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<title><![CDATA[ライオンズ新宿中落合ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズ新宿中落合についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：東京都新宿区中落合3丁目1504番（地番）交通：都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩9分  西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩9分  山手線 「目白」駅 徒歩19分  間取：1K～3LDK 面積：25.01平米～67.25平米．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/39/">
<title><![CDATA[39: 今は何にもない落合南長崎駅にも、来春に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-23T08:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は何にもない落合南長崎駅にも、来春には複合商業施設ができる予定ですし、東長崎駅や椎名町駅の方に行けば商店街があります。目白や新宿や池袋、また逆方向の中野方面にもバスで行けるので（自転車も結構お勧め）、住みやすい便利ないい場所じゃないかなって思っています。1Kタイプ、売れてるんですね。1K購入の方から見れば、２LDK・３LDKの住民の方もいて管理組合が機能不全になりにくそうだし、い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37自己居住用なら、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-22T20:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37自己居住用なら、このエリアの築浅中古を探してみたほうがいいよ。シングル、ディンクス向きの間取りはかなり値下がりしてるから。もっと駅に近い場所で広い物件があるはず。失敗しないカギは「ファミリーマンション内の小さい部屋」。オールワンルームとかだと管理組合が機能不全になってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/37/">
<title><![CDATA[37: 1K（全室北向き）購入を考えモデルルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-22T14:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1K（全室北向き）購入を考えモデルルームに行きました。モデルルームは当然、1K仕様ではありませんので、室内設備はほぼ参考になりませんでしたが、構造面は詳しく見れてよかったです。隣のマンションからの各階の展望写真は参考になりました。上層階なら展望も良さそうですが、4階より下は電線もあるし、目の前の目白通りも平日昼間はなかなかの交通量でしたので、そこも気になります。（でも下層階は売切．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 3L抽選漏れしましたが、どうも申込順だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-15T16:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3L抽選漏れしましたが、どうも申込順だったよう。営業自身も『申込が早い方を肩入れしたいし』と言っていたし、申込時に重複しないよう希望していない階数をかなりすすめられたし。地震の影響は少なからずあるはずと建築業の親は言っている。耐震は完成していてナンボのものだからと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/35/">
<title><![CDATA[35: 地震前に着工したけど、大丈夫かな？心配だ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-04T15:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震前に着工したけど、大丈夫かな？心配だけど＞＞＞]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/34/">
<title><![CDATA[34: 3Lは好調みたい。2期が始まりましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-11T16:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3Lは好調みたい。2期が始まりましたが、どうなるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 書き込みが終息しましたが、売れ行きはどう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-03-04T14:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書き込みが終息しましたが、売れ行きはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/32/">
<title><![CDATA[32: ビギナー様がおっしゃられるようにとても高．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T08:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナー様がおっしゃられるようにとても高い買い物です。贅沢を言えば各階ごとに窓枠ありきの景色がどう見えるかは知りたいですね。そのお話にとても共感します。私も説明を聞いてきましたがまた少し違っていました。ラジコンを飛ばして撮影したものと工事中のクレーンを用いて撮影されたものがあるそうです。それに頂いたカラーコピーのイメージとホームページでの印象はかなり違っていたので驚きました。営業さ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/31/">
<title><![CDATA[31: 私がマンションギャラリーで眺望について聞．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T07:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がマンションギャラリーで眺望について聞いた時は、広告の展望写真は東隣のマンションの10階から撮影した写真と説明を受けました。で、隣のマンションの人の話によると６階の人はビル群が見えるけど５階の人は見えないと言ってた・・という話も合わせて説明されました。南側、山手通り沿いのパークホームズまでは低層が広がっているので、それで良しとされるならあまり問題ないかもしれないですが、新宿ビル群を眺．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞N020,25パークホームズ居住です．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-06T07:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞N020,25パークホームズ居住です。まず気分を害されたのであれば申し訳ない。ひとこと謝罪して申すべきでありました。同町内の実家傍に建設されたパークホームズへ移り住んだだけであり、また移り変わりはその辺の人間より重々承知している。当マンションが原因で展望悪化が起こり精神的苦痛を覚えられた想いも組むべきであった。展望に関しての事実は正確に伝えるべきもので憶測から、町内に建設されるマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/29/">
<title><![CDATA[29: マンションギャラリーには確認しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T23:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーには確認しました。どうかお互い収めて頂けないでしょうか？でもそれぞれのご意見はとても参考になりました。近所ではないのでイメージがつかめませんでしたから助かります。本当にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/28/">
<title><![CDATA[28: 本日お伺いして参りました。マンションギャ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T23:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日お伺いして参りました。マンションギャラリーでお伺いしたところ、展望は10階相当の高さからのイメージとのことでした。お話に上がっている大きなマンションの左側から都心が見えるそうです。でも残念ながら５階以上で南東側だけなんだそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/26/">
<title><![CDATA[26: なんか落合地域の物件に変な奴が１人住み着．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T21:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか落合地域の物件に変な奴が１人住み着いたな。やたら上から目線で文章が長い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/25/">
<title><![CDATA[25: 新目白と目白通り沿いに挟まれた山手通り沿．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T15:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新目白と目白通り沿いに挟まれた山手通り沿いって、首都高排気塔の真横だから仕方ないやね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/24/">
<title><![CDATA[24: 客観的に周辺住民さんのほうがムキに見える．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客観的に周辺住民さんのほうがムキに見えるけど。そんなこと言ったら掲示板の存在意義なくなるじゃん。やっぱり山手通り沿いに住むとあれなんだなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/23/">
<title><![CDATA[23: ＞20って本当に周辺住民？ あそこは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/23/</link>
<dc:date>2011-02-05T14:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞20って本当に周辺住民？ あそこはちょうど間の悪いところで周囲や、山手通り沿いのマンションに視界をさえぎられましたからね。確かに階層が低ければ展望は望めません。ですが建設予定のマンションはもっと東寄りに位置します。お住まいだったところはパークホームズの影になり西新宿のビル群が見えなくなっただけでは？何を以って都心と言われるかわかりかねますが。お知りになりたい方は現地へ赴かれて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞20って本当に周辺住民？はい。新目．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T13:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞20って本当に周辺住民？はい。新目白と目白通り沿いに挟まれた山手通り沿いの住人です。それがなにか？散歩するだけの方々にはわからないものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20って本当に周辺住民？＞この辺りの．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-05T13:40:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20って本当に周辺住民？＞この辺りの住人であれば展望の良さは周知の事実。違うでしょ。この辺りの住人であれば展望が良さそうで実はそうでもないのは周知の事実です。数年間ウエットマスターが入っているマンションに住んでいたので変遷を見ています。山手通りの拡幅に伴ってパークホームズはじめ両側にマンションが建ち並んだ結果、目白通り沿いのマンションから都心方向の眺めは悪くなりました。＞山手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＞＞No.18知ったかぶりはやめよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/20/</link>
<dc:date>2011-02-05T12:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞No.18知ったかぶりはやめよう。荒らすなら他をあたるように。この辺りの住人であれば展望の良さは周知の事実。山手通りの歩道からでも東京タワーが見れる。ただ公式サイトの展望は隣のマンションの上階からのものだろう。もう少し東西は隣り合わせのマンションが目に付くはず。騒音問題はかなり対策がされており、ここ数年に建設されたのもので騒音が気になる物件は無く、幹線道路沿いには思えな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/19/">
<title><![CDATA[19: 新宿区自体はお金も持ってるし、ここの検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/19/</link>
<dc:date>2011-02-04T13:51:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿区自体はお金も持ってるし、ここの検討者にはあまり関係ないけど、保育施設、補助金関連は23区でもトップクラスですよ？新宿区という響きが嫌いなら仕方ないですが、豊島区の方が良い？まぁ目白通り、新目白通り、山手通りの三角州の位置づけなので、良い環境とは言えないかな。どの通りもトラックバンバン通るし。検討するなら高層階の南向きかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 新宿区内、それも幹線道路沿いで眺望だの視．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/18/</link>
<dc:date>2011-02-03T13:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿区内、それも幹線道路沿いで眺望だの視線だの言われてもねえ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/17/">
<title><![CDATA[17: １Ｋが多いんですか？南向き以外は間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/17/</link>
<dc:date>2011-02-03T11:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１Ｋが多いんですか？南向き以外は間取りが狭そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/16/">
<title><![CDATA[16: 隣のライオンズが建設中のライオンズより奥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/16/</link>
<dc:date>2011-01-30T16:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のライオンズが建設中のライオンズより奥まっていて７、８階までは見える位置。展望も排気塔辺りから西側のみ西新宿は無理。またオリンピック横の駐車場にマンション建築計画があり更に展望は狭まる可能性あり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/15/">
<title><![CDATA[15: 眺望が期待できないのは東面と西面だけだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/15/</link>
<dc:date>2011-01-20T21:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望が期待できないのは東面と西面だけだと思ってましたが、南東もかなり視野が削られますね。東側の建物から、当マンションの南面が結構見えてしまうのではないかと心配しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/14/">
<title><![CDATA[14: １２ここは文化村のエリア外。昔は．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T21:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２ここは文化村のエリア外。昔は目白駅から長崎交番のあたりまで軽便馬車が走ってた。お屋敷街は通りから中に入った所にある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 近所のマンションに住む友人のとこは入って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T19:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所のマンションに住む友人のとこは入ってません。最近町内会には戸建て住民の退会が増えてますよねそんな中で、マンション住民には強制加入させるのは人権侵害にもなりますしどうでしょうか？　財団法人マンション管理センター　よくある相談（Q＆A）　町内会費等の支払いについての対応は国土交通省　不動産トラブル事例データーベース　分譲マンション固有のトラブル　町内会費の徴収を管理規約で定．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ここってかつての目白文化村ですよね？目．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここってかつての目白文化村ですよね？目白大学の学生用のワンルームマンションですか、、、、。もはやかつての東京を代表する邸宅街の面影は皆無ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: この辺のマンションはほぼ町内会に入ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T19:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺のマンションはほぼ町内会に入っていてまつりごとに利用されている。管理費の中で調整するもので大した負担は無い。もちろん町内会を拒否するのであれば管理組合で採決すればよいし強制ではない。すべて分譲物件であり大京が運用目的での販売を前提としているかは不明。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 南向きの広いほうのお部屋、上層階は今のと．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-17T19:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きの広いほうのお部屋、上層階は今のところほぼ6000万円と聞きました。思っていたよりかなり高い。。東面の窓ガラスが透明じゃないのは、隣のマンションからの要望を受け入れての事の様ですし、現時点で反対運動的なものがなくても（ないですよね？）、いろいろあるのかもしれないですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞６ここを進めていた扶桑レクセル、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/9/</link>
<dc:date>2011-01-17T18:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞６ここを進めていた扶桑レクセル、大京に吸収合併されましたよ。元々子会社でしたから、トラブルで親会社が引き取ったということでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/8/">
<title><![CDATA[8: 地元との折り合うためと町内会に強制加入さ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-17T17:10:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元との折り合うためと町内会に強制加入させられそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/7/">
<title><![CDATA[7: レクセルだったけどライオンズになったとこ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-17T17:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レクセルだったけどライオンズになったとこだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/6/">
<title><![CDATA[6: モデルルームへ行きました。以前の建設計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/6/</link>
<dc:date>2011-01-14T16:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームへ行きました。以前の建設計画では別会社のブランドでしたけど、もとあったマンションの無茶な解体工事が原因で周辺住民ともめてTVでも騒音と振動に関して取り上げられていた。その後、もとの建築計画時期を過ぎても工事は始まらず保留されていた。その後建築計画自体が大京になりライオンズマンションの建設が始まった。きっと同じ広さのものより多少金額が乗ると予想される。分譲金額が決まるのは2011年．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 分譲戸数不明が気になります。ワンルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/5/</link>
<dc:date>2011-01-10T21:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲戸数不明が気になります。ワンルームも分譲なのか地権者が持つのか知りたい。管理組合の議決権にも影響します。どっちにしても賃貸になるので落ち着かない雰囲気かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/4/">
<title><![CDATA[4: とても気に入ったのですが、ワンルームの多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/4/</link>
<dc:date>2011-01-09T15:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても気に入ったのですが、ワンルームの多さが心配です。やはり、賃貸にまわされると住民の質は落ちるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2この１Ｒも分譲なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/3/</link>
<dc:date>2011-01-05T12:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2この１Ｒも分譲なのでしょうかね。もしかして等価交換で地主の持ち物だったりして。そうしたら賃貸確実かと。このあたりで25㎡だとけっこう家賃が高くなりますから、学生よりもシングル社会人がメインだと思います。ウチも同じ通り沿いですけど、小さい部屋は池袋や新宿で働くアジア系外国人の方がけっこう住んでます。（家賃１５万くらいなんですけどね）ファミリーとは生活時間も違うし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/2/">
<title><![CDATA[2: なんで1Rと一緒にしちゃうんでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/2/</link>
<dc:date>2011-01-05T01:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで1Rと一緒にしちゃうんでしょうか？25平米だと学生しか住まない印象ですが…  賃貸になる事は確実ですね。駅も中途半端に遠いのが残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/1/">
<title><![CDATA[1: いい立地ですね。広告でひと言も目白に触．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138084/res/1/</link>
<dc:date>2010-12-21T20:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい立地ですね。広告でひと言も目白に触れてないのがいい。デベが中落合の良さを知ってるのでしょう。でも目白からも歩けるしバスも多数。買い物は丸正かテスコ。日用品はオリンピック。椎名町も近いからサミットも使える。マイナス点を挙げるなら、ファミリータイプとワンルームが同じフロアで混在。東西面は眺望に期待できない。南面は眺めがいいけど山手通りの音は聞こえる。]]></content:encoded>
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