城南建設の家はどうですか　【その２】

506: すでに新しいスレがございますので、こちら．．．

2007-05-14T12:38:00+09:00

すでに新しいスレがございますので、こちらは閉鎖させて頂きます。▼次スレ　　城南建設の家はどうですか【その３】　http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/9475/

505:

2007-05-12T02:00:00+09:00

504: 城南で建ててもらい、もうすぐ引渡しのもの．．．

2007-04-25T00:02:00+09:00

城南で建ててもらい、もうすぐ引渡しのものです。ハウスデザインって今はオプションなの？こちらは普通にハウスデザインから選びましたが・・。プロバンス風の瓦屋根、ジョリパットにしました。あと<城南建設の家はどうですか　【その３】>に書き込んだ方がいいと思います。この掲示板は500超えたので閉鎖されていると思っていたよ。

503: 私は瓦屋根にしたかったので、50万円だっ．．．

2007-04-24T13:20:00+09:00

私は瓦屋根にしたかったので、50万円だったか70万円（忘れた…）追加してハウスデザインを選びました（標準では確か瓦は選択できなかった）。それと当時のハウスデザインメニューでは、サイディング厚が12mm→16mmへ変更できたと思います（標準ではほとんどサイディング厚が12mmだった）。

502: 突然ですが、ハウスデザインって要りますか．．．

2007-04-24T10:35:00+09:00

突然ですが、ハウスデザインって要りますか（333パターンのやつ）？？標準じゃショボイですかね・・・現在、間取りの打ち合わせの最中なのですが、今後のために教えてください。デザインによっては、バルコニー等が標準と変わらないのもある様なのですが。。。

501: うちも城南で注文してますが、結構わがまま．．．

2007-04-05T02:49:00+09:00

うちも城南で注文してますが、結構わがまま聞いてもらってますよ。いい土地が出る度に、４回も契約と解約繰り返して・・・無論、無条件解約で！営業さんは嫌な顔もせずに応じてくれました。「家は一生ものだから」って悪いことを書くなとは言いませんが、同業者の嫌がらせでの書き込みはどうかと思います。

500:

2007-03-30T19:23:00+09:00

499: 城南で購入を検討しています。先日店舗に伺．．．

2007-01-23T13:48:00+09:00

城南で購入を検討しています。先日店舗に伺い、立派なカタログを戴きました。購入された方もしくは詳細をご存知な方、浴槽のメーカー及び洗面化粧台はカタログ掲載のメーカーだけなんでしょうか？又オプションの項目はカタログ掲載だけなんでしょうか？それと、オプションパックをご紹介しますと・・・オプションパックの内容を知っている方いらっしゃいますか？

498: 今年から家探しを始めようと思い、先々週に．．．

2007-01-22T15:55:00+09:00

今年から家探しを始めようと思い、先々週に初めて城南に行き、意向を伝えた後、先週末に物件を見に行ってきました。営業スタイルはここで散々書かれているパターンと同じでかなりの勢いで契約を迫られました。正直、物件自体はかなり気に入っていたこともあり、悩んだ挙句、土地について契約をしてしまいました。ただ、これで本当によかったのか？？という不安と、家の建築は城南で問題ないのか？？などなど、かなり悩ましい状態で．．．

497:

2006-10-11T18:08:00+09:00

496: 城南の職人ども！路上駐車を止めろは言わな．．．

2006-10-11T17:37:00+09:00

城南の職人ども！路上駐車を止めろは言わないけど道路は資材置き場じゃないし、ましては加工場じゃないよ。道路に足場は出すし、汚していくんじゃ、どうしようもないだろ。おまえらが、劣等感あふれる多感な低能なのはわかるけど、人の気持ちも分かるようになれよ。あとよ、腹時計以外の時計を持ってこいよな。何時まで作業するつもりだよ。まったくよ、道路の真ん中で円陣組んで一服してんじゃねーぞ。ただでさえ目障りなのによ。．．．

495: こらこら！NO.493さんよ勘違いしない．．．

2006-10-10T00:44:00+09:00

こらこら！NO.493さんよ勘違いしないでくださいよ　「だから安くしてくれりゃ〜契約するぜ！坪単価45万でネ！」って言ったんですよ〜。。。ついでに城南さんの紹介してくれた土地にこだわりは全〜くナシだからあとは値段次第だよって!!そしたら相手もテンパったのか「手数料引きます」だの「値段が高いなら安い土地のところを探します」だってさ・・・。だから最後に「城南の立派な家建てる為に更に田舎や駅徒歩遠くに行．．．

494: 城南の案内にはマニュアルがあるみたい。だ．．．

2006-10-09T21:29:00+09:00

城南の案内にはマニュアルがあるみたい。だからしょうがないんじゃない。会社の方針だし。それで買っちゃう人は、いずれ同じような会社で買わされてしまうんでしょうね。失敗したのなら自分のせい。みんな人のせいにしすぎでしょ。

493: 皆さん、大丈夫ですか？文句や表面的なこと．．．

2006-10-09T12:56:00+09:00

皆さん、大丈夫ですか？文句や表面的なことばかり書かれている気がするので、経験者として以下、根本的なこと含め、書きます。■「１日中連れ回し酷い土地を見せた最後に、まともな土地を見せる」…「他にも検討中のお客様が居て契約寸前と焦らせ、即契約させる」…最終的に決断を下すのは自分自身です。どの世界にも色んな営業が居ます。「こちらは素人なのに」とか、「あんな営業方針のせいで契約した」とか言うのは、正直、未熟．．．

492: 城南の営業まじしつこいよ〜共済で安いの作．．．

2006-10-06T19:02:00+09:00

城南の営業まじしつこいよ〜共済で安いの作るってんのに引き下がらない。「なんとか考えますから」だって。月曜もアポとらされて行って来るけど「なんとか考えますから」が一体いくら安くなるのか見物だぜプププ建物自体は悪くないんだからこっちだって激安にしてくれりゃ〜考えてやるよ　坪45万までくればなフフフ

491:

2006-10-06T17:41:00+09:00

490: 今度城南で建設予定なので、参考にしたいと．．．

2006-09-25T00:33:00+09:00

今度城南で建設予定なので、参考にしたいと思っています

489: >485不動産系の営業って・・・ほ．．．

2006-03-19T13:12:00+09:00

>485不動産系の営業って・・・ほんと嘘つきが勘違い野郎しかいないんですね。

488: 城南の基礎知識http://money4．．．

2006-03-19T12:40:00+09:00

城南の基礎知識http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1111852566/l50

487: 城南で建てた（建てる決意をした）みなさん．．．

2006-01-29T22:56:00+09:00

城南で建てた（建てる決意をした）みなさん、可哀想に…。怒涛のテレビCMと、マックカード5000円分＋クッキー詰め合わせに騙されたのでしょう。ついでに言うと、中畑清も可哀想に。今後、他社からのCMオファーは無いでしょう。

486: ひとつのスレに投稿できる上限は、450程．．．

2006-01-19T00:54:00+09:00

ひとつのスレに投稿できる上限は、450程度にして下さいとここの管理人さんがおっしゃっています。500を超えるとどうしても不安定になったり、掲示板全体の速度が著しく低下するため、とのことです。【過去の管理人さんの発言は以下参照ください】　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/新しいスレッドを作成しましたので、今後はそちらに投稿をお願いします。．．．

485: 以前営業の方が「うちで購入された方は１人．．．

2006-01-18T23:49:00+09:00

以前営業の方が「うちで購入された方は１人あたり３人くらいはお客さんを紹介してくれます」と自信満々で話していました。

484: >>482うちは、完了検査時．．．

2006-01-18T18:50:00+09:00

>>482うちは、完了検査時の補修は引き渡しまでに終わり＜ダメ出し　３ヶ月の検査でのダメ出しも翌週に終わりました。ほんと、監督や営業により差があり過ぎる会社だね。当時の人はいなくて取り合えないのなら、本社に直訴すべし。時間経つと「経年変化」といわれてしまいますよ。

483: ＞４８１さん説明不足でした。。。立地も確．．．

2006-01-15T23:41:00+09:00

＞４８１さん説明不足でした。。。立地も確かにそうかもしれませんが、台風の時とか静か過ぎて逆にこわい位です。（思っていたより外は嵐だったとか。。。）今のところ申し分はないかな。。。アフターの面でもひっくるめて何かあれば、担当営業さんに言えばすぐにアクション起こしてくれますし。。。

482: 引渡しから1年以上経ちます。完了検査時の．．．

2006-01-15T19:51:00+09:00

引渡しから1年以上経ちます。完了検査時の補修がまだ終わりません（＞＜）月に1度のペースで催促してますが・・・社内の監督さんとアフター部とかで責任の擦り付け合い。どうでもいいから早くやって欲しい。（当時の営業も上司も辞めて愚痴もこぼせません）

481: とても静かでいい家って、建物の性能でなく．．．

2006-01-15T10:02:00+09:00

とても静かでいい家って、建物の性能でなく立地の問題で城南建設の特徴ではないですよ。城南は全体的にコストパフォーマンスは悪いですが、大量供給してるので不動産としてはまぁ当たり外れはありますね。でも、とまとさんは静かでいい立地のものが買えてよかったですね。

480: 城南で家を建てて１年経ちました。色々言わ．．．

2006-01-15T00:50:00+09:00

城南で家を建てて１年経ちました。色々言われていますが、とても静かでいい家ですよ。安眠できます（＾＾）

479: >477477です。ご主人の「声の．．．

2006-01-08T00:07:00+09:00

>477477です。ご主人の「声の大きい人に悪い人はいない」のご意見に笑っちゃいました。我が家の担当の営業も声が大きいです。（笑）我が家の娘もすっかりなつき家に来る時は遊び相手としてみてました。家の主人も同じ事を言ってました。

478: >477ご意見ありがとうございます．．．

2006-01-07T17:25:00+09:00

>477ご意見ありがとうございます。旦那にもこのレスを見せました。旦那曰く「声が大きい人に悪い人は居ない（担当の人が声が大きい）」と言ってました。うちの担当の営業さんは一生懸命電話をくれたり、話を親身になって聞いてくれます。初めて行った時も、「僕ははっきり買えない時は言いますし、物件もないときはないといいます。」と不動産の裏事情といろいろ話してくれ今まで、不動産屋を10社近く回り、50件近く．．．

477: >476「良いという方はほとんど居．．．

2006-01-07T17:02:00+09:00

>476「良いという方はほとんど居ないようですね。」？そんな事は無いと思いますよ。我が家も２月から城南で家を建てる事になってますが今のところ城南で良かったと思います。建ってみて感想は変わるかもしれませんが今は満足してます。営業・設計士・インテリアコーディネーターと３人とも当たり（？！）でした。色々なハウスメーカーを回ったけれど大手と言われるメーカーほど営業が強気だったりでカチンと来る事が多か．．．

476: 今度、城南建設の物件を案内してもらう予定．．．

2006-01-06T16:58:00+09:00

今度、城南建設の物件を案内してもらう予定です。レスを見ると、良いという方はほとんど居ないようですね。なんだか不安に思ってしまいます。私の友達に個人でインテリアコーディネーターの仕事をしてる人が2人居るのですが、大手ハウスメーカーも工務店の営業も営業マン自体、裏表がすごいというのを聞いたところだったのでやっぱりと思う反面、一生の買い物をするので信じたいと思う気持ちと裏腹ですね。物件を見るだけでも体力．．．

475: 城南建設と契約したら代金の支払いはどうい．．．

2006-01-05T22:31:00+09:00

城南建設と契約したら代金の支払いはどういう流れですか。支払った契約金等は保証会社で保証されますか。

474: はじめまして。城南建設の家のように、売建．．．

2006-01-05T09:21:00+09:00

はじめまして。城南建設の家のように、売建（城南は条件付土地＋注文建築っぽいことを一手に引き受けてくれる）　といわれる形式の販売会社はどんなところがあるのでしょうか？ご存知の方がいましたら教えていただきたいのですが・・・よろしくお願いします。

473: 社員が家を自社の分譲地内で家を買うのって．．．

2006-01-01T23:26:00+09:00

社員が家を自社の分譲地内で家を買うのってどうなんでしょうね。なんとなくいい感じを受けないのは私だけでしょうか？

472: そうですよね〜あらゆるサインをしてきたの．．．

2006-01-01T22:53:00+09:00

そうですよね〜あらゆるサインをしてきたのは469さんだったはずですが大きな買い物ですから買うほうも賢く勉強しましょう

471: 470 まったくその通り！！いやなら引越．．．

2005-12-31T00:03:00+09:00

470 まったくその通り！！いやなら引越せば？

470: 469さん　どういう事なんですかねー？日．．．

2005-12-30T23:30:00+09:00

469さん　どういう事なんですかねー？日照権ギリギリは今の日本の土地を考えると　何処の工務店もそうだと思うのですが？お客さんは（自分も）南面を多めに残したいと思うのでどうしても北側に家を建てると思うのですが？で、町並みとは？たしか城南は売り建なはずですよね？売りたての場合外観等はお客さんが決めるのであって工務店は関係が無いのでは？家を建てる時にお客さんはご近所さんに「こういうカラーの家を建ててこう．．．

469: 城南の社員のくせして日照権ギリギリで街並．．．

2005-12-30T17:42:00+09:00

城南の社員のくせして日照権ギリギリで街並み考えずにとんでもない家を建てる。そんな会社です。かなりブチキレてます。これから何年も住まなければいけないのに、まさに後出しジャンケン。ほんとサイテー・最悪の会社！

468: >466さん私も土地契約直後の建築．．．

2005-12-27T19:03:00+09:00

>466さん私も土地契約直後の建築請負契約にぶちキレした1人です。土地売買契約書に書いてあると思いますが、建築条件付土地の場合、3ヶ月以内に建築請負契約が結べない場合自動的に土地の契約も流れるはずです。逆に言うと、城南は3ヶ月の間に客を納得させるだけのプランを出さなければならないことになります。ですので、建築請負契約を結ぶまでは値引きを含め、ありとあらゆることが施主ペースになります。先に図面．．．

467: 466さん年明けすぐに建物請負契約とのこ．．．

2005-12-26T23:25:00+09:00

466さん年明けすぐに建物請負契約とのことですが、具体的な話は聞いていますか？城南の欠点だと思うのですが、消費者もしっかりしなければいけません。どのような内容で契約なのか熟知してからでないと明細やら、値引きという話になりません。かくいう私も昨年、土地契約の後建物契約で驚いた口です。自分達の間取りの希望もまだ話していないのに契約書を出され●○㎡での契約、檜物語の詳細も一切話しがなかったのにその契約内．．．

466: 土地契約済みです。年明けすぐに、建物契約．．．

2005-12-26T09:47:00+09:00

土地契約済みです。年明けすぐに、建物契約ですが、その前にいくらかの具体的な個所についての値引きって可能でしょうか？それと、建物代金の明細ってもらえるのでしょうか？

465: 友人に紹介されていろいろ土地を見て、検討．．．

2005-12-26T09:45:00+09:00

友人に紹介されていろいろ土地を見て、検討中です。営業の言葉の中に５０棟前後←確か・・・。モデルになって、外装、内装５百万位、城南負担で補助してもらえるとか・・・。これについて、どなたか詳しいお話を知っています？本当にそんなものが存在する？

464: ＞しっかりしてないのは営業・・・うんうん．．．

2005-12-22T12:08:00+09:00

＞しっかりしてないのは営業・・・うんうん，言えてます。

463: >建て直し考え中さん坪60万円は税．．．

2005-12-22T01:31:00+09:00

>建て直し考え中さん坪60万円は税込みでオプションなしの価格でした。建築は順調で、明日引き渡し（決済）です。ただ、1週間前の内覧会で見つかった傷の補修やら給湯器の調整やらが終わらず、カーテンレールもついてないので、引渡し後も業者がチョコチョコくるようですが。エクステリアについては城南土木にお願いしましたが、建物引渡しまでに終わらせてくれるので、最低限の土間コン・フェンスをお願いしました。価格．．．

462: > なにも知らない顧客を勢いで買わ．．．

2005-12-19T11:39:00+09:00

> なにも知らない顧客を勢いで買わせるビジネスモデルなんでしょうね。その通りですね。同じ仕様で他のHMに頼んだら、もっと安く上がったでしょうし、同じ金額を出したのなら、もっとゴージャスな家に仕上がっていたのでは？とか、いろいろ知恵がついてしまった今ではそう思います。とはいえ、家の仕上がりに満足している気持ちが上回っているのも確かです。悪い言い方をすると「初心者を騙して…」だし、良い言い方をす．．．

461: どう考えても４０万円半ば／坪がかなりの利．．．

2005-12-18T20:36:00+09:00

どう考えても４０万円半ば／坪がかなりの利益込みで限界だと思いますよ。周りのいろんな建物と比較して。なにも知らない顧客を勢いで買わせるビジネスモデルなんでしょうね。

460: ＞４５９さんその驚きは良い意味で？悪い意．．．

2005-12-18T17:42:00+09:00

＞４５９さんその驚きは良い意味で？悪い意味で？

459: びっくり価格なんですねぇ。あの建物で５３．．．

2005-12-18T16:48:00+09:00

びっくり価格なんですねぇ。あの建物で５３万円ですか・・・。ちょっと驚きです。

458: ＞４５７さん建物の坪単価はのべ床面積で微．．．

2005-12-18T16:11:00+09:00

＞４５７さん建物の坪単価はのべ床面積で微妙に変わってきます。ウチは１２５ｍ３で坪単価５３万でした。これにオプション分と諸経費がかかってきます。

457: ＞444匿名さん私も城南有力候補にしまし．．．

2005-12-18T15:49:00+09:00

＞444匿名さん私も城南有力候補にしました。ほぼ決まりそうです。＞建築中さん坪単価60は本体価格のみですか？その後の建築状況は順調ですか？

城南建設の家はどうですか 【その２】