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<title><![CDATA[建て坪の相場について教えてください]]></title>
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<description><![CDATA[東京区内に古家付きの土地25坪を購入予定です。建蔽率の関係で建て坪12.5坪、3階建てを考えていますが、北側斜線が直にかかるので延べ床面積は30坪程度になると思います。建築費用は総額1500万（税金除く）ですがこの値段で建てられるでしょうか？土地の関係でタイムリミットがあまりないのですが、HM数社に問い合わせたところ、その値段で3階建ては厳しいという声がちらほら聞こえました。1800．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: 結局アーバンで建てたのだろうか？ご愁傷．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-20T21:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局アーバンで建てたのだろうか？ご愁傷様]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: こんにちは。ツーバイを建てている会社の営．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-10T10:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。ツーバイを建てている会社の営業です。建物本体(30坪3階建て)＋付帯工事費用＝1,500万円ならギリギリ可能かも。うちは高気密・高断熱を「ウリ」にしていますが、建売程度の断熱とか、設備は建売仕様等、制限はありますが・・・(ローン諸経費・解体工事・照明・カーテン等除く)ですので、根気よく探せばきっと見つかりますよ。応援しています。尚、当初の見積りよりUPすることはよくあることです。(コン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;No.24 by 購入経．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-09T18:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.24 by 購入経験者さん　ありがとうございます。大目に見て300万ですね！何社から見積もりをもらったのですが、各社で幅があるのでいったいいくらかかるのやら。銀行HPのシミュレーションで諸費用150万だったので、単純に土地代+建物代+諸費用150万と考えていたので甘すぎました…すまい２１は、土地の形状にあうものがみつかりませんでした。何社から見積もり＆プランを作ってもらったの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: No.16 by 購入経験者です諸経費は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.16 by 購入経験者です諸経費は住宅会社で見積もりをとってもらうとよくわかると思いますが、水道引き込み・下水引き込み・登記・地鎮祭費・銀行ローン保証手数料etc…大体250万円〜300万円別途必要ですよ。No.19 by 匿名さんの貼り付け見てみましたがこれならイケそうですね。いろいろ検討していいお家建ててくださいね!応援してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: いい家が建つといいですね！応援してます。]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい家が建つといいですね！応援してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 夢のMyHome焦らず頑張って出来る限り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夢のMyHome焦らず頑張って出来る限り良い家を建てて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;No.17 さん地元に頼．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.17 さん地元に頼むのが一番いいのですね。何件か相談して見積もり依頼しているのですが、3階ては無理とか考えてみましょうと反応が分かれました。見積もりが予算より上回る場合も考えて、こちらで相場を教えてもらえたらと思いました。&gt;&gt;No.18さん建売会社ですね。ありがとうございます。探してみます。&gt;&gt;No.19 さんありがとうございます。早速カタログを取り寄．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;No.13 さんマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.13 さんマンションは管理費が永久的にかかるので考えていません。（老後辛いだろうと思うので）建売でも良いのですが、希望する地域で私達の予算ではなかなか良い物件がありません…が、今回思いがけず土地を安く購入出来そうなので注文住宅となりました。&gt;&gt;No.14 さんそうですね！私も太陽光でオール電化で…と夢を見ていましたが、現実的には難しそうです。2階建てで1600万で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 建売程度と割り切れるなら、敷地や希望に合．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売程度と割り切れるなら、敷地や希望に合うプランがあればこんなのもありますよ。http://www.ishinhome.co.jp/isvnet/plan/index.htmlhttp://www.sumai21.com/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/18/">
<title><![CDATA[18: みんなレスがトンチンカンですよ。スレ主は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/18/</link>
<dc:date>2009-02-05T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなレスがトンチンカンですよ。スレ主は建売レベルでもいいから建てたいって言ってるんですよ。なんで大手HMの話がでてくるんですか？総3階建ては2階建てより安くできますよ。屋根・基礎が小さいし構造がシンプルですから。安いコストで3階建ては無理って言ってる方もいますが、都内の建売は3階建てが多いでしょ？とにかく建売やってる会社を探して相談してみて下さい。土地はあるのですができるだけ安く建てたいって。今．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 地元のゼネコンの方がローコストＨＭより安．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元のゼネコンの方がローコストＨＭより安くできます。皆さん意外に知りません。地元の中堅ゼネコンで戸建やってる所はありませんか？チョット調べてみては？後、一つ意見を、予算が少ない人は、外に出て自分で行動してください、それで解らない事を此処で聞いて下さい。以外に建築に詳しい人もいますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 総額1600万円で大手は無理だと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T10:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総額1600万円で大手は無理だと思いますよ。解体費に100万円、諸経費に300万円ほどみなきゃいけないし、地盤改良があった場合100万円、外構はお金が貯まった時にするとして残り約1000万円。一般的に坪数が少なくなると建物全体に対する水まわり設備の費用比率が高くなるため、坪単価が高くなってしまいますよね。タマホームやアイフルホームなどローコストといわれるメーカーに話してみてはいかがですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ローカル工務店で、都内で木造３階建てでし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T10:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローカル工務店で、都内で木造３階建てでしたが、坪単価５６万でした。（諸工事、消費税込み）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/14/">
<title><![CDATA[14: もももさん。私の経験からですがのべ床25．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もももさん。私の経験からですがのべ床25坪で、平屋と2階建てでは100万平屋のほうが高かったです。基礎に金額がかかるからだそうです。ハイム、トヨタ、ミサワ、地元工務店、共に1600万くらいです。キッチンなどの設備によって誤差がありますが。外回りや合併浄化槽などは含みません。ただ後から太陽光などいろいろつけたくなるんです。参考までに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: マンションか建売がいいのでは？注文にした．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T09:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションか建売がいいのでは？注文にしたい理由あるのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/12/">
<title><![CDATA[12: すみません。ゼネコンというと飛○や鹿○と．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。ゼネコンというと飛○や鹿○といった大手というイメージなんですが、地元の建設会社ということでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/11/">
<title><![CDATA[11: 地元のゼネコン！]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元のゼネコン！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/10/">
<title><![CDATA[10: みなさんありがとうございます。やはり難し．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんありがとうございます。やはり難しいんですね…orzちょっと現実が見えてきました！3Lは欲しいと思っていたので3階建て希望だったのですが、最悪2階建てで検討したいと思います。度々申し訳ありませんが、2階建て25坪でしたらこの値段でもいけるでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/9/">
<title><![CDATA[9: ↑３階建てはその辺のローコストメーカーじ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑３階建てはその辺のローコストメーカーじゃ無理！地元の戸建てやってるゼネコンに頼んでみたら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/8/">
<title><![CDATA[8: 30坪で総額1500万円は可能だと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30坪で総額1500万円は可能だと思いますよ。仕様・設備は建売並でいいんですよね？建売やってる会社が坪20万円台で注文住宅もやってることがあるので、探してみて下さい。仮に坪30万円なら30坪で900万円、諸費用入れて1500万円でお釣りが出ると思いますよ。ただし、間取りが変更できなかったり、仕様・設備の選択（色しか選べないとか）に制限があることが多いようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 最悪のパターンを想定して。古家が木造なら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最悪のパターンを想定して。古家が木造なら解体で100万。地盤改良が必要との判断が出たらもう100万。申請関係・諸税で100万。本体1200万で３階建てはさすがに聞いたことないですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/6/">
<title><![CDATA[6: そこまで費用込みなら、1800万でも無理．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T19:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこまで費用込みなら、1800万でも無理だなぁー。失礼ですが、土地も含めてトータル予算はいくらですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 今だったら、建つかも？品質は保障しません．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今だったら、建つかも？品質は保障しません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/4/">
<title><![CDATA[4: 土地買って、解体して1500万で建築する．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T19:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地買って、解体して1500万で建築するなら、最初から建て売り住宅にした方が良いのでは？それに1500万で三階注文住宅は厳しいと思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11048/res/3/">
<title><![CDATA[3: 給排水・解体工事費、建築申請費用、構造計．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T19:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給排水・解体工事費、建築申請費用、構造計算費用込みで考えています。照明・カーテン・エアコンは除きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: どこまで入れて1500万？純粋に建物だけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どこまで入れて1500万？純粋に建物だけ？給排水とかも込み？解体工事とか、あと、建築申請費用、構造計算費用、照明・カーテンは？]]></content:encoded>
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