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<title><![CDATA[マンション管理会社のタケツーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[管理会社がタケツーのマンションって管理費や工事見積など全てに関して高くないですか？パレシリーズのマンションで管理会社をタケツーから変更したマンションの管理組合やこれから変更しようとしている管理組合の方々と情報交換しましょう。]]></description>
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<title><![CDATA[21: 分譲マンションにおいて、管理会社の顧客は．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-01T22:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションにおいて、管理会社の顧客は区分所有者です。賃貸で入居している方は？です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 生活騒音問題を管理会社の怠慢だと言うのは．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-30T21:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活騒音問題を管理会社の怠慢だと言うのは勘違いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/19/">
<title><![CDATA[19: 管理費と管理委託費の違いがあまりご理解さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-30T21:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費と管理委託費の違いがあまりご理解されていないようです。管理を管理会社に委託するのが嫌ならば自主管理にすれば管理費も抑えられます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 分譲マンションの管理を理解されていない方．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-30T21:35:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの管理を理解されていない方が多過ぎます。分譲マンションの管理主体は、区分所有者が方が上強制的に構成員となる管理組合です。その管理組合が有する権利義務を補助したり、代行するのが管理会社です。警備業と管理業は違いますし、警察でもなければ、弁護士の特権である個人を、代理して交渉もできません。要するに隣がうるさいから注意してくれという個人のリクエストには応じられません。言いにくいのは、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/17/">
<title><![CDATA[17: 担当辞めたでしょ❗]]></title>
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<dc:date>2018-07-07T19:18:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当辞めたでしょ❗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;11 名無しさん同感で．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-07T19:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 名無しさん同感です❗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 社名変えてから一段と怠慢に❗点検に来て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/15/</link>
<dc:date>2018-07-07T19:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社名変えてから一段と怠慢に❗点検に来てオートロック解除したらそのまま帰り、クレーム入れたら丸投げの会社に投げたまま、丸投げして管理金集めるだけの会社かと問えばシャアシャアとそうですよ❗と返答する女❗余計に腹が立ち、ストレス溜まります❗❗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 賃貸で以前借りた部屋なのですが、採光のた．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-27T23:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で以前借りた部屋なのですが、採光のためなのか壁に凹面のガラスタイルが２ｍ×２ｍほどの大きさで入っていました。下見した時点でそのガラスにかなりのひびが入っていて、入居前に修繕しておくという約束をし、いざ入居してみるとひびの入ったガラスの上にプラスチックの板をなんと両面テープ（どう見てもコンビニで売っているもの）で張っただけでした。しかも端っこのほうは長さの採寸ミスか隙間だらけですでにはがれ始めて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: キューブ東塚口に関してはここの会社は管理．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-23T23:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キューブ東塚口に関してはここの会社は管理をほぼ放棄しています騒音問題でいくら苦情を申し立てても放置、というか公式サイトのメールアドレスに届くメールは全く読んでいない様子週3回清掃に来ていた人が週1回に減らされて雨の日の翌日は1階が水びたしのまま放置共益費を支払っているのが無駄だと言って差し支えありません管理会社を変更させたいのですがどこに言えばいいのかも不明、まさにタコ部屋以下の生き地．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 管理委託契約を見て下さい。内容を吟味する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/12/</link>
<dc:date>2016-06-06T08:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託契約を見て下さい。内容を吟味する事、役員が（特に理事長）がだらしない。管理会社は、ほっておくと甘えて、怠慢になります。組合員は、管理会社が業務怠慢な時は注意して、聞かない時は組合全体の問題にして、それでも、契約（業務）不履行の時は、組合員全員で管理会社変更を総会の場に提案して下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ここは会社名を晴耕雨耕株式会社に変えてか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/11/</link>
<dc:date>2016-06-06T00:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは会社名を晴耕雨耕株式会社に変えてから全く動かないですよ。近所迷惑な騒音を出す住人に注意してくれと要望しても、な～んにもしません。ごくたまに清掃のおじさんがやってくる程度で、あとは放置みたいなもんです。先月停電が起きた時もオートロックは開きっぱなしだったし、警備員も来ないし、もし泥棒が入ったらやられたい放題ですよ。こんな管理会社に管理費を払いたいと思いますか？私ならNOです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 管理会社のレベルもなかなかだがここに書．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-06T21:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社のレベルもなかなかだがここに書き込んでる内容もなかなかですな～管理の意味はき違えてるわ、面白い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/9/">
<title><![CDATA[9: 先日火災保険の更新料が支払われていないの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-10T19:54:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日火災保険の更新料が支払われていないのでこのままでは無保険になるとのことで、タケツーから手紙がきました。私共には更新の手紙など一切届いておりませんそれどころか、約款も届かない(最近は約款を省略される保険会社もあるそうですが)どちらの保険会社に加入するのかわからないまま、入居時に申し込むことになっていたのですが…どういうことなのかタケツーに電話で問い合わせたところ担当者が不在とのことで連絡先．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/8/">
<title><![CDATA[8:  まず文句を書いている人の無知に驚きま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T18:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ まず文句を書いている人の無知に驚きましたね。マンションを運営をしているのは組合であって管理会社がすべてやってくれるはずがないでしょう。　管理費が高い→マンションの規模によるでしょう。デザイナーズマンションであれば当然高いでしょう。担当者さんも隠さず説明してくれましたし私は納得しましたね。管理委託料も同程度の規模マンションと比べて妥当かな。　工事見積は内容によりますね。他に安いところがあるな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/7/">
<title><![CDATA[7: 言い忘れましたがマンション新築購入後、不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/7/</link>
<dc:date>2014-02-07T16:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い忘れましたがマンション新築購入後、不具合か所の修繕をタケツーに申し出ても　ぬらりくらりとかわされて修繕にいたりませんでした。後から聞いた話ですが、結局こちらがあきらめるのを待つのがこの会社の方針だそうです。残念すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/6/">
<title><![CDATA[6: マンションの購入時の金額　―　売却時の金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/6/</link>
<dc:date>2014-02-07T15:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの購入時の金額　―　売却時の金額　＝　気を失いそうになるほどの損大規模修繕には驚くほど高額な見積もり。修繕積立金を改定して居住者の負担を増やしましたが、それでも数年後には修繕積立金が確実にマイナスになると脅され続けていました。大した管理もしていないのに、管理費は高い。今やタケツーは管理費で経営が成り立っている(うるおっている)状態だそうで、マンションに棲む寄生虫のように思えてな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/5/">
<title><![CDATA[5: 何かと言えば大規模修繕を仕掛けてきますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/5/</link>
<dc:date>2013-10-12T04:31:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かと言えば大規模修繕を仕掛けてきますが、管理は最低です。修繕の見積りも平気でバカ高な金額を提示してきます。もちろん原因は居住者の無関心にもあるのですが、いい管理会社があれば変えたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/4/">
<title><![CDATA[4: しっかり対応していただいてます。担当者．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-26T15:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しっかり対応していただいてます。担当者さんもおだやかで話しやすい方ですので、安心ですよ。私の物件も世帯数が少ないので、周辺の大規模マンションに比べると管理費は高めの設定になっています。小規模マンションを希望していたので、ある程度の金額は想定していました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/3/">
<title><![CDATA[3: 悪く無いです。管理費用が高いのは世帯数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/3/</link>
<dc:date>2012-09-22T13:17:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪く無いです。管理費用が高いのは世帯数が少ないので仕方ないですが・・・そこそこ収入のある方が入居されているので、管理組合の会合もスムーズです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/2/">
<title><![CDATA[2: 管理費は高いと思います。。。デザイナー．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-25T17:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は高いと思います。。。デザイナーズが多いので、ある程度お金かかるのかな（？）と勝手に思ってます。No1さん　よろしければ、どんな内容で対応してくれないか。教えてください！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/1/">
<title><![CDATA[1: 最低ですね。マンション内に問題があっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132685/res/1/</link>
<dc:date>2012-01-31T13:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低ですね。マンション内に問題があってもなかなか対応してくれません。管理されてないのと一緒ですので、管理費が本当にもったいないと思います。]]></content:encoded>
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