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<title><![CDATA[契約の仕方って]]></title>
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<description><![CDATA[各社によって違うのもでしょうか？僕なりの流れは①モデルハウスを見に行って担当者を決める。②何回か打ち合わせをして希望の間取りを伝え図面を作成。③大体希望通りになったら使用を決めてＯＰなども決める。④これ以上変更ないだろうトコまで話し合って契約。大まかな順番ですが、僕はこの流れで契約したいいんです。ハウスメーカ的には時間がかかるせいか、②、③段階で契約を急がせてきます。どの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: NO7さん、営業から見たら嫌な客だなって．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-28T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO7さん、営業から見たら嫌な客だなって…分かりますけどね(笑)でもモノを買う時に幾らになるか分からないのに契約をするってことに抵抗があるのは当たり前ですよね。ただ、色々な事があるので100%ではないけれど「せいぜい追加って言ってもこんなもんだろ」って金額が分かればいいのです。その「腹積もり」も分からない状態でなんて怖くて契約できません。僕は今打ち合わせ中ですが、契約してしまったことを盾に希望に届．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 私が始めて行ったHMでは、②に入る前の段．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-26T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が始めて行ったHMでは、②に入る前の段階で契約を迫ってきました。大手でしたが、こちらが何もわかってないと思ったのか、すごい勢いでした。さすがに間取りや金額どころか、家の規模も決まっていない状態での契約は断りましたが、そんな状況で契約する人がいるのでしょうか？その後、間取りと見積を作って持ってきましたが、もうそこのHMで建てる気はなくなっていたので断りました。結局それから２年間勉強して③が終了した．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: Ｋ氏はご自身の問題の決着は付いたのかな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/13/</link>
<dc:date>2008-06-26T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｋ氏はご自身の問題の決着は付いたのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/12/">
<title><![CDATA[12: 僕も、色々とメーカーを見ています。　やは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/12/</link>
<dc:date>2008-06-26T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕も、色々とメーカーを見ています。　やはり、契約と言う言葉はでてきますね〜確かに②③で契約の話は出てきますけど、そこで決定してしまうとダメですね！④まで行かなきゃホントにいい家は建てれないと思いますし、追い金？がどんどん増えてしまうと思います。　コンセントの位置まで決めては無理だと思うし、営業もそこまで話をしてサヨナラされたらキレるんじゃないかな？　④で一旦契約する旨を伝え位置が決定したら契約でい．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私も基本的にスレ主さんと同じ考えですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-24T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も基本的にスレ主さんと同じ考えですが、現段階では現実的には難しいかもしれませんね。同じＨＭでも違う営業所では感じが違ったりするので、ＨＭのカラーというよりは営業所の方針や営業員自身の仕事の仕方が大きいのではないかと思いました。ノルマに追われる営業が契約を急ぎたいというのはもっともかもしれませんが、高額な商品を扱う者としては、もっとお客様の満足を高めるためにサービスに徹するべきではないかと思いまし．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/10/">
<title><![CDATA[10: 基本的には②③で契約の話はでてきますよね．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的には②③で契約の話はでてきますよね。間取りがあらかた決まれば、試算を出しつつ契約してもらえれば・・・・みたいな話は少なからずでます。０７さんの言うとおり、そこで契約の話をまったくしない会社も逆に疑わしいと思います。問題はこちらの意見を言って、納得できるものをもってこないのに契約だけ急ぐ会社。または、何かしらのデメリットを武器に契約を強要してくる会社。契約って言葉に敏感になりすぎて、こちらのほ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/9/">
<title><![CDATA[9: 外部給排水の誤記です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/9/</link>
<dc:date>2008-06-23T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部給排水の誤記です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞03さん＞外構工事は最低限で入っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/8/</link>
<dc:date>2008-06-23T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞03さん＞外構工事は最低限で入っているので外構工事の金額は０円の方がベターだと思いますよ。外部旧排水工事は別です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;02さんそれってローコス．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;02さんそれってローコスト系、ア○ラとかでしょ？&gt;&gt;03さんクロス、コンセント、LAN工事。細かい設備面仕様決めって普通契約後ですよ。&gt;&gt;06さん&gt;&gt;②、③の段階で契約をチラつかせる会社は&gt;&gt;大手と言えど利益しか考えてない会社と割り切って諦め(捨て)るしかないですね！ 大手でもローコストでも②③普通でしょ。どのＨＭも諦めなくてはならな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さんの言うとおり、中途半端の状態で契約．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの言うとおり、中途半端の状態で契約の判を押してしますと言った言わない、追い金が予想外に・・・と言う問題が発生しますよ！　④までならないと契約しない旨を伝えても②、③の段階で契約をチラつかせる会社は大手と言えど利益しか考えてない会社と割り切って諦め(捨て)るしかないですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/5/">
<title><![CDATA[5: 間取り、仕様まで固まって、こちらが変更を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り、仕様まで固まって、こちらが変更を入れない限り基本的には金額が決定してからの契約が理想ですね。私の場合はそうでした。でも中には間取りが固まったくらいの段階で契約を求めてくる会社が多かった気がします。私の場合、契約は設備や壁紙、照明などが最後まで決まってでしたが、金額、仕様ともにこのまま問題がなければ契約をするつもりですという意思表示は一定の段階でしました。さらにそこから少しして、入居希望時期．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11680/res/4/">
<title><![CDATA[4: 当然、納得できるまで契約はしない方がベタ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当然、納得できるまで契約はしない方がベターです。いくら詰めたつもりでも、多少の金額的なぶれはでてしまうので。＞「金額に見合う内容か」が重要なんで。。。という表現を相手にするのは、契約する意向があるとすると、相手にちょっと失礼ですけどね。でも、その気持ちは（消費者であるこちら側としては）わかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私も今細かな内容を詰めているところです。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T14:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も今細かな内容を詰めているところです。間取りもほぼ終わり「それでは建築確認の手続きを」と言われましたが待ってもらいました。また、営業サンからも「遅れ気味なんで…」とは言われましたが、「金額がハッキリしないと契約できない」と言いました。もちろんすべての仕様は決められないとは思いますが、考えられる必要なものは全て見積もりに入れてもらうつもりです。予算は足りたとしても「金額に見合う内容か」が重要なんで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ④これ以上変更ないだろうトコまで話し合っ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[④これ以上変更ないだろうトコまで話し合って契約。間取り、設備、オプション、見積もり、全て決まってから契約。②③の段階で契約してしまうと、予算内で建てられるなど後で言った言わないのモメ事になります。「○○さんの年収ならXXXX万円まで借りられますから大丈夫です」なんていう営業は失格です。中には①の段階、見に行った初日に「キャンペーン実施中です。枠を確保するために5万円の手付けで仮契約をお願いします。．．．]]></content:encoded>
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