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<title><![CDATA[加古川・姫路付近で家を建てる]]></title>
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<description><![CDATA[近々、家を建てる計画をしてるので加古川の住宅展示場などへ行ってみたのですが、各ＨＭや工務店など、どこがいいのか差がイマイチ良く分からないのですが・・・。今のところ、一条工務店の内装・耐震・高気密と三建の外断熱で迷ってて、どちらも坪単価は同じぐらいなのですが、ユニバーサルホームやアイフルなどのローコストメーカーで同じお金を出して広面積の家を建てるのと質と値段を考えるとどれくらいの差があ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[176: &gt;&gt;175逆にタイミングに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;175逆にタイミングによっては多額の出費になるってことでしょ？ならはじめから倒産しないところを選べば良いじゃん。わざわざ危ない橋をわたる必要はなし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: 倒産タイミングによっては持ち出し０円の場．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[倒産タイミングによっては持ち出し０円の場合もあるし、家建たないよりははるかにマシだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: それ付けてあっても1000万円くらい持ち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T11:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ付けてあっても1000万円くらい持ち出しになるとか実際、頼んだ工務店が倒産しちゃった人のYouTubeみたよ。潰れない大手を選ぶ方が安心。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: 「税務」→「財務」]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T11:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「税務」→「財務」]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: 少なくとも、必ず「建物完成保証」がつけれ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-14T11:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも、必ず「建物完成保証」がつけれるハウスメーカー・工務店で建ててください。どんな理由があろうとも、これが付いていない・付けれないハウスメーカーで建ててはいけません。これが付けれる会社は税務状況が安定しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: 今はかなり建設業の業績が悪いから、上場し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T09:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はかなり建設業の業績が悪いから、上場している大手で頼んだほうがよいよ。どこがいつ倒産しても不思議ではない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: &gt;&gt;168 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-24T09:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 坪単価比較中さん私の地元・加古川で、スムスタイル加古川店・姫路店ってあったけど今年春にこの会社は計画倒産して、被害者が多数いると私も噂でききましたが、その後、被害者たちと会社側の弁護士（破産管財人）が8月に話し合いをするときいてますが、その後どうなったのでしょうかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: ここに資料ありますけど、同名の別会社の事．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T17:44:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに資料ありますけど、同名の別会社の事を言ってるのなら失礼。https://news.yahoo.co.jp/articles/4a4b317b563c48280d94864311deea8882bb19c4]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-23T17:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 口コミ知りたいさんそのスムスタイルが今、大騒動になってる知ってますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: 私はスーモカウンターの方から、スムスタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-14T22:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はスーモカウンターの方から、スムスタイル・三宅・明治住建を紹介されて、結局、明治住建で決めて良かったです。ネットみてたら、スムスタイル（きこうって会社）は今年春に倒産して被害者多数みたいで、今頃絶望的な状態になってたと思います。明治さんは、建物面積30坪ほどで建物価格1930万円～なのに断熱性能・気密性能にも力を入れてるのにコスパがいいですよね。ただ、三宅工務店も、同じように良かったからギ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 上場してるとこなら財務見れるから安全かど．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-20T17:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上場してるとこなら財務見れるから安全かどうかわかる大手ハウスメーカーは海外が好調で業績良いところ多いね。中堅はやばそうなところもちらほら]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: 大きい分譲会社ほど分譲地の在庫をもってて．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-20T15:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きい分譲会社ほど分譲地の在庫をもってて、この不況下で危ないや、大手ハウスメーカーでも次々と社員が辞めて離職率が高いと聞きましたが、安定してるハウスメーカー・工務店ってあるんかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: また始まったよ]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T10:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また始まったよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: 姫路で家を考えとるけど、やっぱ、三宅工務．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T07:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姫路で家を考えとるけど、やっぱ、三宅工務店さんが評判がいいから、そこから家探しを始めようかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: リクルートスーモカウンターに関して、紹介．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T17:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リクルートスーモカウンターに関して、紹介したハウスメーカーからお金をもらってるなら、その紹介料を上乗せしてハウスメーカーは建物価格にしているのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 紹介したハウスメーカーからお金もらってる．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-16T17:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介したハウスメーカーからお金もらってるよだから本当に良いところを紹介してるわけではないの。保険代理店みたいなもん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12288/res/160/">
<title><![CDATA[160: 家探ししてて、一つ大きな疑問ができました．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-16T16:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家探ししてて、一つ大きな疑問ができました。皆さんはわかってるかどうかわかりませんが。リクルートのスーモカウンターを通してハウスメーカー・工務店を紹介していただいて、あるハウスメーカーで話中なんですが、我々客は、スーモカウンターに紹介料を払わないのに、スーモカウンターは無報酬・慈善事業で仕事をしてるのかと感じてしまいましたが、スーモカウンターの彼女たちはどうやって収入を得ているのだろうか？（素朴な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 不動産関係者ですが、播磨地域で唯一勢いが．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-13T12:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産関係者ですが、播磨地域で唯一勢いがあった明石市もついに土地価格の値下げが始まり、中古住宅なんか急降下状態で明石のバブルもはじけて、周辺の加古川や神戸市内へもその余波は波及するかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: №１５６カバヤホームは昔に比べて、今は．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-08T14:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№１５６カバヤホームは昔に比べて、今は大幅に値上げしたらしいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: カバヤホームって、数年前は建物坪単価が５．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-25T16:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カバヤホームって、数年前は建物坪単価が５０万円台後半だったけど、今は大幅値上げしたと聞きましたが、今現在の建物坪単価はいくらなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12288/res/154/">
<title><![CDATA[154: Ｎｏ．151評判気になるさんカバヤホー．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T19:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ．151評判気になるさんカバヤホームは、去年位に大幅に値上げしたみたいですが、二年前当時は建物価格帯はいくらぐらいだってのですか？その当時に比べて今はいくら値上げしたか分析してかったので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[153: 加古川周辺で家を考えとぉけど、資材高騰等．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-18T22:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加古川周辺で家を考えとぉけど、資材高騰等でどこの工務店もこの数年で値上げしとるなぁ。アキュラホームとアイ工務店なんか昔は建物坪単価50万円台だったらしいけど、今では両社とも建物坪単価80万円台みたいだけど、それって、原価高騰で値上げするついでに必要以上に値上げしてるからこんな建物価格になると私ども夫婦は推察してます。逆にこんなご時世でも、タマホーム(割安タイプ)・昭和住宅(平屋で)・明治住建(．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 各工務店が建物価格を値上げしててマジやべ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-27T07:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各工務店が建物価格を値上げしててマジやべぇ。でも、まだ建物価格が今後も値上げし続けそうだから、家を買いたいと思ったタイミングで家を買うべきかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12288/res/151/">
<title><![CDATA[151: カバヤホームはイチ押しですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[カバヤホームはイチ押しですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12288/res/149/">
<title><![CDATA[149: 加古川で家探ししてて、三建さんが去年と今．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-02T18:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加古川で家探ししてて、三建さんが去年と今年も明暗がわかれる住宅業界で売れていると噂で聞きましたが、理由は何でしょうか？大手ハウスメーカーでもないし、関西住宅販売や勝美住宅などのように何百区画も分譲地をもっているわけでもないのにね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: ウッドショックなどによる影響で材木価格は．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-26T22:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウッドショックなどによる影響で材木価格は毎月上がり続けているけど、まだ高止まりせず上がってて１２月ぐらいまでが上がり続けるのが推察されます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[147: 各工務店のスタッフの話では、去年から今日．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-16T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各工務店のスタッフの話では、去年から今日までの間にウッドショックやその他の要因で材木・鉄・生コンその他の原価が高騰し続け、家一件あたり２００万円以上原価が高騰しているから、理論上はその分建物販売価格を２００万円程値上げしないと駄目な状況になって、各工務店もアイ工務店・関西住宅販売ともに今年３月頃と９月頃に年に二回以上も値上げをするのが当たり前の光景になってます。そんな中でも上で記載の明治住建はア．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 大手ハウスメーカーもコロナ禍で建築数が激．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-16T07:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカーもコロナ禍で建築数が激減してますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[145: アイ工務店いったけど、今スキップフロアに．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイ工務店いったけど、今スキップフロアに力を入れてて二階建て4層構造の提案は凄い魅力的でしたが、営業の方が「アイ工務店は他社から店長クラスの精鋭が引き抜かれてきてる精鋭部隊です。」「ｾｷｽｲﾊｲﾑなんか派閥あらそいして11人優秀な営業がやめていってぼろぼろですわ」と非難したり、他社調査マニュアルから「A社は年間?棟しか建てない零細です。昭?住宅は梁の部分の違法建築で行政指導をうけてます」と自社営業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: いやいや、三建がマジで超最高っす。]]></title>
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<dc:date>2021-10-06T18:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、三建がマジで超最高っす。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;140 検討中さん確．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-06T17:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 検討中さん確かに、あちこちの工務店をまわったけど、明治住建さんだけは他社と違う独自対応してるよね。例えば、ウッドショックによりどこの工務店も1年半前に比べて、材木・鉄・生コン等の原価が家1件あたり200万円以上高騰し、各工務店は大体建物坪単価3～7万円程値上げしてますが、明治住建は元々が建物価格が割安で建物仕様もまあまあ普通なのに、建物坪単価1.5万円程(50万円)の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-28T18:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 評判気になるさん確かにアイ工務店とアキュラホームの営業はマジでしつこいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: コロナ禍で業績難かどうか知らんけど、アイ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-17T19:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コロナ禍で業績難かどうか知らんけど、アイ工務店の営業がしつこく自宅に何度もきててうっとおしいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: &gt;&gt;131 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-31T09:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 評判気になるさん加古川周辺の工務店でウッドショック関係なしに建てれる工務店を知りませんか？って質問でしたが、明治住建さんは、企業努力で独自ルートと強力な資金力で、ほぼウッドショック関係なしに順調に建てれる対応をしてるみたいだから、着工遅れしたくない一部の方々は明治さんに問い合わせしてて、明治さんは問い合わせ・打合せが殺到してて業務が忙しいみたいですと明治住建の社員が言．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 材木関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-25T09:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 材木関係者さんその明暗がわかれるって、ウッドショックの時代に大手ハウスメーカーや地元工務店でも昭和住宅や明治住建等が、他の中小工務店と違い外国産材を何とか集めれてるのは、そういうしっかりした搬入ルートをもってることと、経済基盤がしっかりしてて資金力があることの裏付けがおるから、こんな住宅業界のピンチな状況下で底力を発揮できるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;137 匿名さん加古．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-23T22:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 匿名さん加古川周辺の有名な工務店のウッドショックにおける被害状況は、上記の三建さんは確かに材木会社から何割かを棟数制限されてるから、売っても一条工務店みたいに最悪半年位の着工持ちの可能性があります。次に昭和住宅は材木会社と年間契約をしてるから、何とか材木を集めれて建てれるみたいですね。それから、明治住建は企業努力で、何とかウッドショックでも材木を上手に集めれてて、着．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 名無しさん確か．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-12T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 名無しさん確かに三建さんも去年は加古川ハウジングセンター内で契約数が全店の中で１位だったけど、今年は契約のペースダウンがあり去年よりは不調みたいですが、それはウッドショックなども影響しているのですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 加古川周辺の住宅会社も、コロナ禍とウッド．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-08T14:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加古川周辺の住宅会社も、コロナ禍とウッドショック等で経営がガタガタな工務店ヵあるんじゃないのかな？大手ハウスメーカーもウッドショック等を理由に今年になって更に値上げしてるしね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: アキャラホーム加古川は人の話をまともに聞．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-01T08:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アキャラホーム加古川は人の話をまともに聞かずに一方的に変な提案ばかりしてくるから要注意だよ。コミュニケーション力が皆無。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: 先日、新聞でウッドショックっていう言葉を．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-23T04:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、新聞でウッドショックっていう言葉をはじめてみたけど、加古川周辺で、ウッドショック関係無しで予定通りのスケジュールで建てれる工務店ってあるのですか？(大手ハウスメーカーは価格が高いから地元工務店で)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: ウッドショックはいつまでか誰も予測がつか．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-18T16:09:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウッドショックはいつまでか誰も予測がつかないのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: &gt;&gt;131 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-07T20:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 評判気になるさん加古川周辺の地元工務店はどこもウッドショックで棟数制限や建築工事を見合わせてますね。今後の先行きはどうなるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[131: 加古川周辺でウッドショック関係なしで建て．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-21T00:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[加古川周辺でウッドショック関係なしで建てれる会社を知らんやろか？昭和住宅も勝美もヴェルも材木が中々入らんからいつ着工できるかわからん状態らしいと聞いたので]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: 私は住宅関係者ですが、今海外から外国産材．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-01T16:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は住宅関係者ですが、今海外から外国産材が米国ご住宅市況の好況で買い占め等により日本国内に集成材などの外国産材が、入りにくくなっており、地元有力ビルダー各社は今月ぐらいから棟数制限をして建築出来にくくなってるから、兵庫県内でいえば年間数百棟建てる関西住宅販売や勝美住宅やヴェルハウジング等の規模の大きい地元有力ビルダー程建築ストップしてるのに会社維持費がかかるから経営がしんどくなってきて、我慢比べに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: この加古川・姫路地域って一昔前は一条工務．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-20T18:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この加古川・姫路地域って一昔前は一条工務店やセキスイハイムが売れまくっていたが、今現在はアイ工務店がこの二社を追い抜いて、割安で気の利いた広告で売れまくりだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: 明治住建の姫路別所店のコロナに負けるなキ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-17T09:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明治住建の姫路別所店のコロナに負けるなキャンペーンのチラシみたけど、お得感があって結構いいかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: カバヤホームは、このコロナ禍の中でも今年．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-20T12:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カバヤホームは、このコロナ禍の中でも今年夏に加古川ハウジングセンター内で新店舗を出展する予定みたいですが、勢いがあるんですね。?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: 俺、現在家を検討してるけど、コロナ禍で残．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-13T12:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺、現在家を検討してるけど、コロナ禍で残業代・ボーナスカットされてるから、現実をみて高額な大手ハウスメーカーはさけて、割安で倒産しなさそうな経済基盤の注文住宅という基準で加古川～姫路で探してるのでだいたい建物価格２５００万円以内でおさまる会社として昭和住宅・明治住建・カバヤホーム・アイ工務店・アキュラホーム・アイフルホームなどを中心に話をしてますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: 今どき展示場の中から選ばなくてもいいでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12288/res/125/</link>
<dc:date>2021-01-04T20:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どき展示場の中から選ばなくてもいいでしょ。財務内容が気になるなら土木事務所行って建築許可の閲覧すれば決算5期分見れるよ。決算連続で見れば横ばいか右肩上がりか右肩下がりかぐらいは素人でもわかる。わざわざ割高な出展費用かけてるとこから探す必要ないよ。個人的なおすすめは「はりまの家」の紙媒体で出版してる雑誌から探すのがいいよ。うちはそれきっかけで気になる工務店見つけて依頼かけたわ。建築費が．．．]]></content:encoded>
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