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<title><![CDATA[注文住宅をローコストハウスメーカーで契約しました]]></title>
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<description><![CDATA[大手メーカー、ローコストメーカー、設計事務所など色々見て回って相談して見積もりを取りましたが、最終的にローコストメーカーと契約しました。2階建て、二世帯住宅（玄関だけ一緒で、水周りなどは全て2つ）、施工面積61坪（バルコニー5坪）で坪単価（地盤改良、外構含まず）は、42.6万円です。図面での住宅性能（耐震性能2、耐久性能2、断熱性能2）は、それほど高いものではありませんが、私は満足して．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: クボタ松下の15ミリ(光セラ)のサイディ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-08T18:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クボタ松下の15ミリ(光セラ)のサイディングはどんなもんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: よしっ。買うっ！]]></title>
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<dc:date>2010-06-08T18:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よしっ。買うっ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: レベル低い〜]]></title>
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<dc:date>2006-11-26T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レベル低い〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ＞14さんご教授ありがとうございます！と．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-17T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞14さんご教授ありがとうございます！とってもわかりやすいです。ちゃんと仕事をしてもらえるようにチェックの目を光らせます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;22セルロースファイバー．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-16T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22セルロースファイバーの断熱性能はメーカーが宣伝するほど良い物ではありませんし、他の特徴も住宅性能に大差のつくような物はありません。良く言われる吸放湿性も正しい理論の工法で正しく施工されていれば、壁内に湿気が溜まる事が無いので意味がありませんし、吸放湿できる量も限られているので、壁内結露する欠陥住宅では他の断熱材と同じで効果はほとんどありません。ロックウールは性質上、圧縮や曲げに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: タマホームでも時代遅れなのですか？]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームでも時代遅れなのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: ゲームと同じで、次世代住宅といわれるのは．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲームと同じで、次世代住宅といわれるのはもう現世代です。次世代住宅では時代遅れですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 断熱性能は冬だけのものじゃないでしょ。暑．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱性能は冬だけのものじゃないでしょ。暑い地方だって、それなりに意味があるよ、断熱性能は。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;14さん色々お詳しいですね・・。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14さん色々お詳しいですね・・。建築関係のお仕事されているんでしょう。またご教授お願いします。断熱材は、セルロースファイバーを勧められましたが・・高かったので断念。結局、当初のままのロックウールにしました。ま、名古屋では、新省エネ仕様でいいかな（と今は自分に言い聞かせています）。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: タマホームは次世代省エネですか？]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホームは次世代省エネですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19何処に住んでるの？ウ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19何処に住んでるの？ウチはⅣ地区だけど最低気温マイナスになる時あるよ。新築するなら最低限が次世代だと思いますがね。　坪40万もあれば建つだろうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 次世代省エネが、必要かどうかは地域性によ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次世代省エネが、必要かどうかは地域性によると思います。温暖な地域で次世代省エネまで要求する必要はないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15&gt;現在の図面で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15&gt;現在の図面での温熱環境等級は3でした。今時の家で温熱環境等級2とは、おかしいと思いました。等級3にしても断熱材は普通のグラスウール10ｋの100mmを使用し、玄関ドア等を断熱構造にするだけです。日射遮蔽の基準も設けられますが、たいしたレベルではありません。でも、気密に対する基準はないので、いい加減な施行でも問題がなかったりもします。因みに設計上の目標Q値は4.2で、夏の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: ＞１２ｍｍのサイディングって・・・。別に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２ｍｍのサイディングって・・・。別に問題ないのではないでしょうか？デザインなどは１６ｍｍの方が素敵なものが多いですが。４ｍｍの差で随分と違うのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/16/">
<title><![CDATA[16: 次世代以下ですか？？それはちょっと・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次世代以下ですか？？それはちょっと・・・お金をかけてでも最低限次世代は必要ではないでしょうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;14現在の図面での温熱環境等級は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-15T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14現在の図面での温熱環境等級は3でした。失礼しました。ただ、最初の頃の図面の詳細では、こちらが指摘しなければ温熱環境等級2でした。次世代省エネは、予算の都合であきらめました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 住宅性能で断熱性能2とあるが、これは品確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/14/</link>
<dc:date>2006-11-15T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅性能で断熱性能2とあるが、これは品確法による温熱環境等級2と言う事なのかな？これは１９８０年に定められた旧省エネ基準ということで、今時の基準から言えばとてもレベルの低い基準です。具体的には地域は名古屋とするとＣ値の基準は無く、Ｑ値は5.6です。断熱材はグラスウール10ｋで40mmの厚さがあれば基準をクリアーしますし、窓はシングルガラスでもOKと言う物です。基本的には住宅金融公庫の基準にも達して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;10なるほどよくわかりました。わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/13/</link>
<dc:date>2006-11-15T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10なるほどよくわかりました。わかりやすい説明ありがとうございます。&gt;11まさに私のところも建築家の作るような家にしようと思っていました。でも、打ち合わせを重ねるごとに普通の家っぽくなってしまいましたが（笑）うちが契約したHM（工務店）にはそういうノウハウがなかったからだと思います。&gt;12 タマでもセンチュリーでも１６ｍｍ使ってますよ。外壁の厚さはあまり気にしてなくて契約後に気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/12/">
<title><![CDATA[12: １２ｍｍのサイディングって・・・。タマで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/12/</link>
<dc:date>2006-11-13T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２ｍｍのサイディングって・・・。タマでもセンチュリーでも１６ｍｍ使ってますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/11/">
<title><![CDATA[11: 地元の工務店だと、よっぽど信頼のおけると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/11/</link>
<dc:date>2006-11-13T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の工務店だと、よっぽど信頼のおけるところでないと似て非なるものになります。地元に建築家の建てた家を目指した家を建てる工務店があるのですが、雨漏りが多かったり（陸屋根というのもあるのでしょうが・・）クレームが多いです。　もし安く上げようとするなら、あまり変わった家にはしないほうがいいですよ。　大手ＨＭ、ローコスト住宅（ＦＣ）などは、工務店より建築数が多いですから培ったノウハウが違います。　質感は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/10/">
<title><![CDATA[10: ローコストＨＭだって、バーゲンセールでや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/10/</link>
<dc:date>2006-11-13T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローコストＨＭだって、バーゲンセールでやっている訳ではないので安く仕入れて、安く売っているだけです。（価格相応）タマのように全国展開しているローコストＨＭは、規模も大きいから大量仕入れで他よりは安く出来るんじゃない（価格が一緒ならワンランク上の設備）建て方が同じ（例えば在来工法で柱は4寸でベタ基礎）といっても、材料の質も違えば、作業方法（ノウハウ）も違うので同じにはならないと思います。細かな仕様を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/9/">
<title><![CDATA[9: 質問してる時点で、「住宅性能が高くない」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/9/</link>
<dc:date>2006-11-13T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問してる時点で、「住宅性能が高くない」と自らローコストの理由を語っておられますが。それだけでは理由にならないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/8/">
<title><![CDATA[8: スレ主さんが満足されているなら問題ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/8/</link>
<dc:date>2006-11-13T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが満足されているなら問題ありませんが04さんご指摘の通り、ローコスト住宅は同じような外観・設備になりますね。私は、どちらかといえばこだわる方で（笑）設計事務所で8年前に建てました（延床面積45坪、外構・植栽費込　約3000万円）。三井ホームのカタログに出てくる古い洋館をイメージして建築しましたが正直、年を取らない住宅と自賛しています（笑）。ローコストＨＭと中堅ＨＭに資材納入している業者に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/7/">
<title><![CDATA[7: みなさんレスありがとうございます。色々な．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-13T08:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんレスありがとうございます。色々な情報に「なるほど！」といった感じです。ちなみに私の契約したところは、注文住宅もやる（フランチャイズ系工務店）ところで、もともと私の土地が変形敷地だったということもあって、規格住宅は選択肢にありませんでした。なんな中で、気の合うの営業マンと当たって（今のところ）、契約までいきました。構造、設備は、大手と比べると見劣りするのは否めません。外壁なんかもペラペラ12．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私は、ローコスト住宅派ですが、やはり例え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/6/</link>
<dc:date>2006-11-13T04:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、ローコスト住宅派ですが、やはり例えば、積水ハウスのダインコンクリートなどと比べてしまうと、ローコスト住宅がそれなりにしか見えないのは、否定しません。でも、クルマでもクラウンじゃなきゃイヤだ、って人もいれば、走ればクルマなんて、何でもいいよ、って人もいるわけで、グレードの差は、金額の差ってことで割り切って考えたらいいと思います。そういう私は、家はタマホームで十分と考えている１人です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/5/">
<title><![CDATA[5: 普通のHMはオーダーメイド。ローコスト系．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/5/</link>
<dc:date>2006-11-12T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通のHMはオーダーメイド。ローコスト系はレディメイド。そう考えればすんなりと理解できるんじゃ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/4/">
<title><![CDATA[4: ローコストの特徴・間取り、外観が均一とは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/4/</link>
<dc:date>2006-11-12T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローコストの特徴・間取り、外観が均一とは言わないが同じような感じになる。・スケジュール（結構短期）を決められると、それに合わせて部材等を決めなければならない。・部材の色等は、数少ない中からしか選べない。それ以外はオプション。・変更が難しい。・作業が雑。・アフターが雑。などでしょうか。逆に言えばこれらを納得、または自分でフォローできればお買い得でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/3/">
<title><![CDATA[3: タマホーム、いいですね。]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タマホーム、いいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12939/res/2/">
<title><![CDATA[2: 建具や、床・壁質、設備が違いますからね。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-11T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建具や、床・壁質、設備が違いますからね。ローコストでも設備をよくしていけば、大手並みの価格になりますよ。　どこで妥協できるかでしょうね。いくらでもお金を出せる人はそうそういないと思いますし。スレとは関係ないですけど、ローコストといっても、大手よりは安いが工務店とは値段は変わらないですよ。価格面での競合相手は地元の工務店ですね。　]]></content:encoded>
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