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<title><![CDATA[分譲地の購入は？]]></title>
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<description><![CDATA[分譲地の購入を考えてます。南東角地が売却されてませんが、北東角地が敷地面積も広く、少々お気に入りになってます。しかし今後の日当たりの事も考え南側を購入したがよいでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[21: 私の場合、北側一面（約20m）のみで植樹．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-24T07:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、北側一面（約20m）のみで植樹2本込み50万です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;17斜線規制は、北側なら道路の向．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-07T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17斜線規制は、北側なら道路の向かい側からかかるから、殆ど無制限に近い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: つか、一階の日差しは諦めてベッドルームに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-07T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つか、一階の日差しは諦めてベッドルームにして、二階リビングって選択は無しなのかい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;16斜線規制というものも有るので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16斜線規制というものも有るので、そう単純ではないのですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 屋根の頂点が南北方向に向かうことだって十．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋根の頂点が南北方向に向かうことだって十分ありえる話でしょ。どっちに向けようが、その家の自由なんだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;13んにゃ。向かいの家は、一番道．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-10T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13んにゃ。向かいの家は、一番道路よりが玄関とそれにつづく2F部分ですが、ここは東西に傾斜している屋根のため、最も北よりに建物の頂点の一つが有ります。それでも掃き出し窓は日陰になりませんでした。もう、日が高くなりだしましたね。庭が日陰にならなくなってきました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;109だが、南の道路の向．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109だが、南の道路の向こうの家、敷地目いっぱい北によっているということはない。70cmはあいてるね。敷地目いっぱい北に寄せている家なんてこのあたりじゃ見られないよ。それに、屋根の最高地上高9mはあるけど、切妻だから最高点は2階部分の中心によるので3.6mはさらに南になる。よって、4m＋5m＋0.7m＋3.6m=13.3mで、当時の南中時にリビングには日がしっかり入るというわけです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 屋根の頂点はずっと南になるからね、普通。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T06:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋根の頂点はずっと南になるからね、普通。箱型の7mの建物か、南傾斜の方流れにでもしない限り。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ちょっと訂正です。うちの土地も道路から3．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T06:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと訂正です。うちの土地も道路から30〜40cm高くなっているのを忘れていました。向かいとの高低差は40cmくらいになると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: うちは、某千葉県北西部です。前が6m道路．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-08T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、某千葉県北西部です。前が6m道路の南側住宅です。掃きだし窓の前の庭は2mくらいしかありません。6m道路の反対側には、向かいのお宅があります。道路境界まで多分1mちょっと空いています。で、70〜80cmくらい、向かいのお宅の土地が高くなっています。でも、南中時の日陰は庭にまでしか入ってきません。ほんとに絶妙に掃きだし窓は全く日陰になりませんです。基礎は40cmくらいですね。また、屋根の頂点の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 東京の冬至の南中高度は31度。tan31．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-08T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の冬至の南中高度は31度。tan31°＝0.60、tan59°＝1.66。地面より50cmのところに床があり、真南に高さ2mの掃き出し窓があると仮定。南側道路を挟んで向かいの敷地の高さが同じと仮定。09さんのように、道路5m、庭4mとする。建物の高さを一般的としてはやや低めの8mとする。計算を簡単にするために自宅床の高さをGL=0とすると、向かいの家の屋根のてっぺんは7.5mである。南中時の影．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: それでも北側道路よりは南側道路のほうが確．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-08T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも北側道路よりは南側道路のほうが確実に日が当たるよ、同じ広さの土地だったらね。うちは、5m道路、庭先4mだけど真冬でもリビングに日が入る。基礎で40cmは高さあるから、10m南が開いていれば何とか日が差すよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 北側に駐車場を持ってくると家が南側による．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-08T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側に駐車場を持ってくると家が南側によるから、日当たりの良い庭が無くなるのだよ。東西方向に長い土地なら家を北西ぎりぎりに寄せられるかもしれないけど、狭い土地だと厳しい。真冬の2階建て（高さ8m）の家の影は14m程になるから、目の前が6mくらいの道路でも庭は影になる可能性が高い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 早い話が東か西に道路があれば北に駐車場は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T15:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早い話が東か西に道路があれば北に駐車場は可能って事というか普通はそこに駐車場作ると思うよ南東と北東はリビングの向きが道路に面するか前の家に面するかの違いで外から見えるのを気にするなら北東あくまで日当たり重視なら南東って事になると思う。どちらにしろ庭まで日当たりを求めるなら南東しかないですかねもう一つ重要な事は南東でも南側の道路幅ですねこれが狭いんじゃー南東にする意味もないと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5&gt;1の言うのは南．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5&gt;1の言うのは南東の角地だから北側に駐車場、玄関持ってくることも可能だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 居室への日当たりを重視するか、庭の広さを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居室への日当たりを重視するか、庭の広さを重視するか…居室への日当たりは圧倒的に南側が有利ですが、日当たりの良い南東側に駐車場やエントランスを持ってこなければいけない可能性もあり、庭も狭くなりがち。間取りも制限多い。土地が狭いので容積率・建蔽率で希望の家が建たないこともある。北側斜線の関係で無駄な北側の土地が生じる可能性もある。駐車場や、エントランスを北側に持ってこれ、廊下も短くて済む北側道路の土地．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13319/res/4/">
<title><![CDATA[4: そうそう、どこに駐車場作るかにもよるけど．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、どこに駐車場作るかにもよるけど南北に最低１６Ｍは無いと１階まで日当たりは難しいもし、３階建てＯＫな土地なら１階は絶望的]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13319/res/3/">
<title><![CDATA[3: 多少の面積差ならば、南側にした方が無難。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多少の面積差ならば、南側にした方が無難。敷地面積と形状、南側の住宅の配置計画次第では、北東角地でもいいかもね。例えば南北に長くて前の余裕が取れるとかならばね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13319/res/2/">
<title><![CDATA[2: どの程度価格差があるかとその土地の広さに．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-07T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの程度価格差があるかとその土地の広さにもよるかと思います。ちなみに私は北側道路に住んでます。]]></content:encoded>
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