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<title><![CDATA[住宅ローンを多めに借りた方いますか？]]></title>
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<description><![CDATA[住宅ローンを最初2500万借りて新築一戸建てを買う予定でした。 フラット３５ｓの２０年優遇タイプです。 間取りを動かせなかったため、早めに増改築しようと言う話になりその時のお金も含め３０００万かりてしまおうと思っています。 物件価格は3000万です。 多めに借りて運用などしようというかたいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[55: 建て替えの場合、ローンに現在建っている建．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-16T19:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えの場合、ローンに現在建っている建築物の壊し賃を含めることができるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: フラット３５％団信加入時は＋０．３８％．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-16T11:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラット３５％団信加入時は＋０．３８％位上がりますよ。店頭金利ではなく実行金利で計算したほうがいいのではないでしょうか？３０００万の物件にたいして３０００万借りるのは何の問題もありません。うちは普通に銀行と相談して３５００万の物件に対して３５００万借りました。フラットではなく変動２本のMIXです。家具、家電必要なものがたくさんありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/53/">
<title><![CDATA[53: スレ主です。皆さん回答ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-09T12:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さん回答ありがとうございます。&gt;&gt;49&gt;&gt;51うちは団信はいってるのでお得にはならなそうですが、貴重な意見ありがとうございました。 &gt;&gt;52多めに借りると思っていたのが、火災保険やらが思ったより高く、家具などもいいものを…と思ったらピッタリになりそうな感じです。 しょうがないので増築分は今から頑張ってためます。 皆さんありが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/52/">
<title><![CDATA[52: スレ主の言っている事は、ふかし、といって．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-08T00:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の言っている事は、ふかし、といって、ばれると銀行から痛い目に合わされるよ。なにしろ不正融資だから、銀行も必死で対処してくる。やめたほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/51/">
<title><![CDATA[51: 44ですが↑さんの言う通りです。    ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-08T00:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[44ですが↑さんの言う通りです。      ただ、団信に加入した場合、実質支払い金利が住宅ローン控除の1.2％を超えるのでご注意を。私の場合、変動金利orフラットで団信未加入のどちらかにしようと考えているので、ある程度借り入れを増やして１０年間は繰り上げ返済しないほうが得なのかなと思っています。フラット３５Ｓで団信加入なら当然借り入れ少なくして繰り上げ返済したほうが得ではあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/50/">
<title><![CDATA[50: ＞住宅ローン控除の率が借入金利より小さい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/50/</link>
<dc:date>2010-11-05T18:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞住宅ローン控除の率が借入金利より小さいから得だと言ってるんじゃないの？ごめん逆だ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/49/">
<title><![CDATA[49: 住宅ローン控除の率が借入金利より小さいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/49/</link>
<dc:date>2010-11-05T18:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン控除の率が借入金利より小さいから得だと言ってるんじゃないの？借りた金より多く返ってくるってこと。けど、この得になるには条件があって、１.住宅ローン控除の期間中は金利が1.2%を超えないこと２.住宅ローン控除期間が終了したら余計に借り入れた分は返済すること３.住宅ローン控除額は控除自分の払った税金以内であること。ご注意を！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;44&gt;３５Ｓだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/48/</link>
<dc:date>2010-11-05T15:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44&gt;３５Ｓだと住宅ローン控除が1.2％ 住宅ローンは１％引きだから1.2％以下になる場合がほとんど。 &gt;投資しなかったとしてもたくさん借りたほうが得じゃないか？すみません。言ってる意味がよくわかりません。もっと上手に説明していただけませんか？住宅ローン控除が、長期優良住宅では1.2%、一般住宅では1.0%だというのは分かっています。しかし、全体的に言っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/47/">
<title><![CDATA[47: あいまいな引き渡し日とか＞住宅ローン控．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/47/</link>
<dc:date>2010-11-05T02:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あいまいな引き渡し日とか＞住宅ローン控除などは何も考えてなかった　とか建築条件付きだと思ったが不動産屋立ち会いとは？工務店との関係は？大丈夫なのか？まあ、家を買う人の半数以上はこうなのかもしれん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;44お返事ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/46/</link>
<dc:date>2010-11-04T15:00:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44お返事ありがとうございます。フラット３５の住宅ローン控除などあるのですね。 初めてしりました。 変動は先がよめないでいやだったのでフラットにしました。 どうせだったらとｓ２０年対応に。 繰り上げ返済をいそがなくてもいいというのも固定の魅力かなと思いました。 住宅ローン控除などは何も考えてなかったので調べてみます。 皆さんに相談していたら多くに借りるほうに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/45/">
<title><![CDATA[45: すまん、気をつけるのは限度額よりむしろ控．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/45/</link>
<dc:date>2010-11-04T12:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すまん、気をつけるのは限度額よりむしろ控除額だった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/44/">
<title><![CDATA[44: ３５Ｓだと住宅ローン控除が1.2％   ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/44/</link>
<dc:date>2010-11-04T12:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３５Ｓだと住宅ローン控除が1.2％     住宅ローンは１％引きだから1.2％以下になる場合がほとんど。 投資しなかったとしてもたくさん借りたほうが得じゃないか？ 控除の限度額には気をつけなければならんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42さん37のレスは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/43/</link>
<dc:date>2010-11-04T11:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42さん37のレスは、明らかに42さんのレスを曲解して書いてますね。スルーした方が良いと思いますよ。37さんだけが間違っているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;37間違えているという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/42/</link>
<dc:date>2010-11-04T11:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37間違えているというのは質問者ですか？答えた私ですか？それとも両者？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;36の書き込みまちがって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/41/</link>
<dc:date>2010-11-04T10:59:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36の書き込みまちがっていますね。 銀行決済は１１月２５日 マンション契約が１１月２０日できれます。 不動産屋立ち会いの完了検査が１１月１８日です。 最初の予定だと１１月１５日には引き渡しでした。 工務店さんが銀行決済に時間がかかることをわかってなかったみたいです。フラット対応に途中からしたため。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;36の書き込みまちがって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/40/</link>
<dc:date>2010-11-04T10:59:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36の書き込みまちがっていますね。 銀行決済は１１月２５日 マンション契約が１１月２０日できれます。 不動産屋立ち会いの完了検査が１１月１８日です。 最初の予定だと１１月１５日には引き渡しでした。 工務店さんが銀行決済に時間がかかることをわかってなかったみたいです。フラット対応に途中からしたため。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38お返事ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/39/</link>
<dc:date>2010-11-04T10:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38お返事ありがとうございます。 電気代工務店持ちなのですね、初めてしりました。 完了検査１１月１５日です。これは、不動産屋には内緒の立ち会い検査になります。早くひっこしてもいいように。 １１月の１８日に不動産屋立ち会いのもと完了検査が建て前としてあるそうです。 実際の銀行の決済は１１月２５日すぎるそうなので、２０日から２５日までの間内緒ですむかたちになります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;こっそり決済前に住んでもいいよと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/38/</link>
<dc:date>2010-11-04T10:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;こっそり決済前に住んでもいいよと工務店さんに言われているのですが、そんな方いますか？ いいっていうんなら住んじゃえば？引渡し前だから電気代とか工務店もちだけど、工務店が良いっていうんなら問題ないし。ただ、完了検査は終わってんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;25&gt;あまり広い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/37/</link>
<dc:date>2010-11-04T09:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25&gt;あまり広い家を建てても6人家族なのはあと20年くらいで &gt;ずーっと先ですが将来夫婦2人になります &gt;なので家の間取りはとてもコンパクト（別の言い方をすると「狭い」です） 今の家の寿命は何年くらいだと思われていますか？確かに長寿命の家も多くありますが、当然価格もそれなりに高くなります。「あと20年くらい」なんて言っていますが、20年は長いですよ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 お返事ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/36/</link>
<dc:date>2010-11-04T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 お返事ありがとうございます。フルローン大丈夫です。 フラット３５ｓ２０年優遇タイプです。 １１月２０日頃決済です。 ちなみに、もう少し早くできると言われていたのでマンションの契約が２０日できれてしまいます。 こっそり決済前に住んでもいいよと工務店さんに言われているのですが、そんな方いますか？  子供が一歳と二歳で小さいため夜はシャッターを下ろして電気はあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/35/">
<title><![CDATA[35: それ以前にフルローンが組めるのか確認した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/35/</link>
<dc:date>2010-11-04T08:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ以前にフルローンが組めるのか確認した方が良いよ。物件価格と同額まで貸す義務は金融機関にはないんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32&gt;&gt; 3．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-04T07:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32&gt;&gt; 33回答ありがとうございます。 投資は本当に素人なので手を出さないほうがいい気はしています。 リフォームローン組むなら多めにかりたほうがお得なような気も。 手元にお金がのこっているといざというとき安心だから。 入院したのは母のほうで、もう退院したので大丈夫です。ご心配ありがとうございます。 親はいつまでも元気な気がしていて、増改築も子供部．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;スレ主考えが甘すぎる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;スレ主考えが甘すぎる、家を建てるのも投資ももう少し勉強しないとカモにされるよ、父親の病気は大丈夫なの？。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/32/">
<title><![CDATA[32: 定期預金が利率いくらかわかってる？超低．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-03T21:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期預金が利率いくらかわかってる？超低金利時代になにをいってるのかと。ローンの利率より儲けられる預金なんてないよ。もっと投資性の強いものは今までなにもやったことがない人なら手をださないほうがいい。素人なら素直にローン額減らすのがいちばんだよ。10年後ならまたリフォームローンでもくめばいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/31/">
<title><![CDATA[31: 続き お金を使う予定が１０年後（フラ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-03T09:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続き お金を使う予定が１０年後（フラットｓ金利１パーセント引きまで）なので、その間ただ５００万を持っているだけだとアレなので、何かいい方法はないかなと思いました。 ●定期預金 ●外貨預金 円高なので外貨預金もいいかなと。 運用などあまりしたことないので定期預金が安全かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/30/">
<title><![CDATA[30: スレ主です。&gt;&gt;29．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/30/</link>
<dc:date>2010-11-03T09:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。&gt;&gt;29建坪率と容積率は問題ありません。 簡単に増改築できるよう、建具？などをとりはずししやすくするかなど提案もあったのですが、工務店が引き渡し日程を急いでいたらしく詳しく考える時間もなくガンガンと話が進んでいってしまいました。二世帯を考えている皆さんと同じように、１０年後は二世帯になるかも（軽くすんだのですが、今月親が体調を崩し入院したため）と考えだした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞基礎がもう打ってあり建築確認申請してし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/29/</link>
<dc:date>2010-11-03T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞基礎がもう打ってあり建築確認申請してしまっているため間取りは変更できませんでした。建築条件付きの土地です。あれ、また建築条件付きだまされちゃったかなあと増築っていうけど、建ぺい容積大丈夫なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;26ですよね～狭いですね～夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/28/</link>
<dc:date>2010-11-03T00:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;26ですよね～狭いですね～夫には感謝しています一生かけて大事にしなきゃバチあたりますね狭いですがワイワイ楽しいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;25返事ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/27/</link>
<dc:date>2010-11-03T00:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25返事ありがとうございます。団信は旦那様なんですね。うちは旦那が2400万円の借り入れが出来るか疑問です。なので、親子リレー等も考えています。まだ詳しく聞いてないのでどんな物かわかりませんが...。生命保険ですか。なるほどですね(うちも父ごめんなさい)家族会議で相談してみたいと思います。ちなみにうちは、1階→父(6畳)、母(6畳)、ﾄｲﾚ、ﾊﾞｽ、LDK(18畳．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/26/">
<title><![CDATA[26: そんなに狭いのに同居なんて信じられません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/26/</link>
<dc:date>2010-11-02T23:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに狭いのに同居なんて信じられません。奥さんのご両親だから可能なんでしょうが、単世帯でももっと広い家に住んでいる方が大勢いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;24質問大丈夫ですよ家を購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/25/</link>
<dc:date>2010-11-02T22:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;24質問大丈夫ですよ家を購入するということはそういった話にどうしてもなりますからローン契約者は夫です、よって団信は夫です父が亡くなっても大丈夫というのは個人で掛けている保険の事です世の平均年齢からすると男性である父が先にいくでしょうから（ごめんよ父）何事もなければ（夫婦そろってリストラとか）そのお金は母が好きにして欲しいですあまり広い家を建てても6人家族なのはあと20年く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/24/">
<title><![CDATA[24: 回答ありがとうございます。似た環境の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/24/</link>
<dc:date>2010-11-02T21:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回答ありがとうございます。似た環境の方の回答、とても参考になります。二世帯はお金かかりますよね、頑張ります。質問なんですが、お父さんが亡くなっても大丈夫というのは、ローンを組む時に入る保険ってことですか？不謹慎な質問すみませんが教えて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;17似たような環境です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/23/</link>
<dc:date>2010-11-02T20:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17似たような環境です。父62、母63、夫25、妻25、双子2収入父定年退職後嘱託手取月40万賞与なし夫手取り24万賞与60万妻手取り20万賞与50万子供は保育園に預けてます突然の体調不良でも母がいるので安心して働けるのは有難いですうちは借り入れ2700万（トヨタのフラット35）甘えていますが購入はほぼ父頼みでした月々の支払いは賃貸で借りても2世帯分だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/22/">
<title><![CDATA[22: 返事が遅くなってすみません、質問主です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/22/</link>
<dc:date>2010-11-02T20:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返事が遅くなってすみません、質問主です。勤続年数は7年目で、高校卒業後から同じ会社です。ローンは変動とフラットSで悩んでいます。変動は金利が上がると払いきれないので、フラットSが濃厚です。300万は相続のお金です。父親が働かないときついのはわかっています。やはりローン組みすぎですよね、不安なので考えてしまいます。しかし、家の事情もあり今年中の予定です。何とか価格を下げたいのです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/21/">
<title><![CDATA[21: 全然大丈夫なんじぁ､家なんか自分一人の収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/21/</link>
<dc:date>2010-11-02T19:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然大丈夫なんじぁ､家なんか自分一人の収入で払っていってます､貯蓄は難しいらしいけど､借金はどうにかこうにか返していけるらしいですよ｡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/20/">
<title><![CDATA[20: 2400万返済　金利2.5%  毎月の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/20/</link>
<dc:date>2010-11-02T19:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2400万返済　金利2.5%  毎月のご返済額 ボーナス月のご返済額 年間のご返済額 お借入期間35年 85,798円 85,798円 1,029,576円  抵当権設定関係費用、手数料等616,194円税金数十万円保険22～３０万円毎年の固定資産税、地域構造により２０～３０万円父親の収入は当てにしない方が良い、生活費に消えるし３５年生きれるかは？２０万の手取りからローンを払．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/19/">
<title><![CDATA[19: ローンは変動でくまれる予定ですか？固定で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/19/</link>
<dc:date>2010-11-02T19:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンは変動でくまれる予定ですか？固定ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/18/">
<title><![CDATA[18: 　旦那さんの勤続年数は？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/18/</link>
<dc:date>2010-11-02T18:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　旦那さんの勤続年数は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/17/">
<title><![CDATA[17: はじめて質問します。場所が違っていたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/17/</link>
<dc:date>2010-11-02T18:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめて質問します。場所が違っていたらすみません。二世帯予定です。■家族構成父(60)、母(57)、夫(24)、妻(27)、子(1)■年収父(退職後、手取20万、ﾎﾞｰﾅｽ年80万)夫(手取20万、ﾎﾞｰﾅｽ年40万)■借り入れ予定3400万頭金1000万の為、借り入れは2400万です。土地＋車代(盗難の為)込み父は3〜5年働き、バイトをする予定みたいです。私．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/16/">
<title><![CDATA[16: マヒではないですよ借りられるので有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/16/</link>
<dc:date>2010-11-02T17:06:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マヒではないですよ借りられるので有れば　借りておいて株でも突っ込んで放置プレイもよろしいかと私も借りた金額1400万と同額で銀行株買って放置してますよつぶれなければ　何年後だがしりませんが　トントン以上でしょうし。現金が有った方がいい時期ですねこの時期に家買う事はOKですが、現金が目減りするのは嫌な時期ですね一生懸命に20代働きましたから私　不景気のおかげで家も車も買え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13同じような感じで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/15/</link>
<dc:date>2010-11-02T15:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13同じような感じで考えてます。（車と増築はちがいますが）確実に増築するのであれば、低金利の今多めに借りても色々安心かなと。 新たに貯金して増改築となると、足りなそうなので…。 10年で200万くらい増改築分の足しを貯金したいと思っています。 もし、増改築しなかったらその分繰り上げ返済しようかと。 やはり金銭感覚マヒしてきてますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;10&gt;&gt;11．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/14/</link>
<dc:date>2010-11-02T15:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10&gt;&gt;11&gt;&gt;12基礎がもう打ってあり建築確認申請してしまっているため間取りは変更できませんでした。建築条件付きの土地です。 みなさんおっしゃられる通り新築の時になんとかするのが一番安いですよね。 もうほとんど建ってしまって１１月引き渡しです。 立地が駅５分、角地、日当たり良好だったため決めてしまいました。 １０年たつと外壁のメンテナン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/13/">
<title><![CDATA[13: 土地1500万　建物1700万　諸費用2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/13/</link>
<dc:date>2010-11-02T14:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地1500万　建物1700万　諸費用200万最初に全額自己負担して1200万借りる予定を　車買うので1400万にしたちょうど、下取り車と値引きで　新車200万で買えたとっても良かった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/12/">
<title><![CDATA[12: 増築の予定があるんだったら最初で作った方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/12/</link>
<dc:date>2010-11-02T14:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[増築の予定があるんだったら最初で作った方がお得なんじぁ､後からって増やすってなると金額は最初で作るのよりも倍ちかくかかるらしいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/11/">
<title><![CDATA[11: 間取りを動かせないというのは、ﾊｳｽﾒｰ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/11/</link>
<dc:date>2010-11-02T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りを動かせないというのは、ﾊｳｽﾒｰｶｰで決められた数ﾌﾟﾗﾝの中で選択する というような感じでしょうか。我が家も地方のﾊｳｽﾒｰｶｰさんなので、根本的な家の作りは2ﾊﾟﾀｰﾝ(設計図を裏表逆転させたり等で2×2ﾊﾟﾀｰﾝ位に増加)あり、あとは家の広さによって若干違いが出るという感じでした。その全てのﾌﾟﾗﾝと希望が合わないのなら、ﾊｳｽﾒｰｶｰや工務店さんを変更するのが一番得策だと思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/10/">
<title><![CDATA[10: つーか自分なら部屋が足りなかったら他の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/10/</link>
<dc:date>2010-11-02T13:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーか自分なら部屋が足りなかったら他の物件探すけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;７だめなんですか？!．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/9/</link>
<dc:date>2010-11-02T13:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;７だめなんですか？! そうなると増改築の予定もたたなくなります。 実家が築１０年くらいの時に、部屋を二部屋増やしていたのでできるものと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/8/">
<title><![CDATA[8: ご意見ありがとうございます。 ５００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/8/</link>
<dc:date>2010-11-02T13:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。 ５００万貯蓄をのこすか、１００万残すかと言っても確かにいいですね。 ただ気分的に、５００万多く借りるような気がしていたので。 １０年間は金利がひくいので、それまで手元にもっておいて、増改築しなかったら繰り上げはリスクが大きいのでしょうか。 部屋数が足りないので子供が一人部屋がほしくな１０年後までには確実に増築したいのですが。 リフォームするためのロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/7/">
<title><![CDATA[7: ローン中に、勝手に担保物件の増改築ってで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/7/</link>
<dc:date>2010-11-02T12:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン中に、勝手に担保物件の増改築ってできるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/6/">
<title><![CDATA[6: 単に、貯蓄を残してフルローンを組みたい、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134649/res/6/</link>
<dc:date>2010-11-02T11:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単に、貯蓄を残してフルローンを組みたい、というだけの話か。多め、という単語を入れて誘った？フルローンかどうかは別にして、ローンを組む時に貯蓄無しの丸裸になる方がマレだね。頭金100万円(＋諸費用)で2900万円のローンという話だったら・・・増改築は、さらに貯蓄を積み増してからやった方が良いかもしれないが、その時の自己判断だね。]]></content:encoded>
</item>
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