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<title><![CDATA[宝誠建設はどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[西宮市にある宝誠建設で立てられて方、計画中の方。感想をお聞かせ下さい。また、最終金額はいかほどになったのでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[22: 私も気に入ったのですが、問い合わせが多い．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-18T12:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も気に入ったのですが、問い合わせが多いのか対応の遅れや、こちらの考えをなかなか受け入れてくれません。お任せするのがちょっと不安になっています。 家を建てるにあたり信頼関係は重要ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 宝誠建設、破産したのですね。今頃ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宝誠建設、破産したのですね。今頃ですが、倒産情報見て知りました。他スレを見る限り無責任な社長だったようですね。クレーム対応してくれた社員の方どうされているのでしょう？お隣さんにも同情いたします。ちなみに我が家は大手ハウスメーカーの築後７年になる比較的安価な２×４の建物なのですが、外壁サイディングに２箇所ほど浮きを見つけ連絡したところ無償で足場を組んでの補修と悪くなった部分のシーリングのやり替えをし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ピュ＊＊ームは柱は総桧なのにローコストで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-05-07T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピュ＊＊ームは柱は総桧なのにローコストで提供されているようですね。ぜひ建てられた方の評判をお聞かせください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ＞１８様提示の内容はベランダ手摺より上へ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-10T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８様提示の内容はベランダ手摺より上へ高さ30cm程の目隠し用に曇ったアクリル板を取り付けるというものです。もともと当方は大きな窓ではなく、部屋の全てを見通せるという状態ではなかったため、過度な期待をせず少しでも視界をさえぎる工夫をしてくれればよしとするつもりでしたので、提示内容ではその点完全に近い形といえるかもしれません。ベランダにアルミテラスを取り付けられるそうなので先方にしても違和感なく付．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 近隣対策最低会社さん実際、どのような提示．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-08T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣対策最低会社さん実際、どのような提示があったのですか？　動向が気になったので・・・具体的に、円満にいたった解決方法教えてください。施主さんとも、相互関係問題なしですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 私もそのメーカーについて見当しましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-08T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそのメーカーについて見当しましたが、あまり変わらないような感触を受けました建てて比較しなければわかりませんが、いくらローコストでも３社は無理ですから結論できませんが・・　目隠しに関しては強く言った者勝ち。言わないといつまでも放置されるのがこの業界と認識してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: その後です。昨日、営業担当者が説明にきま．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-08T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後です。昨日、営業担当者が説明にきました。いろいろと言い訳をしていましたが内容証明の効果もあってか素直に非を認めて謝罪されました。目隠しについてもこちらの期待以上の対応を提示されたため、めでたく円満解決となりそうです。今回いろいろと書いてきましたが、結論としては前にも書きましたが現場担当者のレベルの低さとその営業サイドとのコミュニケーション不足が問題であり、営業担当者もこの点を認めていました。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 行きがかり上ご報告させていただきます。先．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-03T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行きがかり上ご報告させていただきます。先ほど、宝誠建設の隣家営業担当者が来訪してきました。内容証明郵便に対応してのことです。担当者いわく私が対応を依頼した現場監督との連絡の不手際を理由にあげていました。未だ外構工事が残っているため、これから対応するとのことで「本日施主さんにお話しました」と言ってました。一応営業が出てきて対応してきたので普通の会社と考えてよいと思います。今後の対応にも依りますが、現．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ＞とある施主　様私の見解とのことですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-01T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞とある施主　様私の見解とのことですが、実際の位置関係等存じませんので正直なところ何とも申し上げられません。が、とある施主様のお住まいの地域が高層ビルが立ち並ぶような地域でなく、そのベランダから窓越しに明らかにプライバシーを侵害する状況にあるとの前提においては、とある施主様の場合でも目隠しの要求は可能だと思われます。12,で書きました名古屋高裁の判例をもう少し詳しく調べてみますと、この場合相手は分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 横から質問で、すみません。近隣対策最低会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/13/</link>
<dc:date>2005-03-01T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から質問で、すみません。近隣対策最低会社さん、上記内容を考えた場合、敷地境界線から１ｍ以上離れた位置に掃きだし窓があり、そこを出入り口とするベランダの手すり部が敷地境界線から２０ｃｍ程度の所にある場合には、どうなるのでしょうか？近隣対策最低会社さんの見解をお聞かせ願えないでしょうか？スレ主様、横から質問ですみません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 今、ヤフーで「民法235条　ベランダ」に．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-01T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、ヤフーで「民法235条　ベランダ」にて検索したところ「じろ留書: 民法の学習 」とのタイトルのプログに以下の記述がありました。—————————————————————————————————民法２３５条第１項　境界線より１メートル未満の距離に於いて他人の宅地を観望す　　　　へき窓又は縁側を設くる者は目隠を附することを要す第２項　前項の距離は窓又は縁側の最も隣地に近き点より直角線にて　　　　境．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ０４様ご教授ありがとうございます。ベラン．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-01T14:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４様ご教授ありがとうございます。ベランダが庇扱いで５０ｃｍに抵触しないことは認識していましたが、目隠しについては開口部という部分を取り違えていたかもしれません。取引先の設計士は民法を盾に言えると言ってたものですから…。現状はベランダが境界線から１０ｃｍくらいかなと思いますが、ベランダの奥行きは半間のようなのでぎりぎり１ｍ確保している可能性があります。もう一度調査してみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 民法上ではベランダが問題にはならず、開口．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-28T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民法上ではベランダが問題にはならず、開口部が問題になるだけなのです。以下ネットから検索したものの抜粋です建築基準法では隣地境界から何ｃｍ離さなければならないという決まりはありませんが，民法では５０ｃｍ以上離して建築するよう決められています。(第234条)建築物の配置計画上，どうしても５０ｃｍ未満になる場合は，隣地の所有者に事前に了解を取って，無用のトラブルが起きないようにしましょう。また、境界から．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: しかし、窓ではなくベランダでしたね　民法．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-28T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、窓ではなくベランダでしたね　民法の規定でも隣地境界線から１メートル未満にある開口部は目隠しすることが必要なはずですが、ベランダの出入り口が隣地境界線から１メートル以上離れていれば、民法の規定上隣地境界線から５０センチ以上離せばベランダは問題なく作れると思いますが・・・・　ベランダの奥行きが５０センチ以上あれば（当然あるでしょう）出入り口である開口部は１メートル以上離れてると思いますがどうで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: その住宅メーカーは逃げ得を狙っていたのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/8/</link>
<dc:date>2005-02-28T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その住宅メーカーは逃げ得を狙っていたのは明らかです。同情いたします。私の家の両隣は空き地でしたが、両方とも窓に関しては強くクレームをいいました。民法の規定を持ち出して知識を持ってることを言わないと、うそで言いくるめてこようとしましたよ。民法の条文を持ち出すと急に改善しはじめました。法律を知らないと思ってなめられない様にしないとだめですね建物がたってしまうと、窓の位置はとうぜん変更不可です　何かで目．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 明日、この対応について内容証明出します。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-28T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日、この対応について内容証明出します。それでも対応しないようなら本当にひどい会社でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/6/">
<title><![CDATA[6: ↑名前入れるの忘れてましたすみません。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/6/</link>
<dc:date>2005-02-27T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑名前入れるの忘れてましたすみません。それと坪単価２５万円と書いてしまいましたが実際いくらなのか認識していません。○○に置き換えてください。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/5/">
<title><![CDATA[5: ちょっと書き方が悪かったですね。前半の内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/5/</link>
<dc:date>2005-02-27T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと書き方が悪かったですね。前半の内容から変に取られる文章になったようです。ご指摘ありがとうございます。ただ、沿革を見ますとアキュラネット入会によりピュ＊＊ーム事業部を開設したとありますので全く関係がないとも言えないと思います。現在退会されているかもしれませんが坪単価○○万円という手法そのものはアキュラネットから得たものであるのは間違いないでしょう。それに私もアキュラネットを悪く言うつもりはあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;近隣対策最低会社さんへ建て終わっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/4/</link>
<dc:date>2005-02-27T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;近隣対策最低会社さんへ建て終わってしまったら、もう後の祭りです。建築途中で文句を言ってそのまま工事を続けさせてしまったのが、失敗ですね。　おそらく工事が終わるまでの時間稼ぎをしたのでしょうねご愁傷様です。ただしアキュラネット以降の文章はいただけません。別にアキュラを擁護するつもりはありませんが、ここはアキュラとはまったく関係ありませんし、それ以降の金額うんぬんについてもあなたの憶測で述べて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/3/">
<title><![CDATA[3: （続き）あきれました。実は私も住宅関係で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/3/</link>
<dc:date>2005-02-27T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（続き）あきれました。実は私も住宅関係ですが、近隣のクレームを無視するというようなことは考えられません。もちろん無理難題や「やから」を言う方にいつまでも付き合ってられませんが、民法上認められた権利ですし境界ぎりぎりにベランダをもってきて窓越しに目と目が合うような状況であるにも関わらず説明ひとつないというのは如何なもんでしょう？隣家の方が対応されないならその旨報告すべきであり、この会社「建てればいい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12913/res/2/">
<title><![CDATA[2: この会社で立てても計画中でもありません。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-02-27T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社で立てても計画中でもありません。でも、ひとこと言わせてください。実は私の隣家がこの会社で建て替えされました。我家のＬＤＫは２階なんですが棟が上がってみると我家の居間の窓の真ん前にベランダが・・・。それも手が届くほどの距離で。隣家もＬＤＫらしくもろに見下ろされるんです。そんなもんだから、この会社が挨拶で置いていった名刺にすぐＴＥＬしました。「ご近所のことですから責任を持って対応いたします」と．．．]]></content:encoded>
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