タマホームご存知ですか？その6

545: いつもご利用いただきありがとうございま．．．

2009-10-22T15:40:28+09:00

いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換の場としてご利．．．

544: 地盤改良費は高かったけどね。

2009-10-09T17:36:31+09:00

地盤改良費は高かったけどね。

539: 〉５３８地盤保証…建物が地盤起因で起こ．．．

2008-10-24T17:40:00+09:00

〉５３８地盤保証…建物が地盤起因で起こりうる事態を免責していては意味などないですね。保証と言う言葉になびくのは気をつけないとね。

538: 地盤改良は不同沈下による家屋の傾きを防止．．．

2008-10-24T10:11:00+09:00

地盤改良は不同沈下による家屋の傾きを防止するために行います地震起因による傾きは免責事項で地盤の保証の対象外になるはずですよ

537: 〉サラリーマンさん地盤改良でなければ、．．．

2008-10-24T09:08:00+09:00

〉サラリーマンさん地盤改良でなければ、大地に建物がまっすぐ建つための処置と考えていんですか？

536: 相変わらず、おめでたいスレだな（笑）地盤．．．

2008-10-24T05:13:00+09:00

相変わらず、おめでたいスレだな（笑）地盤改良が、地震対策のためだと考えている奴がいるとは・・・

535: 近所にタマホームで建築中の物件があります．．．

2008-10-24T03:32:00+09:00

近所にタマホームで建築中の物件があります。サイディングの施工がもうそろそろだと思うのですが、手前に積まれたサイディングボードには「雨に濡らさないでください」との注意書きが貼ってありました。現在、雨が降っており、ビニールで覆われてはおりますが、ブルーシシートなどは何もしてませんでした。ビニールに穴でもあいていたら濡れてしまうと思うのですが、大丈夫なのでしょうか？

534: 地盤調査会社に直で依頼したら安く済むけど．．．

2008-10-23T20:47:00+09:00

地盤調査会社に直で依頼したら安く済むけど…建築条件付きだと無理だな…

533: タマの地盤調査費用は約１０万です。（少々．．．

2008-10-23T19:33:00+09:00

タマの地盤調査費用は約１０万です。（少々おつりがきます）Ｊ○Ｓのチェックはかなり適当です。疑った方が良いでしょうね。

532: 詳しくはわかりませんが、結構な費用だと聞．．．

2008-10-23T17:41:00+09:00

詳しくはわかりませんが、結構な費用だと聞いていたので…その程度ですか？もちろん建てる前には当然ですが地盤調査はしますよ。補強が必要であればします。

531: ＳＳで4〜5万円ボーリングでも7万円位だ．．．

2008-10-23T16:48:00+09:00

ＳＳで4〜5万円ボーリングでも7万円位だったか？それ位安い経費で済むじゃんか！建ててからじゃ百倍以上掛かる危険を考えたら軽微な費用…

530: 契約前の地盤調査って自己負担じゃありませ．．．

2008-10-23T16:24:00+09:00

契約前の地盤調査って自己負担じゃありません？その土地の購入に至ればいいですけど、やめた場合は無駄な費用ですよね。

529: 実際のところ妹がタマホームで建てましたが．．．

2008-10-23T14:50:00+09:00

実際のところ妹がタマホームで建てましたが、後悔の毎日みたいです、ネットで悪い評判が目立ちますが、現実でした・・・大工さんがどうのこうのよりも「安いものは安いなり」「安物買い銭うしなう」です。

528: >>520地盤調査が済んでい．．．

2008-08-12T21:54:00+09:00

>>520地盤調査が済んでいないのに建物の契約をしてしまうとは信じられませんね。一条工務店は建物の契約前でも、土地の売主の了解さえ取れれば、土地の取引前に無料で地盤調査してもらえましたが。一条で契約しなくても、地盤調査だけしてもらえばよかったと思います。

527: 安かろう　悪かろうでは困りますが。まあ大．．．

2008-08-09T16:51:00+09:00

安かろう　悪かろうでは困りますが。まあ大丈夫でしょう。

526: それで安ければいいじゃん

2008-08-09T11:00:00+09:00

それで安ければいいじゃん

525: ↑だから　手抜き、うっかりミスがでるんで．．．

2008-08-09T09:51:00+09:00

↑だから　手抜き、うっかりミスがでるんです。それを覚悟で契約するんであれば、大正解なＨＭですね！！

524: なぜ低価格でできると思います？人件費や．．．

2008-08-09T09:12:00+09:00

なぜ低価格でできると思います？人件費や無駄な時間を省いてるからですよだから営業が一人で動いてます　何回も何時間も一人の人と話す時間ないみたいですよ

523: 営業所を作って仕事がなくなると撤退する（．．．

2008-08-09T02:18:00+09:00

営業所を作って仕事がなくなると撤退する（例：横浜地区）会社としての姿勢がいい加減です。打ち合わせ5回で決めてくれという姿勢もおかしいと思います。営業さんが間取り案を作成するのもおかしいのではないでしょうか。家は建ててから10年、20年、30年経ってどうなのかを価値判断するものですよね。会社自体が創業10年目ということは、建てて10年目の家を評価しないと何とも言えません。9月以降は坪単価も値上がるそ．．．

522: 521さんへご意見ありがとうございました．．．

2008-07-27T12:17:00+09:00

521さんへご意見ありがとうございました。勉強不足は確かなので、わからないことは、これからもどんどん担当の方に教えていただこうと思います。もちろん自分でも勉強していきます。ありがとうございました。

521: 520さんあなたは、余りにもお粗末な知識．．．

2008-07-25T14:51:00+09:00

520さんあなたは、余りにもお粗末な知識で土地を購入されてしまったようですね。土地の売買において、地盤の強弱によって販売できるかどうかは関係ないでしょ。大体、そんなことを言っていたら日本の土地の半数近くは地盤改良が必要なわけで、それを売ってはいけないことになる。それに宅地として売っているのに家が建てられない土地？その貧しい一方的な発想も災いしていますね。宅地は宅地です。地盤が強いかどうかは関係ない．．．

520: 家を建てるのと同時、又は元々お持ちの土地．．．

2008-07-25T14:16:00+09:00

家を建てるのと同時、又は元々お持ちの土地でも多分『地盤調査』ってやると思うんですが、その結果、基礎補強や地盤改良が必要となった場合、その費用は買主が負担するものなのでしょうか？『宅地』として、販売しているのに、家が建たない土地って・・・宅地と言えるのでしょうか？地盤調査経験者の方、教えていただけませんでしょうか？どこに相談してよいのか、検討が付かず悩んでいます。よろしくお願いします！！ちなみに、建．．．

519: 10Kどころか、うちの近所の工務店さんは．．．

2008-06-11T15:38:00+09:00

10Kどころか、うちの近所の工務店さんは、8Ｋなのですけど・・・。8Ｋなんて、一般に売ってるのかな？

518: 16k GWにしたところで、熱伝導率で1．．．

2008-06-11T14:32:00+09:00

16k GWにしたところで、熱伝導率で10%の改善効果しかないよ。高性能16k GWなら別だが。

517: いや、１０Ｋのグラスウールはゴミでしょ？．．．

2008-06-11T12:18:00+09:00

いや、１０Ｋのグラスウールはゴミでしょ？断熱能力が低い。素人は断熱材の厚みだけを気にしているけど、それだけじゃないよ。もっとも、１６Ｋのグラスウールにしても価格にそれほど差があるとは思えないけど、チリもつもれば・・・かな？工務店さんも、せめて１６Ｋくらいは使ってほしいね。

516: ロックウールもグラスウールもたいした差は．．．

2008-06-11T11:41:00+09:00

ロックウールもグラスウールもたいした差はないがね・・・

515: 断熱材の厚みも大事だけど、断熱材の性能も．．．

2008-06-10T23:01:00+09:00

断熱材の厚みも大事だけど、断熱材の性能も大事だよ。私の近所の工務店は、いまだに10ｋのグラスウールを使っています。しかもほとんどのところです。こういったことも、調べておくべきだと思いますよ。

514: ホームセンターに売っている物も利益が乗っ．．．

2008-06-10T22:06:00+09:00

ホームセンターに売っている物も利益が乗ってるけど、タマのは、それ以上に仕入れ値が安いでしょうから２〜３倍どころで無いでしょうってか。

513: うちは床カネライト３０ミリ→５５ミリ　壁．．．

2008-06-10T21:53:00+09:00

うちは床カネライト３０ミリ→５５ミリ　壁５０ミリ→７５ミリ　天井７５ミリ→１００ミリに高〜〜〜いオプション料を払って変更しました。ホームセンターなどで見た材料費だけだと２倍〜３倍くらいは取られているかも・・・

512: タマホームで検討していますが、気になるこ．．．

2008-06-09T14:00:00+09:00

タマホームで検討していますが、気になることがあって迷っています。外壁の断熱材と屋根？（天井裏？）の断熱材のことです。私が確認したところでは壁には厚み５０mmで屋根？は厚み１００mmだったと思います。他のメーカーでは壁は厚み１００mmで屋根？は厚み１５０mmが標準みたいなのですが。この違いは夏の暑さや冬の寒さに直接関わってくるものと思い不安です。みなさんは、どうされていますか？やっぱり、断熱材の厚み．．．

511: 510<そんなこと担当に聞けよ。

2007-09-20T00:07:00+09:00

510<そんなこと担当に聞けよ。

510: 初めまして。現在、週末にＨＭ巡り実施中で．．．

2007-09-19T07:02:00+09:00

初めまして。現在、週末にＨＭ巡り実施中です。ＨＭ巡りで実感した無垢材の床感触が気持ちよくて忘れられません。実際はタマホームでの契約を検討中ですが、タマホームでは床材を無垢に変更することが可能でしょうか？もしダメであれば、オプション変更可能でオススメの床材はありますか？ビギナーにつき、ご教示お願いします。

509: こんにちわ。うちはクロス屋をやってます。．．．

2006-06-14T07:47:00+09:00

こんにちわ。うちはクロス屋をやってます。タマホームやセンチュリーなどの施工をさせて頂いてます。大工さんが言うにはセンチュリーよりタマホームの方が構造上しっかりしていると言ってますよ。大工さん曰く「センチュリーだけはやめた方が」との話です。うちも建てる際はタマかなぁ・・・と思っていますよ！！

508: 初めまして大分県　大分市に住むタマたむで．．．

2006-01-15T00:29:00+09:00

初めまして大分県　大分市に住むタマたむです。掲示板？初体験です。今、私はタマホームで家を建てようとしています。まだ契約までは、いってないけどローンの審査待ちです。職場の人は、言いように言わないけどあの価格と設備魅力的です。ちなみに私は、26歳3人の娘と同年の妻の5人家族正直ここのスレ？というのですか。勉強になる事もあれば、目を疑う事もあり、安価な家はやはりこういうのが現状なのか不安ですが、担当の営．．．

507: 昨年タマホームで立てました。５０１さんの．．．

2006-01-11T20:22:00+09:00

昨年タマホームで立てました。５０１さんの言う通り、大工さんの腕次第なので、工務の人に相談してミサワの仕事をしている知り合いの大工さんを指名させてもらったらＯＫだったので、その大工さんに立ててもらいました。

506: 今年の１０月にマイホーム購入予定なんです．．．

2006-01-07T01:56:00+09:00

今年の１０月にマイホーム購入予定なんですが友達がタマホームで家を購入してとても良かったので絶対タマホームでって決めています。住宅ローンを組む際今年１０月に購入の場合、何年何月から何年何月までの収入の証明がローンの審査で必要なんでしょうか？

505:

2006-01-03T11:35:00+09:00

504: 新スレがあるので議論はそちらでhttp:．．．

2005-12-18T13:05:00+09:00

新スレがあるので議論はそちらでhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13470/

503: >>497①と②については4．．．

2005-12-18T12:33:00+09:00

>>497①と②については498さんが答えて下さった通りです。ＴＶの分配について、標準は二箇所で後はオプションとなりますが三箇所までは標準分配器で大丈夫と思いますが、四分配となれば別途分配器代金7000円くらいが加算されたと思います。けれどそれは電気工事の業者と現場監督の人と話されて、分配器も多様なメーカーのが出ていますし安いものもありますから、自分で選んでつけてもらえばいかがでしょう．．．

502: >501さん地元に根付いた職人を、．．．

2005-12-17T19:43:00+09:00

>501さん地元に根付いた職人を、腕も器量も良い職人さんを見つける（見極める）ことは難しいと思いますが・・・何か良いアドバイスがあればお願いします。

501:

2005-12-17T15:41:00+09:00

500: ＞498さんお厳しいお言葉ありがとうござ．．．

2005-11-27T12:42:00+09:00

＞498さんお厳しいお言葉ありがとうございました。確かに、仰るとおりです。ただ、契約はしたものの分からないところが多くて・・・せっかくの掲示板なんで、利用させてもらってます。

499: ねーねー、なんで、タマのスレの人達って、．．．

2005-11-27T12:41:00+09:00

ねーねー、なんで、タマのスレの人達って、どうしてこうも、「いつもいつも」掲示板マナー無視なの？450越えたら別スレにしてくれって、管理人が言ってるし、新スレもたってるじゃん。タマだけなんだよね、重複スレや450越えても気にしないっての。しかも、毎度必ず。注意すると、逆切れして書き続ける人も必ず出てくるしさぁ。掲示板共通のマナーを守れないなら、専用掲示板でも作って出ていってくれよ。ここは、アンタタチ．．．

498: >497１と２はついていません３は．．．

2005-11-27T11:30:00+09:00

>497１と２はついていません３は不明４は私は４５０００円でした。最後にあなたは契約書をちゃんと見なくて印鑑押したのですか？前は値引きばかり連呼してパナホーム値段でと競合する事態がお門違いなんですよ。不満なら解約するなり、営業にサービスしてもらえばいいじゃないですか。

497: 先日契約したのですが、いろいろ話をしてい．．．

2005-11-27T10:31:00+09:00

先日契約したのですが、いろいろ話をしていると別途工事がたくさんありました。タマホームで建てられた方、教えてください。①カーテンレールは、標準装備ではないのですか？②ＴＶアンテナは、付帯工事に含まれてないのでしょうか？③ＴＶ分配器は、標準で３分配ですが４箇所以上ＴＶ配線をすると分配器も追加ですか？④オール家電対応費(85,000円)って何ですか？よろしくお願いします。

496: 亀裂ではなく、「背割り」でしょうね。これ．．．

2005-11-27T01:58:00+09:00

亀裂ではなく、「背割り」でしょうね。これは数ミリの溝で、わざと入れることにより、乾燥収縮の影響を少なくするためのものだそうです。もし、規則的な人為的な溝のようではなく、斜めによじれたように入っている「亀裂」だったとしたら、何らかの無理な力がかかって割れが入った材なのでしょうが、これだとどう無理な力がかかったのか、不安が残りますね。でも亀裂だとしたら、割り箸をよじって割ったような、狭い幅の不均一なも．．．

495: 亀裂入っててあたりまえ。乾燥してると亀裂．．．

2005-11-26T17:36:00+09:00

亀裂入っててあたりまえ。乾燥してると亀裂は入るものですよ。杉なんだからね。素人さんはそういう心配をする気持ちはよくわかります。むしろ入ってないほうがやばいくらいですよ。＞493

494: ＞４９３：ちょめちょめさん無垢の柱の特徴．．．

2005-11-26T15:08:00+09:00

＞４９３：ちょめちょめさん無垢の柱の特徴として亀裂が入ります。構造的に問題のないレベルです。しかし最近、集成材を使っている地方が多いみたいですが、杉の生産地ですか？参考までに何処の地方の構造見学会でしたか？？

493: タマホームの構造見学会に行ってきました。．．．

2005-11-26T14:05:00+09:00

タマホームの構造見学会に行ってきました。その際、柱に亀裂が走っているのが非常に目立ちました。亀裂の隙間は1センチくらいあったと思います。気になったのっで営業マンに聞いたのすが、回答は「わざと入れてます。木という物は年数が経つと必ず反るので、あらかじめ亀裂を入れて反りの防止をしています」と言われその場は　フ—ん　と納得したのですが今になって気になっています。というのも地元工務店の構造見学会で使われた．．．

492: ＞第三者機関のチェックすれば、信頼はでき．．．

2005-11-26T12:38:00+09:00

＞第三者機関のチェックすれば、信頼はできますが、その分費用も掛かります。タマホームでは第三者機関のチェックが標準では？