<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/">
<title><![CDATA[すでに建ててある一戸建て購入について。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/</link>
<description><![CDATA[２２歳の女です。一戸建て購入を検討しております。中古住宅、新築住宅、関係なく見て回っているのですが中古住宅の場合、購入額＋２００万くらいかかると不動産から聞きました。建売りだと、すでにガス、水道、電気が通っているそうなのですがその工事費は請求されないでしょうか？私の住んでいる地域は田舎なので新築物価がそこまで高くなく(ブランドによりますが)建売り相場が１５００～２０００万ほどです．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/19/">
<title><![CDATA[19: もう、終了!!]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/19/</link>
<dc:date>2010-11-05T23:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、終了!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/18/">
<title><![CDATA[18: はい、終了～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/18/</link>
<dc:date>2010-11-05T17:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、終了～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/17/">
<title><![CDATA[17: もう終了！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/17/</link>
<dc:date>2010-11-05T09:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう終了！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/16/">
<title><![CDATA[16: スレ主ですみなさんのご意見が一つ一つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/16/</link>
<dc:date>2010-11-05T08:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですみなさんのご意見が一つ一つお勉強になりました。今後も家の事はさておき、ローンの勉強もしないといけないので大きい買い物も楽じゃないなと思わされる日々です。中古と建売りはそこまで大差ないのですねそれを聞いて安心しました。やはり買うなら新しいほうがいいですしこれから見て回る家は新築物件を中心に見て回ろうと思います。初歩的な質問に対し丁寧に分かりやすくお答えしていただき本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/15/">
<title><![CDATA[15: 新築建売と中古戸建では、諸費用に大きな差．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/15/</link>
<dc:date>2010-11-04T18:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築建売と中古戸建では、諸費用に大きな差は無いと思います。どちらも買い手が望まない限りは、工事費などはかかりません。中古ではリフォームをしたくなり、新築では網戸やカーテンレール設置、外構工事をしたくなったりしますが、工事をしなくても住めると思います。ただし、中古の場合は仲介の不動産屋が入り、マージンを取る事が多いです。新築の場合は、売主の建設会社から直接購入し、不動産屋のマージンが発生し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/14/">
<title><![CDATA[14: １３はニートだな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/14/</link>
<dc:date>2010-11-04T18:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３はニートだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/13/">
<title><![CDATA[13: １２はド素人だな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/13/</link>
<dc:date>2010-11-03T19:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２はド素人だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/12/">
<title><![CDATA[12: まーいんじゃないの若くてもどうせ一人暮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/12/</link>
<dc:date>2010-11-03T15:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まーいんじゃないの若くてもどうせ一人暮らしだと家賃もかかるし売る・貸す場合のことを考えて便利は良いとこリフォームしやすい工法を選ぶことローン額は家賃くらいで設定すること]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/11/">
<title><![CDATA[11: ２２歳なら、貯金を勧める。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/11/</link>
<dc:date>2010-11-03T14:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２歳なら、貯金を勧める。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/10/">
<title><![CDATA[10: 中古住宅の場合、物件価格の1割が相場と言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/10/</link>
<dc:date>2010-11-03T14:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古住宅の場合、物件価格の1割が相場と言われますので、2000万円で200万とざっくり言ってるだけと思います。新築なら多少安いと思います。目当ての物件があれば、見に行って聞いたほうがいいですね。ちなみに中古でも新築でも指値で値引きを要求してみましょう。物件によっては諸費用分くらい値引きできると思います。（ただ値引き分は住宅ローンに含めないので、諸費用を現金で用意するのは変わりませんが。）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/9/">
<title><![CDATA[9: 中古一戸建て住宅買う時の注意①なぜ売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/9/</link>
<dc:date>2010-11-03T13:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古一戸建て住宅買う時の注意①なぜ売りに出されたか。中古である以上、前に誰かが住んでて売り出されたもの。売却の理由はできるだけ確認。②築年数・どの程度、すぐ・長く住めるコンディションか新築以上にコンディション確認は念入りに。痛みやすい部分など買った状態のままで当面手を入れず暮らしていけるのか。③可能なローン住宅ローンは物件(の評価額・条件)と申込者両方を審査して融資額が決定する。物件の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/8/">
<title><![CDATA[8: 水道設備負担金とかの事？普通は建物総額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/8/</link>
<dc:date>2010-11-03T13:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水道設備負担金とかの事？普通は建物総額に入れなきゃいけないから別途請求されることはないはずだけどあくまでも200万は諸費用に限定していると思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/7/">
<title><![CDATA[7: その200万の内訳わかんないけど不動産屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/7/</link>
<dc:date>2010-11-03T13:31:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その200万の内訳わかんないけど不動産屋に確認できない何かあるの？新築と中古で極端に違うところなんてないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/6/">
<title><![CDATA[6: スレ主です分かりにくい質問ですみませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/6/</link>
<dc:date>2010-11-03T13:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です分かりにくい質問ですみません。もっとストレートに言うなら建売新築も中古と変わらなく購入額＋２００万前後で買えるのか？という事をお聞きしたかったのです＞＜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/5/">
<title><![CDATA[5: 前､ＨＭの営業方に聞きました､建売は一番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/5/</link>
<dc:date>2010-11-03T12:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前､ＨＭの営業方に聞きました､建売は一番立地条件が悪いとこに建てる事が多いって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/4/">
<title><![CDATA[4: スレ主の聞きたいことがよくわからん。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/4/</link>
<dc:date>2010-11-03T12:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の聞きたいことがよくわからん。兎に角、今すぐその不動産会社行ってハンコつけ。話はそれからだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/3/">
<title><![CDATA[3: 200万の内訳は？と聞けないのかね～．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/3/</link>
<dc:date>2010-11-03T12:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200万の内訳は？と聞けないのかね～・仲介手数料・登記関係・ローン関係・保険関係]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/2/">
<title><![CDATA[2: ネットで調べれば諸費用のいっぱい情報はあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/2/</link>
<dc:date>2010-11-03T12:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで調べれば諸費用のいっぱい情報はありますよ。普通は、仲介手数料（3%プラス6万円が上限。売主直接取引きならなし）、ローン諸費用、登記関連の費用が高いと思います。一般に新築で建物価格の5-7%くらいは見ておくことになります。私は売主から買って、フラット20s（ローン諸費用のうち高い保証料が不要）だったので、諸費用はフラットの事務手数料を先払いタイプにしても、3%ちょっとくらいですみまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/1/">
<title><![CDATA[1: 不動産屋に200万の内訳を聞けばいい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134838/res/1/</link>
<dc:date>2010-11-03T11:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋に200万の内訳を聞けばいい。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>