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<title><![CDATA[千都の杜（鶴川 小田急線） ２]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/</link>
<description><![CDATA[前スレ（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13537/）が５００超えましたので新しく立てました。前板後半新百合山手の分譲情報の開示・入手と共に、千都との比較が議論されていた。「千都が高い」、「新百合山手がまともでない」とのレスがあり、千都の価格の妥当性の議論があった（公示価格、その他近隣分譲地からの試算）。続きどーぞ。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/518/">
<title><![CDATA[518: 「新築建売住宅物件板」新設に伴いまして、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/518/</link>
<dc:date>2006-03-27T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「新築建売住宅物件板」新設に伴いまして、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27848/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-mansion.co.j．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/517/">
<title><![CDATA[517: 神奈川の山林造成大分譲地とあまり変わらな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-23T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川の山林造成大分譲地とあまり変わらないが、東京都ってだけで高いのではないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[516: &gt;&gt;515&gt; 鶴川周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/516/</link>
<dc:date>2005-11-20T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515&gt; 鶴川周辺にずっと住んでいる方で千都を購入できる人はごくわずかしかいないような気がしますそうですかね？鶴川周辺といえば、新百合ヶ丘は別格にしたって、柿生、玉川学園、五月台、栗平、最近でははるひ野あたりでも50〜60坪前後の広めの分譲というのは以前から良くあるコンセプトですよ。鶴川自身にしたって、野村の三輪緑山を挙げるまでもなく、もともと、森の丘、榛名坂といった似たよう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[515: &gt;510　「好感的な方は勿論住民の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-20T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;510　「好感的な方は勿論住民の方が大多数・・・」の中に、野村のネット戦略部員がいると思われますがどうでしょうかね。そういう見方をしても面白いですね。&gt;512　「千都の杜を検討している人の多くは・・・」野村不動産の品質を重視している方がほとんどだと思いますよ。たぶん鶴川周辺にずっと住んでいる方で千都を購入できる人はごくわずかしかいないような気がします。６０００万円台でもちょっときつい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/514/">
<title><![CDATA[514: &gt;&gt;513車通勤したくない人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/514/</link>
<dc:date>2005-11-20T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;513車通勤したくない人。&gt;&gt;512上側を見ると法外ですが、下側を見るとそうでもないような気もします。正直、6000万台の設定まで出してきたのは驚きました。&gt;&gt;511少々狭い（敷地120㎡程度ということでしょう）という時点で誰から見ても「もっといい」というのはきついと思いますが。あなたが不動産屋にあなたの希望を伝えていて、「あなたにとってもっといい」という勧．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/513/">
<title><![CDATA[513: 鶴川周辺に車で通勤してる人はこの半値で十．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/513/</link>
<dc:date>2005-11-20T07:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鶴川周辺に車で通勤してる人はこの半値で十分普通の分譲が買える。誰が住むんだろうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[512: &gt;511そう思うなら23区に買えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/512/</link>
<dc:date>2005-11-19T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;511そう思うなら23区に買えばいいのでは？なにも鶴川周辺にこだわることはないと思いますけど。千都の杜を検討している人の多くは、「この近辺で一戸建てを探している」人だと思います。それにしても、この地区にしては法外な・・・。と思う人が多数派（常識的）なのは確かでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/511/">
<title><![CDATA[511: 不動産屋が、この立地に9000万出すなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/511/</link>
<dc:date>2005-11-19T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋が、この立地に9000万出すなら、23区でも少々狭いがもっといいもの一杯ありますよと言ってたが、そう思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/510/">
<title><![CDATA[510: このスレの部外者ながら気になるスレです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/510/</link>
<dc:date>2005-11-19T03:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレの部外者ながら気になるスレです。千都に憧れながらも他を選んだものですが。このスレの面白さは千都に対し好感的な方と批判的な方が意見を言い合うことですが、それぞれ本心を隠しながら戦っているのが非常に面白い。好感的な方は勿論住民の方が大多数だと思いますが、批判的な方は①千都は良い物件と認めながらも価格の高さゆえに買うべきでない派（買える財力は有るものの）　②買いたいけれども余りにも価格が高く買う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/509/">
<title><![CDATA[509: 消費税駆け込み需要なんてありえんな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/509/</link>
<dc:date>2005-11-18T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税駆け込み需要なんてありえんな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/508/">
<title><![CDATA[508: 消費税アップ前に駆け込み需要が高まって、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/508/</link>
<dc:date>2005-11-18T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税アップ前に駆け込み需要が高まって、高騰するかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/507/">
<title><![CDATA[507: 今週土曜日からいよいよ受付開始　6,59．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/507/</link>
<dc:date>2005-11-17T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週土曜日からいよいよ受付開始　6,598万円(1戸)〜9,398万円(1戸)とＨＰに発表になっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/506/">
<title><![CDATA[506: 502は野村]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/506/</link>
<dc:date>2005-11-17T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[502は野村]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/505/">
<title><![CDATA[505: 501乙]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/505/</link>
<dc:date>2005-11-17T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[501乙]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/504/">
<title><![CDATA[504: メディアに踊らされてる。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/504/</link>
<dc:date>2005-11-17T03:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メディアに踊らされてる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/503/">
<title><![CDATA[503: http://www.s-housing．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/503/</link>
<dc:date>2005-11-16T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=1343http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=1536http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20051101AT1F0101501112005.htmlhttp://relea．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/502/">
<title><![CDATA[502: &gt;&gt;501パワービルダーの台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/502/</link>
<dc:date>2005-11-16T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;501パワービルダーの台頭なんて昨日今日はじまったわけでなし。いずれの物件も昨年までは前年比で値段表示が下がっていた事実と反します。あと、あなたが今すぐとはいわなくてもいつかは自分の手の届く値段で千都の家がどうしても欲しい気持ちだけは伝わってきますけど、500越えてなお、ここまで長文で熱く千都の家が欲しい気持ちを語り続けたければ新スレ立ち上げて続けてはいかが？（ま、現実的にこれだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[501: &gt;499なんかいろんな実例挙げてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/501/</link>
<dc:date>2005-11-16T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;499なんかいろんな実例挙げてるけど、どれも信憑性薄いですよ。チラシ上の漠然とした感覚のようだし。表向き値上げしてるように感じる部分があるのは、近隣対策と事業計画上だということは明らか。現実の業界の姿は、一建設の値下げに攻勢（昔からだけど）や、東栄住宅などパワービルダーの新築の不良在庫が増えているんですから。値上がりするなんて常識的に考えてとても考えられませんね。デベロッパー自体の見解も、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/500/">
<title><![CDATA[500: これから住宅ローンの金利が予想より高くな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/500/</link>
<dc:date>2005-11-16T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから住宅ローンの金利が予想より高くなれば、家の価格は高くならなくて横ばいくらいになります。そうしないと売れないから。  ただ買う側から見ると高くなるのはいっしょ。即金持っている人以外はね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;496玉川学園のは郊外（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/499/</link>
<dc:date>2005-11-16T07:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;496玉川学園のは郊外（実質）徒歩圏外で大規模マンションが成立し得るかという別問題だし、（盛んな反対運動にもかかわらず客は寄り付いてるようだけど）山王、薬師台はむしろ値上げまでしてるくらいには売れてるし（もっとも調子に乗ってデザイナーズ住宅とかやったのはうれてないけど）、鶴川台（＝真光寺）なんかでまで6000万台なんて去年じゃ考えられなかった物件が出てきてるし、山向こうのはるひ野の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/498/">
<title><![CDATA[498: &gt;&gt;495鶴川の地価も上昇に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/498/</link>
<dc:date>2005-11-16T07:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;495鶴川の地価も上昇に転じるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/497/">
<title><![CDATA[497: &gt;495　需要によって高くなるんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/497/</link>
<dc:date>2005-11-15T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;495　需要によって高くなるんじゃなくて供給によって高くなる。需要がなくなれば、流れが止まるだけ。供給が少なくなって高くなるということのは一瞬はあるかもしれないがマクロ的に見て無理。需要あっての供給だから。需要がなくなって売れなくなったら不良在庫でたたき売り処分することになる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[496: &gt;&gt;495バブル再来すると思．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-15T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;495バブル再来すると思ってるんだぁ。これだけ家が余ってるのに。最後のチャンスって一体？唖然。小田急沿線鶴川近隣駅だけ見ても、玉川学園の巨大マンション、千都の開発、新ゆりの開発で数千戸の不動産がここ１・２年で供給される。山王も相変わらず苦戦してるし、薬師台もあれば、真光寺や忠生の区画整理地すら土地が思うように売れてない。それに建売業者も作らないと経営が回らないので、とりあえず建てる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/495/">
<title><![CDATA[495: 去年と今年の価格を比べてあがっているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/495/</link>
<dc:date>2005-11-15T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年と今年の価格を比べてあがっているのは２３区。去年と今年ね。でその２３区周辺地域は来年から再来年には上昇に転じるって観測が出るでしょう。今年と来年の価格ね。今の状況でバシバシ新築建てるのはもったいない。普通のデベはまずやらない。だから新築つくるの控えるで高くなる。需要によって高くなるんじゃなくて供給によって高くなる。そのうち株が上がりきった頃にはそいつらが不動産投資を始める。そうなる前に不動産は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[494: &gt;493上がっているのは２３区だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-15T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;493上がっているのは２３区だけだよ。２３区でも北東の方はいまいち。多摩川渡れば不良在庫抱えて悲鳴上げてる建売業者がたくさんいるのが現実。そもそも冷静に考えて家を買う人口が減ってるのに、バンバン家建てすぎで上がるわけがない。政府もようやく、もう家を増やす政策やめて“量より質”と言い出しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/493/">
<title><![CDATA[493:   今は住宅価格上がっているよ。でも残念．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/493/</link>
<dc:date>2005-11-15T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  今は住宅価格上がっているよ。でも残念ながら鶴川だけじゃないですがｗ夏場の日経平均が上がり始めた頃から売主が強気になってきています。また今の土地が安い時期に売るのを嫌って宅地予定地を駐車場に変えているケースも多くこれから宅地不足→価格上昇が予想されます。だいたい今年の地価は下落したが、上昇地区と隣接している地域にその傾向は強いです。  ちなみに鶴川2000万円台の新築一戸建ては徒歩圏外か、徒歩圏．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/492/">
<title><![CDATA[492: &gt;491貴重な情報ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/492/</link>
<dc:date>2005-11-14T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;491貴重な情報ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/491/">
<title><![CDATA[491: 今期の価格は最終的に 6,598万円(1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/491/</link>
<dc:date>2005-11-14T12:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今期の価格は最終的に 6,598万円(1戸)〜9,398万円(1戸) となったみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/490/">
<title><![CDATA[490: あと、TSUTAYAが大きくなっていろい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/490/</link>
<dc:date>2005-11-14T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、TSUTAYAが大きくなっていろいろなものを扱うようになるのは大きいですよね。12月には両方できそうですし、楽しみですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/489/">
<title><![CDATA[489: &gt;&gt;483スタバみましたよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/489/</link>
<dc:date>2005-11-14T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;483スタバみましたよ。あんなに大きいとはちょっと驚き。駅ビルのドトール位で少し省略されたのができるのかとおもってたらフルスペックじゃないですか。各駅停車の駅にあんなのができるとは思いませんでした。近くにコメダもあるし、すごいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/488/">
<title><![CDATA[488: 野村の創る町並みは魅力的ですね。一般相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/488/</link>
<dc:date>2005-11-14T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村の創る町並みは魅力的ですね。一般相場より数千万高い価格設定がネックでしたが１０００万円以上の価格交渉ができるなら充分検討できる物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/487/">
<title><![CDATA[487: &gt;&gt;486それだと、顧客が自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/487/</link>
<dc:date>2005-11-14T07:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;486それだと、顧客が自分で気が付いて連絡が入るとは考えにくいですが。なんだかそんな大したことじゃ無くて、手付金は決済に含まれませんとか適当なこといっていたのでは？で、気づかれたら「あ、すみません。わたしの勉強不足でした」とかいってごまかしてたとか。ところがさすがに決済時に客がおかしいと気が付いたと。まぁ、いずればれて捕まるの承知だったのでは？年利20割とかのきまずいところの借金を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/486/">
<title><![CDATA[486: 485&gt;価格は公に公開されてないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/486/</link>
<dc:date>2005-11-14T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[485&gt;価格は公に公開されてないとしても営業用としては決まってますし、ツールもしっかり印刷されてるはず。とすると手口は、顧客が申し込みした金額よりも低い価格で会社と契約したということにするしかないでしょう。顧客とは９０００万円で契約して会社には８０００万円の契約として計上するみたいな。警視庁発表記事によると１４棟で１億５０００万円。ということは１棟当平均１０００万以上。逆に捉えると野村不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/485/">
<title><![CDATA[485: &gt;&gt;479価格がきちんと公開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/485/</link>
<dc:date>2005-11-13T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;479価格がきちんと公開されないんなら，偽の領収書を出していくらでも着服できるだろうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/484/">
<title><![CDATA[484: &gt;&gt;481,482その元チー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/484/</link>
<dc:date>2005-11-13T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;481,482その元チーフが横領をしたのが去年の11月から今年の4月にかけてなんだから，そりゃ千都でしょうよ。8月に告訴されて11月逮捕とはずいぶん時間がかかってるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/483/">
<title><![CDATA[483: 常々噂になってたスターバックスがついに鶴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/483/</link>
<dc:date>2005-11-13T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常々噂になってたスターバックスがついに鶴川駅前に出店しますね。いつ開店かは分かりませんが、外装はだいたいできあがっていて看板と共に、Coming Soonの表示がでてます！TSUTAYAも広くなる(今度はフロアも2階分になってゲームやDVD販売も取り扱うみたい!)し、こんなタイミングで鶴川が発展するのに立ち会えるのはうれしい限りです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/482/">
<title><![CDATA[482: 時期的には千都にも絡んでいたでしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/482/</link>
<dc:date>2005-11-13T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時期的には千都にも絡んでいたでしょうね。三輪緑山・成瀬台けやき通りの時期は少し前だし、他には町田市で野村不動産の戸建分譲やってないはずだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/481/">
<title><![CDATA[481: 逮捕されたその野村不動産元社員の名前にピ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/481/</link>
<dc:date>2005-11-13T01:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逮捕されたその野村不動産元社員の名前にピンときたので、以前貰った名刺を確認したところ確かにその本人でした。その当時の印象は、一見普通のサラリーマン風でしたが、商談中に眠たいとか言ってあまり仕事に集中していない様子でした。しかし、その元社員が担当していたのは同じ町田市でも千都の物件では無かったですよ。被害者の方々が不快な思いをされるといけないので、物件名は伏せておきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/480/">
<title><![CDATA[480: &gt;&gt;476平和台も結局は生協．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/480/</link>
<dc:date>2005-11-13T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;476平和台も結局は生協の前を上がっていった上辺りが平坦で街並みの良い中心地帯ですからね。&gt;&gt;472の物件のあたりはその物件自体は平坦に整形されてるにしてもちょっと傾斜が急すぎますね。&gt;&gt;479いや、本当に不思議ですよね。特に、顧客から連絡があったってことは顧客に余計に払わせていたってことでしょう？価格自体は共通のものなわけだし、支払い総額とか見れば契約者も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/479/">
<title><![CDATA[479: 荒らしたくないけど一応情報として語らねば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/479/</link>
<dc:date>2005-11-12T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒らしたくないけど一応情報として語らねばならないでしょう。＜分譲住宅手付金を横領の疑い　野村不動産の元社員を逮捕＞http://www.asahi.com/national/update/1111/TKY200511110210.html千都の価格の一部が＊＊ラ賭博の返済に消えていたとは・・・困ったもんだ。でも一体どうやって価格ごまかしたんでしょう？？？。普通無理ですよねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/478/">
<title><![CDATA[478: &gt;&gt;477値引きをさそって安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/478/</link>
<dc:date>2005-11-12T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;477値引きをさそって安く買い叩こうとへんな工作（？）してる人or千都の出現で客を逃がした競合業者、のむちゃな比較とあやしい現地の現状認識に苦言を呈しているだけです。・・・と、お互いに相手を想像（妄想？）してても意味は無いですね。レッテル貼りはやめましょう。荒れる元ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/477/">
<title><![CDATA[477: ・・・・・473=476　は野村のネット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/477/</link>
<dc:date>2005-11-12T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・・・473=476　は野村のネット要員？　あるいは千都住民？まぁ既に千都住民がこんなとこ見るわけないから野村サイドなんでしょうねぇ。なんか必死ですねぇ。がんばってください。野村のブランド価値は一個人として認めてますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/476/">
<title><![CDATA[476: &gt;&gt;474つうか、神社をあが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/476/</link>
<dc:date>2005-11-12T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;474つうか、神社をあがっていくのはちょっとどころじゃ無くてむちゃくちゃしんどいわけですが・・・。バス停からも遠いし、ちょっと電車通勤する人向けではないですね。（だからかなり安めなんでしょうけど）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/475/">
<title><![CDATA[475: &gt;474訂正　土地１２８坪まるまる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/475/</link>
<dc:date>2005-11-12T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;474訂正　土地１２８坪まるまる使え・・・でした。失礼。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/474/">
<title><![CDATA[474: 平和台の物件、平坦地で66坪しっかり使え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/474/</link>
<dc:date>2005-11-12T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平和台の物件、平坦地で66坪しっかり使えますよ。神社から上ると急なのでちょっとしんどいですが。千都隣接の駅寄りで坪60万円の土地としても魅力だけど、建物もバブル仕様で壊すの惜しいって感じですね。でも中古で7880万円とはもうちょっと割安感をださないとなかなか売りづらい価格でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/473/">
<title><![CDATA[473: &gt;&gt;472小田急不動産の仲介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/473/</link>
<dc:date>2005-11-12T12:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;472小田急不動産の仲介物件ですね。現地周辺見れば分かりますが、能ケ谷神社横のけっこうな傾斜地ですから額面どおりの土地の広さが全部住居用に使える訳じゃ無さそう。もし現地に行けないようであれば、mapfanなりで住所から場所調べてgoogle earthで航空写真見れば感じはつかめると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/472/">
<title><![CDATA[472: &gt;&gt;471多くはないけれど出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/472/</link>
<dc:date>2005-11-12T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;471多くはないけれど出ていますよ。いま見ても土地約126坪・建物約66坪・築16年で7,880とかありました。坪60ちょっとですね。先月中旬にはもう値段出てたんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/471/">
<title><![CDATA[471: &gt;&gt;468平和台リフォームは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/471/</link>
<dc:date>2005-11-12T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;468平和台リフォームはいい選択肢だと思います。ただ、これまた中古でも全然物件が無いんですよね・・・。あと、千都の杜、先月時点では値段は出てなかったのでは？予想してた人もいるけど、別にそれよりも下がったわけではないようですが。&gt; 427: 名前：匿名さん投稿日：2005/10/18(火) 00:10&gt; 一体いくらで売ってるんでしょう？&gt; ＷＥＢ上では未定のままです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/470/">
<title><![CDATA[470: &gt;&gt;469鶴川って所詮そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/470/</link>
<dc:date>2005-11-12T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;469鶴川って所詮そんなところ。立地的な魅力がほとんどないってことだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/469/">
<title><![CDATA[469: あんなに人気の高かった三輪緑山・・・。価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13735/res/469/</link>
<dc:date>2005-11-12T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんなに人気の高かった三輪緑山・・・。価格暴落ですね。]]></content:encoded>
</item>
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