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<title><![CDATA[加古川周辺で新築を建てたい]]></title>
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<description><![CDATA[初めて投稿させていただきます。まだ勉強を始めたばかりのため、初歩的な事からいろいろ教えていただくと思いますが、よろしくお願いいたします。現在下記条件で新築一戸建てを建てたいと考えています。　場所：ＪＲ加古川〜土山に通勤可能な場所　　　　（おおむね徒歩１５分程度を目安にしています。）　予算：土地、建物総額で3,000万までと現時点で考えて　　　　います。（土地は40〜45坪程度、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: いろいろお騒がせしてすいませんでした。こ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろお騒がせしてすいませんでした。このスレはこれで終わりにします。一度皆さんに言われた事を頭の中に整理してから出直します。すいませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: スレ主に謙虚さというか素直さというか、感．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主に謙虚さというか素直さというか、感じられないのでこういうスレになる。アドバイスすると、「おかしい」ってなってますでしょ。自分がおかしいのかなと微塵も思っていらっしゃらない。（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/28/">
<title><![CDATA[28: なんか荒れてますね。スレ主さんも少し言葉．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか荒れてますね。スレ主さんも少し言葉を選んで書かれてはどうでしょうか？他の方もスレ主さんに攻撃ばかりされてますが、不愉快なら書き込みしなければいいし、無視すればいいのではないでしょうか。もう少し建設的な板にしましょーという私も何を書いていいのか分かりませんが、とりあえず喧嘩はやめましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: うーん・・・大学の同期の中で＊＊＊だから．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T10:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん・・・大学の同期の中で＊＊＊だから、こんなんなんかな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/26/">
<title><![CDATA[26: 物件比較中さん、返信ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/26/</link>
<dc:date>2008-07-26T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件比較中さん、返信ありがとうございます。自分にはとてもそのような場所では買えないです。でも、加古川に家を建てられる方でもそんなにゆとりのある部類とは思ってないです。。サラリーマンさん、返信ありがとうございます。やはり都会になると相当高いですね。西神や三田でも場所によってはかなり高いみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 別にかみついてないですよ。安月給、安っぽ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にかみついてないですよ。安月給、安っぽい地域でよかったですねと書かれたからじゃあいくらくらいもらってるんですかと書いただけです。それで公務員が・・・とか人間性が・・・とか書かれてる方の方がおかしいと思いますが。普通よりもらってるとは思ってないですよ。大学の同期の人は私の１．５倍やそれ以上もらってる人が多いですし・・。自分自身、給料が安い方だと思ってます。なので、３０００万以上は厳しいと考えていま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 本人にそのつもりは無くても、文面からはそ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T09:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本人にそのつもりは無くても、文面からはそのように感じますね。アドバイスする気になれない。工務店さんや、大工さんも同じように感じられると思いますね。家作りを成功させるためには知識より人間性ですよ。スレ主さん！世の中は因果応報ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: ・・・・・都内じゃなくても、大阪郊外でも．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・・・都内じゃなくても、大阪郊外でも地価１００万以上するところは多い。大阪郊外の某エリアは、駅から徒歩１２分程度のマンションで、７０平方低層階５５００万くらいだ。せせこましい建売戸建（敷地９０平方以下）でも、６０００万はくだらない。加古川は大阪に通勤がなんとか可能であるし（関東でいったら、群馬か茨城か？）、何より、地価が安いんだから、ある程度建物にお金をかけてもいいんじゃなかろうか？地価が安い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 削除されたNo.04No.05、No.0．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[削除されたNo.04No.05、No.06と同意見や他の板でマシンガンのように書いて否定的なレスしかなくなったんで「初めて投稿させていただきます」って新スレか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: スレ主は自分の意に沿わない否定的な意見に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は自分の意に沿わない否定的な意見にはやたらと噛みつくねぇ〜&gt;土地代が諸費用込みで1000〜1100万に収まり、かつ延床面積が34坪程度ではよほどこだわりがない限りそれほどかからないと思いますが・・・。そう思ってるんならそれでいいんじゃんそれを不動産屋と工務店に条件提示すれば]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 公務員が安月給かどうかはおいといて、坪百．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-26T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公務員が安月給かどうかはおいといて、坪百万は都会からしたら、安いでしょ。都内23区内なら、坪200は余裕で超える住宅地がざらにありますし。坪500万超えもあるくらいですから。加古川に住居を構えられる予定のスレ主さんの年収は、恐らく地域内ではまずまずの収入層かとお見受けします（失礼）スレ主さんクラスの年収で、神戸市内の地価百万以上エリアに戸建てを購入されるご家庭もたくさんいらっしゃると思います。（ミ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 坪１００万でも安いんですね。すごいですね．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪１００万でも安いんですね。すごいですね！１５さんは、年収は２０００万位あるんでしょうか？私は安月給なので、加古川で十分です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 田舎って土地安っびっくり坪百万でも安いっ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎って土地安っびっくり坪百万でも安いっって思うのに、坪５０万もしないんだ・・公務員の安月給を考えると地価の安い地域に居住希望でよかったですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/14/">
<title><![CDATA[14: こんばんわ、返信ありがとうございます。＞．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-25T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ、返信ありがとうございます。＞０２さんへ土地の価格はそれなりの理由があるはずです。同じ㎡数で価格が違えば、何かが違うはずです。例えば、北側道路が好きな人。駅から遠くても静かな所が好きな人。不整形地・・・・・。自分の希望に合っていれば、そこがベストなのです。　私が候補で考えているのは実家にすごく近くて事情をよくわかっているところです。前面道路約５ｍと広く、日当たりはよく、ほぼ正方形に近い土．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 最近、野口町坂元辺り（東播磨南北道路開発．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/13/</link>
<dc:date>2008-07-25T16:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、野口町坂元辺り（東播磨南北道路開発周辺）の土地が広告に出てきたよね。４０坪前後で。しかし、坪４０万程度なので１６００万ほど。スレ主には、ちょっと手が届かないかな。駅まで徒歩１５分程で、周辺は整備され開発されるので良さそうだが。但し便利な反面、交通量が多くて騒音・大気汚染などに悩まされるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/12/">
<title><![CDATA[12: ０２です。スレ主さんへ「不動産にお買い得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/12/</link>
<dc:date>2008-07-25T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２です。スレ主さんへ「不動産にお買い得無し」と良く言われるように、土地の価格はそれなりの理由があるはずです。同じ㎡数で価格が違えば、何かが違うはずです。ベースとなるのは路線価などでしょうが、価格に反映される条件は様々です。但し、人それぞれ希望条件は違いますので、必ずしも高いところが良い所とは限りません。例えば、北側道路が好きな人。駅から遠くても静かな所が好きな人。不整形地・・・・・。自分の希望に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞求めているものと予算に相当ギャップがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/11/</link>
<dc:date>2008-07-24T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞求めているものと予算に相当ギャップがありそうですね。3000万〜入るのも良いかもしれませんが、上限予算をきちんと検討して決めておくのが良いと思いますが。3000万が上限なら、低すぎると思います。それで、立地や構造材の仕様の優先順位が低いなら別ですが、そうでもないみたいなので。ファース○住建ならおつりがくるんでしょうが、×なんでしょ？3000万を優先するなら○ァーストも検討せざるを得ないと思うし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/10/">
<title><![CDATA[10: 求めているものと予算に相当ギャップがあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/10/</link>
<dc:date>2008-07-24T10:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[求めているものと予算に相当ギャップがありそうですね。3000万〜入るのも良いかもしれませんが、上限予算をきちんと検討して決めておくのが良いと思いますが。3000万が上限なら、低すぎると思います。それで、立地や構造材の仕様の優先順位が低いなら別ですが、そうでもないみたいなので。ファース○住建ならおつりがくるんでしょうが、×なんでしょ？3000万を優先するなら○ァーストも検討せざるを得ないと思うし、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/9/">
<title><![CDATA[9: ０２です。そうだったのですか。結構色々見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/9/</link>
<dc:date>2008-07-24T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０２です。そうだったのですか。結構色々見てたつもりですが、以前と同じとは・・・・。まあ、そこは置いといて。まず、加古川市内なら駅はどこでも良いってことですね？（まだ子供さんが居ないか、幼稚園前かってところでしょうか）徒歩圏内は勿論ですが、バスでも駅まで行ける場所が良いでしょうね。（私も市内ですが、雨の日や家族で電車で出かける時など便利です）そして、問題の予算（ローン）についてですが、私は、ローン返．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/8/">
<title><![CDATA[8: 書き方が問題なんじゃなくて、人間性、考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/8/</link>
<dc:date>2008-07-24T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書き方が問題なんじゃなくて、人間性、考え方の問題だから、根は深いですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/7/">
<title><![CDATA[7: いろいろご意見ありがとうございました。別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/7/</link>
<dc:date>2008-07-24T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろご意見ありがとうございました。別にえらいとは思ってません。ただ、無謀なローンではという意味でしたので、事情を書いたつもりだったのですが・・・。ではどう書けばよかったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/6/">
<title><![CDATA[6: スレ主さん 04さんの言う通り前にも違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/6/</link>
<dc:date>2008-07-24T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん 04さんの言う通り前にも違うレスに書き込みされてましたよね！親切なアドバイスを聞く耳ないのはスレ主さんあなたです。長々と文章書いて 違うレスでも公務員公務員って…そんなに公務員って偉いのでしょうか？はっきり言って不愉快です。スレ主さんが公務員を辞めて一から一人で家を建てると満足する家が出来るのではないですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/5/">
<title><![CDATA[5: もうすぐ、加古川で新居に入居するものです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/5/</link>
<dc:date>2008-07-23T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ、加古川で新居に入居するものですが、よくわからんな〜。No4は口は悪いが、そう取られてもおかしくないスレの書き込みやと思う。いろんなとこ回って（あるいは自分で勉強して）、結構知識もあるようにも見えるし、わざと何も知らんふりをしているようにも見えるし、なんとなく、１８００万円では、自分の希望通りの家が建てられそうにないので、どこかにええとこないか？って聞いているように見えるが、違うかな？年齢．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/3/">
<title><![CDATA[3: こんばんわ。早速ご意見ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/3/</link>
<dc:date>2008-07-23T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。早速ご意見ありがとうございます！＞駅まで徒歩１５分以内が希望なのか、勤め先まで徒歩１５分が希望なのか・・・・　　すいません、書き方間違っていました。　通勤は神戸、大阪です。加古川〜土山は最寄の駅のことで、そこまで徒歩　１５分程度を目安にしています。＞土地代を一括払いで建物をローンとのことですが、３０００万−１２００万＝１８００万を３０年ローンするのですか？返済期間が長すぎませんか？（１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11621/res/2/">
<title><![CDATA[2: まず感じたことを書きますね。１．＞場所：．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-23T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず感じたことを書きますね。１．＞場所：ＪＲ加古川〜土山に通勤可能な場所　　　　（おおむね徒歩１５分程度を目安にしています。）　　とありますが、どこに勤められてるのでしょうか？土地は加古川と書かれてますが・・・。　　（文章が良く理解できません）　　駅まで徒歩１５分以内が希望なのか、勤め先まで徒歩１５分が希望なのか・・・・　２．土地代を一括払いで建物をローンとのことですが、３０００万−１２００万＝１．．．]]></content:encoded>
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