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<title><![CDATA[26坪の土地に格安の狭小住宅を建てたい]]></title>
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<description><![CDATA[建ぺい率が60％なので、実質15坪というところでしょうか。２階建てで3LDKか4LDKの家が欲しいのですが、900万円以下で建てるのは無理ですか？最低いくらくらいかかるのでしょう。土地は不動産やさんから紹介されただけで、まだ契約前。古屋があり、解体費とか水道ガスの整備費などもかかるようです。少ない予算からそれらの工事費を省くと1000万円を切ってしまいます。「町の工務店さんでは信用がない．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: 掲示板での宣伝・広告はやめましょう。]]></title>
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<dc:date>2009-01-20T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板での宣伝・広告はやめましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 上記のアドレスが間違っておりました。すい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-20T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記のアドレスが間違っておりました。すいません。こちらが正しいです。http://www.freedom-shop.com/projects/kyosho/01.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: こんにちは。900万円では厳しいです。や．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-20T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。900万円では厳しいです。やはり最低でも1500万円は見ておいた方がいいでしょう。どんな業者でも狭い土地に建てることはできると思いますが、やはり狭いからこそ、きちんと実績のある設計事務所に頼んだ方がいいと思われます。一応知り合いの事務所を記載しておきます。土地探しも一緒にしてくれるみたいです。狭小住宅の実績も豊富です。http://www.freedom-shop.com/projec．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: みなさん、ありがとうございました。スレ違．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-22T00:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ありがとうございました。スレ違いだったのですね。失礼いたしました。最初は中古住宅を探していたのですが、2線利用できる地元駅から徒歩15分以内では予算内で買えない物件ばかり。土地物件が少ない地域だとのことですが、たまたま紹介された土地が近所だったので後先考えず欲しいな〜欲しいな〜となりました。引越し、土地、ガス水道工事、地盤改良、古屋解体、消費税などを抜いた本体価格で900万円以下・・・外．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 地場の良心的な大工なら可能です。不動産屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11151/res/15/</link>
<dc:date>2008-10-19T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場の良心的な大工なら可能です。不動産屋から建築依頼するとろくな建物になりません。ＨＭも所詮は大工が請け負いだからね。物を直接買うか 人づてで買うか理屈で考えればわかるはずですよ。ちなみに地元でクチコミだけで人気の大工はネット検索しても出てきません。評判の棟梁は、それなりの年をとっています。宣伝なんて事しませんよ。悪質なローコストＨＭに騙されないように頑張って探して下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 古屋がある土地は、解体や給排水工事などに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11151/res/14/</link>
<dc:date>2008-10-19T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古屋がある土地は、解体や給排水工事などに予想外の出費があります。予算ギリギリではリスクが大きいのでやめましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 切り詰めて延べ床26坪として、諸経費は全．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-19T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[切り詰めて延べ床26坪として、諸経費は全て折り込み済みであるとしても、900万では坪単価34万・・大都市圏での新築は建売でも事実上不可能でしょう。不人気物件、分け有り物件の安いものを更に値切る感じでも、どうかなぁ。地方ならば可能性はゼロではないかもしれないけど、相当に厳しいのに変わりは無いです。今回のケースでは解体費は売り主負担とか、費用を下げる工夫が必要でしょうけど、ご自身自覚されているようです．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 文章から察すると、建ぺい率・容積率・延べ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-18T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文章から察すると、建ぺい率・容積率・延べ床面積を理解されていませんが、小さな土地になれば、各種の斜線規制も厳しくなって来ます。土地から購入して家を建てるには、かなりの知識が必要になります。”我が家を欠陥住宅にしない方法、教えてください”　のスレッドに、私の投稿が有りますので参考にして下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 極限まで厳しい予算かと…。やってやれない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[極限まで厳しい予算かと…。やってやれないことはなかったとしても、安いものには理由があるのと同じで、安くでたてると問題点はいっぱいでてくるでしょうね。今、ケチルと後で大きな出費になる可能性も…。大事な買い物なので、じっくり考え、準備を整えてからの方がいいと思います。一生住むのでしょ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 最低1600万円は用意する必要あり。失礼．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最低1600万円は用意する必要あり。失礼ですが、今回は土地購入を見送って、もう少し資金を貯めながら家作りに関する勉強をした方が無難かと…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11151/res/9/">
<title><![CDATA[9: 土地だって元々家が建ってたとしても、地盤．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地だって元々家が建ってたとしても、地盤改良が必要な可能性もあるわけだし。被災地などで使われるプレハブの仮設住宅なら二階建でも予算内におさまるのでは？風呂はもちろん露天風呂。解体現場から浴槽もらってきて、外に置く。お湯は台所用のガス瞬間湯沸器なら安上がり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 中古物件も視野にいれたほうが・・・建物以．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件も視野にいれたほうが・・・建物以外の諸費用だけでも結構掛かりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: だけど、スレ主さんにはカンバッテ家を建て．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だけど、スレ主さんにはカンバッテ家を建てて欲しい。1000万でソコソコの家が建ったら凄いと思う！ところでスレ主さんはその土地は幾らで気に入ってるの？もっと安い土地じゃ駄目なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;15坪で３LDKは狭いよ。建蔽率．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15坪で３LDKは狭いよ。建蔽率だから、総二階なら３０坪。ベランダや玄関ポーチを考えても２５坪くらいは確保が可能かな。ただ、１，０００万円以下って…無理といっていいぐらいに厳しいでしょうね。消費税が５０万円、登記費用に、ローンを組むなら保証料もあるし、火災保険もある。引っ越し代もかかるかもしれないし、まだまだスレ主の考えてない出費があると思う。温暖な地域ですか？暑い方は我慢して、断熱材はな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: そんな格安はあり得ないし、15坪で３LD．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんな格安はあり得ないし、15坪で３LDKは狭いよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11151/res/4/">
<title><![CDATA[4: 自分で貸してくれる銀行を探すのは難儀です．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-17T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分で貸してくれる銀行を探すのは難儀ですね建売もしくはマンションならなんとかなるんじゃないかな？提携ローンもあるだろうし・・・探す範囲をもっと広くすれば見つかりそうだけどうち２５坪で建築中ですが本体価格で１０００万超えています現状では無理でしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11151/res/3/">
<title><![CDATA[3: そんな予算なら建売かせめて建築条件付にす．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんな予算なら建売かせめて建築条件付にすべき。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ違いだし、釣り？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ違いだし、釣り？]]></content:encoded>
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