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<title><![CDATA[マンションの本当の価値の見分け方。]]></title>
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<description><![CDATA[私は仕事柄転勤も多くなかなか決断ができず３年も経過してしまいました。検討エリアも広く阪神間から北摂まですでに５０物件を越えました。最近ふと思うのが、当たり前のようですが売れ行きの悪い物件＝価値の低い物件という事です。ただどこのモデルルームでも「はやくしないと無くなります」と言いますが、実際のところどうなのかわかりません。私自身本当に買い損なった経験もあり、逆にもう少しで営業さんの口車にのせられて買．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-09T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16041/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/39/">
<title><![CDATA[39: けっこうな条件のところを購入されたのです．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-09T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けっこうな条件のところを購入されたのですね。普通のデベなら、売れ残り住戸の管理費/修繕費は持ってくれると思います。でも、きっちり確認された方がいいでしょうね。賃貸に回すことは、契約書に特に記載がなければ、ありえる話かもしれません。参考URLhttp://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20040916A/http://npo.house110.．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/38/">
<title><![CDATA[38: 何が何でも売りたいと売主が考えるなら、か．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が何でも売りたいと売主が考えるなら、かなり値引きしてでも売りきるんじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/37/">
<title><![CDATA[37: 34です。実は不安な事がもう一つあるんで．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34です。実は不安な事がもう一つあるんです。購入したマンションですが９月で築後１年が経ちましたがまだ売れ残っています。私も築後半年経って数百万の値引き有りで購入しました。３０世帯でまだ９世帯ぐらい売れ残っています売れ残りの部屋は狭かったりベランダからの見晴らしが悪かったりします。未入居が続いたらどうなるのでしょうか？まさか賃貸には出さないですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: どこかで２０年後に１億かかるとか読んだ記．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこかで２０年後に１億かかるとか読んだ記憶が…。３０世帯で割ると１世帯３００万？数字は駐車場によったりするでしょうから、３０年の長期修繕計画をチェックして、駐車場のリプレースに予算がいくら計上されているかは要確認でしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/35/">
<title><![CDATA[35: 機械式は特に平面と比べてメンテ費用がかか．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式は特に平面と比べてメンテ費用がかかるからね。機械式で０円とはまたひどい設定ですね今からでも毎月駐車場にいくらか払ってるつもりで、ためとくって考えはどうでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/34/">
<title><![CDATA[34: 機械式駐車場０円のマンションを買いました．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場０円のマンションを買いました、もう住んでいますが。。総戸数３０世帯のマンションで管理費約１００００円・修繕費４５００円です。こちらで駐車場０円のマンションの話を聞いて不安になってきました。やはり将来値上がりしますよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/33/">
<title><![CDATA[33: 不動産業者ですがやはりじっくり50件でも．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業者ですがやはりじっくり50件でも100件でもご覧になって決めればいいと思いますし、遊び半分、好奇心のみでいらっしゃる方も歓迎です。とんでもない買い方をするお客様がそんな中にたまにおられます。その辺に会社としての度量が現れると重います。私は今は土地取得購買を担当しておりますが、以前現場におりました折は30さんの言われるようなマニアの方も楽しく接しさせていただいておりましたし、事務所内で来訪客．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/32/">
<title><![CDATA[32: 不動産業者の方の言われる通りですよね！素．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-08T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業者の方の言われる通りですよね！素人がいくら数多く見たところで、単なる趣味で終わり・・・プロの方がアドバイスしてくれてるのですから、個人の趣味につき合わせるのは失礼です！そんな「回遊魚」＝「回遊族」はモデルルーム出入り禁止！ＰＣ相手に独り言で済ませろ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 私も通りすがりの同業者です。30さんの言．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-24T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も通りすがりの同業者です。30さんの言うとおりですね。５０件見てる時点でただ単に買う勇気のない人です。もしくは無いものねだりの人です。お金も無いのに身分以上のものばかり欲しがっているのでは？？アドバイスとしてはまず地域をしぼること！それができれば見る数は限られます。そして将来の参考であれば今見てもしかたがないですよ。今見てるものを中古で出たら買うつもりなら別ですが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/30/">
<title><![CDATA[30: 不動産営業をしてます。マニアは本当に迷惑．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-24T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産営業をしてます。マニアは本当に迷惑な上、うわべのウンチクをたれるから事務所内では笑いのネタですよ。早く買いなさい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/29/">
<title><![CDATA[29: スレ主は何がしたいの？？？買う気はあるの．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-24T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は何がしたいの？？？買う気はあるの、単なる迷惑な人？？50件も見て買わないで、結局暇な人。あれこれマンションの批判をする前に、買う気があるかないかはっきりしたら。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/28/">
<title><![CDATA[28: そうそう！マニアに限って買う度胸も金もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/28/</link>
<dc:date>2005-10-24T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう！マニアに限って買う度胸も金もないクセに欲深いねん。重要なのは、家族に合う立地・環境・そして見合った価格と資産性。住みたいエリアに上記が当てはまればおのずと物件は2、3件に絞られるよ。要は色々見過ぎないこと！今時、欠陥マンションを探す方が難しいしね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/27/">
<title><![CDATA[27: 26に同意。1は単なる迷惑なモデルルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/27/</link>
<dc:date>2005-10-23T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26に同意。1は単なる迷惑なモデルルームヲタ。うざっ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/26/">
<title><![CDATA[26: 駐車場だけではマンションの価値は決めれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/26/</link>
<dc:date>2005-07-19T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場だけではマンションの価値は決めれないと思いますが、駐車場代が高い安いの問題よりも長期修繕計画であったり、管理費、修繕費など全体的な費用を見たほうがいいんじゃないですかね〜。駐車場は車を持ってるか、持ってないかで基準が違うと思うんで。けど、このスレを立てた人って何が言いたいんでしょうか、書いてることといえば営業マンのことや販売のことだと思うんですがそんなんでマンションの本当の価値が分るんですか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/25/">
<title><![CDATA[25: 駐車場代0円が0円のわけがないでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/25/</link>
<dc:date>2005-03-16T03:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代0円が0円のわけがないでしょう。よく他の駐車場代金を取ってるところのマンションの修繕積立費や管理費と比べて見れば分かります。絶対に、駐車場代0円の方が高いですから。要するに駐車場代0円のところは、有無を言わさず全員から駐車場代を徴収してるってことですよ。それに自走式でないと駐車場代0円は無理なので、そうなると大型マンションに限られているわけです。何百世帯から少しずつ駐車場の維持費を出しても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/24/">
<title><![CDATA[24: というよりも、駐車場部分というのは共有部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/24/</link>
<dc:date>2005-03-15T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というよりも、駐車場部分というのは共有部分であるからして駐車場利用者以外にもその持分があるわけでして駐車場利用者から駐車場代を徴して、駐車場管理要した費用を引いて余剰が出れば管理組合に還元されることは自然の理であります。要は、駐車場は駐車場利用者だけのものではないってことで難文スマソ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/23/">
<title><![CDATA[23: 駐車場代は修繕積立に使われるとは決まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/23/</link>
<dc:date>2005-03-15T08:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代は修繕積立に使われるとは決まってない。基本的には管理費となる場合が多いのだ。自走式で維持費があまりかからないものがいいに決まっている。駐車場は使う人もいれば不要な人もいる。駐車場代を修繕費にあてるのはある意味不公平。どんぶり勘定はやめて、修繕費をしっかりした計画に基づき徴収するべきでは]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/22/">
<title><![CDATA[22: 「駐車場ぐらいで・・・」これは大きな間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/22/</link>
<dc:date>2005-03-15T03:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「駐車場ぐらいで・・・」これは大きな間違いですよ！！マンションを維持していくうえで、駐車場の費用は非常に重要な資金源になります。１万前後の金額が一定して、継続して入ってくるのですから、この費用は運営していくなかで不可欠です。（ちなみに・・・私はマンション管理士の資格をもっている者です！）今売られている中古マンションでも、駐車場の費用がしっかりとれてない所は、ほとんど破綻してる状態です。そして、１０．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/21/">
<title><![CDATA[21: 郊外とは高級住宅地という場合もあるので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/21/</link>
<dc:date>2005-03-15T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外とは高級住宅地という場合もあるので、常に車が移動手段である人には利便性は関係ないかもしれませんね。そういう方々は、利便性よりも環境を重視しますでしょうし、一概には何とも言えないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 駐車場ぐらいで管理費や修繕積み立て費が破．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/20/</link>
<dc:date>2005-03-15T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場ぐらいで管理費や修繕積み立て費が破綻するなら、最初からそこマンションの見積もりが甘かったのでしょう。駐車場無料には意味がありますね。基本的に駐車場無料の場合は機械式を使ってないので維持費が安いです。機械式は毎年のメンテナンス+１０年おきに機械の更新などがあると思うのでコスト高ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/19/">
<title><![CDATA[19: 郊外型のマンションは、オススメできません．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-14T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外型のマンションは、オススメできません。その理由は、マンションの価格の大半は、建物であるためです。都市型の物件でも、マンション価格の費用内訳は、建物８割、土地２割といった感じです。つまり、郊外でも都市部でもそれほど大きくマンション価格は違わないということです。それなら、利便性の良い都市部の方が良いと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/18/">
<title><![CDATA[18: 駐車場無料が良いって。。管理費や修繕積み．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-14T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場無料が良いって。。管理費や修繕積み立てが破綻するのは目に見えてるんでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/17/">
<title><![CDATA[17: マンションを見ているだけでは比較にはなら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-14T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを見ているだけでは比較にはならないですよ。賃貸マンションなら間取りや設備、築年数、見た目の豪華さ、家賃、場所で探せば良いでしょう。しかしながら分譲マンションは一戸建てと同じ「不動産」です。「不動産」というのは「動産」ではないのです。設備は経年度劣化でせいぜい１０年しかもちません。間取りは最近は変更しやすい「スケルトンインフィル」が増えています。問題はやはり場所・向きではないでしょうか？若．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<title><![CDATA[15: 売れ残りはどんな言い訳の理由でかためても．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残りはどんな言い訳の理由でかためても検討者の需要に見合ってなかったのですから避けるべきでようね。値引き最優先条件の方がいずれ買われるのでしょうが。まぁ100点満点のマンションなんか無いのできちんと自分たちの優先条件を把握して探さないと単なるモデルルーム評論家になっちゃいますよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私も、１３さんと同じ様に思います。実際に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私も、１３さんと同じ様に思います。実際に建つその土地の価値、周りとのつりあい、管理形態もさらに大事ですよね。違う場所に作ったＭＲや販売員の話などはあくまで参考にとどめたほうがいいように思いました。これから自分で住んで、支払っていくのは、私たちだから、それをずっと手とり足とり見守ってくれるわけは無いですし。選ぶ基準さえ、ブレなければ、おのずと決まる、沢山見るのもいいですが、迷うくらいなら、絞ってじっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: むずかしいですよね、自分で好きな土地をえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/13/</link>
<dc:date>2005-03-01T06:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むずかしいですよね、自分で好きな土地をえらべてすきな間取りをせっけいできれば最高なんでしょうけど、MSは人が土地を取得して人が設計したものの中から選ぶのですから。100点満点というのはむしろ不可能に近く、みなさん優先する条件をできるだけ満たす物件をある程度は妥協して選ばれるのではないでしょうか？地方在住なので、売れ行きはもっとおおらかなんだと思いますが、やはり建物内のモデルルームをみて決めれたのは．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/12/">
<title><![CDATA[12: 色々な意見が聞けて嬉しいです。でもやはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/12/</link>
<dc:date>2005-02-28T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な意見が聞けて嬉しいです。でもやはり売れ残りが多いマンションは、いくら売主が管理費修繕費を負担するといっても心配ですし、結局すべてとまではいきませんが、全部入居して駐車場もある程度うまってこそうまく管理が運営できるのでは・・・とこの所思い始め、購入について自分の考えを見直さないといけないなーと思っていた次第です。第一期で自分の欲しい部屋をゲットするのもいいですが、結局売れ残りが多くなったら怖い．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/11/">
<title><![CDATA[11: 早期に完売したマンションが良いとは言い切．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/11/</link>
<dc:date>2005-02-28T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早期に完売したマンションが良いとは言い切れないでしょう。早期に完売したマンションの多くは、立地や条件と言った外因が多くでしょうから。新築マンションＢＢＳを見ると同じ施工主なのに完売したマンションよりも売れ残ってるマンションの方がデキが良い場合があります。これは、早期完売したマンションは販売主からすると、そこまで力を入れる必要が無いマンションだからではないでしょうか？勝手に売れるマンションは楽だと言．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/10/">
<title><![CDATA[10: 営業云々はやはりそのマンションを推し量る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/10/</link>
<dc:date>2005-02-27T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業云々はやはりそのマンションを推し量る一つの指針であることは間違いありません。。電柱看板は有料で広告料はかかってますが、じゃ捨て看板はどうですか？売れない部屋を作らないプラン、間取りを考えるのもデベの努力次第です。実際早期に完売するマンションは無駄のない良く考えられたマンションが多いのも事実。訪問、電話を繰り返すのも販売会社だけの責任では当然ありませんがデベ次第ではそれを抑えることも十分できます．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/9/">
<title><![CDATA[9: 本当の価値はその物件が売れ残りだからとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/9/</link>
<dc:date>2005-02-27T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の価値はその物件が売れ残りだからとか、営業がしつこいとかでわかるものではない気がします。結果論としてはそうなるものは多いと思いますが、購入者が住居に求めるものを高いレベルで満たしてくれるものが本当の価値なのではないですか？5,6さんの言われることに合致するのが本当の価値ではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私は３０件ぐらい見たでしょうか。申し込ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/8/</link>
<dc:date>2005-02-27T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は３０件ぐらい見たでしょうか。申し込んだのも５件ぐらいあります。抽選で落ちたのが３件、蹴ったのが2件。最初のころは、モデルルームや現地を見学してしまうといいイメージができてしまい、段々それが膨らんで買いたいと思うようになります。でも、１０件以上見るようになるとモデルルームなどの仕様でも営業がものすごくすばらしい仕様のように説明されても他にはもっといい仕様があったな、とか比較が出来るようになりモデ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;01さん、なるほど〜と読んで、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/7/</link>
<dc:date>2005-02-27T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;01さん、なるほど〜と読んで、ここで足を止めた者です。いろいろご覧になり、分析していて、すごいですね。私は、今年に入ってから、マンション探しを本格的にはじめたので、大きなことは言えませんが、最初に見た物件が気に入り、希望の部屋が次期抽選のため、他の階に妥協しないで、登録待ちをしている状況です。最低５件以上は見て比較しないとダメだとか、MRに惑わされず、慎重にならないとダメだとか、家族にはい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/6/">
<title><![CDATA[6: 営業の仕方は様々です。販売会社によっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/6/</link>
<dc:date>2005-02-27T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の仕方は様々です。販売会社によっても違うので何とも言えません。道路看板などもタダでは作れないので、ある程度宣伝費をかけないといけないので、販売会社の大小にもよるでしょう。１年以上経っても残ってるマンションも悪いマンションとは限らないでしょう。一番みんなが嫌がるような部屋が最初からあったとすれば、それは必然的に最初から売れ残る予定だったのですから。良いマンションは、営業や売れ残りでは判断できませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/5/">
<title><![CDATA[5: どっちもだと思います（笑）私たちは全く無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/5/</link>
<dc:date>2005-02-27T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちもだと思います（笑）私たちは全く無知のままにマンション探しを始めましたので、当初見に行ったマンションはすべて欲しい住居がつまっているものばかりでしたが見に行く中で営業さんに色々教えてもらいＭＲを見て知識をつけました。そのなかで自分が譲れない条件、立地、値段を決めて、今現在はその条件をみたす物件を探している段階です。ある程度の知識が備わって自分の条件が明確なら、何軒もみに行く必要はないと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/4/">
<title><![CDATA[4: ５０件や２０件！すごい数見てられますね！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/4/</link>
<dc:date>2005-02-27T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０件や２０件！すごい数見てられますね！私なんかまだまだ見始めで３件ほどです。やっぱり沢山見学したほうがいいのですかね？それとも見学しすぎると決断力が鈍るのですかね？どっちだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私も同じような考えです。いいものは即完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/3/</link>
<dc:date>2005-02-26T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も同じような考えです。いいものは即完売してますし、えーって思うものはやはり３月入居物件でも相当数残ってます。ここ半年で２０件ほど見ましたが、家に来られた事は一度もないので、上記書き込みにビックリしました！！電話も一度断ったところから再度かかって来たことはないです。運がいいのか、買う気なさそうとおもわれてるのか〜笑北千里や箕面や小路あたりとか竣工済み物件でも相当数（それも高額物件）残ってますが、ど．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私もそう思います。付け加えるなら●資料の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1014/res/2/</link>
<dc:date>2005-02-26T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそう思います。付け加えるなら●資料の請求しただけなのに何度も家に来る。●商店街や駅前でモデルルームの勧誘をする。●日曜日や祝日の昼間の忙しいと思われる時間にも関わらず電話する暇がある。必死さが分かるのはある意味怖いです。売れてないってすぐ分かりますよね。]]></content:encoded>
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