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<title><![CDATA[設計事務所と設計施工の会社、どちらがいいですか　]]></title>
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<description><![CDATA[いい家を建てたいでも、お金が無い・・・現実。いろいろ調べたが、設計事務所に依頼すると建築費の10%が平均でした。貧乏人は、設計施工に依頼するしか無い～。(悲)]]></description>
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<title><![CDATA[23: それではここのスレ、閉じちゃいますね！．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-20T17:14:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それではここのスレ、閉じちゃいますね！お疲れ様でした～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: ＞１５さんの意見と＞５さんの意見でいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-20T10:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１５さんの意見と＞５さんの意見でいいと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/21/">
<title><![CDATA[21: 要は家づくりにどこまでこだわりを持ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-20T10:18:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要は家づくりにどこまでこだわりを持っているかの問題。普通とは違うセンスの良い家に住みたいなら建築家に依頼すべきでしょう。ただし、建築家自身のセンスの問題もあるので誰でもいいというわけではない。施工会社によっても仕上がり方は全く違ってきます。そこらへんも要注意。コスト云々はそのあとの問題です。まあ、こだわり具合にもよりますが、HMと大差ないと思っていいでしょう。(設計管理費用＋建築費用)．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 別に設計施工でいいじゃん。設計事務所の方．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-20T09:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に設計施工でいいじゃん。設計事務所の方の拘りはデザイン？ならやり方は幾らでもある。設計事務所からだと工務店は仕事嫌がる。理由はちょっと面倒だったり、冒険的な仕事もあり・・・。だから値段が高いと俺は理解してるんだが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 設計施工の会社の方が間違いなくリスクは少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/19/</link>
<dc:date>2013-01-20T09:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計施工の会社の方が間違いなくリスクは少ないでしょう。トータルコストも安いですしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞15＞施主の立場にたって監理指揮等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/18/</link>
<dc:date>2013-01-20T00:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞15＞施主の立場にたって監理指揮等するとなると・・・誰のこと？15は、設計は施主の立場に立つような表現しているけど、それはまぜ？工事(現場監督)は、施主の立場に立てないの？そうとう偏った考えに聞こえるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ＞15疲れました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/17/</link>
<dc:date>2013-01-19T20:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞15疲れました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ＞＞14つ＞＞15]]></title>
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<dc:date>2013-01-19T20:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞14つ＞＞15]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/15/">
<title><![CDATA[15: 設計監理について、法律で行わなければなら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-19T09:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計監理について、法律で行わなければならないと定められております。設計事務所に依頼すると、設計・監理を含めて安い、高いといいますが、本来監理業務は必要なのです。設計施工で、工務店等に依頼する場合、実施設計を外注先の設計事務所で行ったとしても、設計監理業務は工務店などの建築士が行わなければならなんです。設計施工だから、監理が不要と勘違いされることがシバシバあります。施工管理と設計監理は基．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ＞13&gt;瑕疵担保該当では?　．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-19T08:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13&gt;瑕疵担保該当では?　↑　　　↑　　　↑どういう意味でしょうか？＞HMでも設計事務所でも大差ない、という感じだけど決定的な違いをご説明したつもりなのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12＞200万円で請負．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-18T21:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12＞200万円で請負った設計契約、その事務所がどこまで責任取れるか？具体的にはどんな事象ですか？不動沈下の場合は瑕疵担保該当では？＞＞１２的にはHMでも設計事務所でも大差ない、という感じだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 設計ミスで現場に多大な被害が出た場合、誰．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-18T19:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計ミスで現場に多大な被害が出た場合、誰が責任とるの？　シンプルに考えると設計事務所だよね。　８さんのを例にすると・・・建物2500万で、設計監理費200万とある。200万円で請負った設計契約、その事務所がどこまで責任取れるか？・・・心配だなぁ。もうひとつ、設計ミスなのか、請負った工務店のミスなのか不明確な場合はどうなるのかな？具体的な事例ですか？　ありますよ。建物が不動沈下．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 設計事務所といっても様々で、計画から確認．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-18T08:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所といっても様々で、計画から確認申請作業、作図(意匠図・構造図・設備図等々)現場監理まで一式請負う設計事務所やら、確認申請の代行屋さんみたいな設計事務所もあったりするからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: HMってよーく考えれば、町の工務店と同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-16T12:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMってよーく考えれば、町の工務店と同じなんだ。たまたま、商品としての出来合いの建物があるからすごく別世界の企業に見えるけど、平たく言えば単なる工事屋なんだろう。この辺り（近所の）にある親方だけの工務店でも設計施工と謳っています。これは図面が理解できるという意味で、設計がわかるということかもしれません。うちには立派な設計がいる・・・と言ってもマッチ箱を積み上げてさあいいプランでしょ。という．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/9/">
<title><![CDATA[9: 監督と検査は分ける方がより品質には安定性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/9/</link>
<dc:date>2013-01-14T21:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監督と検査は分ける方がより品質には安定性が期待できる。監査と同じ考えだよね。安心を買うなら必要経費だと思うが、実際にそこまでお金かけられない人がほとんどでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/8/">
<title><![CDATA[8: ウチも&gt;&gt;３さんと同じでした．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-14T21:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも&gt;&gt;３さんと同じでした。延床50坪で建物2500万（４社の見積もりで2500〜3000万と500万の差がありました。）設計監理費200万なので設計事務所に依頼して正解でした。近所の大手HMの建て売りもほぼ同等のお値段なので、すごく得した感じがあります。依頼先の設計事務所にもよると思いますがウチは、よい設計事務所だったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;設計事務所には外構工事も含めて任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/7/</link>
<dc:date>2013-01-14T19:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;設計事務所には外構工事も含めて任せていいのでしょうか。 &gt;あるいは、そこまで面倒みてもらえるのでしょうか。 敷地全体を計画することが設計です。やるやらないは、予算によるものですが筋道が決定したものならば、ここまでは本体工事に含んだ方が安いとか高いとか後でも出来るか否かの判断が可能です。&gt;設計施工って聞こえはいいけど、&gt;実は工事し易いように工事が儲かるよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/6/">
<title><![CDATA[6: 設計事務所には外構工事も含めて任せていい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/6/</link>
<dc:date>2013-01-13T02:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所には外構工事も含めて任せていいのでしょうか。あるいは、そこまで面倒みてもらえるのでしょうか。外構も含めて建築だと思うのですが間違っているでいろいろ悩んでしまいます。設計施工って聞こえはいいけど、実は工事し易いように工事が儲かるようにという併せ技のような気がしてなりません。ハウスメーカーなんかは、はっきり建物パッケージさえ売ればその他外構やなんかはどうでもいい、他を当ってくれと言わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/5/">
<title><![CDATA[5: 設計施工←大半のＨＭや工務店が表向きはコ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/5/</link>
<dc:date>2010-11-21T10:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計施工←大半のＨＭや工務店が表向きはコレ。ですが実際には社内で細部までは設計せず、プランニングのみ施主との打ち合わせで決定図面の製作は設計事務所に依頼(実質下請け)する場合も少なくないでしょう。この場合の設計事務所は、図面を書いて基本部材を定め申請等の手続きを行う為の業者として機能します。当然費用も安く、監理といった業務はありません。業者が一定の利益以上は徴収しないと考えれば、設計．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/4/">
<title><![CDATA[4: 設計施工のほうが高いよ。勉強した方よい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/4/</link>
<dc:date>2010-11-21T09:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計施工のほうが高いよ。勉強した方よい。まー損をしないように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/3/">
<title><![CDATA[3: うちは設計事務所に頼んで、複数業者から合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/3/</link>
<dc:date>2010-11-15T17:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは設計事務所に頼んで、複数業者から合いみつをとっての建築でしたが、坪単価で比較してみると本工事費+設計監理費の金額は木造HMとそう変わらなかったです。通常ですとHM営業にお願いするようなことを自分達でやるという努力はしましたが、NO2さんの仰るように決め付けないで比較検討することが大事だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんにちは。&gt; いろいろ調べた．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-15T09:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。&gt; いろいろ調べたが、設計事務所に依頼すると建築費の10%が平均でした。&gt; 貧乏人は、設計施工に依頼するしか無い～。(悲)設計施工の場合でも設計作業は行うので工事費の中に設計料も含まれているだけなのです。設計事務所に設計を依頼すれば工事業者は設計の手間が省けるはずなので設計料の分だけ安くすることが可能になると思います。設計事務所に依頼することで工事の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/1/">
<title><![CDATA[1: 設計事務所に依頼する理由はそもそもなんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137030/res/1/</link>
<dc:date>2010-11-14T01:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計事務所に依頼する理由はそもそもなんでしょうか？]]></content:encoded>
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