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<title><![CDATA[原価公開]]></title>
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<description><![CDATA[原価公開住宅システムってご存じですか？何でも、コストが２５％下がると言います。どなたか知っている方いたら、情報お願いします。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/40/">
<title><![CDATA[40: 原価公開システムなんて、如何にもシークレ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-13T21:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価公開システムなんて、如何にもシークレットな企業秘密を公開してくれちゃう様な話ですが、誰でも何処でも商売には原価と利益がつきものでそんな事は教えようが教えまいが結局どうだっていいのよ。ある一つの部材や設備が幾らで出すか、その手間を幾らで見るか、それだけの事あえて命題にして言い出すことでもない。大きな企業になるほど様々な経費も増えるから、これ幾らとは単純に言えなくなってしまうけど、零．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/39/">
<title><![CDATA[39: マックのハンバーガーの価格には食料原価の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-13T20:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マックのハンバーガーの価格には食料原価の他に、ＴＶＣＭをはじめとする莫大な広告費、全国に千を軽く超える数の店舗の建設維持費、そこで働く万を超える人間の人件費、店舗以外にも本社（新宿アイランドタワー）を始めとする巨大オフィスと役員管理職の高額な人件費等々が賄われるマージンが上乗せされている。こんな事はマックに限らずあらゆる業界、あらゆる産業で当たり前の話である。原価公開システムが、まやかしで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/38/">
<title><![CDATA[38: 原価後悔]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/38/</link>
<dc:date>2011-09-13T20:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価後悔]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/36/">
<title><![CDATA[36: 21です。契約形態で異なるかもしれません．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-30T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21です。契約形態で異なるかもしれませんが、私の場合です。別に各業者と調整は施主が望まなければしていないです。価格に納得すれば、交渉すらしません。ユニットバスの仕切りは30%を切っていましたので、そういう気さえ起きませんでした。逆にサッシや床、RCなどは交渉しましたが。私の場合、施主は建築業者さんんと契約した購入の場合はあくまで請負契約の範囲であり、施主支給とはまったく異なります。何に対し施主は責．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/35/">
<title><![CDATA[35: 原価公開システムは全くの素人だまし。結局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/35/</link>
<dc:date>2009-06-28T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価公開システムは全くの素人だまし。結局自分が住む家に全部でいくら掛ったの？？よ～く計算して御覧なさい。あのシステムは、設計事務所が、ＨＭや地場の工務店などに客が流れ、生きてく為にやり始めた錯覚商法。結局儲かるのは、そのシステムを運営しているところ。（各業者からの戻金（紹介料））だったり、設計事務所だったり。客にとっては決してお得にはなりません。一括管理（責任の所在が不明確すぎ）出来ないから、万一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/34/">
<title><![CDATA[34: 実際にそれぞれの原価は下がる（中間マージ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-28T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際にそれぞれの原価は下がる（中間マージンカット）けれど、間に入る設計事務所が設計・監理料とは別に、調整費という名目で請負代金の数％を計上するので、トータルとしては若干安くなる程度です。各業者の調整や支払の煩雑さなど、施主の手間がかかっていることを思えば、どちらが得とも言いがたいと思います。あと、値段だけで業者選定する傾向になってしまいますが、同じ工種でも業者による技術の差は歴然であり、監理する設．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/33/">
<title><![CDATA[33: 安～く下請け叩いて、儲けを増やすってか！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/33/</link>
<dc:date>2009-06-27T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安～く下請け叩いて、儲けを増やすってか！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/32/">
<title><![CDATA[32: 大手D社って、ダ○ワですか？ですよね！]]></title>
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<dc:date>2009-06-27T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手D社って、ダ○ワですか？ですよね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/31/">
<title><![CDATA[31: 俺も原価公開しちゃうぞ大手Ｄ社の電気工事．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-27T17:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺も原価公開しちゃうぞ大手Ｄ社の電気工事受けたこと有るけど坪６０００円だったよ地球１００周電線引っ張っても同じ値段の雰囲気だな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29　27です。歩合は会．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-27T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29　27です。歩合は会社によって本当に額が異なります。契約額の粗利益に対しての２％とか契約１棟に対してXX円とかですね。ちなみに私の会社は１棟２０万円です（激安）ただし、売れば売るほど一棟ごとの歩合があがります。いきなり１００万円という会社は私は聞いたことがないですね。　展示場や営業マンの経費を乗せてるっていうのは、個人的には当たり前だと思います。スーパーだろうが服屋だろうが店を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27ＨＭって粗利が低いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/29/</link>
<dc:date>2009-06-26T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27ＨＭって粗利が低いからなんやかんや名目つけて施主に負担させて儲けてるんですかね？ＨＭもふんだくってる訳ではないのは分かるが展示場や営業コスト分をうまく見積もりに乗せて施主が負担してるだけでしょう。住宅営業って一戸契約で100万くらい貰えるの？これから建てる人は見積もりを見て決めればよいだろうけど。原価公開は27みたいな営業がいないんだよね。原価公開方式は設備が安く入るのではなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/28/">
<title><![CDATA[28: 21ですそうですか～。気遣いやご祝儀など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/28/</link>
<dc:date>2009-06-26T08:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21ですそうですか～。気遣いやご祝儀などの心配りを今後はします。支払いはもともとは10・30・30・30でしたが、契約は月末または完了渡しでのほぼ出来高支払いです。業者への支払いに困らないよう遅延なくお支払をします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;21粗利でそれだけだった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/27/</link>
<dc:date>2009-06-25T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21粗利でそれだけだったらすごい。私はハウスメーカー社員ですが、その粗利ではできません。というより会社のキャッシュフローがおかしくなります。（手付１０％で残額引き渡し時なので）すごいお金持ちの会社か、苦しい会社かどちらかなんだと想像。憶測ですけどｗ　私は2業種渡り歩いて最近住宅営業になりましたが、あまりの粗利の低さに驚きました。そしてキャッシュフローの悪さにも。　まぁ在庫がないに近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/26/">
<title><![CDATA[26: 21=24です。投稿ダブりました。すいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/26/</link>
<dc:date>2009-06-25T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21=24です。投稿ダブりました。すいません。なんせ何百項目もあるのでチェックは力尽きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/25/">
<title><![CDATA[25: 原価公開システムで契約したものです。あま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/25/</link>
<dc:date>2009-06-25T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価公開システムで契約したものです。あまりにも項目が多いので適当に書きますが・・・施工150平米強2世帯、キッチン2、バス2、トイレ2です。高いか安いかは僕にはわかりませんので皆様でご確認ください。建材内壁下地不燃材 3x8 普通石膏t=12.5ｍｍ 153枚 単価500円天井下地不燃材 3x6 普通石膏t=12.5ｍｍ 96枚 単価400円：コンロ下地不燃材 3ｘ6 ケイカル板 ｔ=12mm 2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/24/">
<title><![CDATA[24: 原価公開システムで契約したものです。あま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/24/</link>
<dc:date>2009-06-25T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価公開システムで契約したものです。あまりにも項目が多いので適当に書きますが・・・施工150平米強2世帯、キッチン2、バス2、トイレ2です。高いか安いかは僕にはわかりませんので皆様でご確認ください。建材内壁下地不燃材 3x8 普通石膏t=12.5ｍｍ 153枚 単価500円天井下地不燃材 3x6 普通石膏t=12.5ｍｍ 96枚 単価400円：コンロ下地不燃材 3ｘ6 ケイカル板 ｔ=12mm 2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/23/">
<title><![CDATA[23: サンウェーブは安い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/23/</link>
<dc:date>2009-06-25T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンウェーブは安い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/22/">
<title><![CDATA[22: 大手の見積もりでユニットバスはカタログ定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/22/</link>
<dc:date>2009-06-25T01:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の見積もりでユニットバスはカタログ定価の５０％です。多く仕入れる大手ＨＭの方が安いのは当然です。だまされていませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/21/">
<title><![CDATA[21: 自分がお願いしたところは原価公開システム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/21/</link>
<dc:date>2009-06-25T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分がお願いしたところは原価公開システムでした。某メーカのキッチンとバスは30%を切ってました。その代わり経費と利益が大きくて23%(利益は13%、経費が10%)両方とも値引き後。建材はわからなかったので元建築関係(ビル系)の地方在住の血縁にチェックしてもらったところでこぼこはあるけど妥当のレベル(これはあくまでチェックしてもらっただけなのでどこまで信じてよいかは・・信じたいですけど)ちなみに、契．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/20/">
<title><![CDATA[20: そりゃ建材、部材には利益乗ってるよ当然じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/20/</link>
<dc:date>2009-06-24T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ建材、部材には利益乗ってるよ当然じゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/19/">
<title><![CDATA[19: 価格は売り手が決めるものでいちいち買い手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/19/</link>
<dc:date>2009-06-24T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は売り手が決めるものでいちいち買い手に決めてもらってたらキリがないし掛け率なんて関係ないでしょ。そんなんじゃ商売にならないしとことん値切って何が楽しいのか意味がわからない。自分の仕事に置き換えれば普通にわかるでしょ？利益が無ければ生活できないんだから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/18/">
<title><![CDATA[18: 本当にの取り決め額を公開する訳ありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/18/</link>
<dc:date>2009-06-24T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にの取り決め額を公開する訳ありませんよ。建材のドアなんかは30%あればおつりくるし。見積りマジックに騙されないでくださいね。住設・木質建材・サッシは抜きやすいですから。本当になら業者請求書開示なら信憑性ありますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/17/">
<title><![CDATA[17: そんなもんいくらでも作れる。原価公開した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/17/</link>
<dc:date>2009-06-24T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなもんいくらでも作れる。原価公開したところで、公開された原価が妥当かどうかなんて素人にはわからないからな。大工の日当なんて親方じゃなければ8000円～12000円程度。あとは保険や福利厚生やらで見積は通常1人工18000円～25000円程度になる。さあ、何が原価なんでしょうか？見積なんて見栄えがいいように作るのが営業マンの手腕。当然下請けにだって偽物の見積ぐらい作らせるよ。本当は25％で仕入れ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/16/">
<title><![CDATA[16: 原価なんてシロートに教える訳無いだろ。]]></title>
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<dc:date>2009-06-24T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価なんてシロートに教える訳無いだろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/15/">
<title><![CDATA[15: カタログ定価の３５％は本当ですようちはユ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-24T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カタログ定価の３５％は本当ですようちはユニットバスは38％洗面は55%キッチンは35％窓、玄関ドア、室内ドア、フローリング　50％でした。雨どい、断熱材、木材、瓦などは定価が無いのでメーカーに見積もったＦＡＸをまさに原価公開して決まりました。施主が納得のいくものを値段を実際に見ながら選択出来るので仕様や坪単価なんか自分で決めるようなものですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 嘘じゃないよ本当だよ、詳しい事はもう忘れ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[嘘じゃないよ本当だよ、詳しい事はもう忘れたし書くのはめんどくさいが若いうちから親身になってくれる建築家と出会えて良かった、出会いって重要だねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 住宅に原価で３５％？半額以下で入って来る．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-18T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅に原価で３５％？半額以下で入って来るんだけどね？因みにタマホームの大工１．９万だからまだ高いよね。大手メーカーより２３００万安い？それ全く持ってうそっぱちでしょ。阿保らしい、何坪？仕様は？言ってみて！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 私も友人の建築家が工務店みたいな感じの所．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-18T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も友人の建築家が工務店みたいな感じの所でフルオープンで作りました信じられない位激安でしたよ、大手メーカーで6000万超えの見積もりが3700万で完成(笑)一応大手ハウスメーカーでは地盤調査だけ無料でやってもらいました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 茨城のBEハウスで建築しました原価は職人．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-18T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茨城のBEハウスで建築しました原価は職人に注文する値段と会社がメーカーより仕入れる値段を開示してもらいました、本当かどうか、わかりませんが、キッチンやユニットバスは定価の３５％でした、大工さんの手間は一日２万円で計算されていました現場では、職人さんと手間賃の件も話しができましたので、うそではないと思います会社の経費は契約金額の１５％を支払いました設計には時間をかけましたので、希望に近い出来上がりと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 原価公開住宅って言うたらここだろ！htt．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-07T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価公開住宅って言うたらここだろ！http://www.behouse.jp/オープンシステムから分離した所ってここの事かな？会員少ないし近くに会員いないから無理だったから俺はオープンシステムにしたけどちょっと気になったかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: http://www.open-net.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/9/</link>
<dc:date>2007-08-06T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.open-net.jp/あ・・・URL乗せてなかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 元ネタはここと、所属のビルダーさんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/8/</link>
<dc:date>2007-08-06T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元ネタはここと、所属のビルダーさんですね。まぁ、自分が経験者ではなく調べていただけとは前述してますのであしからず。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: はいはい、工務店や業界関係者がオープンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/7/</link>
<dc:date>2007-08-06T18:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはい、工務店や業界関係者がオープンシステムや原価公開方式のやり方を分ったぞと勘違いしてさらに自分で全部やったらそれより安くなるやんって事で、自分の家を建てようとしたけど仕事と両立できやんわやり切れやんわで嫁がとばっちり食って困りはてたって話やろ。スレ主さんも何も知らんでこんな掲示板で聞いてもNo.06さんみたいな書き込みに惑わされてやめとこってなるのがオチやで。自分で調べてやってるとこに問い合．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 原価公開で安くなる・・・というわけではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-06T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原価公開で安くなる・・・というわけではなくいわゆるオープンシステムのことでしょうか。ＨＭが込み込みでやってくれている手続きや作業を細かく見積もり化してその中の一部をた施主が行うことによりコストダウンする方法です。どの程度の作業を施主が行うかにもよりますが、２０％のコストダウンとなると、手続き全般・各業者への発注・第１次見積もりからの仕様変更の材料探し・現場管理などを施主がすることになると思います。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/5/">
<title><![CDATA[5: 安かろうが高かろうが、手抜きするところは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-06T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かろうが高かろうが、手抜きするところは手ぇ抜きます。安くてなるべく確実なところを探したいってのが本音じゃないですか？まぁ、せっかく家たてるんだから予算とかケチくさいこと言わずに最高の材料で最高のブランド選ぼうってことならアレですが、どこのブランド使うにしてもできる限りの努力をすることはいいんじゃないでしょうか。まぁ、原価公開システムについては建て主もかなりの知識がないとトラブルになりやすいらしい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: そんなに安くさせてどうするんですか？手抜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/4/</link>
<dc:date>2007-08-06T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに安くさせてどうするんですか？手抜きはどう抑制するんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/3/">
<title><![CDATA[3: 大変興味があります]]></title>
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<dc:date>2007-08-06T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変興味があります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 「原価公開」といっても、本当の原価は分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10161/res/2/</link>
<dc:date>2007-07-24T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「原価公開」といっても、本当の原価は分かりません。見積りを詳細にし、中間マージンをなくすことでコストダウンをしています。]]></content:encoded>
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