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<title><![CDATA[注文住宅の定価は適当ですよね。]]></title>
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<description><![CDATA[いろいろなＨＭに、敷地の詳細（都内２０坪）と希望間取り（３階建て４ＬＤＫ）を伝え、見積もりを出してもらいました。そうしましたら、一番高いところと、一番低いところで、８００万円も見積もりに差が付いてしまいました。間取りや延べ床面積はほとんど一緒です。ある程度工法に違いがあるにせよ、値段がこんなに違うとは思えなかったので、何回かの商談の結果、どこも最終的には申し合わせたような値段となり、５０万円．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: この業界はかなりおかしいです。気が付い．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T12:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この業界はかなりおかしいです。気が付いてよかったですね。ただ、差額５０万ってのは、同じようなところしか回っていないからだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 日本の家は高すぎる！！！！！！ タマホー．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T09:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の家は高すぎる！！！！！！ タマホー――――――ム！！！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 「最大限のサービス」とは良い仕事を指すも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T09:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「最大限のサービス」とは良い仕事を指すものだと思っていたけど、値引きで決めるものだったんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 定価といえば、住宅設備で同じメーカーの同．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T08:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定価といえば、住宅設備で同じメーカーの同じカタログなのにHM標準品から変更するだけで、割引率が悪くなるのは許せん。そりゃ、同一品番で大量仕入しているから安いってのはわかるが注文なんだから、その辺融通させてくれよ・・・と思った。例えば洗面台のパネル色をオプション色に変更するだけでカタログ価格差以上の差額見積が出てきたりするし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 多くの商品は希望価格があって、そこから値．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T05:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多くの商品は希望価格があって、そこから値引きしてお得感を煽っている。定価とは消費者を騙す仕掛けなんだよ。そこに気付け。＞注文住宅の定価のあいまいさ↑意味がわからん。注文住宅に定価なんてあるのか？注文だろ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 県民共済注文住宅を見てみたら？どうですか]]></title>
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<dc:date>2011-04-05T02:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県民共済注文住宅を見てみたら？どうですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 金物1個、釘1本から定価で揃えて自分で建．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T23:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金物1個、釘1本から定価で揃えて自分で建てるが吉。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 一つとして同じものが無い注文住宅の定価っ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-04T22:32:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一つとして同じものが無い注文住宅の定価ってなんだ？そんなもん無いだろう。自分が納得する金額であればそれが定価。高いも安いもない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: そうですか。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 注文住宅で「定価」って言ってる段階でまる．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-26T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅で「定価」って言ってる段階でまるでダメ。勉強し直しなさいな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 適当 - ある状態・目的・要求などにぴっ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-26T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適当 - ある状態・目的・要求などにぴったり合っていること。ふさわしいこと。また、そのさま。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 「定価は無い」と思ったほうがいいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-26T05:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「定価は無い」と思ったほうがいいですね。値段が一番不透明なのが住宅です。見積もりは操作し放題ですよ。「かけひきはいらないから、一発勝負で提示してくれ」と言いましょう。それが出来ないＨＭは切った方がいいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私はＨＭ５社を対象に比較検討いたしました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-24T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はＨＭ５社を対象に比較検討いたしました。結果は本体価格については大きな差額はなく、概算の見積もり額ではほぼ同金額と印象をもちました。（この間値引き交渉は一切しておりません。）　全くの白紙状態から、自分の希望する家のイメージを各ハウスメーカーのプレゼンテーションの中から作り上げ、厨房、浴槽、トイレ等の住宅設備はＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ、クリナップ、ナショナル等のショールームを見て歩き、自分の家の仕様を固．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: この業界、定価なんてないようなものですか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-24T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この業界、定価なんてないようなものですからね。ホームページにも坪単価なんて一切書いてないし（ローコスト除く）。要するに時価なんですよ。値引きも営業の胸先三寸で決まると。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 一般的な建売住宅（土地を含まない）の原価．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-24T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的な建売住宅（土地を含まない）の原価は、おおよそ販売価格の６０％くらいです。（仕事上の経験です）但し販売経費（チラシ、CMなどは無視ですが）地場の不動産屋が販売するのは１３５０万円くらいの値段を付けてますので、材料費や職人の手間などの原価は８１０万円くらいでしょうか。これは、大手メーカー（セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス）などには当てはめにくいと思いますが、参考になる数字だと思います。]]></content:encoded>
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