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<title><![CDATA[３階建の建売住宅ってどうですか。]]></title>
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<description><![CDATA[土地４３㎡、建物７５㎡の建売住宅を見てきました。価格も周辺の新築マンションと変わりません。駐車場代、管理費がかからない分、絶対マンションよりお得と営業マンに言われました。住み心地はどうなんでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[25: えー見たことないよ。]]></title>
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<dc:date>2009-10-08T09:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー見たことないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;18,19,20なんだか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-08T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18,19,20なんだか恐いな。思い込み？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 田舎で大丈夫な人はその方がいいよ]]></title>
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<dc:date>2006-09-07T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎で大丈夫な人はその方がいいよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 構造は勿論のこと、やはり使い勝手が、と思．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-07T09:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造は勿論のこと、やはり使い勝手が、と思いウチはやめました。殆どの場合ＬＤＫが２階なので、子どもが小さければで抱っこですし、あがったところにドアがないので何かつけないと危険でした。そして寒さも。買った物も一緒に持って行かなければなりません。子どもを抱っこして１往復、買い物持って１往復、洗濯機をまわすのに１往復、洗濯物を干すのにまた１往復（最悪３階に干すなら１→３階）・・・。共働きなので帰宅後この仕．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: age]]></title>
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<dc:date>2006-09-06T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: どんな家でも、皆一生懸命買った物、それを．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-08T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな家でも、皆一生懸命買った物、それを近所の意地悪女が、陰口たたくのって、とても醜い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 人の不幸が大好きな、あの女でしょ。意地悪．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-07T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人の不幸が大好きな、あの女でしょ。意地悪で有名]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 7番書いた人、誰だか大体わかりました。地．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-07T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7番書いた人、誰だか大体わかりました。地獄に落ちて下さいませ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 構造計算上同じ値としても、重心の高い方が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-10T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造計算上同じ値としても、重心の高い方が不利ですよ。地震の揺れ方は、地盤、傾斜、震源の方向など複雑な要素が絡みます。構造計算で想定したとおりの揺れにはなりません。従って、重心の高い方が、想定外の揺れを反映しやすいと考えられます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;11重心点の高さと地震強．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-10T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11重心点の高さと地震強度は関係ないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 住戸内の移動が「縦移動」メインとなるため．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-10T13:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住戸内の移動が「縦移動」メインとなるため、高齢となった場合は厳しいと思われます。また、何度か出ている様に木造3F建ては本来構造面に非常に厳しい規定が設けられていますが、それをクリアしていない物件が実に多いのが現実。購入の際には、出来れば中立的な立場の第三者検査機関（構造をちゃんと見れる所）に検討を依頼するといいかと思います。図面上での構造的可否判断はわれわれ素人では無理なので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 極小敷地の３階建て・・・多くの場合、間取．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-10T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[極小敷地の３階建て・・・多くの場合、間取りもぎりぎりになっているため、２Ｆリビングが上下への階段に直結しているケースが有ります。これ、冬は寒いっすよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 構造計算がまともかどうかは素人ではわかり．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-10T11:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[構造計算がまともかどうかは素人ではわかりません（なんせ検査のプロでも見逃すほどですからね :-） が、感覚的には結構わかりますよ。http://www.ads-network.co.jp/neco/この本は非常に参考になりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/12/">
<title><![CDATA[12: １０です。お返事ありがとうございます。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/12/</link>
<dc:date>2005-12-08T14:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０です。お返事ありがとうございます。やはり、３階建て住宅を選ぶ際には、最低限の基準をクリアしていて、壁がきちんと確保されているかを最初の段階として見た方が良さそうですね。欠陥も多いと聞きますので、買う側も気をつけないといけないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: ＞スレ主様３階建ての全てが悪いとは申しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/11/</link>
<dc:date>2005-12-08T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主様３階建ての全てが悪いとは申しませんが、購入を検討されるのであれば、公庫が使え、断熱の性能が次世代省エネ基準を満たしていることが最低限の条件となろうかと思います。（実際に使うかどうかは別として）多くの狭小敷地３階建、いわゆるペンシル戸建は、行政に建築確認の申請は出していても、完了検査を受けていないことが多く、確認申請どおりの建物が建てられていない場合もあります。この場合、公庫が使えません。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: もし、ご存知の方がいたら教えて下さい。３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/10/</link>
<dc:date>2005-12-08T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、ご存知の方がいたら教えて下さい。３階建て住宅は、何かと問題が多いと聞きましたが、ビルトインでない建物でも大地震が来たら、危険なのでしょうか？また、ビルトインでも耐震補強工事をすることは可能でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/9/">
<title><![CDATA[9: ビルトインというのは駐車場が１階にあるも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/9/</link>
<dc:date>2005-12-08T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビルトインというのは駐車場が１階にあるものを指すのでしょうか?それともくりぬきで柱１本で支えているやつですか?柱１本は確かに頼りなげですが構造的にも問題があるのでしょうか?阪神震災の時に被害が多かったと聞きましたが、その後耐震性は向上したのではないのですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/8/">
<title><![CDATA[8: 土地４３㎡だと間違いなくビルトインでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/8/</link>
<dc:date>2005-12-07T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地４３㎡だと間違いなくビルトインでしょうね。それこそ今話題の構造計算書が重要。（３Ｆ建ては構造計算必須）マンションでさえアレなんだから、いわんや安い建売りをや......]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/7/">
<title><![CDATA[7: 家の近所でも、最近売れた物件があります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/7/</link>
<dc:date>2005-12-07T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の近所でも、最近売れた物件があります。離れて正面から見るとすぐにわかるほど土台と壁が真っ直ぐではないんです。(外に向かって壁が膨れた感じ)業者に連れられて来た際にそれに気付いて買うのを止めた人もいる物件ですが、よく見ずに買っちゃう人がいるんですね〜。お〜、怖い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/6/">
<title><![CDATA[6: あんだけマンションで騒がれているんだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/6/</link>
<dc:date>2005-12-06T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんだけマンションで騒がれているんだから・・・特にビルトイン物件は絶対にやめた方が・・・こんな物売っている業者が、10年持つとは思えないし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;03100坪もあったら3階建ては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/5/</link>
<dc:date>2005-12-06T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;03100坪もあったら3階建てはまず建てないでしょう(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/4/">
<title><![CDATA[4: 好き好きですが、駐車場がビルトインだとや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/4/</link>
<dc:date>2005-12-06T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好き好きですが、駐車場がビルトインだとやはり構造的に不安。設計上問題なさそうならいいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/3/">
<title><![CDATA[3: 俺は買わないな。土地面積が50㎡以下なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/3/</link>
<dc:date>2005-12-06T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は買わないな。土地面積が50㎡以下なんて、色々問題ある。100坪くらいの土地付きの3階建てならいいが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/2/">
<title><![CDATA[2: 年をとった時の事を考えると3階建てはきつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13093/res/2/</link>
<dc:date>2005-12-06T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年をとった時の事を考えると3階建てはきついという人もいるけど、それ以外は特に問題ないんじゃないかなうちはマンションから3階建ての借家にうつったけど、初めは1階から3階までの移動がしんどくて筋肉痛になったりしたけど慣れたら平気になった。夏は，3階はものすごく暑いからなるべく昼間は上がらないようにしてるようちも買うなら多分3階建てになるかな　土地の値段が高いから、狭く高く・・・てな感じで。]]></content:encoded>
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