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<title><![CDATA[北海道札幌市東雁来（ウエルピアひかりの）について]]></title>
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<description><![CDATA[東雁来方面に一軒家の建築を検討しているのですが、出水のおそれがある地域に指定されていたり、地盤があまり良くないということを聞きました。実際はどうなんでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[13: 東雁来周辺は水源としては豊平川みたいだ。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-28T20:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雁来周辺は水源としては豊平川みたいだ。中央区とは水源が違うようですね。https://www.city.sapporo.jp/suido/overview/suigen/kakuho.html　味が違うと感じるのは配水池から遠いから？！あるいは中央区と水が違うから？　わかりませんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: この辺なぜか水めちゃくちゃ不味い]]></title>
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<dc:date>2019-09-26T12:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺なぜか水めちゃくちゃ不味い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 南あいの里、ウェルピア。杭工事屋さんが．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-12T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南あいの里、ウェルピア。杭工事屋さんが喜ぶ地域です。土地が安くても杭代入れたら普通の土地買う価格と変わらない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 地盤の良くないところに住まない方が無難で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-12T05:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤の良くないところに住まない方が無難ですわりと新しい地域の南あいの里では、地盤沈下が見られます建物は支持されているので動きは感じられませんが、まわりの土地が下がります特に、建物周辺の地盤が残り、建物から1メートル離れた土地が下がっているのが目で分かります南あいの里では、とうとう建物が傾いて、今年直したところもありました東雁来は販売１０年・・・今は飽和状態・・自治体の事業失敗例になり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 杭は際限なく入る。交通機関無し。ゴミ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-12-11T22:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杭は際限なく入る。交通機関無し。ゴミ焼却場の隣り。そのくせまあまあな土地価格。買う要素がまったく見えないんだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 偶然にも、両社とも、東区東雁来で札幌市が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-07T07:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偶然にも、両社とも、東区東雁来で札幌市が開発したニュータウン「ウェルピアひかりの」内でモデルハウスを公開していた。http://www.hokuyonp.com/2014/11/07/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私がここの宅地開発、販売調査をしています．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-24T11:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がここの宅地開発、販売調査をしています「建築基準法に地耐力規定が実は有るのですが、日本中この法律規定を実際は知らなくて、役所が行っている宅地造成、開発、販売事業でも地盤の強度クリアとは、から知らなかったです」ですから「雁来地区に限らず日本中の造成宅地は”地耐力規定は場当たりですよ”私は数十年間大工工事に従事して来ました、あいの里、桜台、森林パーク、東苗穂、伏古、新発寒、江別何処でも造成してあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ちなみに屯田、あいの里、栄町なども杭はか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T16:38:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに屯田、あいの里、栄町なども杭はかなりのものですよ。そんな事言ってたら家を建てる場所は札幌にはありません。第一地盤調査してるんだからそんな心配はしなくてもいいのでは？平岡、清田の造成地こそ強い地震があったら土地ごと崩れます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 不安な地盤だからこそ　基礎や建築途中のチ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-14T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不安な地盤だからこそ　基礎や建築途中のチェックが肝心だと思います。建売も価格的に魅力ですが、大きな買い物ですので、妥協は禁物です！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 教えていただいてありがとうございます。建．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-13T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えていただいてありがとうございます。建売物件もぼちぼちあるようなのですが、危険でしょうか？土地は安くてもそういう工事費が多くかかるなら無駄ですよね・・・もう１度しっかり検討してみようと思います。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 確かに東雁来と言う地名を聞くと、「泥炭地．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-13T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに東雁来と言う地名を聞くと、「泥炭地」と連想する人が多いのではないでしょうか。杭にしても１５ｍ、２０ｍはざらと聞いています。余程思い入れがあるとか、他の物件にない魅力があるなら別ですが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 出水地域だと杭工事費が高くつきますよ。新．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-13T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出水地域だと杭工事費が高くつきますよ。新居の土地購入のときに来ていた行政書士の方と　雑談していたとき聞いたのですが、東雁来やあいの里は杭がどんどん入ってくくらい　地盤がゆるいそうですよ。その中でも　大丈夫な地域もあると思いますが。HMが決まっているなら、地盤を調べてもらったらいかがですか？うちも川の近くなので、心配で近隣住宅の杭工事の状況を調べてもらいましたよ（契約前に）相当気にいった土地ならしょ．．．]]></content:encoded>
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