ウィズパークス大阪≪仲良し情報交換≫

546: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．

2007-02-09T15:06:00+09:00

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7498/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。

545: いつもeマンションをご利用いただきありが．．．

2005-10-28T14:47:00+09:00

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。こちらのスレッドは住民板へ引越しました。お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

544: うちもガーデン入居予定です。よろしくお願．．．

2005-10-28T08:51:00+09:00

うちもガーデン入居予定です。よろしくお願いします。見ないうちにかなり工事が進んでるのでびっくりしました。ところで引越の幹事会社ですが、直接電話で聞いたところやはり教えてくれませんでした・・・。でも大手だということは言っており、11月中旬には文書で通知しますのことでした。大規模マンションだと幹事会社が3社ぐらいから選べるようなこと聞いたんですが、ここは1社だけなんですね。

543: akioさん　ローンの件ありがとうござい．．．

2005-10-27T21:59:00+09:00

akioさん　ローンの件ありがとうございます！やっぱりそうですよね〜！『アクアだからまだ・・』って言うと、『それなら自分で銀行まで行ってもらわないといけません。』と言われたんですよ〜((+_+))おかしいですよね・・おかげであせらなくてすみました。金利もまだまだ変わるだろうし、、ありがとうございました(*^。^*)

542: ７さん、ありがとうございます。よくわかり．．．

2005-10-27T19:13:00+09:00

７さん、ありがとうございます。よくわかりました。うちは、Ａ３棟なのでもうシートはがれているようです。明日見に行って見ます！！

541: >>いことらさんそれぞれ、ベ．．．

2005-10-26T23:14:00+09:00

>>いことらさんそれぞれ、ベランダの向きが、A1が西向き、A2（西側）・A3（東側）が南向き、A4が東向きです。HPの現地写真で一番正面に見えているのがA1棟です。

540: 男子校ってひょっとして大産大付高の事？　．．．

2005-10-26T20:31:00+09:00

男子校ってひょっとして大産大付高の事？　あそこ男女共学ですよ。

539: ときどき、工事中の掲示板の工事経過を見る．．．

2005-10-26T18:41:00+09:00

ときどき、工事中の掲示板の工事経過を見るんですが、Ａ１棟やＡ２棟がどの部分かわからないのですが、教えていただけませんか？

538: 現地、早速行ってきました！A3棟は既にシ．．．

2005-10-26T09:38:00+09:00

現地、早速行ってきました！A3棟は既にシート外されてました（＾＾）残るはA2棟だけで〜す。これからは、眺めがいがありますね！私も男子校の方、そんなに悪い印象はないです。今は昔と違って、学校自体もレベルが上がって良い学校になってると噂で聞いてます。

537: 高校（男子校）の方、私的には性格の良さそ．．．

2005-10-25T18:03:00+09:00

高校（男子校）の方、私的には性格の良さそうな子が多いかなぁ...と...

536: 先程、自転車で現地通ったところ、シートは．．．

2005-10-24T12:50:00+09:00

先程、自転車で現地通ったところ、シートはがしかけてました。これでガーデンコートは全体が見れますねー＾＾

535: 昨日、現地行ってきました。北側の塀が取り．．．

2005-10-24T08:43:00+09:00

昨日、現地行ってきました。北側の塀が取り除かれて中の様子が良く見えてますね（＾＾）パンフにある駐車場前の共用施設が建設中のようでした。

534: 以前この近辺に住んでましたがここはほんと．．．

2005-10-23T15:30:00+09:00

以前この近辺に住んでましたがここはほんとにいい場所ですよよく休日は鶴見緑地にいってたなぁライフが移転（以前は現ブックオフの場所）したりとかジャパン、マルヤス、関西スーパーができたりとどんどん変化していくのが感じられました。高校（男子校）だけがちょっと、ね。あまりガラがよろしくない感じで。女子高のほうは躾がきちんとされてる印象でしたが。ちなみにブックオフの２階にある焼肉屋さん穴場でした。安くてめちゃ．．．

533: ＞ちなみに市バスは梅田から1本でいけない．．．

2005-10-23T15:14:00+09:00

＞ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですねどうしても一本でとこだわるなら少し歩きますが（といっても今度できる古市駅の端あたりになりますが）新森公園発大阪駅行きが２系統ありますバス停でいうと新森２丁目だったかと。←微妙に何ヶ所かある、笑でもおそろしく本数も少ないしなんてたって時間かかります。それを覚悟でしたらどうぞご利用あれ。

532: お久しぶりです。ローンの申込に関してです．．．

2005-10-22T08:43:00+09:00

お久しぶりです。ローンの申込に関してですが、「ガーデン」の方の申込期日ですよ。うちはアクアなんですが、当然のように一律に電話がありまして・・・アクアはまだ先の期日(2.3月)だと確認しました。何なんでしょうかね？「ローン流れを嫌って、早いうちに仮審査させて危ないのは弾きたいのか？」と尋ねたら笑っておられました。

531: 今日ローンの本申し込みの電話ありましたね．．．

2005-10-21T20:45:00+09:00

今日ローンの本申し込みの電話ありましたね。もうすぐ決めないといけないみたいで＊＊りました。皆さんもう決められました？また再検討します(-_-;)

530: 昨日現地行ってきました（＾＾）もう上階の．．．

2005-10-19T12:51:00+09:00

昨日現地行ってきました（＾＾）もう上階のほうも内装作業に取り掛かってるみたいで、結構早いんだなと感じました。前に担当の方に電話で聞いたところ、引越しの日はやはり抽選らしいですね。入居前に入居者の希望日をひととおり聞き、もし多数重なった場合は抽選するしかないと女性の方がいってました。うちは幼稚園のこととかあるので出来れば春休み中に変わりたいのですが、きっと皆さんも同じお気持ちなんでしょうね。ところで．．．

529: 我が家はいことらさんの方法も使いますが、．．．

2005-10-14T12:26:00+09:00

我が家はいことらさんの方法も使いますが、地下鉄鶴見駅まで歩いて出て、そこからバスに乗ることが多いです。地下鉄と違い、町の風景を見ながら移動するのも意外と楽しいですよ。（日頃、地下鉄ばかりなので）時間は大阪駅まで妬く３０分位で渋滞してても１時間はかかりません。時間に少し余裕があれば直通だし良いかもしれませんよ。バスも市営と近鉄と２つあるので結構来ます。近鉄のほうが乗降客が少ないので、市営バスより早く．．．

528: 私はウィズ近辺に住んでおりますが、ミナミ．．．

2005-10-13T19:30:00+09:00

私はウィズ近辺に住んでおりますが、ミナミには地下鉄鶴見緑地線で出やすいのですが、キタははっきり言って出にくいです。地下鉄鶴見緑地線今福鶴見駅→京橋→ＪＲ環状線大阪駅か、関目まで自転車か徒歩→地下鉄谷町線関目→東梅田のどちらかだと思います。京阪で京橋まででる方法もあります。でも、来年には、地下鉄古市駅ができる予定なので、関目とつながれば、もう少し出やすくなると思います。もっぱら、私は自転車の行動範囲．．．

527: うちもガーデン入居予定です。幼稚園、うち．．．

2005-10-13T08:36:00+09:00

うちもガーデン入居予定です。幼稚園、うちは信愛にしました。男の子なのですが、園の教育方針がとても気に入ったので信愛に決めました。親子共々よろしくお願いします！昨日、地下鉄今福鶴見駅から徒歩でマンションまで行きました。子供を連れてだと３０分もかかりました・・・。遠いですね。ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね・・・。この周辺に住んでる方は梅田に行く場合、どのようなルートで行かれてるのでしょ．．．

526: 今日も現地行ってきました。特に何も変わっ．．．

2005-10-12T14:57:00+09:00

今日も現地行ってきました。特に何も変わった様子はなく、週間工程表には『造作』とか『洗い』などとかいてありました。ちなみに造作・洗いってどんな作業をされてることなのでしょう。あまり建築に詳しくないのでどなたか教えていただけませんか（＾＾：アクアもかなり高くなってました。遠くからでも目立つようになってきましたね。最上階まで出来上がるとまたがらりと変わるんでしょうね。ホント楽しみです（＾＾）

525: こんにちは。akikoさんのローンの話を．．．

2005-10-07T13:53:00+09:00

こんにちは。akikoさんのローンの話を見て、ひやひやひやーーーと恐ろしくなりました。うちも当初は担当者のすすめるK銀行の変動金利の分でもう決めた！と思っていたのですが、色々調べていくうちにこれでいいのか？？と考え直さねばと思っているところです。しかし、私はガーデン入居予定なのでリミットは近付いているわけであせってます。話はかわりますが、今日も建設現場をみてきました。まだシ南側はシートはってました．．．

524: こんばんは・・・久しぶりにこのページを見．．．

2005-10-07T00:09:00+09:00

こんばんは・・・久しぶりにこのページを見ました。私は奈良からの引越しなんでみなさんが結構頻繁に見に行かれててうらやましいです。去年の今頃、モデルルームを見に行ったのが懐かしいです。やっとあと半年になりましたね・・・すごく楽しみにしてます。

523: 皆様、お久しぶりです。自分がアクアなので．．．

2005-10-05T22:33:00+09:00

皆様、お久しぶりです。自分がアクアなのでローンについても自身のペースで話していました。ガーデンの方のためにもローンについて語らせてください。また個人的な考えの部分もありますので参考程度に見ていただければ幸いです。ローン担当者のすすめるローンがベストとは限りません。昨今の金利について、上昇局面か下降局面かと問われれば株価をはじめ各種経済指標からも“上昇局面”ではないでしょうか？仮に上昇局面と考えた場．．．

522: はじめまして。うちもガーデンコートに入居．．．

2005-10-05T15:37:00+09:00

はじめまして。うちもガーデンコートに入居予定です。よろしくです！ところで幼稚園の件で色々でてますが、うちも来年から年少で通わせる予定です。ちなみに信愛です。倍率はなくスムーズに入れました。タダ、入園金が１０万円とは驚きました。だいたい私立の幼稚園の入園金はこんなものなんでしょうかね？ところでうち以外に信愛に通わせる予定の方っていますか？

521: こんにちわ。先日、悩みに悩んで幼稚園の願．．．

2005-10-05T11:18:00+09:00

こんにちわ。先日、悩みに悩んで幼稚園の願書出してきました。鶴見幼稚園の情報を以前に教えていただき、私はとても参考にさせていただきました。ですが、自分の目でも確認しなければ・・・、と思い説明会の方にも足を運びました。その結果、子供たちはとても生き生きとして、見えましたので、悪い噂ほどでは、ないと思いましたが、園長先生のお話の中で違和感を感じる内容があったことと、他の幼稚園では、こういう説明会の時は、．．．

520: akio様　お久しぶりです。このサイトで．．．

2005-10-04T18:17:00+09:00

akio様　お久しぶりです。このサイトで計算してみました。３パターンが瞬時に計算できて内容がよくわかりました。ありがとうございます。これからもみんなの相談に乗ってくださいね！

519: 公式HPの写真が更新されてました。A-4．．．

2005-10-04T18:11:00+09:00

公式HPの写真が更新されてました。A-4棟の足場も解体されていて、A-1棟・A-4棟の横からの姿が見えてました。来月は、うまくすれば全ての棟の足場解体後の姿が見えるでしょうか。

518: 金利少し下がりましたね。微々たるもんです．．．

2005-10-03T11:42:00+09:00

金利少し下がりましたね。微々たるもんですが・・・数々のローンがあって計算するのに便利なサイト見つけました。http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html

517: 今日も家族で現地見に行きました。すみれ地．．．

2005-10-02T20:17:00+09:00

今日も家族で現地見に行きました。すみれ地区さんがおっしゃってるように今日はすみれ小学校の運動会でした。凄い自転車の数でびっくりしました！何年後かにはうちも徒歩で運動会見に来れるんだと思うと嬉しくなります（＾＾）それに忘れ物をしてもすぐに取りに帰れるし、ほんと便利ですね！！！早く移りたいですぅ・・・去年の今頃はドキドキの抽選会でしたね。今思うと懐かしいです（＾＾）

516: すみれ小の運動会は今日でした。晴れていて．．．

2005-10-02T15:33:00+09:00

すみれ小の運動会は今日でした。晴れていてよかったですが、綱引きにも参加して疲れました。グラウンドからだと、ウィズの全体が見えるので、まさにパンフレットの3ページ目のとおりだなあ、と関心しながら、時々、順調な建築の状況をながめていました。

515: 良い悪いにかかわらず噂はかなり重要だと思．．．

2005-10-02T09:52:00+09:00

良い悪いにかかわらず噂はかなり重要だと思われますが・・・。逆に自分が良いんだと思えれば噂などにいちいち反応されないほうが良いのではと思います。放っておきましょう。あと、何が良い！悪いというのは批判ではなく参考意見だと認識しておいたほうが腹も立ちません。そしてそれを元に自分達で再確認すればよいのではないでしょうか？ちなみにすみれ小の教員の方に直接お聞きしたところ、鶴見、信愛、すみれ保育園、念法・・・．．．

514: はじめまして、アクア入居の者です。こうい．．．

2005-10-01T16:45:00+09:00

はじめまして、アクア入居の者です。こういうのとても苦手で・・・今日は幼稚園の願書提出の日でした。以前このサイトに鶴見幼稚園の辛口意見を書いている方がいたのでその事で私は、上の子を３年間鶴見幼稚園に通わせました。先生方はとてもよくやってくれましたよ。遊びと勉強のメリハリもしっかりあり私はとても良かったと思い、下の子も鶴見幼稚園に願書を出しました。兄弟や紹介にかかわらず並ばずに願書を提出できるのはいい．．．

513: 今日も現地行ってきました（＾＾）ガーデン．．．

2005-09-30T15:49:00+09:00

今日も現地行ってきました（＾＾）ガーデン東側の棟は既に足場がなくなっており、すっきりしてましたね！またその東側でガス工事もされてました。で今日は３周回りました〜（*＾＾*）入居まであと６ヶ月だぁ！・・・まだ６ヶ月かぁ・・・。

512: こんにちわ。はじめて投稿します、アクアに．．．

2005-09-28T13:31:00+09:00

こんにちわ。はじめて投稿します、アクアに住む予定のどうしようです。よろしくお願いします。この間ローン説明会に行ったんですが、ガーデンにお住まいの方も来ていたんですね！！ローンって、入居どれ位前に決めたらいいんでしょうか？最近ローンの種類を必死で調べてるのですがなにせ、あと1年弱先のことなので、全く決めかねてます・・・。

511: akio様、早速のお返事ありがとうござい．．．

2005-09-26T22:40:00+09:00

akio様、早速のお返事ありがとうございます。銀行が残り２割を別立てで融資してくれたらＯＫということですね。つなぎ融資等結構ややこしいので、気持ちが折れてしまいそうですが、がんばってみます。

510: こんばんわ。秋らしくなってきましたね。季．．．

2005-09-26T19:45:00+09:00

こんばんわ。秋らしくなってきましたね。季節が変わるたびに入居までの日がちかくなり、楽しみがわいてきます。幼稚園の受付が始まりますね。我家も去年は9月30日に夜中から並んでました。今年、並ばれる方に余談として・・・とても寒かったので防寒対策をとっておくほうがよいです。足元からジワジワきます。トイレの心配もあるかもしれませんが念法幼稚園は仮設のトイレがあるので大丈夫です。温かい飲み物もいいですよ。ロー．．．

509: 教えてください様、フラット３５の融資金額．．．

2005-09-26T19:33:00+09:00

教えてください様、フラット３５の融資金額上限が物件購入価格の８割までということですので、残り２割を提携パワー全開に使えばどうでしょうか？具体的には１０００万の場合、２００万を提携パワーで残り８００万をフラット３５で調達する具合です。ただしこの場合は協調融資（すまい・るパッケージ）のセット商品でなく、別立てで組み立てる形になるでしょう。

508: こんにちわ。私も先日現地を見に行きました．．．

2005-09-26T17:25:00+09:00

こんにちわ。私も先日現地を見に行きました。皆さん言われてるとおり、白っぽい感じになってますね。えらく地味だなぁ、というのが私の個人的な感想です。周りの建物に溶け込む感じにわざとしてあるのかな？と思いました。でももう塗りかえては、もらえないでしょうから、無理にこれもまた、素敵だなぁ、と思うようにしてます。ローンのことで先日電話が入りました。銀行先を決めてくださいとのことでしたが、うちは最初から営業の．．．

507: akioさんに質問なんですが、フラット３．．．

2005-09-26T16:02:00+09:00

akioさんに質問なんですが、フラット３５使う場合は、売買価格の２０％以上を頭金でいれないといけないんですよね？フルローンの人が、フラット３５を利用することは、無理でしょうか？

506: 皆様お久しぶりです。またまた、業界速報を．．．

2005-09-26T13:19:00+09:00

皆様お久しぶりです。またまた、業界速報をお知らせいたします。フラット35について、先の「住宅金融に関する意見交換会」において「フラット35の大量処理と提携化のための改善策」について話し合われ、提携ローン並みにより使いやすくなることを目指すことから、つなぎ融資問題がクリアされそうです。また、業界団体「全宅連」でもフラット35の取り扱いを始めることから住宅ローン説明会が開かれます。無料で資金計画シュミ．．．

505: 皆さんはじめまして。アクアコートを購入し．．．

2005-09-26T02:42:00+09:00

皆さんはじめまして。アクアコートを購入した者ですが、だれか知っておられる人がいましたらお聞きしたいのですが、お風呂の栓は、ひもで繋がったゴムの栓ですよね。ボタンひとつで栓ができるタイプではないですよね？ボタンだったらいいなーとおもったのですが、モデルルームよく見てなくて・・・。あと、外観はあれでいいんですよね。白いけどいいんですよね？ローンは変動金利一本でいくつもりです！

504: みなさんこんばんは。ローン説明会すごい人．．．

2005-09-24T22:30:00+09:00

みなさんこんばんは。ローン説明会すごい人でしたね！！あまり詳しく説明はきけませんでしたが、フラット３５を検討中です。提携銀行ローンも気になるものがあります。どの銀行、プランにするか、かなり悩んでいます。金利上がってますね・・・なんとか来年の３月いや８月までは低い金利が継続してくれる事を祈るばかりです。ガーデンコート東側のシートが少し外されていました。ベランダのタイル部が白っぽいです！帰ってパンフレ．．．

503: 本日現地を見てきました。思ったよりも白く．．．

2005-09-24T18:29:00+09:00

本日現地を見てきました。思ったよりも白く見えました。でもいよいよだって実感がわいてきました。ローンは色々迷いますね？皆さんはどうされますか？

502: ガーデンコート入居者予定の皆さん、そして．．．

2005-09-23T21:44:00+09:00

ガーデンコート入居者予定の皆さん、そして古市２丁目さん　お久し振りです。久々に、ウィズの周りを一回りして来ました。そして、工事現場の責任者らしい人に話を聞きました。防音シートが、全体的に外されるのは、１０月末とのことです、又　南側にある商店のおばさんに聞きました、この地区の氏神様は関目神社だそうです。私は、関目地区に住んでいて、古市の氏神様は関目神社だとは知りませんでした。皆さんも　機会があれば、．．．

501: ローン色々あって悩みます(>_&l．．．

2005-09-23T20:30:00+09:00

ローン色々あって悩みます(>_<)これから金利って上がってきますよね・・足場解体してました？まだのように見えました。説明会の時、早めに入居出来るよう・・っておっしゃってたので嬉しいですね。どちらも春休み、夏休みなので早い方が助かります(^^)

500: 足場解体作業が２２日からになってましたね．．．

2005-09-21T09:05:00+09:00

足場解体作業が２２日からになってましたね。ということはもうすぐ全景が見られるということでしょうか。楽しみですな（＾＾）

499: はじめまして！うちもガーデン入居予定です．．．

2005-09-20T17:46:00+09:00

はじめまして！うちもガーデン入居予定です。うちはわけあってローン説明会行けなかったのですが、みなさん、提携銀行で融資受けられますか？他の銀行や、フラット３５も気になっているのですが、他行で審査ＮＧの場合、もう提携でしかダメでしょ。他行でＮＧでもローン特約での契約解除って無理ですよね？今更ながら、ローン返済していけるのか・・・という不安と、提携銀行でいいのか・・・という不安でいっぱいです。

498: うちも主人が相談会行ってきました（＾＾）．．．

2005-09-20T08:53:00+09:00

うちも主人が相談会行ってきました（＾＾）めちゃくちゃ多かったみたいですね。あまりローンのこと詳しくなかったので、いろいろ知らなかったことなど聞けて良かったと言っていました。でも何より嬉しかったのは、少しでも早く入居していただけるよう作業も順調に進んでるとかで、もしかするとこの調子だと早く引越しできるかもしれない！と、主人と喜んでおります。3月といえば入園時期などでバタバタしそうだけど、一日も早く住．．．

497: こんばんは。うちも、日曜日ローンの説明会．．．

2005-09-20T01:23:00+09:00

こんばんは。うちも、日曜日ローンの説明会に行ってきました。仮審査していたＢＫ以外の情報も入手できたので行った甲斐があったなーと思っています。これからじっくり、検討して１１月までには決めたいと思います。みなさんが感じていらっしゃるウィズの外観の色ですが、私もなんだか白っぽいなーと思っていました。モデルルームの玄関まわりのあのタイルの感じをずっとイメージしてたものですから・・・そこで、実際ウィズのまわ．．．