<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/">
<title><![CDATA[三井ホームで家を建てる時の流れについて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/</link>
<description><![CDATA[はじめまして．現在，三井ホームのマイレーブで家を建てることを検討しているものです．最近，三井ホームで家を建てた方に教えていただきたいことがございます．設計士が入って家のプランを練りこむ作業は建築請負契約の前でしたか？ それとも後でしたか？私の場合，担当の営業から設計士は請負契約の後から入ってくると言われました．なので，その契約は仮契約みたいなもので，設計士と打合せしたの後，着工前に行う追．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/25/">
<title><![CDATA[25: 設計士さんがたくさんいるということですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/25/</link>
<dc:date>2016-09-16T14:21:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士さんがたくさんいるということですが、結局は外部の設計士さんとのお仕事ということになっているのでしょうか。社外なら社外で別に構わないですが、契約してからじゃないとというふうになると話がその後全然変わってきてしまう可能性もあるのですよね。最初から詰めて話していられれば、お金に関してもプランに関しても大きな変更もなく行けそうなのになぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;22&gt;契約後に外部設計士．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/24/</link>
<dc:date>2016-07-22T01:14:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22&gt;契約後に外部設計士がついて今は契約後？なめられただけでは？契約がとれなければ意味がないじゃないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/23/">
<title><![CDATA[23: なるほど、いろいろと考えさせられます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/23/</link>
<dc:date>2016-07-21T16:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、いろいろと考えさせられます。人気のある設計士さんは忙しいだろうと思うと、自分で手配するのは難しいのでは。ホームページで見てみると、約500名の建築家とのコラボレートによって家づくりをするとか書かれていましたので、その中から自分に合った建築家さんを選んでくれるのかと思います。それだけ人数がいれば相性のいい建築家さんもたくさんいると思われますが、うまい具合に出会えるかどうかはわから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/22/">
<title><![CDATA[22: 三井ホームで家を建てました。後悔していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/22/</link>
<dc:date>2016-07-16T13:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井ホームで家を建てました。後悔しています。三井ホームは、専門の設計士がいないため、契約後に外部設計士がついて、細かい内容について詳細化しますが、基本的に当初契約額からさがることはありません。自分の場合、測量もせずに、営業マンが他社が作成した図面を持ち帰り、図面を起こしてきました。契約時にも、図面と見積もりが違っていても、「設計変更時に、差分清算します。」、はじめっから費用追加が前提の契約とな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/21/">
<title><![CDATA[21: 自分だけのお気に入りの建築士は本当に大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/21/</link>
<dc:date>2016-06-29T15:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分だけのお気に入りの建築士は本当に大きなポイントになるような気がします。このあたりのセンスは、人によってかなり違うところがありそうですから、選ぶときには慎重になりたいと感じています。後は何を重要視するのか、ということで選ぶ方法が変わってくるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/20/">
<title><![CDATA[20: 三井で契約後に設計士さんを変更って出来る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/20/</link>
<dc:date>2010-01-03T00:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井で契約後に設計士さんを変更って出来るのでしょうか？？２回ぐらい契約後に図面を書いていただいているのですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/19/">
<title><![CDATA[19: つまり、最終的な結論としては、住宅会社を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/19/</link>
<dc:date>2009-12-08T16:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、最終的な結論としては、住宅会社を探すよりも自分だけのお気に入りの建築士を探せということですね。私もその通りだと思います！とりあえず今から設計事務所に電話しようと思います。どうもありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/18/">
<title><![CDATA[18: 契約前に設計士がレクチャーに登場。外注な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/18/</link>
<dc:date>2009-04-10T02:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約前に設計士がレクチャーに登場。外注なのでか自分の腕にかかっているという真剣さが感じられ、たいへん好感を持ちました。それが契約の決め手の一つになりました。金目のやりとりは全て営業さんになるので、設計士とは変な駆け引きをする必要がなく、ビジネスライクになることなく付き合いやすかったです。契約時に設計料は固定されますが、逆に、その後は総契約額で報酬が変わりませんから、コストがかかるように誘導されるこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/17/">
<title><![CDATA[17: それが何か？三井に見合うセンスの良い人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/17/</link>
<dc:date>2009-02-14T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それが何か？三井に見合うセンスの良い人に依頼してるだけでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/16/">
<title><![CDATA[16: このスレではやたらと三井ホームさんのデザ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/16/</link>
<dc:date>2009-02-14T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレではやたらと三井ホームさんのデザインセンスがよいとかでてきますが、社員でない設計士さんやインテリアコーディネーターさんに提案して頂いた家のセンスがよいのであれば、それは三井ホームのセンスでなく、外注の方々のデザインセンスなだけではないでしょうか。これから家造りを計画しようとしている側がらみるとそんな気が・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/15/">
<title><![CDATA[15: BAUです．No.6 来週着工さん，ご返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/15/</link>
<dc:date>2007-06-20T01:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BAUです．No.6 来週着工さん，ご返事ありがとうございました．また，お礼が遅くなり，すみません．やはりプランの変更はある程度できるものの，請負契約時点である程度決まってしまう部分もあるんですね（当たり前なんですけど ^^;）私の場合，時間的余裕はあるので，ご意見を参考にさせていただきます．私の場合もまさにNo7 無事着工さんと同じで，まずは営業のプランで請負契約を結んで，その後設計士を交えて，．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＩＣさんとの関係はビミョーです。ＩＣさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/14/</link>
<dc:date>2007-06-18T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＩＣさんとの関係はビミョーです。ＩＣさんのデザインセンスが自分に合うのはいいのですが、仲良くなりすぎると、照明・カーテンなどすべて三井でやることになってしまいます。そうすると三井の経費がのるのでかなり高くつきます。ある程度距離をおいた関係ならば、照明は施主支給、カーテンは外部業者でコストパフォーマンス良く仕上げることが可能です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/13/">
<title><![CDATA[13: ６月２０日以降になるとかなり建築確認がう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/13/</link>
<dc:date>2007-06-18T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６月２０日以降になるとかなり建築確認がうるさくなるそうです。建築確認に関する費用も跳ね上がるそうです。うちは、間に合うんでしょうか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/12/">
<title><![CDATA[12: 営業サンは、所長サンと若い方でしたので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/12/</link>
<dc:date>2007-06-18T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業サンは、所長サンと若い方でしたので、金銭面もかなり無理をきいてもらえました。図面も契約まえから何度も引きなおしてもらいましたがいやな顔ひとつせず対応してもらえました。インテリアサンは私達が見に行ったモデルハウスの内装を手がけた方にしていただきました。その他、親切で迅速な対応が決め手で契約しました。とは言っても、作るのは大工サン達…どんなかたか心配でしたので性能評価を外部より入れさせてもらいまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/11/">
<title><![CDATA[11: うちも、今月中に着工する予定です。かなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/11/</link>
<dc:date>2007-06-17T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも、今月中に着工する予定です。かなり細かい部分の変更があったので金額が。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09うちが竣工後に感じた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/10/</link>
<dc:date>2007-06-17T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09うちが竣工後に感じた点（修正したかった点）１、断熱材の追加（冷暖房効率を上げるため）２、2階床の遮音強化（2階リビングなんで　　1階はうるさい！）３、ペンダントライトの配列向きの変更（南北と東西と　　向き変えたくなった）４、靴箱の色（床と同色にしたが、壁と同色にしたほうが　　良かった）　　修正するなら建築確認申請の前までにしないとね！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/9/">
<title><![CDATA[9: 08さんのおっしゃること、まさにその通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/9/</link>
<dc:date>2007-06-17T06:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08さんのおっしゃること、まさにその通りだと思います！うちは好き嫌いがハッキリしているうえ妙な（？）こだわりがあるので、契約前に「気に入らなければ担当設計士を変えることも可能か」をシッカリ確認しました。担当営業さんの力に加え、センスもポイントですね。うちの営業さんは私たちの希望を本当によく理解してくれ、担当に選んでくれた設計士さんはもちろん、ＩＣさんにも大満足しています。02さんのような営業だった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私もマイレーブですが、設計士は契約前から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/8/</link>
<dc:date>2007-06-17T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もマイレーブですが、設計士は契約前から打ち合わせに参加しました。と言うより、第一回目の打ち合わせから出席していたような・・・当然気に入らなければ他に当たるつもりでいましたが、間取りとラフな外観のデザインが素晴らしかったので、その後正式に見積もりを取りました。こんなやり方、少数なのかな？ここで仮に間取りや外観が気に入らなければ、恐らく他の設計士にしてもらったと思います。設計士は三井の社員ではないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/7/">
<title><![CDATA[7: うちは6月4日無事竣工しました。うちは大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/7/</link>
<dc:date>2007-06-17T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは6月4日無事竣工しました。うちは大雑把に進めました。最初の契約は営業のプランほぼそのままに請負契約を済まし、その後3ヶ月毎週打ち合わせをして、変更契約を交わし図面を固めました。設計士は契約後に登場！営業のプランをたたき台に、大幅に変更をしました。しっかり議論しながら図面固めたので、着工後はほとんど変更なく竣工しました。なかなかいい仕事をしていただいて満足してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/6/">
<title><![CDATA[6: BAUさん、来週着工です。＞「契約前につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/6/</link>
<dc:date>2007-06-17T00:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BAUさん、来週着工です。＞「契約前につめるべきだった」点というのは，どんなことだったのでしょうか？設計士さんが入ると契約前とは提案が変わると思いますし（うちはフリーなので、マイレーブのことは良く分かりませんが）、部資材が変われば金額も変わります。契約時に値引きなどがあった場合、契約後の金額変更についてはどうなるのか、しっかり確認しておくべきでした。営業さんが十分配慮してくれてラッキーでしたが、通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/5/">
<title><![CDATA[5: BAUです．設計士が入ってくるのは契約後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/5/</link>
<dc:date>2007-06-16T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[BAUです．設計士が入ってくるのは契約後と決まっているわけではないみたいですね．ご返答ありがとうございました．地域によって，進め方が違うかもしれないので，設計士が入ってくるのが契約後というのであれば，まずは来週着工さんの言うとおり，契約前に疑問点を明らかにしていきたいと思います．ちなみに，来週着工さんの「契約前につめるべきだった」点というのは，どんなことだったのでしょうか？もし，差し支えなければ，．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちも契約後でした。でもそうとは限らない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/4/</link>
<dc:date>2007-06-16T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも契約後でした。でもそうとは限らないのでは？？うちの場合、最初に見たモデルハウスに惚れ込んで三井に決めたことをよ〜く承知してる営業さんが、そのモデルハウスを担当した設計士さんにお願いしてくれたのですが、契約前には設計士さんのスケジュールで担当してもらえるかが微妙なところだったそうで、正式に受けていただけたのが契約と同時期になってしまったとのことでした。ちなみに、うちの設計士さんは「基本的には契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/3/">
<title><![CDATA[3: 三井は契約後でないと設計士さんは出てきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/3/</link>
<dc:date>2007-06-15T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井は契約後でないと設計士さんは出てきませんね。ダイワハウスのときは契約前でも設計士さん出てきましたが。でも、ダイワの設計士さんはあまりカッコイイ図面かいてくれませんでした。結局、三井で契約していま建ててますが、三井のデザインセンスはいいですよ。オシャレな家を建てたいなら三井はお勧めです^^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/2/">
<title><![CDATA[2: ウチ場合も、三井ホームは最後まで設計さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10680/res/2/</link>
<dc:date>2007-06-15T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチ場合も、三井ホームは最後まで設計さんは出てきませんでした。　担当の営業がこちらの意向をなかなか汲み取ってくれず、良い間取りができなかったため、結局別のＨＭで契約しました。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>