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<title><![CDATA[住宅価格はこれからあがるのか？さがるのか？]]></title>
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<description><![CDATA[景気がどんどん悪くなっていってるのに材料は値上げをしている。私はまだ契約までいたっていないのでメーカーさんからは今月契約しないと価格が無理ですなどせまられています。契約する人もいればしない人もいると思います。これからはメーカーさんも無理をしないで買う人を待っているのか、値下げを思いっきりして生き残りをするつもりなのかどうなんでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/25/">
<title><![CDATA[25: 短期的には値引き率ＵＰでしょうね。円高で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/25/</link>
<dc:date>2008-10-22T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短期的には値引き率ＵＰでしょうね。円高で資材は安くなるでしょうし、工場を稼働させる関係からある程度の利益減には目をつむるしかないです。来年２月までの着工件数は注目しておいた方がいいでしょう。中・長期ではお値打ちな別ブランドの新設があると思います。大手ＨＭと中小の合併も予想されます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/24/">
<title><![CDATA[24: 購買層の収入が減るから当然住宅の建築費も．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-22T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購買層の収入が減るから当然住宅の建築費も下がってくるはず。ただ、あからさまな下げはグレード低下懸念やイメージ悪もでるから、住宅の従来のイメージ自体が変わるでしょう。今の直方体に屋根乗っけたパターンとかは終わりを告げて、もうすこしパターンが変わるかもね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここ最近では、原油価格もだいぶ下がってき．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-22T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ最近では、原油価格もだいぶ下がってきて、おまけに円高。スクラップの価格も大幅に下がってきてますが、今後は、建築費の価格も下がる方向なのですかねー？家を建てるのに今が、一番高い時期？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/22/">
<title><![CDATA[22: 1000万引きも当たり前！？人気住宅街の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-01T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万引きも当たり前！？人気住宅街の「一戸建て投売り」競争http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20081001-00000003-diamond-bus_all東京でも投売りなんだな、やばくねぇ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 都市のマンションも下がり始めたね、これか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-01T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市のマンションも下がり始めたね、これからHMも過当競争の時代へ突入か。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ２×４でぼったくってる業者は淘汰でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２×４でぼったくってる業者は淘汰でしょう。今後が楽しみ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 団塊jrの購入層がほぼ購入した今これから．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団塊jrの購入層がほぼ購入した今これからの人口の急減で大幅に需要が下がるのでこの分野の人材はむしろあぶれるでしょう。http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html住宅が下がる最大の理由が大手HMの巨額の人件費と利潤ですhttp://www.data-max.co.jp/2008/09/_vs4.htmlhttp://profile.．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 地域差はありますが、都市部での値上がりは．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域差はありますが、都市部での値上がりは、注文、建売ともに避けられません。理由は人材確立です。材料値上げの分を職人の手間でカバーしていた無理が大手でも現れ品質の維持に苦労しています。来春には新しい風が吹き始めるので、間違いがいなくあがります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 土地・建売は下がるかもね。だけど注文住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地・建売は下がるかもね。だけど注文住宅は下がらない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/16/">
<title><![CDATA[16: 結局、値上げも値下げもなくいくと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、値上げも値下げもなくいくと思います。今回の資材高騰にすぐ合わせて値上げしたHMは少ないでしょうし、皆さんの言うようにもう天井まで打った感があるので、今更値上げできないでしょう。もし、今更値上げするというのなら根拠を聞いて見ると良いですよ。土地に関しては、都心部はともかくそれ以外は下がるでしょうね。マンションはもう・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 鉄鉱石は需要で価格が決まるならなおさら下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/15/</link>
<dc:date>2008-09-28T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鉄鉱石は需要で価格が決まるならなおさら下がるでしょう、3社で市場の80％を寡占状態なので急落は無いでしょうが。中国は天井から6割も暴落し、インドは天井から4割下落http://finance.yahoo.com/q/bc?s=000001.SS&amp;t=5y&amp;l=on&amp;z=m&amp;q=c&amp;c=http://in.finance.yahoo.com/q/bc?s=%5．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 私の個人的な予測ですが、戸建住宅建物単体．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-27T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の個人的な予測ですが、戸建住宅建物単体の価格で考えれば上がると思います（外れても糾弾しないでくださいね）。No.05さんが書いているように、確かに原油価格は一時期の異常な高騰からは落ち着きつつありますが、それでも、9/26現在のWTI（ニューヨーク市場の原油価格）で108＄、昨年年初が50＄前半だったことを考えると2倍の価格です。今後も、証券に対する信用不安や為替レートとの関係などで割安感がでる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 値上げは止まらない、高くて売れないマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/13/</link>
<dc:date>2008-09-26T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上げは止まらない、高くて売れないマンションもう作らないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: １０，１１さん。それは、営業マンにとって．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-26T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０，１１さん。それは、営業マンにとっての決算（契約がボーナスに反映される、その支店や営業マンのノルマ達成などなど）であり、あなたにとってはどうでも良いことなのではないですか？（決算プライスなど良く言いますが、いつでも決算プライスです。）本当に大事なのは、あなたがその家を建てることに満足しているか？ではないですか。確かにこの先価格が上がるか下がるか分かりませんが、自由経済だからか、神の見えざる手で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 決算っていってもそれが追い込みの口実のよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/11/</link>
<dc:date>2008-09-26T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算っていってもそれが追い込みの口実のような〜本当に頭がどうかなりそうです総見積もりの冊子を見せてもらって契約にいたるまではどれくらいの日にちですか？私も同じく契約を迫られている者です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/10/">
<title><![CDATA[10: 今3社に決算時期なので契約をお願いします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/10/</link>
<dc:date>2008-09-26T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今3社に決算時期なので契約をお願いしますと言われているのですが、実際買いの時期なのでしょうか？もう少し待ったほうがいいのでしょうか？この先少しでも下がってくれるなら粘ったほうがいいのかなと思ってしまうので・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/9/">
<title><![CDATA[9: 下がります、って言うか、もう下がってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/9/</link>
<dc:date>2008-09-25T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がります、って言うか、もう下がってます。だから議論の余地はありません。土地の実勢価格は下がってるし、戸建、マンションとも売れてないのに何で上がるの？不思議？？ただ不動産は全く同じものは無いので、欲しい物件が今の適性価格なら購入決定でしょう。価格の下落ばかり気にしていて、せっかく巡り会った気に入った物件を逃さないようにしないとね。ありきたりで当然のことですが、念のため。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/8/">
<title><![CDATA[8: インフレ率を除けば、人口と世帯が経るとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/8/</link>
<dc:date>2008-09-25T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレ率を除けば、人口と世帯が経るところは下がる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/7/">
<title><![CDATA[7: ０６です。すいません。０３さんと同じ名前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/7/</link>
<dc:date>2008-09-25T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０６です。すいません。０３さんと同じ名前にしてしまいました。申し訳ありません。匿名に変更します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/6/">
<title><![CDATA[6: 上がっている局面では、なかなか下がるとは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/6/</link>
<dc:date>2008-09-25T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がっている局面では、なかなか下がるとは言いづらいですよね。私はむしろ下がると思います。油は天井についてちょっと下がっているし、木材はもともと上昇してないし。鉄はまだ上がっているけど、そろそろ中国では鉄の需要がだぶついてきたみたいだし。食料関係はまだまだ価格が上昇すると思うけど、こと住宅資材関係は下がるんじゃないですか？政治もばら撒く気がまんまんみたいだし。かなり希望込みの予測ですが、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/5/">
<title><![CDATA[5: 下がります。景気悪化に伴い原油が下がりだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/5/</link>
<dc:date>2008-09-25T21:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がります。景気悪化に伴い原油が下がりだしましたから、建材も下がります。なお、住宅ローン減税は強化される方向です。今契約しても、今年中には建たないでしょうし、当然今年の住宅ローンには間に合いません。少なくとも住宅ローン減税がどうなるかをみてから契約したほうがいいと思います。ちなみに、200年住宅や省エネ住宅は減税幅が大きくなるといううわさを聞きました。ただ、経済悪化で銀行の融資が厳しくなっています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/4/">
<title><![CDATA[4: 価格は上がります。でも、ＨＭの粗利は３０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/4/</link>
<dc:date>2008-09-25T17:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は上がります。でも、ＨＭの粗利は３０％程度ですので、値引きも可能です。『今月契約しないと価格が無理です』と言われれば、じゃあ他で買うと言います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/3/">
<title><![CDATA[3: 原材料は高騰しているから当然、価格はあが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/3/</link>
<dc:date>2008-09-25T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原材料は高騰しているから当然、価格はあがります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/2/">
<title><![CDATA[2: 気になりますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11423/res/2/</link>
<dc:date>2008-09-25T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になりますね]]></content:encoded>
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