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<title><![CDATA[契約解除についてアドバイスお願いします]]></title>
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<description><![CDATA[Ｓ林業と契約をしたのですが、何だかしっくりこないこともあり契約解除をしたいを思っています。契約金は100万支払い済みです。実際に契約解除をされた方、アドバイス下さい。勝手な言い分だとは思うのですが]]></description>
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<title><![CDATA[23: 契約するまで、ほとんど合見積とったりせず．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-07T01:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約するまで、ほとんど合見積とったりせずチラシ・営業の対応などでこのような口コミを調べることもしなかったのですが、最近ふとしたきっかけで口コミを見る機会がありました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/22/">
<title><![CDATA[22: 上の方々ありがとうございます。その申し込．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方々ありがとうございます。その申し込み用紙には「これは契約書ではありません」としてありましたが、控えを渡してくれなかったのです。その時、金銭にまつわる事は一切記載されていませんでした。訳あってキャンセルして、仲介業者も売りたいが為に必至になんやかんやと連絡してくるんでしょうね。その物件は数棟の分譲でしたが、まだなんとうか売れ残ってます。もしこれから金銭的な事を言ってくるようでしたら、消費者セン．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/21/">
<title><![CDATA[21: 一条工務店でよくあるタイプのトラブルです．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一条工務店でよくあるタイプのトラブルですな契約書を良く読んでみてください、そこに書いてあることが守らなくてはいけないことでそこに書いてないことなら法的には強制力はないです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/20/">
<title><![CDATA[20: おそらく契約したことになるのだろうが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T19:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく契約したことになるのだろうが、こういうケースは多いでしょうし、かかった経費・印紙代を除いて返してくれるでしょう。ごねるようなら消費者センターに相談するとか、ネットで相談するとか言えば間違いない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞１７さん。図面変更、追加変更、色々言い．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７さん。図面変更、追加変更、色々言い方ありますが、請負契約上『仮契約』と言う言葉は存在しませんしトラブルの元です。約款を読んだ事ないようですね。契約行為は、『契約します』と口で言っただけでも契約は成り立ちます。ただクーリングオフと言う制度があります。請負契約という意味をよく理解する事だね。売買契約とは違うと言う事をだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 私の場合、仮契約に記入はしたんですが、判．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-03T16:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、仮契約に記入はしたんですが、判子は押しておらず、翌日にキャンセルの申し入れをしました。今だ仲介業者がしつこく連絡をつけてきます。この場合法的には何か問題ありますでしょうか？本契約でもないし判子も押していないんです。どなたかお教え下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15ハウスメーカーはだい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-13T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15ハウスメーカーはだいたい契約は２度するんだよ。図面変更あるから。契約書に仮って書いてないけど業界では仮契約っていうんだよ。着工前の本契約の契約金なら通常もっと払う事になるよ。素人さん知らないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 住宅会社の契約は請負契約で不動産（建売）．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-13T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅会社の契約は請負契約で不動産（建売）は売買契約ですよね。請負契約の場合添付の図面（見積もり・仕様書）で最後まで作って、その対価を頂くと理解してます。だから、支払いも段階式で数回に分けるケースもありますよね、今回の場合、実施図面に至らなければ普通なら印紙代だけ除いて、ほぼ全額に近い金額が戻ると思いますが・・。あと、余談ですが消費者センターに問い合わせれば一発解決の糸口が見つかると思います。あまり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 仮契約って言葉はよくあるけど契約に仮なん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮契約って言葉はよくあるけど契約に仮なんてものは存在しない　仮って言葉で柔らかく見せても契約は契約仮契約って言葉を使うのは　契約ではないか　柔らかく見せて　契約させる手段でしかないＳ林業なら　契約しないで１００万ものお金受け取るって事はありえない領収書も発行するんだからどっちにしろ契約してるんだったら　契約書に契約破棄の条項もあるはず署名捺印してるんだったらそれに従うしかない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: その100万の契約って仮契約でしょ。建築．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-12T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その100万の契約って仮契約でしょ。建築確認も出していないんだったらほとんど返してくれるはずですよ。返してくれないんだったら営業マンのポケットに行ったかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ]]></title>
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<dc:date>2006-03-08T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: S林業ならそんなミスしないですよね。よく．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-26T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[S林業ならそんなミスしないですよね。よく読んでいませんでした。ごめんなさい。少しでも返ってくるので良かったですね。多少の授業料はかかりましたが、契約の難しさと重要さを知る機会だったと思い次につなげましょうよ。きっと次は良い家が出来ますよ。頑張って下さい。お役に立てずに済みませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: Ｓ林業って、具体的な話を進めるには５万円．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-26T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｓ林業って、具体的な話を進めるには５万円必要だ、というあのＳ林業ですか？関東近辺の方だったらＨ家住宅にした方が、ドブに捨てた１００万円を回収してさらに数百万円のおつりがくると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 09さん、ありがとうございます。そう言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-26T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09さん、ありがとうございます。そう言っていただけると少しは気が楽になります。お金も多少戻してくれるそうなので、100万まるまるドブに捨てた訳ではありません。それがせめてもの救いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 100万はいたいですけど・・・数千万円の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-26T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万はいたいですけど・・・数千万円の納得いかないものを買うことを考えたら十分に安いですよ！・・・というなぐさめの言葉しかないかなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/8/">
<title><![CDATA[8: 建築請負契約です。約款があるので、その所．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-26T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築請負契約です。約款があるので、その所定の規則に従い実際にかかった費用を負担するようです。先方と話し合いをしました。痛い出費ですが、諦めるしかないようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/7/">
<title><![CDATA[7: もしかして売り建ての契約でしょうか？土地．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-25T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかして売り建ての契約でしょうか？土地と建物を建売の形態で買うのでしょうか？その場、もう既に建築確認申請はすんでいますか？済んでいないので有れば、宅地建物取引業法違反です。姿のない(建築確認申請が下りていない。仕様が決まっていない。)物件を適当な仕様で契約させて後でフリープラント称して間取り変更とかに対応するやり方。これは違法ですよ。もしそうなら契約そのものが無効となる可能性が残されています。建．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/6/">
<title><![CDATA[6: HMとの契約だと 土地建物両方の契約であ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/6/</link>
<dc:date>2006-02-25T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMとの契約だと 土地建物両方の契約であれば重要事項説明はありますがHMとの建築請負契約だと重要事項説明はないでしょうそのかわり HMだと契約書に続いて約款があると思いますその中に解約について書いてあるではずですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/5/">
<title><![CDATA[5: 上記文章では一方的な契約解除と受け取れま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/5/</link>
<dc:date>2006-02-25T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記文章では一方的な契約解除と受け取れますので、契約金の返還を求めても、受け入れは出来ないでしょう。重要事項説明書に「こういうケースはこうなります。」のような説明が書いてありませんか？おそらく、「甲の中止権・解除権」という条文があるはずです。請負契約法とかで決められていたような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/4/">
<title><![CDATA[4: 契約の際に色々な説明はありました。一応の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/4/</link>
<dc:date>2006-02-25T14:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約の際に色々な説明はありました。一応の間取りはできているのですが、これで決定ではなく、今後大きく変わる可能性があります。見積もりを出してもらって、それで契約をし、その後はまだ何も進んでいません。言い訳になってしまうのですが、先方の勢いにのせられて契約を急いでしまった面もあります。解約したいと思ったのは、間取りが大きく変更になる可能性があるにも関わらず、早まって契約してしまったからです。同じような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/3/">
<title><![CDATA[3: 一方的な契約破棄になりますのでお分かりに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/3/</link>
<dc:date>2006-02-25T02:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一方的な契約破棄になりますのでお分かりになりますよね？あと、契約に至った経緯、解約したいと思った経緯がはっきりしないと。。今は家を作る工程で行くとどこまで進んでます？重要事項説明を受けて判子を押したところですよね？間取りとか設計は終わってる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/2/">
<title><![CDATA[2: 続きです。ＰＣの操作ミスで途中切れになっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13266/res/2/</link>
<dc:date>2006-02-25T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きです。ＰＣの操作ミスで途中切れになってしまいました。勝手な言い分だとも思うのですが、やはり出来る限り返金して欲しいと思うのです・・・　勉強したを思って諦めるしかないのでしょう？]]></content:encoded>
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