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<title><![CDATA[2930万円→3960万円？不動産会社のぼったくり]]></title>
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<description><![CDATA[北海道財務局で２９３０万円（手数料なし）で売りに出されていた土地が３９６０万円（手数料有り）で売りに出されてました。２９３０万円の土地をなぜ１０３０万円も上乗せして、なおかつ手数料まで取って売るのでしょうか？不動産会社ってこんなこと平気なんでしょうか？？？とういうか、こんなことで驚く方がオカシイ？]]></description>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;21 匿名さん見た目．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-23T16:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さん見た目同じようになっても構造材は設計士さんが多用する奴は約10cm角だし、計算嫌がって耐震性も低いしで安かろう悪かろうもありうるよ。屋根は当然ガルバリウムですわ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: やはり、建築業界がやりたい放題であること．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-23T15:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、建築業界がやりたい放題であることが問題です。他の業界で1000万もぼる業界はないでしょう。それが名もない工務店でなく、グループの財閥系ですから。役人は、悪行を放置しないで法整備、法改正をすべきです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;21マイナス1000万．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-19T08:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21マイナス1000万なら良い方大手ハウスメーカなら買値の半額も珍しくない買値の８割以上の評価が付く物件は大抵はローコスト]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21 匿名さんあ、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-19T06:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さんあ、それだめな建築士は人のものけなすのが仕事だからwそれと設計事務所な、あいつらは自分のとこで分離発注の場合は業者を叩いてさらに施主からは監理費とりまくる人種だから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 需要と供給ですね。1000万円高くて．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-18T16:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要と供給ですね。1000万円高くても、欲しい人は買う。売れなければ下げる。それだけ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/21/">
<title><![CDATA[21: ハウスメーカーで建てましたが、別の建築士．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-18T16:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーで建てましたが、別の建築士さんに見てもらったところ、1000万安い値段を言われました。つまり、ハウスメーカーは、1000万設けているということです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 100円で仕入れて1億で売ろうが合法的な．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-18T15:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100円で仕入れて1億で売ろうが合法的なら何の問題もないだが、競売物件に手を出すような業者にろくな業者ないから関わらない方が良い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/19/">
<title><![CDATA[19: 中卒か底辺高校卒だろうなw　経済学っ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-18T11:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中卒か底辺高校卒だろうなw　経済学ってものを１mmも理解してないなFラン大学か偏差値５５以上の高校出てればこんな事は思いもよらないだろうぜwwww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/18/">
<title><![CDATA[18: 売れるならいくらで売ろうが自由だろ。ばか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-17T09:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるならいくらで売ろうが自由だろ。ばかなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 土地はそのまま右から左に５割増で売れるな．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-11T00:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地はそのまま右から左に５割増で売れるなんて事はそうそう無いけれどマンションは売れるんだよね。まあでもこれはあくまで、その値段で買う人がいるから成り立ってるだけで別に何も悪いことじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 不動産屋から出発したハウスメーカーもそう．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-10T23:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋から出発したハウスメーカーもそういう傾向あるね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 経費を上乗せするのは当然としても住友が．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-09T18:40:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経費を上乗せするのは当然としても住友がぼったくりなのは間違いないでしょゴミみたいなマンションを押さえては数倍の値段で売るんだもの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: こんなｋｕｓｏが不動産買えるのかよ？氏．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-25T21:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなｋｕｓｏが不動産買えるのかよ？氏ねよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ３８４０万円に値下げしてるけど、、、]]></title>
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<dc:date>2009-09-24T19:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３８４０万円に値下げしてるけど、、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/12/">
<title><![CDATA[12: 価格は自由です。（関係ないでしょ！！）業．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-28T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は自由です。（関係ないでしょ！！）業者さんは登記や金利や税金も負担するし、その物件にメンテナンスをしたりして販売するんだよ。エンドユーザーは業者や前の所有者がいくらで仕入れたか？を気にするより、自分に買える物件は何か？とかを真剣に考えて欲しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: なるほど、、、諸費用が結構かかるんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-28T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、、、諸費用が結構かかるんですね。。。リスクは、背負ってるんですね、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/10/">
<title><![CDATA[10: 不動産屋だろうが一般のお客さんだろうが、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-26T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋だろうが一般のお客さんだろうが、不動産を購入したら名義の変更をしますよね？それを所有権移転登記と言います。もし仮に、この土地を購入するに際し、金融機関から借入を起こしているかもしれないよね？その場合、金融機関に対して諸経費が掛かり、払わなくてはいけません。当然、抵当権設定登記も行いますよね。下手したら、上記だけで100万・200万のお金が飛びます。そして購入後、不動産取得税、固定資産税・都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/9/">
<title><![CDATA[9: その物件が欲しいのか？]]></title>
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<dc:date>2009-06-25T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その物件が欲しいのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/8/">
<title><![CDATA[8: まさに市場原理だろ。その物件にそれだけの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-25T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに市場原理だろ。その物件にそれだけの価格的価値があると思える人がいるなら、買い手も付くだろうさ。でなきゃ、売れないだけのことだ。そんなこともわからないとは、頭悪いな。てか、頭が悪いことを暴露している自虐プレイか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/7/">
<title><![CDATA[7: それを言いだしたら、原価30円のボールペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/7/</link>
<dc:date>2009-06-25T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それを言いだしたら、原価30円のボールペンを100円で売ったらぼったくりってことになるよ。仕入れより高い値で売らないと儲けは出ないじゃん。それをぼったくりって、世の中を知らなさすぎる。つけた値で売れるかどうかは営業力次第。ぼったくりってのは販売価格を隠したり騙したりして、あとから高額請求することだろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/6/">
<title><![CDATA[6: ぼったくるのが仕事みたいなもんだよ。不動．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-25T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぼったくるのが仕事みたいなもんだよ。不動産屋は]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/5/">
<title><![CDATA[5: 買う人はそこから何百万も値引きするんでし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-25T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う人はそこから何百万も値引きするんでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/4/">
<title><![CDATA[4: あくまでも原価の話だろ、当然売価も有るだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-25T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも原価の話だろ、当然売価も有るだろうからね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/3/">
<title><![CDATA[3: その不動産屋が買ったんならいくらで売ろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/3/</link>
<dc:date>2009-06-25T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その不動産屋が買ったんならいくらで売ろうが自由じゃねーの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/2/">
<title><![CDATA[2: 売るのは、勝手じゃない？買わなければ良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10174/res/2/</link>
<dc:date>2009-06-25T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売るのは、勝手じゃない？買わなければ良いだけじゃん？]]></content:encoded>
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