を打つのは過剰工．．．

2010-08-08T15:10:53+09:00

べた基礎なのに３０本も杭を打つのは過剰工事ではないでしょうか？過剰品質で工事費高くするみたいに思えますが、どうですか？ジャパンホームシールドの保証ですが、杭の本数は基準が無いそうです、工務店と改良工事店のいい値カモ普通何㎏の耐加重掛るから、分散するのに何本必要か説明は、ありましたか？

112: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2010-08-07T23:22:32+09:00

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

111: ↓あの会社の最低さを知らない人間に、あん．．．

2010-08-07T23:18:38+09:00

↓あの会社の最低さを知らない人間に、あんた呼ばわりされたくない。

110: ↑あんたもね

2010-08-06T20:38:11+09:00

↑あんたもね

109: 従業員がバカ。支店長クラスもバカ。

2010-08-06T20:34:24+09:00

従業員がバカ。支店長クラスもバカ。

108: >No95 建築中様高価な買い．．．

2010-08-05T21:10:20+09:00

>No95 建築中様高価な買い物なので不安になるのは分かります。僕もそうでした。ただ、向こうも人間です。こちらが常に自分を疑っていると感じれば、いい気はしないでしょう。不安・疑問が出てくれば、「この点はどうですか、私は疑問です」と素直にぶつければいいです。自分のことを振り返ってみれば、いろいろ恥ずかしい点があります。「これは金額をふっかけられているのではないか」「この工事は不要な．．．

106: >>104 なら鼻で笑われな．．．

2010-08-05T09:24:03+09:00

>>104 なら鼻で笑われない情報をオマエが書け

104: おまえコンサルを名乗っているが本物か。た．．．

2010-08-05T01:55:30+09:00

おまえコンサルを名乗っているが本物か。たったそれだけの内容では鼻で笑われますぞ。

103: ハウスメーカーは直接建築に携らない人の経．．．

2010-08-05T01:22:45+09:00

ハウスメーカーは直接建築に携らない人の経費がかかりますが、積○は営業の他にインテリアコーデエィネーターも入るので提案力はタマより数段上だと思います。ただ積○ハウスは平均約年収９００万です。⇦営業はもっと上。タマはＩＣいないし、営業1人の請負件数も多いので材料原価は販売価格ほど差がないとおもいます。

102: あのデカい赤い看板を見るだけで吐き気がす．．．

2010-08-04T22:47:11+09:00

あのデカい赤い看板を見るだけで吐き気がする

101: ある意味良いじゃないか。騙されるよりマシ．．．

2010-08-04T22:41:43+09:00

ある意味良いじゃないか。騙されるよりマシ。そんな世の中です。

100: 少しは勉強しろw

2010-08-04T22:35:47+09:00

少しは勉強しろw

99: ずっと賃貸に住んでいて、もちろん家など建．．．

2010-08-04T21:48:50+09:00

ずっと賃貸に住んでいて、もちろん家など建てた事の無い田舎の親戚が、親が高齢になったのでこの際家を建てて同居しようと考えていた頃、ここの展示場へ行ったら家を建てる事に対して無知だった親戚はすごく馬鹿にした態度を取られたらしく、怒って帰ってきた。それで家建てる気も失せたらしい。建てた事ないんだから知識なくて当たり前で、それを説明するのが営業の仕事だろうが。

98: ↑タマで建てられた方ですか？何か恨みで．．．

2010-08-04T21:39:26+09:00

↑タマで建てられた方ですか？何か恨みでも？

97: 何でも見せかけ、外面だけが良くて中味がペ．．．

2010-08-04T21:36:16+09:00

何でも見せかけ、外面だけが良くて中味がペラペラ。従業員の質、売ってる家、展示場の雰囲気。いきなり急成長した会社は墜ちるのも早い。ここは近いうちに絶対落ち目になる。住宅業界は従業員の出入りも激しいが、タマは特にそう。成績が出せない営業マンは辞めざるをえないし、事務員は減らされる。ちなみに成績を出してるからと言って優秀な営業マンというわけではない。【一部テキストを削除しました。管理人】

96: 地盤改良工事費で、当初、別な業者で５０万．．．

2010-08-04T01:04:09+09:00

地盤改良工事費で、当初、別な業者で５０万、タマで８０万でしたやはり、高いですね～オプション工事も高いので、工務や現場の大工さんに頼んだらいいです

95: 今のところはとてもいい営業さんですよ工．．．

2010-08-03T21:48:40+09:00

今のところはとてもいい営業さんですよ工務の方も真剣に話しを聞いてくれるし騙されてるのでしょうかもう引き返せないけど不安になってきた…(>_<)

94: どこのメーカーも全てが良い人ではない。．．．

2010-08-03T20:46:20+09:00

どこのメーカーも全てが良い人ではない。タマの営業の書き込みか？ワラ

93: 大阪本店の支店長さんは本当に最低。客がき．．．

2010-08-03T20:41:25+09:00

大阪本店の支店長さんは本当に最低。客がきても「いらっしゃいませ」も言わない。そのくせ気に入らない従業員には嫌がらせをして、辞めるように精神的に追い詰めていく。あんな大人げない人間が支店長やってる会社でまともな営業マンも育つわけがない。運良く会社が急上昇して、キムタクがＣＭしたり、今や誰もが知ってる会社になったから従業員は良い給料もらってるだけで本当に腹立つ。ここで家を建てようと検討してる方、大きな．．．

92: 真っ赤なタマホームののぼりは恥ずかしいの．．．

2010-08-03T13:15:35+09:00

真っ赤なタマホームののぼりは恥ずかしいので止めて欲しい。

90: 私は建築は素人なので過剰かどうかわかりま．．．

2010-08-02T21:29:20+09:00

私は建築は素人なので過剰かどうかわかりませんが施工する坪数（４０坪）、地盤の質とか関係あるのかもしれませんね。　ちなみに同じ団地にアイフルさんで建築中の方も４０坪で１３ｍ×３０本だそうです（地盤調査の結果は聞き忘れてました）。金額的には高くつきましたが安心料だと思っています。

89: こんばんわ　８１です。　早速いろんな方か．．．

2010-08-02T21:26:41+09:00

こんばんわ　８１です。　早速いろんな方からアドバイスのレスをいただいて感謝しています。　専門的なことを詳しく載せていただいてとても参考になりました。近々、営業さんとお話させていただく予定なので、皆さんのお話を頭において話を進めたいと思います。　また、質問等させていただきますので、よろしくお願いいたします。本当にありがとうございました。感謝！！

88: べた基礎なのに３０本も杭を打つのは過剰工．．．

2010-08-02T20:24:38+09:00

べた基礎なのに３０本も杭を打つのは過剰工事ではないでしょうか？過剰品質で工事費高くするみたいに思えますが、どうですか？ジャパンホームシールドの保証ですが、杭の本数は基準が無いそうです、工務店と改良工事店のいい値カモ普通何㎏の耐加重掛るから、分散するのに何本必要か説明あるのに、タマホームは柱の数だけするのは、おかしくないかな

87: 私も地盤調査の結果は良かったのですが、同．．．

2010-08-02T19:21:08+09:00

私も地盤調査の結果は良かったのですが、同じ団地で家を建てているほとんどの人達が地盤改良をしているので　妻と相談し地盤改良をしました（もともと田んぼだったみたい）。ジャパンホームシールドの保障は１０年な　ので２０年後３０年後のことを考えて改良しました。

86: 昨日ここの良スレ発見したので初めておじゃ．．．

2010-08-02T11:08:39+09:00

昨日ここの良スレ発見したので初めておじゃまします先週着工しました楽しみですがタマだからという不安も正直あります私に建築の知識がないのでいろいろアドバイスいただけたらと思いますちなみにウチは地盤調査しましたが地盤改良はしなくてよかったですそれはそれで不安ですが(^_^;)

85: ８２です　地盤改良の方法にもよりますが．．．

2010-08-02T07:02:54+09:00

８２です　地盤改良の方法にもよりますが鋼管杭を１３M×３０本で１，７２２，０００円でした。

84: 契約が二段階と話しがありましたが、価格は．．．

2010-08-02T01:00:17+09:00

契約が二段階と話しがありましたが、価格は変わりましたか？地盤改良費は？やはり８０～９０万ですか？

83: ＞no.81様施主検査が終了し、残す．．．

2010-08-01T19:20:21+09:00

＞no.81様施主検査が終了し、残すは引き渡しのみとなりました。担当の営業に惚れ込んで、他のHMとろくに検討もせず決めてしまい、その後で、間取りや仕様の参考に他のHMも回りました。その際に価格の質問もしましたが、僕の場合も土地の購入・解体があったので、やはり予算的には不可能であったことを思い知らされました。最終的には太陽光を載せて２1００万程度、坪単価で４５万ほど、予算としてはぎりぎ．．．

82: 81さん　私もタマで建築中です　　　タ．．．

2010-08-01T17:53:00+09:00

81さん　私もタマで建築中です　　　タマの大工さんの口利きで　一条　アイフル　ヒラギノなどの現場をちょっと見せてもらいました。　一条と構造は変わらないと感じました　基礎の厚みはタマの方がありますが養生期間は一条の方が長めに取っ手　ました。アイフル　ヒラギノは基礎　構造がワンランク下がる気がしました。　　ただタマは営業　工務が忙しすぎるのでこちらの要望が現場に伝っていないことがあります、出来．．．

81: 現在、購入を検討している者です。　いろん．．．

2010-08-01T17:02:31+09:00

現在、購入を検討している者です。　いろんなハウスメーカーを廻りましたが、坪単価６５万からというメーカーが多く、土地から購入の予定なので、とてもとても・・・で、タマホームの展示場をのぞきました。　大体の話を聞くと他のハウスメーカーとは１０００万円くらいの差が出そうです。　でも、オール電化、長期優良住宅、省エネ住宅、バリアフリー、ペアガラスと、重要なところはすべて網羅しているように感じています。ただ、．．．

80: タマで建てていますが、間取り外観なども希．．．

2010-07-31T06:50:45+09:00

タマで建てていますが、間取り外観なども希望通りのものに仕上げて頂いてとても満足しています営業所でＰＣの３Ｄソフト使って打ち合わせしましたリアルタイムで平面・立体図など両方見ながら打ち合わせできたので建築知識のない自分にもわかりやすくて大変よかったです

79: 大丈夫なのここ。

2010-07-30T23:29:29+09:00

大丈夫なのここ。

78: 告訴される…

2010-07-27T22:31:09+09:00

告訴される…

77: 大阪本店（旧茨木支店）の支店長は人間的に．．．

2010-07-27T21:11:26+09:00

大阪本店（旧茨木支店）の支店長は人間的に最低。ここで働いていた知り合いは嫌がらせを受けてうつになった。営業マンのレベルも低いし、作っている家も本当に安物。自分が家を建てることがあったとしても、こんなお金を捨てるだけのようなところでは、どんなに安く建てられても絶対建てない。早く潰れたらいいのにと思っている。

76: >>73 間取りが不満なんで．．．

2010-07-27T19:19:43+09:00

>>73 間取りが不満なんですか。。。それはタマホームの営業の責任もありますが一番の責任は　間取りに対してよく考えなかったあなたにあると思いまっせ。

75: 経営が心配なタマちゃん・・・大丈夫かな．．．

2010-07-25T23:46:19+09:00

経営が心配なタマちゃん・・・大丈夫かなー

74: 早速の回答ありがとうございます。確か．．．

2010-07-25T00:00:01+09:00

早速の回答ありがとうございます。確かに、営業さん一人のプランニングですので力量に大きく差が有るようですね、僕もそれを感じています。他のＨＭで同じ間取りのアドバイスを聞いたり、窓の位置や高さ、風の抜け熱気抜きや屋根換気なども、考慮しないといけませんし、導線や収納位置なんかも他のＨＭでアドバイスもらったりしたほうがいいですね。低価格ですし、数をこなさないといけないので多少は致し方ない部分有．．．

73: 71です。細かいところとは、住んでみ．．．

2010-07-24T23:27:54+09:00

71です。細かいところとは、住んでみないとわからないことって結構多いと思います。私のような素人よりは経験をつんでいるはずなのだから営業マンには適切なアドバイスが欲しかった。住んでみて不便な点、導線や間取りなどもう少しアドバイスや提案があってもいいかなと思っています。使ってる設備は良いけど、配置・向きなどで使い勝手は大きく違うと思うし。そんなアドバイスがほしかった。あと、売って終わりと．．．

72: No.71さん細かいところとは？具体．．．

2010-07-24T22:24:52+09:00

No.71さん細かいところとは？具体的に教えていただけないでしょうか？お願い致します

71: 1年前に建てました。大まかな点ではまあ．．．

2010-07-24T01:45:20+09:00

1年前に建てました。大まかな点ではまあまあかな。でも、細かいところを言えば後悔も多い。やっぱり、営業がプラン書いたり外観書くけど細かいところでは不満爆発！ま～これがローコスト選んだ結果かな。。。相談しても痒いところに手が届く提案がないのでね・・・。自分ではかなり研究して自分も家造りに取り組んだけれどやっぱり自分は素人だし。営業だって所詮は素人。今後建てる人は、そこは覚悟した．．．