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<title><![CDATA[妻の持ち出し]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションを購入予定です。頭金(購入価格の2/10は、私(妻)の持ち出しです)。(今は専業主婦ですが出産前は働いていたので)マンション移転後はパートして返済に努力する予定です。(年間110万までなら無税とのこと)しかしながら…色々と煩雑な事(控除など)を考慮すると…夫は登記名義、ローン名義共に夫のみで単一名義にするべきだと言いますが…先日、TVで…我が家と同様のケースだと．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 奥さん貸しますよ、と思った。]]></title>
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<dc:date>2011-03-17T17:46:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さん貸しますよ、と思った。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 税金とか金銭面のこともあるが、マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-25T19:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金とか金銭面のこともあるが、マンションは管理組合（所有者の集まり）が主体になるから、お金を出しているなら共有にしておいた方がいいと思う。理事会とか面倒な部分もあるけど、共有であればどちらも組合員だしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 出した額に応じた共有にするのが無難でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-25T11:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出した額に応じた共有にするのが無難でしょう。贈与税もそうですが、夫婦関係が３５年間にわたって円満な保証はないと思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 妻名義の通帳等からある程度の金額を出資し．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-23T23:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妻名義の通帳等からある程度の金額を出資しているのに夫100％名義にすると妻から夫への贈与と見られ、贈与税がかかると聞いたのですが。知人の共働き夫婦で土地を購入する時に、たまたま夫名義の通帳等からのみ支払い、半々の共有名義にしたところ、税務署から贈与税数十万円を支払うように通知が来たそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06住宅ローン減税は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133544/res/7/</link>
<dc:date>2010-12-23T21:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06住宅ローン減税は、住宅ローンをだれが借りているかで決まるもので、住宅の持分とは直接の関連はありません。３０００万円の物件で、夫が頭金６００万円、妻も６００万円出し、夫がローンを１８００万円組むと、４：１の持分にしても、ローン減税は全額夫が受けられます。連帯債務で借りている場合は、それぞれのローン負担割合でローン減税を按分することになりますが、専業主婦の場合はローンは夫．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 住宅減税は、所得・住民税についてです。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-23T20:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅減税は、所得・住民税についてです。例えば、持ち分を夫：妻＝4:1にした場合、減税額25万円は夫20万円、妻5万円となります。しかし、所得・住民税を払っていない妻であれば5万円の減税は受けられません。新たにくるお金ではなく、あくまでも税金の払い戻しですから。共有のメリットは、夫が勝手に売買できないことかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: デメリットなんてないよ。分けない方が我が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-23T18:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デメリットなんてないよ。分けない方が我が家は気分的デメリットがある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私も全く今同じことで悩んでいます…借用．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-23T11:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も全く今同じことで悩んでいます…借用書か名義分けか…悩みますよね名義分けするデメリットってなんでしょうね？売買の際以外に思い付かないけど…？(?_?)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 奥さんの頭金の分にプラス返済予定分は名義．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-25T09:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんの頭金の分にプラス返済予定分は名義で入れておけば？ローンは全額夫名義でないと税額控除にならないです。また、特に何も言われませんが預貯金の証拠があれば困りません。また、奥さんの所得分を全部ローンに回すというのは現実的ではありません。所得比例分で例えばご主人５００万円奥さん１００万円なら1/5相当で。年間38万円＋65万円まで（＝103万円）が控除範囲内（＝無税）です。つまり2/5．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 共有にすることは珍しいことでも、おかしな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133544/res/2/</link>
<dc:date>2010-10-25T09:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有にすることは珍しいことでも、おかしなことでもありません。分ければいいじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 板違いローン板で勉強しましょう]]></title>
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<dc:date>2010-10-25T09:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板違いローン板で勉強しましょう]]></content:encoded>
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