<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/">
<title><![CDATA[条件付きの土地の購入について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/</link>
<description><![CDATA[最近マイホーム購入を検討し始めた素人なので、教えてください。条件付きの土地の購入を希望していますが、その際土地or建物（もしくは両方）で値引きは可能なのでしょうか？もしできるのであれば、どのように話を運べばうまくいくでしょうか?]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14逆にお買い得な土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/15/</link>
<dc:date>2010-05-13T22:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14逆にお買い得な土地かもしれん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/14/">
<title><![CDATA[14: No.10です。&gt;No.12さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/14/</link>
<dc:date>2010-05-13T22:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.10です。&gt;No.12さん城南でも城西でもなく、近隣の郊外なんです。比較的交通の便のいい駅です。&gt;No.13さんしかも、現況古家つき渡しです。更地にするのにさらに１５０万円ぐらいかかってしまいます。・・・こちらが、欲しいという弱みを握られてしまったので仕方ないです。今考えると、もっと交渉の余地があったと思います。かなり高い買い物になってしまいましたが、建築条件付．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt; 購入した不動産やはかなり強気で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/13/</link>
<dc:date>2010-05-13T18:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 購入した不動産やはかなり強気でこちらの要望に一切応じてくれません この場合は、土地はまあまぁ良い立地で、建物で暴利を取ろうとする不動産の場合が多いです広さにもよりますが、一般的に１５００万～２０００万の家を建てたからといって、不動産屋に５００万もの利益はでませんなので５００万要望してくるということは、５００万もうける気だったのでしょうつまり一般的な値段で家を買ったらかなり粗悪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/12/">
<title><![CDATA[12: 東京23区でも城南、城西あたりなら強気か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/12/</link>
<dc:date>2010-05-13T08:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京23区でも城南、城西あたりなら強気かもしれん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/11/">
<title><![CDATA[11: 10000万円ぐらいの土地？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/11/</link>
<dc:date>2010-05-13T03:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10000万円ぐらいの土地？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/10/">
<title><![CDATA[10: 私は、先日土地を購入しました。建築条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/10/</link>
<dc:date>2010-05-12T23:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、先日土地を購入しました。建築条件を外して購入したため、土地価格が５００万円UPしました。通常であれば１００万～２００万のUPが一般的のようですが、私が購入した不動産やはかなり強気でこちらの要望に一切応じてくれませんでしたが、その土地が気に入っていたためその条件を飲む形で契約に至りました。初めは予算の都合上、建築条件付きで建てようと思いましたが、その提携する工務店の施工例を何棟．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/9/">
<title><![CDATA[9: 建築費が高い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/9/</link>
<dc:date>2010-05-12T23:30:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築費が高い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞０６さん申し訳ありません、工務店が画一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/8/</link>
<dc:date>2006-01-28T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０６さん申し訳ありません、工務店が画一的に悪いとは私も思っていません。ただ、確率的にそういう物件が多く供給されているのも事実であります。とにかく、自身の目でしっかり確認されたうえで建物を選ばれるようお願いしたいです。地場工務店の詳細を判っておられるのでしたら、大手ハウスメーカーと同様に不満足な物をつかむことも無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/7/">
<title><![CDATA[7: ありますね〜いくら儲けりゃ気が済むんだ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/7/</link>
<dc:date>2006-01-28T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありますね〜いくら儲けりゃ気が済むんだ？ってとこ。いくら相手が素人だからって、いい加減なことしてんじゃねーよって感じですよね。また、公庫も使えないような敷地と建物ばっかり売ってますよね。客のこと考えてるとは、とてもじゃないけどいえない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/6/">
<title><![CDATA[6: 建築条件付きでも工務店次第なので、画一的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/6/</link>
<dc:date>2006-01-28T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付きでも工務店次第なので、画一的に反対するのもどうかと思いますが・・それに、スレ主さんは工務店と書いているわけでもないし・・・スレ主さんには次のことをお奨めします。（１）その業者が実際に建てた他の家を見せてもらうこと　　完成したものと工事中のものの両方を見せてもらうのがベター（２）建物の基本的な条件を確認すること　　基礎、在来なら柱の太さや材質といった基本事項の確認が優先です（３）建物のプ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/5/">
<title><![CDATA[5: 仲介業者が入る場合、仲介料はあくまで土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/5/</link>
<dc:date>2006-01-28T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者が入る場合、仲介料はあくまで土地分のみに掛かっているか確認を。タチの悪いところだと、上物込みの価格に対して掛けてこようとします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/4/">
<title><![CDATA[4: Ｎｏｒａさんはじめまして。私も０３さんと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/4/</link>
<dc:date>2006-01-28T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏｒａさんはじめまして。私も０３さんと同様おすすめしません。なぜかと申しますと、基本的に建築条件付というものは土地の売買が目的です。今検討されている土地に対して、どうしてもと考えられていらっしゃるのでしたらそれもいいかとは思いますが、建物には期待してはいけません。ハウスメーカーなどが行っている建築条件付の物件ですと、家そのものの仕様や会社の情報がはっきりと判りますよね。でも、地場工務店や不動産屋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/3/">
<title><![CDATA[3: 個人的には条件付はあすすめしません。どう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/3/</link>
<dc:date>2006-01-27T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には条件付はあすすめしません。どうしても気に入ってしまったのなら、建売だと思って買うようにしたほうがいいです。注文だと思って買うと、ほとんどの場合つらい思いをします。値引きに関しては、総額でいくらまでなら出せるという金額を決めて、これ以上になったら買わないくらいの強い意志を匂わせればいいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/2/">
<title><![CDATA[2: 両方値引き可能です。予算を提示して予算内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13465/res/2/</link>
<dc:date>2006-01-27T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方値引き可能です。予算を提示して予算内におさめて欲しいとお願いするといいと思います。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>