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<title><![CDATA[４０-５０坪の建売戸建]]></title>
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<description><![CDATA[都内城西地区に家を構えたいと思っています。予算などから建売を考えているのですが、どれも希望する大きさ（４-５０坪）よりも随分小さいもの（３０坪くらい）ばかりで折り合いません。どこか大きめの建売を手がけている会社をご存知ないでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[46: 如何ほど？ ]]></title>
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<dc:date>2010-05-25T19:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[如何ほど？ ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45:  スレ主さんと希望地域は違いますが私も昨．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-08T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ スレ主さんと希望地域は違いますが私も昨年、浦和大宮地区で土地40-45坪3000万円で駅から15分で探しましたが×。西高東低の首都圏相場。城西地区（世田谷目黒辺り？）で4-50坪だと土地だけで軽く6000万超。建物入れたら1億近いのでは？私にはとてもとても。というよりそんなに家に金かけてどうするの？人生ほかに色々金を使う所があるという考えですし、田舎者だから第二の人生は田舎戻りも有り得ると思って．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 人間は心理的に選べれば良い方を選ぶでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人間は心理的に選べれば良い方を選ぶでしょうし安いよりは高い方が良い物と思い込むそんな訳で結局誘導尋問のように高い金額になるのかとそれが注文住宅という物ではないのかなー俺の性格からしてももし注文住宅で建てていたとしたら当初の予算をオーバーするのは想像に難くない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: &gt;どうなんでしょう、本当に建て売り．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;どうなんでしょう、本当に建て売りで70〜80万かかっているのでしょうか？？これは難しいでしょう。何を持って本当にかかっているとするのか。売り手の利益の部分があるからね。ただ、うちの場合はかなりたくさんの植栽のついた庭、クローズド外構、2台分のカーポート、カーテン、エアコンも含んでいますから、70万の建売といってもね。どこまでで考えるのか難しいですね。仕様は詳しくかけないけどかなりいろいろつ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: どうなんでしょう、本当に建て売りで70〜．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょう、本当に建て売りで70〜80万かかっているのでしょうか？？ウチのは外構などは抜きにした値段です。建て売りの場合だと、結構すごい仕様にするか、家が狭いかでないとなかなかなさそうですが・・・安く仕入れた部材を、定価ベースで算入して坪単価計算していたりして・・・あと、一般的には、給湯器やキッチンなど、固定費用は、小さな坪数で割ったときに高く付きます。大きな家の方が坪単価は相対的に安くなり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40建売見えるところにウ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40建売見えるところにウェイトがおかれ、見えないところ、特に工期短縮で人件費がかなり低くなっている。注文一概に言えない。どこにお金をかけるのかはあなたしだい。見えないところに金をかけるも良し、アメリカから職人連れてきて、人件費に金かけるもよし、すべて施主の価値観に依存する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: この業界なんでこうもルーズなんでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この業界なんでこうもルーズなんでしょうか。インドネシアで工事やってるみたいなイメージですが、本当にこの現代の日本でこんなルーズさがまかり通っているとはある意味ショックです・・・・。３５番さん、負けるな！あの、ちょっとお聞きしたいのですが。例えば坪７０-８０万かけてる建売です、と紹介されるような物件ありますよね。そういうのと注文で同じく坪７０−８０万かけて作るのでは注文と比べてどこがどう「全然違う」．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: &gt;&gt;38まあそういうな、お前．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38まあそういうな、お前ほど偉そうじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 36と37は何でそんなに偉そうなんだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T02:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[36と37は何でそんなに偉そうなんだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: それでいいのでは。建売買う人は　売地でな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/37/</link>
<dc:date>2006-02-02T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでいいのでは。建売買う人は　売地でなかなか出ない環境の良い土地が欲しくて決めちゃう人も多いのだから。家族持ちにとって　上物より周りの環境の方がより大事だし。だから、建売でいくならマンション同様、立地重視でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 要するに、建売買うなら建物に価値はなし、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-02T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに、建売買うなら建物に価値はなし、土地を買うつもりで買え、ってことだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/35/">
<title><![CDATA[35: 今城南地区で、注文住宅、土地１００坪、建．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-01T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今城南地区で、注文住宅、土地１００坪、建物７０坪建物だけで５４００万円かけて、大手輸入住宅メーカーで建てています。図面の間違いに自分で気がついて指摘して修正してもらい、心配になって現場へ毎日行くようになり、基礎工事のコンクリートかぶり厚が違っていて修正、さらに、立面図と、平面図にも差異を発見、実際に作り始めたら大変、危機一髪でした。セメントを打つ時期を指定し、グラスウールのたるみをなおし、ベーパー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/34/">
<title><![CDATA[34: おいおい現場の人間でもないし、建築業界の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/34/</link>
<dc:date>2006-02-01T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おいおい現場の人間でもないし、建築業界の人間でもないよ。強いて言えば、実家が不動産業だけど、俺は継いでないし。話の流れが無茶苦茶になってるぞ。そもそも、断熱材の施工知識が足りない職人が多い、ということは事実だと思うけど、それを「しょうがない」などとはひとことも言っていない。憂うべき状況だと思う。何故この話をしたのか、もう一度流れを整理して欲しい。建売りの施工精度が注文に比べて著しく低いだの、建売り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;30制度も出せずに断熱材．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-01T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30制度も出せずに断熱材の施工技術もない奴が職人だって?笑わせるなよ、そんなの職人でもなんでもないよ。よく技術のない奴の言い訳に、「てづくりだから」というのがあるが、本当の職人はそんなこと言わないね。プライドも向上心も理性も知性もなくし、ただいい加減にその場をごまかしながら生きている奴が職人だなんて、もう少し勉強して出直してこいよ、そんな奴よその世界じゃ通用しない。腐りきった建設業．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30お前本当に現場の人間．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-01T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30お前本当に現場の人間だな、断熱材の知識がない奴が施工してるのと同等以上に、耐震性の知識がない奴が大雑把に基礎打ったり、構造部分を作っているんだよ、そして、さらに知識のない電気屋・水道屋が何も考えずに大切な箇所を削ったり穴開けたり、いい加減にしろよ、そんなものつかまされた日にゃあ、まったく。そしてみんなそうだからと意味のない責任回避。ふざけるな！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/31/">
<title><![CDATA[31: 断熱材うんうんでもめるパネル工法みたいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/31/</link>
<dc:date>2006-02-01T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱材うんうんでもめるパネル工法みたいなのにすればいいじゃんこれだと工場で断熱材も施工済みで大工による技能差によって違いが出ない。しかも、耐震性なども良いらしいからねまぁーあの窓が気に入ってくれるならスウェーデンハウス辺りが断熱性能でも抜き出て優秀国の検査でも１，２位を争うぐらいの省エネ住宅&gt;&gt;29あなたの意見が正論ですな（笑みんな下手だから良いかとかしょうがないってのは論外営業が昔現．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/30/">
<title><![CDATA[30: 断熱材が適正に施工されてないケースは山ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/30/</link>
<dc:date>2006-02-01T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱材が適正に施工されてないケースは山ほどある。細かい精度の部分で、断熱効果が下がってしまっていることが多い。建売り、注文問わずね。言ってる意味分かる？残念だがそれが現状だよ。それにその程度の不良で、「欠陥住宅」とまでは普通言わないよ。もうちょっと家造りを勉強してから発言することだな。家は工業製品ではなく、職人の手作りなんだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;19&gt;断熱材なんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/29/</link>
<dc:date>2006-02-01T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19&gt;断熱材なんて、正しい施工方法を理解していない職人は未だに多いから、&gt;逆にきちんと施工できるスキルのある人の方が少ないんでないのかな。だからなんだよ、だから欠陥住宅作って売ってもいいのか?施工方法も知らずに家作るなよ、こっちは2000万円以上も出して35年のローン組んでかうんだぞ、ふざけるなよ、って言葉はそのままお前に返してやるよ、お前のそのいい加減な態度が家全体を．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;25＞とにかく床下天井裏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/28/</link>
<dc:date>2006-02-01T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25＞とにかく床下天井裏、点検口、隠れた部分をデジカメと懐中電灯持って徹底チェック。建売だとその部分に入ってデジカメってなかなか難しそうですね。ただ、天井裏の断熱材しきつめ方、床下の見える範囲の仕上げ＋掃除の状況というのは１つの情報として有益だと思います。床下見れば基本的な敷石をしているかとか柱の処理とか見えますものね。見せたがらない業者はまず間違いなくNGってのあるし。ところで、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/27/">
<title><![CDATA[27: うわっ、37坪で8900万円・・・・・す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/27/</link>
<dc:date>2006-02-01T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うわっ、37坪で8900万円・・・・・すげえな、高すぎ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/26/">
<title><![CDATA[26: 具体的なご予算がわからないので何とも言え．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-01T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的なご予算がわからないので何とも言えないのですが、こんなんあります。結構信用できると思いますけど。http://www.hosoda.co.jp/db/g_gaiyou.cgi?id=000149ご予算がこれより下となると、都下や川崎、横浜の田園都市線エリアでも徒歩圏では結構難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23うちは無垢材をたくさ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-01T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23うちは無垢材をたくさん使ったそれこそ坪70万レベルの建売。しかしね、見えない部分は極安仕様、手抜き、施工ミス、技術力不足。スレ主さんに我が家の床下天井裏を見てもらいたいくらいだよ。建売で高い物件高級物件はやめときな。同じ銭失うなら、「安物買いの銭失い」のほうがいい。私は「高物買いの銭失い」まったく我ながら＊＊でした。内装なんかみるな、惑わされるだけ。とにかく床下天井裏、点検口、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;19何必死になってるの?．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19何必死になってるの?その君の言葉、&gt;外注が駄目な訳ではない。ふざけるな。って、まるで君が腕のない孫受け業者社員みたいだね(笑そこまで必死にならなくてもいいだろうにね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: スレ主です。先日不動産屋さんが新築物件（．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主です。先日不動産屋さんが新築物件（ハウジング大興、住宅建設）を紹介してくれて見に行ったら見た感じそれほど安っぽくなかったので「意外な感じだ」と伝えたら「それはそうです、あの物件は坪７０-８０万かけて作っていますから」との答えでした。それなら大手HMと同じくらいの仕様になるわけ？と俄然建売に興味が湧いてしまいました。その物件は３０坪弱で希望に合わず、だめだったのですが、こういう建売で大きめのが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;18でも2年間の内装など．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-01T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18でも2年間の内装などの施工精度も含めた細かい瑕疵、10年間の主要構造部の瑕疵を、ビルダ−と共に、またはビルダーに保証能力が無い場合は、単独で担保してくれる訳だから、基礎の不良によるひび割れとか、不同沈下とか、雨漏りとか、そういう長く住めなくなってしまうような家にならない程度にはチェックしてくれているんではないかな。あんまりずさんなチェックで欠陥を見逃し過ぎると、自分の尻に火が付．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 城西だと港北ニュータウンかな。建築協定上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/21/</link>
<dc:date>2006-02-01T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城西だと港北ニュータウンかな。建築協定上（あるいは条例？）細かに文筆できないので土地が広めの物件がほとんどですね。もちろん値段もそれなりにしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/20/">
<title><![CDATA[20: スレ主への答え・城西地区で希望の広さの建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/20/</link>
<dc:date>2006-01-31T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主への答え・城西地区で希望の広さの建売はまず出ない・頭金をしっかり貯めて注文で建てましょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;16建売りの全部が全部そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/19/</link>
<dc:date>2006-01-31T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16建売りの全部が全部そんなひどい手抜きばかりではないよ。断熱材なんて、正しい施工方法を理解していない職人は未だに多いから、逆にきちんと施工できるスキルのある人の方が少ないんでないのかな。それは注文、建売り問わず、職人全体をどうやってスキルアップするか、という問題にも関わってくる。ユニットバス周りの断熱材を省略するのが、建売りの常道って訳でもないし、配水管が土台を貫いて・・・なんて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: たった4回の検査じゃほとんど意味がないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/18/</link>
<dc:date>2006-01-31T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たった4回の検査じゃほとんど意味がないと聞いた。実際そうでしょう。施工期間80日間のうち四回だけだよ見るの。いくらでも手抜きできるでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/17/">
<title><![CDATA[17: JIOの検査ってどうですか？検討している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/17/</link>
<dc:date>2006-01-31T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JIOの検査ってどうですか？検討している物件が使っていて、４回検査に入っているって、いうけど、その経過結果等、みせてくれたことなく、なんとなくその家が寒く、施工に不安がありますが、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15建売が一番節約してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/16/</link>
<dc:date>2006-01-31T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15建売が一番節約しているのは部材じゃないよ。人件費だよ、人件費。実際、資材はやたらいいものを使って一見建売にしては良くできていると思わせておいて、施工がひどい物件がたくさんある。客は見えないからきづかない。地元の中小の工務店の作った建売なんかはこういうケースが多い。自前で職人を抱えていないから契約の寄せ集め部隊。時間＝人件費なのでやたら施工を急がせて2ヶ月で完成なんてたくさんある．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13そうかなぁ。例えば集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/15/</link>
<dc:date>2006-01-31T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13そうかなぁ。例えば集成材を否定してしまうと、注文にならざるを得ないのは分かるけど、集成材を否定しないのなら、最近は建売りでも、特に在来だと、材木屋のプレカットが主流だから、材木屋が納入する部材をセレクトすることが多く、少しでもたくさん材木を出荷しようとするので、むやみに太い梁や柱で建てられた建売りも多いんですよ。これはプレカットが主流になってからの奇妙な傾向。もちろん施工精度な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 最近、４５坪の土地の建売を買った物です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/14/</link>
<dc:date>2006-01-31T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、４５坪の土地の建売を買った物です。都内城西地区でその広さの建売は厳しいのではないでしょうか？正直、売る方からすると土地を広くするならその分、１つでも建売で販売出来る戸を増やす方が儲かるからです。そんな訳で都内では３０坪程度の土地に３階建てで建坪３０坪程度の家が多いのではないでしょうか？これで駐車場も１台分確保出来てという感じでしょうか？また、たとえ土地５０坪でも道路との立地条件では庭があった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/13/">
<title><![CDATA[13: 第３者機関の検査ねぇ...まあ、信用した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/13/</link>
<dc:date>2006-01-31T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第３者機関の検査ねぇ...まあ、信用したい人はどうぞってな感じです。そもそも、土地をメインに考えるか家を考えるか、両方取ろうと思っても、予算が少なければ、帯に短し襷に流しになります。建売はまとめてやっているから安くなるのではなく、安くなるように作っているから、安いのです。大手にしても、建売は一般に出ているものとはコンセプトが全く違います。どうしても大手でというなら、規格型住宅はどうですかね？これは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10完成物件の施工検査な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/12/</link>
<dc:date>2006-01-31T14:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10完成物件の施工検査なんてたいした事できないよ。ほとんどが見えないわけで見えないところは手抜きやり放題だから。私は建売買って後悔しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/11/">
<title><![CDATA[11: 2.建築家は『家』を買う場合には避けたほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/11/</link>
<dc:date>2006-01-31T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2.建築家は『家』を買う場合には避けたほうが無難ですよ。贅沢に『作品』を買うくらいの気構えでないと失敗します。最近は建築士の資格があるだけで、建築のことを全くわからない建築家が多いのも現実です。嗜好性がないのならあえて候補として探すのはやめといたほうがいいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09良くない建売りがたく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/10/</link>
<dc:date>2006-01-31T12:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09良くない建売りがたくさんあることも事実ですけど、そこまで建売りを卑下しなければ生きていけないのですか？スレ主さんのおっしゃるように、注文でも予算が厳しいと様々な部分で標準仕様というか、ローコスト仕様になってしまい、何棟かまとめて分譲し、建設費用をうまく抑えた建売り物件より劣る場合もあります。また、建売りは土地が建築条件なしよりも安価に取得できるメリットもあります。建売りの方が、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/9/">
<title><![CDATA[9: ある程度の予算があれば建売はお奨めしませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/9/</link>
<dc:date>2006-01-31T08:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある程度の予算があれば建売はお奨めしません。我家も某大手ハウスメーカーで建て替えました。昔からの広い土地なので、そのハウスメーカーが４０坪売ってくれというので、建築費が浮くので譲りました。そこは建売分譲となりましたが、我家と大違い！同じメーカーなのに素人目にも材質の悪さが一目瞭然。完成した建物は、よく化粧したなという印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/8/">
<title><![CDATA[8: 土地にお金をつぎ込むのはいい方法だと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/8/</link>
<dc:date>2006-01-30T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地にお金をつぎ込むのはいい方法だと思うよとりあえず、安い家を建てて、30年ぐらい住んで建て替えればいいじゃん土地さえあれば、特に老後の家は安く建つ安くて標準の間取りでいいなら、SXLのすまい@21あたりでいいんでないのあるいは、ｌ-sent]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/7/">
<title><![CDATA[7: 建売とひとくくりにしてしまっても、大手ハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/7/</link>
<dc:date>2006-01-30T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売とひとくくりにしてしまっても、大手ハウスメーカの手がける建売と、建売業者の施工する建売とでは全然違うと思いますよ。前者の方ならば、まだ注文のそれとは少々断熱在などの仕様が違いますが、まあ満足でしょう（2割程度安いと思います）。でも、後者の方になると・・。そういった建売でしたら1000万で建つと聞きますし。信頼できる業者をまずお探しになった方がいいかも・・・。因みに我が家は大手デベの建売で、建築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/6/">
<title><![CDATA[6: ご意見いただけて感激です。ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/6/</link>
<dc:date>2006-01-30T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見いただけて感激です。ありがとうございました。なぜ建売かというと、ハウスメーカーの注文住宅と結局大した仕上がりの違いがないように思えたからです。注文といっても標準仕様のものを選ぶことになると思うし、そうすると間取りこそ思うとおりになりますが、仕上がりには大差はつかない気がします。それで１千万に及ぶ価格差が出るなら土地に投入した方がいいのかな、と。中古物件を狙うというのもいいと思います。でも中途．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;1なぜ建売なのですか?予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/5/</link>
<dc:date>2006-01-30T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1なぜ建売なのですか?予算がないのに土地を広くというのは厳しいかと。建物よりも土地のほうが予算に響きますよ。トータル予算が決まっていて、広い土地の建売ということは相当建物が安普請、なおかつ、建売ですから、手抜き工事・欠陥住宅の被害の確率が上がりそうで怖いです。建物価格と土地価格のバランスをある程度考慮されたほうがいいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/4/">
<title><![CDATA[4: 追加です。ハウスメーカーも建売りを手がけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/4/</link>
<dc:date>2006-01-30T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加です。ハウスメーカーも建売りを手がけてることもありますので、チェックしてみて下さい。ゆったり目に建てる傾向にあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/3/">
<title><![CDATA[3: 結構大きめに建てる業者は、東急、小田急、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/3/</link>
<dc:date>2006-01-30T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構大きめに建てる業者は、東急、小田急、野村かな。細田も物件によっては。三井、リクコスは30坪前後でキチキチに建てるという印象ですね。ただ、前3社はこの辺りでは予定無いと思います。とりあえずホームページをチェックされてみては。40/80の一低の地域だと、床面積100㎡とるために40坪前後でまとめてくる場合が多いですよね。業者を限定せずそうした地域のものを狙ってみては。あとは、&gt;&gt;02さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/2/">
<title><![CDATA[2: そもそも基本的な供給側の考え方は、建売を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13422/res/2/</link>
<dc:date>2006-01-30T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも基本的な供給側の考え方は、建売を買う層はお金が無いと言う所にある。そう考えると、始めに予算あり気で、大きいものを買う余裕は無い＝大きな建売物件の需要が少ないとなる。また、利益ベースで考えても必要以上に広くして、高い物件を作り、在庫となる可能性をあえてする必要性も、考えないだろう。新築に限るなら、広さが欲しいなら予算を増やすか、予算に見合う広さの物件を考えるかの二者択一だろう。ここでは出てい．．．]]></content:encoded>
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