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<title><![CDATA[工務店の設計]]></title>
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<description><![CDATA[都内の比較的大きな工務店で　契約しました（条件付きだったので）もう2ケ月近くに　なりますが、何度も　ＦＡＸで　図面プランの問い合わせをしていますが、間取りへの返答が　3回あっただけで、あちらからの回答が　遅くまだ決まりません。もう　これだけ期間が経つと　内装への関心が高くなってきて　自分でメーカーを回り　見積もりをもらってきたりして　金額の問い合わせをしても　個々の価格は　答えられないとの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: スレ主です。契約については、自分が建築条．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-20T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。契約については、自分が建築条件付き土地を購入するとは、全く想定外で、休日に　せかされて　契約したので、不動産屋の言う事を　鵜呑みにしてました。申し込みが　5分遅れて　他の人が　申し込むと　人気の土地なので　もうだめですと言われまして。不動産屋の担当者が　とても誠実だったので　疑う気は　全くありませんでした・・・しかし　今回初めて　間取りへの取り組みが　遅すぎて、これじゃ　3ケ月以内に　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 失礼ながらこの対応は、工務店らしいね。き．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-20T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼ながらこの対応は、工務店らしいね。きっと、女だからナメてるんじゃないのかな？例えばさ。大手ＨＭに行ったら、女性も商談しやすいように、キッズコーナーや、赤ちゃん用のベッド（移動式）とかあたりまえに置いている。その辺りは、商談に行ったら女性の受付さんがテキパキ案内してくれたり用意してくれる。こんなこと、当然だと思うかもしれないけど。工務店さんは、細かい気遣いが足りない。展示場は経費がかかるだけ、営．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/12/">
<title><![CDATA[12: 建売のメリットは、実際家が建っているから．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-20T07:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売のメリットは、実際家が建っているから、間取りや設備関係をカタログでなく実物大で見れることでしょう。注文住宅は、やはり自分であれこれコーディネートして建てれること。もちろん、プロであろう設計士と相談しながらでしょうけどね。スレヌシさんの場合、今のままだと、どちらのメリットも享受できなくなってしまう。　旦那さんとも、よく相談したほうがよさそうだよ。長く住む家ですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: スレ主さん、悪意があるのかそれとも勘違い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-20T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、悪意があるのかそれとも勘違いしているのかは判りませんが、担当者の言う事を鵜呑みにするのは危険ですよ。もっともらしく言われると思いますが、良く調べると法的な解釈が間違っていたり、法令や規定に反しているという事があります。例えば、不動産屋の担当者が「ローンは下りる事が確定したんだから、プランの良し悪しという理由では契約解除はできないですよ」と言っているのは多分間違いです。（多分と言うのは契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/10/">
<title><![CDATA[10: 追加です。まさにプランを2つだけ見せて　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/10/</link>
<dc:date>2008-06-19T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追加です。まさにプランを2つだけ見せて　これにした方がいいですよと言われました。大幅に変更して　送り返してから　返事が来なくなりました・・・内装も設備も　自社で大量に仕入れているものを　使うように　仕向けてきているのをとても感じます。そういう仕組みが　あるんですね・・・　完全注文住宅だと聞いたので　細かく主張したり　打ち合わせも要求していっていいのでしょうか？この人　うるさいな〜って反応が　みえみ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/9/">
<title><![CDATA[9: いろいろありがとうございます！！3ケ月以．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-19T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろありがとうございます！！3ケ月以内に　合意プランができなければ、契約解除できると説明を受けましたので　請負契約はまだで　土地の売買契約だけだと思います。ただし　そう言いつつ　不動産屋からは、ローンは下りる事が確定したんだから、プランの良し悪しという理由では　契約解除は　できないですよ、プランができなければ　期間延長だと説明を受けましたが？？そのあたり　突っ込んで　聞いては　みたのですが、要．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/8/">
<title><![CDATA[8: そうですよね。私の地域でも売り建て住宅な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/8/</link>
<dc:date>2008-06-19T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですよね。私の地域でも売り建て住宅なら、土地を押さえるために手付けを払う（３〜５万）その後、工務店担当者と間取りの打ち合わせ。（３ヶ月程度）　決まれば成約。決まらなければ手付けを全額無金利で、施主に返還って流れでした。間取りに対して何も返答がないってことは、間取りをスレヌシさんに変更させる気がないのかもしれません。　私も何社か工務店を回りましたが、注文住宅といいながら4〜5パターンの間取りから．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主さん、建築条件付土地売買契約の他に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、建築条件付土地売買契約の他に、既に建設請負契約もされましたか？もし建設請負契約済みだとすると、かなり危なっかしい感じがします。このまま進めて話がこじれてしまった場合、着手金が返ってこないばかりでなく、経費などの損害賠償請求を受ける可能性がありますよ。通常、建築条件付土地売買契約では建設請負契約に３ヶ月の猶予期間を設け、その間に請負契約が出来なければ土地売買契約は白紙解除になるというのが．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11701/res/6/">
<title><![CDATA[6: HMの場合、自由設計の場合は着工する1ヶ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMの場合、自由設計の場合は着工する1ヶ月前までは間取りを変更できると思います。着工後も軽微な変更は出来ました。クロスや外壁などは上棟前ならOKでした。だいたい２週間に１回ぐらいは打ち合わせしてました。毎週連続の時もありました。上棟してからも耐力に不安を抱き追加もしました、しかも強引にサービスで・・自分の知識不足の故に・・それでも先走って自分でショールームに行ったり、うろうろしているような事を言っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞契約から　どの位で　間取りが決まるので．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞契約から　どの位で　間取りが決まるのでしょうか？大手ＨＭではないですが、間取りも設備や内外装も一通り決めてから契約しましたよ。普通、契約ってそういうもんじゃないですか。おかげで大幅な金額アップ要因とかはありませんでした。建築条件付で、しかも解除して逃げないだろうと安心されて、なめられてないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: っていうか、あなた大丈夫この先？間取りす．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[っていうか、あなた大丈夫この先？間取りすら決めずに契約したの？いくら条件付だからって。。。問題山積だね。ご愁傷様。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: エエッ！　やはり　そうですか・・・　ショ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エエッ！　やはり　そうですか・・・　ショック内装の大手メーカー数社に　はるばる行って　床材のサンプルを見せてもらって　まだ決定していない簡単な図面を見せたところ　「これじゃ　ここんところが　お客さんのいうとおりには　できないですよ、だいたいお客さんが　単独で見にくるって　少ないんですよ、だいたいハウスメーカーなら　担当者がいっしょに来て　商談しますから」って　同情気味でした・・・図面も　1つだけＦ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 2ヶ月経ってそれでは、全く話になってない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2ヶ月経ってそれでは、全く話になってないよ。見たところ、対応も悪そうだしこれからも苦労しそうですよ。大手なら、数プラン作ってくれて、施主の休みになる週末に、住宅会社の担当者とプランについて打ち合わせってところになると思います。最近、大手もローコスト住宅を出していて（規格住宅ってやつですね）、それだと数プランの中から選ぶだけで間取りの自由度は低いです。本当の、注文住宅だと間取りは自由に選べますよ。都．．．]]></content:encoded>
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