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<title><![CDATA[年収４００万円台　一戸建て購入時期についてアドバイスお願いします。]]></title>
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<description><![CDATA[夫（３３歳）私（２７歳）専業主婦、子（１才）の３人家族で、家賃月６万円の賃貸アパート（１ＬＤＫ）に住んでいます。年収４５０万円、現在マイホームの頭金に月５万円積み立てていて、年内に４００万円貯まる予定です。残業ナシの手取りが約２４万ほどです。毎月残業代でかなりムラがあります。ボーナスはカットされる年もあったのであてにはしていません。子供の教育費は保険に入っているのと、子供手当ての積み立てでやりくり．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T20:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: スレ主です。ご意見ありがとうございます！．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T08:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ご意見ありがとうございます！NO11さん　そうですね！洋服代や塾代もかかって更に固定資産税なんかもプラスされていくので、今の家賃くらいで考えなければ、厳しいですよね。子供が小学校中学年くらいからはフルタイムのパートか正社員で働いて年収アップで対応できるかな、と安易に考えていましたが、さきの収入を期待して予算を組むのは危険ですね。できることなら、今保育園に預けてフルタイムで働けるとこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 土地探しに関しては、今すぐにでも始めた方．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T07:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地探しに関しては、今すぐにでも始めた方が良いかと思います。うちは探し始めて2年でやっと住みたい土地が見つかりました。買い時、建て時うんぬんはありますが、5年後に購入するにしても土地勘や相場等が身に付くので損はないかと。ちなみに、うちは予算が2500万でしたが、何かと欲しくなってしまい、3000万にはねあがりました。個人差はあると思いますが、がんばって下さい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 建てるべきか待つべきか？　悩んでも悩みき．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T06:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てるべきか待つべきか？　悩んでも悩みきれませんね。それならいっその事、幾ら払えば欲しい家に住めるのかを考えては如何ですか？総額２８００万とお考えの様ですが、そこは収入からの想定だけなのですよね？だったら住みたい地域の土地価格を調べましょう。必要な土地の広さも想定して下さい。そこにどんな家が欲しいのですか？　家の大きさや間取りに設備一体その家は幾ら位になるでしょうね？住宅展示場．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 保育料は年齢によっても様々ですが万単位、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T06:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保育料は年齢によっても様々ですが万単位、小学校では5千円～1万弱、中学では1万5千円は給食や集金にかかります。ﾌﾟﾗｽ食費や洋服代や習い事等。賃貸住まいを続けている場合、今の家賃分は普通かかると思うので、家賃並の額をﾛｰﾝの上限と考えてﾏｲﾎｰﾑを計画してみると良いと思います。少なくとも今の家賃よりもﾛｰﾝの額を増やすと将来的に苦しくなると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: スレ主です。みなさん様々な意見を聞かせて．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-29T00:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。みなさん様々な意見を聞かせていただき、ありがとうございます。子供は１才ですので、当初の予定の５年間貯めて、５年後に建てるときに、子供は６才で入学前の予定です。わかりずらかったですね。親の援助は残念ながら期待できませんね。２人目を２年後くらいに考えているので、今のアパートに幼稚園児と３歳なら狭くてもぎりいけるかな、と思ってるのですが・・ものはあまり置いてなくて、リビングは二人の子供が遊ぶ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 同じ位の年収･家賃で今年ﾏｲﾎｰﾑを建て．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T23:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ位の年収･家賃で今年ﾏｲﾎｰﾑを建てました。主人は34才、ﾌﾗｯﾄ35Sで30年ﾛｰﾝ。頭金300万、1600万借り入れで月5万2千円の住宅ﾛｰﾝです。団信は3大疾病特約付きで年8万の掛金(毎年ﾛｰﾝの残債に合わせて減額)。建坪30坪･4LDKと狭め。建物のみで1300万なので、ｱﾊﾟｰﾄの家賃よりも低く建てる事が出来ました。家の広さや価格や土地の広さや価格はどれくらいをお考えです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 買うと固定資産税、部屋が増えるので光熱費．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T19:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うと固定資産税、部屋が増えるので光熱費が増えますかねあとは修繕費が何かとかかります月に２万円くらい別に貯金しといた方がいいかもです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 建てたいときが建て時ですな〜]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T19:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てたいときが建て時ですな〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 賃貸は更新料もかかるから、360万よりか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T12:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸は更新料もかかるから、360万よりかかるでしょう？お子さんもう一人欲しいとのことですが、4人で1LDKではきつくなりますよね。それを考えると建て時かもですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 買いたいときが買い時ですな〜]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T08:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたいときが買い時ですな〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 両方のご両親に営業に言われたままのことを．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T06:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方のご両親に営業に言われたままのことを話し、｢買いどきか｣を相談してみてはいかがでしょうか。援助の話がでてくるかもしれないし、そうなれば来年は住宅取得時の贈与は1000万円まで非課税(今年は1500万円)ですよ。我が家は頭金1割で購入しようとしていたら、夫の親から1500万円の贈与があり、賃貸の時より-5万円でローンが組めて、本当にありがたかったです。私の親からは100万円のオプション費用の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私と同じ歳、同じくらいの年収、結婚しては．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T02:12:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私と同じ歳、同じくらいの年収、結婚してはいませんが私の考えを。１、金利の問題・・・ここ２－３年でかなり金利が安くなっています。状況を考えると一気に上がることは考えにくいですが、もしかすると５年後に１％以上上がるということも考えられます。下がる可能性も無いとは言えませんが、現状でも変動金利で１％を切るローンもありますので大幅に下がることはありえないと思います。金利の面だけを考えると今は非常に建て．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 営業マンの言うことも、あながち間違っては．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-28T01:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの言うことも、あながち間違ってはいません。今の低金利で借りて、5年後に400万繰上げする場合の総返済額（35年）と、もう5年待ってから購入する場合（30年）とで、返済額が同等になる金利は何％か？この場合はその将来予測しだいですよね。お子さんがこれから幼稚園に入園ということですから、5年後は小学校3年になるときに転校ということもある。それなら幼稚園の年少～年中までの間に新居に移る．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: フラットは団信保険も毎年一括ばらいで10．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-27T23:10:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットは団信保険も毎年一括ばらいで10万位かかりますよ フラットより保険込みの銀行の方が良いのでは？ ＳＢＩなら八大疾病保険込みですよ。フラットなら楽天モーゲージが一番低金利です。 フラットも銀行により金利、手数料様々なので不動産屋に任せっぱなしにせずにいろいろ調べて下さい。住宅支援機構のホームページで金利一覧できますよ。]]></content:encoded>
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