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<title><![CDATA[この仕様で坪45万は妥当だと思われますか？]]></title>
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<description><![CDATA[あるＨＰに載ってる仕様ですがこの仕様で坪単価45万だそうです。私は素人ですのでこれが妥当なのかどうか分かりません。どなたか、判断できる方のご意見をお聞かせ願いたいのですが。ちなみに自由設計の注文住宅です。条件は木造軸組み二階建て・施工面積３５坪以上といったところが主な条件になるみたいです。○ 外壁 ： 不燃サイディング゛ボード t=12（塗装品）またはリシン吹付 ○ 屋根 ： 構造合板．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: 総額５０万程度できちんとした家が建つんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-13T12:43:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総額５０万程度できちんとした家が建つんだなといった、常識を知る意味合いではこういったスレッドも有効。基本的仕様と価格の知識を得るにも有効。ただ表面上知りえる情報だけにおいて、高い安いを安直に語ることに大した意味はない。もっと詳細を知りえないと実際は判らない事を知ればよい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: べた基礎の鉄筋も細いし間隔も広い（D13．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-13T12:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[べた基礎の鉄筋も細いし間隔も広い（D13の150ピッチが良い）アルミ複層サッシでは普通に結露してこまめにふき取らないと3年くらいでカーテンカビだらけしかも居室以外はペアガラスですらないってこと？（今時全ての窓がアルミ樹脂複層サッシにLow-Eくらいは普通、グレードアップで両面樹脂の複層サッシ）オリジナルのユニットバス・システムキッチン（あやしさ満点、海外メーカーの粗悪品？て疑う）住．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 一般的に言うと何日もかかって苦労して作．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-13T11:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に言うと何日もかかって苦労して作成した見積書をこんなに簡単に高いか？安いか？と言われては本職として残念。そんなに簡単な事ではないから、苦労しているのです。相場がどうのという感覚もあるが、現在において一般的には頑張った値段で自分たちが飯を食える値段を出している。会社の仕入力や業態によって違ってきます。そう全て給料に跳ね返っているのです。安だけが良いならタマちゃん頼めば良いと思います。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 建て替えの場合は家本体プラス解体費用がか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11924/res/13/</link>
<dc:date>2011-01-25T12:23:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えの場合は家本体プラス解体費用がかかりませんか？？？解体費用込みか別で予算有りかで変わると思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11924/res/12/">
<title><![CDATA[12: 全て条件がなければ、判断できません。よい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-25T09:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全て条件がなければ、判断できません。よいには入札する事です。ここで悩むより、入札で相見積を5社から得れば白日の下、これが一番です。但し、全ての条件が重要になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: うーん]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T11:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 厳密に言えば基礎120はアウト！]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳密に言えば基礎120はアウト！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11924/res/9/">
<title><![CDATA[9: 施工面積３４〜３６坪で２，５００万円高気．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工面積３４〜３６坪で２，５００万円高気密高断熱耐震等級３これは可能だと思いますよ。私はまさに近い条件で建てました。ただし耐震等級は構造計算で積算はしてもらいましたが、それ相当の構造であるということで十分なので性能評価はしてないです。＞明るくオープンな間取りで収納も多く、キッチンもそれなりにこだわりたいこのあたりは微妙かもしれませんね。オープンな間取り→耐震性を出しにくい。暖房効率が下がる。キッチ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 耐震性能（等級３）というのは、スレ主の考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11924/res/8/</link>
<dc:date>2008-03-19T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震性能（等級３）というのは、スレ主の考えた間取りで検証したわけじゃないだろ？どこで建てたって間取りと壁材によっては耐震等級３は可能だし、逆にどんな間取りでも耐震等級３を保証できる工法はないから、宣伝文句にさほどの意味はない。気密・断熱はどの程度を望んでるんだろうな。比較的住設が充実してる業者を選択すればいいんじゃないか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11924/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;スレヌシさん、良く書きましたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T14:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレヌシさん、良く書きましたね。関心します。すみません、ＨＰのコピペです。&gt;ところで、スレヌシさんはいわゆるローコストメーカをご希望なんでしょうか？ローコストメーカーを希望という訳では無いのですが、安かろう・悪かろうではなく、良い物を安く建てる為にはどうしたら良いのかを現在勉強中です。自分で希望するような間取りを方眼紙で書いてみたら施工面積が３４〜３６坪（数パターン書いてみたので）く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11924/res/6/">
<title><![CDATA[6: スレヌシさん、良く書きましたね。関心しま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレヌシさん、良く書きましたね。関心します。ところで、スレヌシさんはいわゆるローコストメーカをご希望なんでしょうか？坪４５万は一般的には、ローコストです。決して高くないです。ハッキリ言って安いです。書かれた仕様に対して高い安いの回答は、非常に難しいですが。また、設計監修料の２００万を足すと、坪５０万になりますね。それを高いと判断するか、安いと判断するかですね。実際には、家の形状によって建材量も増え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 早速のご意見・ご感想ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のご意見・ご感想ありがとうございます。詳細な材や住宅設備のグレードまでは情報が取れないので申し訳ありません。ここは設計事務所になります。実際のビルダーは提携している工務店さんがやられているようです。これ以外に設計監理料（200万円弱）・地盤調査費用等が発生して概算で３５坪で２０００万弱程になるようです。ローコストＨＭの仕様も現在勉強させていただいております。お気付きの点が有りましたらご教示いた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ざっと見て安い仕様になっている気がします．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ざっと見て安い仕様になっている気がします、坪４５万は高い気がしますが、ちなみに工務店、ＨＭのどちらなのですか？窓の数や大きさでも坪単価は変わりますのでいちがいにはいえませんがタマホームと比較してみてはいかがでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 「坪４５万の割りに基礎が貧弱」という印象．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「坪４５万の割りに基礎が貧弱」という印象。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: どんな材を使うのか、面材を使うのか。住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-19T10:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな材を使うのか、面材を使うのか。住宅設備のグレードはどうなのか。そのあたりの情報が欲しいね。でもサッシや外壁の仕様を見ると、いわゆるローコストメーカーの代表であるタマホーム以下。坪45万はちょっと高いと思う。]]></content:encoded>
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