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<title><![CDATA[ファミール東灘魚崎館]]></title>
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<description><![CDATA[所在地：神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12売主：ハイネスコーポレーション施工会社：竹中工務店管理会社：ファミール東灘魚崎館について情報をお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[350: 蝙蝠詩音]]></title>
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<dc:date>2011-12-20T10:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蝙蝠詩音]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/349/">
<title><![CDATA[349: 建築確認出すときは市に言うでしょ。なんで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-15T15:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築確認出すときは市に言うでしょ。なんで何回も確認出し直ししてるの？って知らない場合もあるが、市に言ったら調べられるよう。市に聞かないのかな。というか何が問題だったのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[348: 鮮魚に強いスーパーみたいな名前ですね。]]></title>
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<dc:date>2011-06-14T22:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鮮魚に強いスーパーみたいな名前ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[347: トモダチにそんなこと言っちゃダメだよ。]]></title>
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<dc:date>2011-06-14T10:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トモダチにそんなこと言っちゃダメだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[346: 馬鹿な森本]]></title>
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<dc:date>2011-06-13T03:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬鹿な森本]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[345: 負の要素が多いHOUSE伯母の山の上]]></title>
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<dc:date>2011-05-09T22:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[負の要素が多いHOUSE伯母の山の上]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/343/">
<title><![CDATA[343: 私も以前このマンションを本気で購入しよう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-06T18:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も以前このマンションを本気で購入しようと思い、幾度と足をはこびましたが、販売会社ハイネスコーポレーションさんの担当者があまりにも横柄な為購入をやめました。私も建築業界の仕事をしている為、施工者（竹中工務店）からの説明を聞きたかったのですが、結局販売会社からの建物による説明だけで納得できませんでした。（販売会社から建物の構造などの説明を受けても信憑性がまったくないので）だいたい販売会社が建物の説．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[342: ちゃんと説明してるのかねぇ・・納得して．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-03T12:18:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんと説明してるのかねぇ・・納得してみなさん購入されてるんですかね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[340: ゼネコンが分譲マンションの売主となるケー．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-10T20:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼネコンが分譲マンションの売主となるケースは、決して珍しくありません。さずがにゼネコンにはマンションの販売部隊を持っていないので、販売は専門業者へ委託するケースが殆どですけど‥このマンションを一旦竹中工務店が買い取ったのは事実だし、竹中工務店が売主となる一方で、ハイネス等の販売専門業者へ委託する道もあったのではないでしょうか？その道を選択しないには、何か深い理由がありそうです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/339/">
<title><![CDATA[339: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/339/</link>
<dc:date>2011-02-10T16:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/337/">
<title><![CDATA[337: おやおや、販売会社の説明不足の問題を指摘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/337/</link>
<dc:date>2011-02-09T21:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おやおや、販売会社の説明不足の問題を指摘していたかと思ったら、&gt; 元・欠陥マンションを販売するというのは、モラルが欠ける行為と判断するでしょう。とは、このマンションの存在自体が間違っているおっしゃる？そもそも施工会社であるゼネコン竹中が直接販売するなんてことありえるんですか？餅は餅屋って言うでしょう。疑いの目を向けるのは個人の勝手ですが、こういう書き込みばかりを見ると、なんだか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/336/">
<title><![CDATA[336: &gt;334さんの意見に同意します。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/336/</link>
<dc:date>2011-02-09T17:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;334さんの意見に同意します。『大手ならこういうグレーな物件は、いくら儲かっても、コンプラの問題で絶対やらなかっただろうし。』⇒その通りだと思います。大手や有名企業ならば、一時的に儲けられても、元・欠陥マンションを販売するというのは、モラルが欠ける行為と判断するでしょう。実際、竹中工務店が元・住人の部屋を買い戻した訳ですから、竹中工務店自らが、買い戻した部屋の売主となるこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/335/">
<title><![CDATA[335: あと７邸？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/335/</link>
<dc:date>2011-02-08T18:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと７邸？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/334/">
<title><![CDATA[334: 結局、ここの会社の体質の問題では？同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/334/</link>
<dc:date>2011-02-06T22:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、ここの会社の体質の問題では？同じマンションを取り扱っても、キチンと説明するところはした上で販売するだろうし、その結果思うように売れなくても、それは甘んじてうけいれるだろうし。分かりやすく言うと、大手ならこういうグレーな物件は、いくら儲かっても、コンプラの問題で絶対やらなかっただろうし。結局、金儲けを優先して、ユーザーの気持ちや住宅に対する真摯な思いを踏みにじっても良いと言う姿勢．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/333/">
<title><![CDATA[333: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/333/</link>
<dc:date>2011-01-31T09:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/332/">
<title><![CDATA[332: 「訳ありの格安物件は、最初から負の要素が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/332/</link>
<dc:date>2011-01-30T22:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「訳ありの格安物件は、最初から負の要素がある事を理由に安いのだから やがて＊＊＊へ雪崩こむ可能性が高いというのが普通の判断。」伏せ字の使用など、悪意そのものの邪悪なものと言えるでしょう。以上　追記]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/331/">
<title><![CDATA[331: ごめんなさい。【お知らせ】レスを投稿し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/331/</link>
<dc:date>2011-01-30T22:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい。【お知らせ】レスを投稿しても更新されない不具合が発生していて、連投しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/330/">
<title><![CDATA[330: マンコミュファンさん、最新レスが表示され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/330/</link>
<dc:date>2011-01-30T22:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンコミュファンさん、最新レスが表示されない不具合が報告されているので、投稿した結果を確認できなくてもあせって連投しないようご注意ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/329/">
<title><![CDATA[329: 想像と憶測で述べる事については、その内容．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/329/</link>
<dc:date>2011-01-30T21:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想像と憶測で述べる事については、その内容は関係者の不利益とならぬよう配慮が必要と考えます。「書き込みがこのﾏﾝｼｮﾝの売り主や竹中、ここの所有者に立ち過ぎですね。」と読まれるのは、このような配慮の結果であるといえるでしょう。ですので、というか、だからといって「中立ではなくこのﾏﾝｼｮﾝの関係者もしくは近い方のようですが 」と断定されている事については誤りですし、そのように断定するのは短絡的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;324“つまらない事にこだわら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/325/</link>
<dc:date>2011-01-30T08:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;324“つまらない事にこだわらない”人は決めたらいいﾏﾝｼｮﾝだと思います。拘る人は自分の判断で止めるだけ。将来にわたって自己責任が問われる訳ありﾏﾝｼｮﾝなんですから、それでいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/324/">
<title><![CDATA[324: 新聞折り込みのチラシは、どんどん売れてま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/324/</link>
<dc:date>2011-01-30T06:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新聞折り込みのチラシは、どんどん売れてますよと、住戸番号を書いた図面に薔薇の花だらけ。後ちょっとだから、つまらない事に拘らずに早く決めなさいというメッセージと理解。これをどう見るか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/323/">
<title><![CDATA[323: ﾘﾉﾍﾞ前からの所有者は、かなり条件の良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/323/</link>
<dc:date>2011-01-30T03:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾘﾉﾍﾞ前からの所有者は、かなり条件の良い賠償金をもらって退去するか、引き続き住むかの選択が出来た。退去した住戸が販売される事も受けいれて残ったのだから、販売について購入者が必要な情報を公開されることも受け入れなければならないと思う。このﾏﾝｼｮﾝがﾘﾉﾍﾞに至った経緯や耐震問題の実態、どういう修繕対応で望むかを自分たちは知ってる訳だから、その情報は後から居住者になるべく購入を検討している．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/322/">
<title><![CDATA[322: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさんは、恐らく中立では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/322/</link>
<dc:date>2011-01-30T00:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさんは、恐らく中立ではなくこのﾏﾝｼｮﾝの関係者もしくは近い方のようですが書き込みがこのﾏﾝｼｮﾝの売り主や竹中、ここの所有者に立ち過ぎですね。ここに対するﾈｶﾞﾃｨﾌﾞな情報や書き込みを排除しようとしたり、手付け金の事が良い例ですが、検討者を偏った誘導をしようすぎてるように感じますが。検討者は、こういうｽﾚで少しでも情報や考え方を交換しあうのは何もおかしな話ではないし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/321/">
<title><![CDATA[321: 「ﾊｯｷﾘしてるのは〜略〜問題らしいとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/321/</link>
<dc:date>2011-01-29T23:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ﾊｯｷﾘしてるのは〜略〜問題らしいという事。」とﾊｯｷﾘしてるのはと書き出して、らしいと結ぶ文章について、問題と考えないらしい事については、単なる綴り誤りと思いたいが「多くのﾏﾝｼｮﾝは実際、問題ないかもしれない」「仮の話であり想像の話」「三面記事話」などと問題意識が甘いというか寛容というか、当物件に対する厳しい問題意識との差に驚きがあるのであるが、そのように他所や現状に対する心の広い度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/320/">
<title><![CDATA[320: だが、多くのﾏﾝｼｮﾝは実際、問題ないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/320/</link>
<dc:date>2011-01-29T11:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だが、多くのﾏﾝｼｮﾝは実際、問題ないかもしれない。ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさんの話は、今の時点で仮の話であり想像の話。日本中のﾏﾝｼｮﾝの話、しかも何の特定も証明もされてない三面記事話を引き合いに出されて、この特殊事例と比較されてもいささか説得力にかけると思う。ﾊｯｷﾘしてるのは竹中が施工したこのﾏﾝｼｮﾝには、耐震性に建築基準法すら通らないような大きな問題らしいという事。これは履歴として残．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/319/">
<title><![CDATA[319: 「ほとんどのﾏﾝｼｮﾝはｸﾞﾚｰであるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/319/</link>
<dc:date>2011-01-29T10:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ほとんどのﾏﾝｼｮﾝはｸﾞﾚｰであるようなﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ要素は表に出ないから。」正解です。国家ぐるみで不良物件を隠蔽している現状においては。ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ要素を含んでいるかも知れない物件を売買できるのも、「耐震偽装はなかった事」にする暗黙のルールが政府/業界/消費者間で守られている現在では、このように変な保証つきのため安心といえるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/318/">
<title><![CDATA[318: 結局、割安でのﾘﾉﾍﾞを魅力と思うかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/318/</link>
<dc:date>2011-01-29T06:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、割安でのﾘﾉﾍﾞを魅力と思うかどうかでしょう。これからのﾏﾝｼｮﾝは勝ち組と負け組がﾊｯｷﾘしていく。勝ち組と言っても資産価値が販売時とあまり変わらないぐらい、だろうけどね。訳ありの格安物件は、最初から負の要素がある事を理由に安いのだからやがて負け組へ雪崩こむ可能性が高いというのが普通の判断。ｸﾞﾚｰが分かってるから安心と言うのは詭弁だろう。何故なら、ほとんどのﾏﾝｼｮﾝはｸﾞ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/317/">
<title><![CDATA[317: ここの営業の説明に納得できたという人は購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/317/</link>
<dc:date>2011-01-28T23:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの営業の説明に納得できたという人は購入した誤魔化してばかりで物件自体も全く信用出来ないと思った人は止めた割安で新築みたいなﾏﾝｼｮﾝを買えるからOKと思った人は購入した今、安いと思って買っても、後で必ずトラブるっと思った人は止めたまあ、そんなとこでしょ。私は、大切な何千万ものお金を払うには、トラブルの要素があり過ぎるﾏﾝｼｮﾝと判断して買うのを止めましたが、人それぞれでいいの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/316/">
<title><![CDATA[316: 「転売すると不利だから永住せざるを得ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/316/</link>
<dc:date>2011-01-28T22:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「転売すると不利だから永住せざるを得ない事」に決めて購入する人なんていません。同様に「転売すると不利だから永住せざるを得ない事」に決めて再入居する人もいません。以上、私も想像で述べていますが、こちらの方が納得できませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/315/">
<title><![CDATA[315: ここで論点になっていることは、「説明責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/315/</link>
<dc:date>2011-01-28T22:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで論点になっていることは、「説明責任」でしょう。しかし、みなさん何の説明を求められているのでしょうか。建築基準に満たない程度の耐震強度が発覚したという点では、これ以上専門的且つ数値的な説明は不要かと思います。皆さんが躍起になっている説明責任は、ではどこにあるのでしょうか。過去のｺﾒﾝﾄを見ていくとおおよそ次の2点でしょうか、フラットの基準を通らなかった点やリノベーション後8割の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/314/">
<title><![CDATA[314: 中古、新築共に絶対安心の物件はなく、そう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/314/</link>
<dc:date>2011-01-28T21:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古、新築共に絶対安心の物件はなく、そう断言できる立場の者がいない現状では（絶対大丈夫ですと無責任に断言する売り主が居たとして、それを信じれますか？あるいは、まさかフラット適用なら大丈夫などと妄信してない？）そもそもマンションなど買うものでないといえます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/313/">
<title><![CDATA[313: 将来の資産価値がどうかというお話をされて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/313/</link>
<dc:date>2011-01-28T02:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の資産価値がどうかというお話をされていますが、もともと価格が安いわけですし、リセールバリューがそんなにあるわけないですよね。なにせ築10年以上の中古マンションなんですから。何か新築物件と勘違いされているような気がするのは気のせいでしょうか？ただ、全く不動産価値がないかというとそうでもないでしょう。現に今売れているわけですから、それなりに需要はあるということではないかと私は思っています。ここ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/312/">
<title><![CDATA[312: なるほど。でも、中には永住するから大丈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/312/</link>
<dc:date>2011-01-28T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。でも、中には永住するから大丈夫と言う方はいらっしゃるかもしれませんね。ありがちな反論だとは思いますが。結局それは、転売すると不利だから永住せざるを得ない事を開き直って言っておられるだけ、このﾏﾝｼｮﾝに流通できる不動産価値がないことを認めてしまっているにすぎませんけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/311/">
<title><![CDATA[311: ハッキリ言って、次に転売する時「どんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/311/</link>
<dc:date>2011-01-28T01:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハッキリ言って、次に転売する時「どんな理由でどれぐらい耐震強度が足らなかったか、免震ｼｽﾃﾑを入れてどれくらい大丈夫になったか、何ら具体的には分からず、買った時の営業も説明はしてくれず、ﾌﾗｯﾄも通らなかったﾘﾉﾍﾞだけど一度耐震偽装（と言う事になってますね。このｽﾚでは）した竹中が、メンツを掛けて大丈夫と言ってましたから、大丈夫だと思います」と、次に売る相手に説明出来るかと言う話だよね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/310/">
<title><![CDATA[310: 認めて有利？今の売り主はオフィシャルに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/310/</link>
<dc:date>2011-01-27T23:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[認めて有利？今の売り主はオフィシャルに何も認めてませんし、買い主に何も説明してません。そう言う意味で、ﾘﾉﾍﾞの理由をごまかしし続けてるﾏﾝｼｮﾝです。買い主は次に売る時、何もきちんと説明できないと思いますし、今のままなら、過去に不明瞭な不正があったﾏﾝｼｮﾝと言う事実だけ残るでしょうね。資産的にグズグズな評価だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/309/">
<title><![CDATA[309: 耐震偽装問題の頃、自民党の武部勤幹事長の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/309/</link>
<dc:date>2011-01-27T20:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震偽装問題の頃、自民党の武部勤幹事長の「悪者さがしに終始するとマンション業界はバタバタとつぶれる」との発言がありました。日本じゅうのマンションを調べるとえらいことになるというのです。業界に限らず、マンションを資産として所有する個人をはじめ、あらゆる方面、立場で困る人が出るということで、この問題は「なかった事」に今はなっています。将来この問題が再度問われる気運があった場合、当物件は有利でしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/308/">
<title><![CDATA[308: 購入された方、止めようとされてる（もしく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/308/</link>
<dc:date>2011-01-27T09:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方、止めようとされてる（もしくは止めた）方、それぞれの理由は出尽くした感じですね。購入された方は、「竹中の最新免震ｼｽﾃﾑで大丈夫、と言う営業の言葉を信じる」「このｽﾚで経緯は大体分かったから、それ以上はいい。」「中古だが、地理的にも魅力で新築のようなﾘﾉﾍﾞﾏﾝｼｮﾝを格安で買える」止める方は「ﾘﾉﾍﾞの理由や経緯、実態を全く説明せず、営業が売り逃げしようとするのが極．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/307/">
<title><![CDATA[307: 免震ゴム交換費用を含む修繕計画についてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/307/</link>
<dc:date>2011-01-26T21:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[免震ゴム交換費用を含む修繕計画についていけるか、から購入の検討に入るべきではないでしょうか。その点に納得いく前に、金利の優遇の話では、バランスが悪いような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/306/">
<title><![CDATA[306: ごめんなさい。投稿したレスが表示されなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/306/</link>
<dc:date>2011-01-26T00:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさい。投稿したレスが表示されなかったので重複投稿してしまいました。＞303,304微妙に内容が違うのは記憶で書いたからなので気にしないでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/305/">
<title><![CDATA[305: 過去ログを見ていると、8割の住人が出てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/305/</link>
<dc:date>2011-01-26T00:36:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去ログを見ていると、8割の住人が出ていったことを問題視している方がおられますが、私はそんなもんじゃないのかと感じています。まず問題発覚後に竹中が相当の価格（販売価格の9割？）で買い取ったんですよね？だとすると10年落ちにしては良い条件で売れたわけで、住人は残るという選択肢以外に、他のマンションを購入するという選択肢も増えたわけですよね。それに対して残るという選択肢は、問題をめぐって揉めた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/304/">
<title><![CDATA[304: 過去のログを拝見すると、8割の住人が出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/304/</link>
<dc:date>2011-01-26T00:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去のログを拝見すると、8割の住人が出て行ったことを問題視する方がおられますが、私はそんなもんじゃないかなぁと思います。竹中が相当の額で買い取った（販売価格の9割？）ことで10年落ちのマンションにしては良い条件で売れたわけですよね。ここで元に戻るという選択肢以外に他のマンションが選択肢に入るんじゃないでしょうか。しかし、修繕したとはいえ過去に問題があって揉めた（と思われる）ところにまた戻る．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/303/">
<title><![CDATA[303: 場所や広さを考えると、リーズナブルな価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/303/</link>
<dc:date>2011-01-25T21:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所や広さを考えると、リーズナブルな価格設定に感じる人が居るからでしよ。騒いでいるのは。リスクは少ないと考える人がかなり居るのでガンガン売れてるようですね。だから、リスクの見積もりが出来ずに購入チャンスを逃しそうな人が焦って騒いでるんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/302/">
<title><![CDATA[302: そうそう。フレームまでいっちゃってる事故．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/302/</link>
<dc:date>2011-01-25T18:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう。フレームまでいっちゃってる事故車を修復して、それでも足りないからさらに安全装備を後付したって物件。キズモノだね。さらにディーラー（業者）の対応が不誠実らしい。  ここの議論見てると、みんな自分で結論出しているでしょ。こんなマンションは買うに値しないって。あんなの買うのはバカだって。なのになんで「納得いかない！信頼できない！」と騒いでるの？ワケわかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/301/">
<title><![CDATA[301: 皆さんの書き込みみてると、つまり「事故車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/301/</link>
<dc:date>2011-01-25T18:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの書き込みみてると、つまり「事故車の中古車」と同じような感じでしょうか？それなら中古マンションとしては少し高いような気がしますが、近隣の相場はこれぐらいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/300/">
<title><![CDATA[300: 子供なんだよ。言いたくないことは言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/300/</link>
<dc:date>2011-01-25T17:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供なんだよ。言いたくないことは言わない。意地でも言わない。言わないのを正当化して聞く方を悪者に仕立てる。最終的に｢それなら買わないでいいよ｣だって。ただそれだけのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/299/">
<title><![CDATA[299: 中古ﾏﾝｼｮﾝであれ新築ﾏﾝｼｮﾝであれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/299/</link>
<dc:date>2011-01-25T09:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古ﾏﾝｼｮﾝであれ新築ﾏﾝｼｮﾝであれ説明責任はありますよ。明らかに普通の中古ﾏﾝｼｮﾝではないのですから。今回の物件は説明出来るにも関わらずしないのが問題です。100歩譲って知らないならまだ解らないでもないですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/298/">
<title><![CDATA[298: 篠原伯母野山の血管住宅街についてTw．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/298/</link>
<dc:date>2011-01-25T05:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[篠原伯母野山の血管住宅街についてTwitterで語りますハクシカ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/297/">
<title><![CDATA[297: ２９４さんの内容＞売主が積極的に説明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/297/</link>
<dc:date>2011-01-25T02:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２９４さんの内容＞売主が積極的に説明をしないのは、 ＞・特殊な物件故、納得してもらうためのハードルがそもそも高い。 ＞・しかし、中には私のような納得の仕方をする人が存在して購入している。 ＞・なかなか納得してもらえない客にはお引取り願いたいと思っている… 「積極的に説明をしない」→「・特殊な物件故、納得してもらうためのハードルがそもそも高い」→論理がおかしい。 現時点でお”最大の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/296/">
<title><![CDATA[296: ここは、294さんのおっしゃるように中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/296/</link>
<dc:date>2011-01-25T00:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、294さんのおっしゃるように中古ﾏﾝｼｮﾝです。購入者は基本的に現状渡しを納得して買ったとみなされますし、売り主が後々保障に問われる事はないでしょう。売り主は売ってしまえば後は知らんぷりも出来る訳で、だからこそ購入者は自己責任で判断しなければなりません。このﾏﾝｼｮﾝの販売と話した際、売ってしまえば勝ちと言うように考えてるのでは、と感じる事がいろいろありました。ただ、中古ﾏﾝｼ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/295/">
<title><![CDATA[295: 説明責任は絶対あるよ。説明しなくてもいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138217/res/295/</link>
<dc:date>2011-01-24T15:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明責任は絶対あるよ。説明しなくてもいい人だけ買ってくれってｽﾀｲﾙは必ずﾄﾗﾌﾞﾙになる。説明がいる、いらないに関係なく説明する義務があると私は思います。それが信頼ですし入居後に問題が発生した場合、誠実に対応してもらえるか甚だ疑問です。]]></content:encoded>
</item>
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