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<title><![CDATA[即答Q&A掲示板]]></title>
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<description><![CDATA[いますぐ答えの欲しい質問や相談の場としてご利用ください。<br><br>[PR] <a href=https://www.sumu-log.com/>マンション購入の相談するならスムログ</a><br />[PR] <a href=https://www.sumu-lab.com/>スムラボでマンションのレビューを見る</a><br />]]></description>
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<title><![CDATA[牛丼屋の松屋での分ゴミ論者とのトラブル]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T19:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛丼の松屋での知らない人とのトラブルサラリーマンの男です。分ゴミ論者とのトラブルです。分ゴミとはSNSでよく使われている用語で男の事を汚いゴミだと思ってる人のことです。牛丼の松屋に行ったときテーブル席が空いているので通路を挟んで前の席に座っているおっさんに「そこに座るんじゃねーよゴミ、視界に入ると飯がまずくなるだろ。若い女みたく需要あるのか？どうみても1円でも売り物にならない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[シンプルハウスってどうですか？]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T14:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンプルハウスに中古マンション購入とリノベーションをしてもらおうか検討中です。シンプルハウスに依頼した方々の意見を聞きたいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[賃貸住宅の火災保険]]></title>
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<dc:date>2025-07-17T23:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸住宅に入居するとき、必ず火災保険に加入させられると思います。先日更新があったので、その際先日ひびが入った浴槽を見てもらいました。その際、こちらが免責金額３０００円を負担する場合があると言われたのですが、これは完全に壊れたのはこちらのせい、ということでしょうか。入居して２年になります。入居前に内装は整えたそうですが、お風呂は変えていません。浴槽には底に赤いボールペンでうっすらと×印が大．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[新しいダンボールの影にゴキブリが]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T09:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[縦に広い倉庫の整理に新品ダンボールを購入したところ、配達業者に置き配されてしまいました。この時期なので案の定動かしたらさっそくゴキブリが走って逃げていきました…置き配されて、少なくとも６時間くらい経っていると思います。これはもう卵を産み付けられてしまっていますかね？このまま倉庫に使っていいのか分からず困ってます。ダンボールのそばでゴキブリを見た方の実体験を聞きたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[ＤＩＹでウッドデッキ]]></title>
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<dc:date>2025-05-12T10:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイトルの通りですが、ＤＩＹでウッドデッキを造りたいと思っています。しかし、全くの素人なので、どんな素材の物を使ったらいいのか、どんな大きさにしたらよいのか全く分かっていません。どういう造り方をしたらよいのか、どんな素材を使うと良いのかなどアドバイスをお願い致します。造るのは主人ですが、ある程度のものならＤＩＹで造れると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[家一軒建てるのに、どのくらいの人が関わるの？]]></title>
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<dc:date>2025-05-12T10:46:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いが家をたてたのですが、住宅メーカー営業担当、建築デザイナー、インテリアデザイナー、建築施工者、ローン会社担当、エクステリア担当等々、たくさんの人が関わっていると聞かされ驚きました。実際に家を建てた方、どのくらいの人が家の建設に関わりましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[気味が悪くて困っています。]]></title>
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<dc:date>2025-05-12T10:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は南馬込の賃貸住宅に住んでいますが、毎朝６時頃からその賃貸住宅の前の桜並木の歩道を行ったり来たりしている爺さん（野球帽を深く被っている）が気味が悪くて困っています。町内会で掃除でもしているのかと思っていましたが、その爺さんは掃除などをしている気配はありません。散歩か何かで行ったり来たりしているのなら気にもなりませんが、その爺さんはすれ違う通行人をしつこくジロジロ見たり他人の家の前で足を止めて家を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[マンションか戸建てか]]></title>
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<dc:date>2025-05-12T10:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、とっても悩んでいます。夫婦と園児の子二人の4人家族です。少々田舎の方に住んでいます。数ヶ月前から、夫とマイホームの購入を検討しているのですがそもそもマンションか戸建てか答えが出ません。金額的にも、マンションなら、夫だけの収入で何とかやっていけそうですが、戸建てとなると共働きでなければ、後々きつくなりそうです。この場合、どちらを選択しますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[家庭菜園に必要なスペースは？]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T17:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度家を購入するに当たり家庭菜園をしたいのですが、家庭菜園に皆さんどのくらいの広さを取っているんでしょうか。一応小さな庭はついていますが、よく庭付きマンションでみられるくらいの広さです。これでも十分家庭菜園はできるでしょうか。初心者なので野菜はあまりたくさん植えるつもりはありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[トイレの数]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T08:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレの数を１つにするか、２つにするかで迷っています。今は夫婦と子供２人ですが、将来的にもう１人子供が欲しいと思っています。家族５人となった場合、トイレは２つあった方がよいですか？性別によっても違うのでしょうか？具体的な数や意見をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[ドアモニつけた方いますか？]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T11:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パナソニックから販売されているドアモニ。 最近宗教のおばちゃんがうるさくてかないません。 以前は適当にあしらっていたんですが、最近とうとう聖書の話とか、聖書を読めとか、勧誘してくるようにまでなりました。 しかし輸血を禁止している宗教団体で、私は仕事の関係上と自分の体の関係上輸血は拒めません。 １人目を出産したときに輸血が必要かと思われるくらいの大量出血を下からです。 窓からこっそりのぞい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[建設反対されていたマンションに入居。後ろめたさの有無。]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T11:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは、宜しくお願い致します。我家は最近引越しを致しました。どうしても住みたかった街と物件、とても気に入っています。しかしながら建設中に近隣に建設反対の垂れ幕を見たのです。私はどうしてもそのことが頭から今も離れずにいて、エントランスを出入りする際に外の人様にチラッと見られるだけでも気になってしまうこの頃です…。それで、後ろめたい気持ちが払拭できずにいます、特に、建ったせいで日当た．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[駐輪場の放置自転車]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T11:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのアパートの駐輪場は、自由にバイクや自転車が停められるようになっています。しかし放置自転車やバイクも多く、実際にそこに住んでいる住人が停められない状況です。溢れているので管理会社に言ったのですが、自分でどうにかしろということ。住宅内の放置自転車やバイクはどうすればいいのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[節水型トイレはダメ？]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T11:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレのリフォームを機に、節水型トイレにしようかと思ったのですが、業者はどこもかしこも口をそろえて勧められないと言います。家が高台に建っているというのも関係があるのでしょうか。実際に節水型トイレを使用されたことがある方、感想をお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[モデルルーム事前案内]]></title>
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<dc:date>2025-03-29T14:27:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのアンケート回答したら事前説明会の予約メールが良く来ると思いますが質問です。あのメールはマンション側で送る優先順位つけてますか?または単純に順番で送信してますか？自分は夜にアンケート回答後、翌日に案内メール来ました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253079/">
<title><![CDATA[豪雪地帯の人、雪対策は？]]></title>
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<dc:date>2025-03-03T13:58:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪が積もる地域だと、いろいろと家の購入のときも考えると思います。たとえば雪かきはしてもらえるマンションにするとか、一戸建てでもロードヒーティングにしたり融雪溝を取り付けたり。ですがどれも費用はかかりますよね。実際、どの方法が一番低コストなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[マンション1階庭付き物件]]></title>
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<dc:date>2024-10-19T21:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション1階の専用庭つきの物件は、住み心地は良いでしょうか？植物を育てたり、庭にテーブルと椅子を置いて過ごしたりと理想は膨らむものの、実際はどうなのか、経験者のかたがたのご意見を伺いたいのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[受動排ガスからどうやって身を守ってますか？]]></title>
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<dc:date>2024-04-27T20:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日のテレビでやってたけど車の排ガスにはポロニウム、サリン、一酸化炭素などの毒が大量に入ってるみたい。市販のマスクじゃ効果ないって言ってたわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[事故物件の探し方]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362709/</link>
<dc:date>2024-04-12T10:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事故物件ってよく聞きますが、実際に見たことがありません。できれば避けたいですし、家賃がいように安いとか、そういうので見分ければいいのかなと漠然と考えてしまいます。事故物件を見抜くにはどうすればいいのでしょうか。世の中事故物件に住んでもらうアルバイトもあるみたいですが、できればすみたくありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[新築そっくりさんってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354948/</link>
<dc:date>2023-01-16T16:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔ＣＭやっていて、今も時々見るんですが、新築そっくりさんってはっきり言ってどうですか？家に住みながらリフォームできるみたいなこともいっていますが、以前知り合いがちょっとしたリフォームだからと家に住みながら別の部屋のリフォームをしてもらっていたら、けっこう音がうるさかったみたいです。また仕事で昼間いないので、貴重品の管理も大変だったみたいで。新築そっくりさんを利用したことがある方とか、似たよう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[固定資産税評価額について]]></title>
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<dc:date>2022-06-21T20:26:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは！初めて不動産（都内にある～150平米の「長期優良住宅」の新築マンション）を買おうと思っておりますが、購入時の費用としましては不動産会社に払わなければいけない金額とは別に色んな税金もあるみたいで何が何だかよく分からないのでご質問を投稿させていただきます。私の理解が正しければ、購入時に支払わなければいけない税金は下記の①～⑤の合計になるかと思います：①不動産取得税(建物)＝(建物の固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322310/">
<title><![CDATA[スロップシンクって必要ですか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322310/</link>
<dc:date>2022-02-18T09:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく、欲しかったマンションの仕様とかで出てくるようですが、１階以外は、ガーデニングが出来るわけでもないですし、スニーカぐらいお風呂で洗えばいいと思うし、最近のマンションはＬ・Ｄを窓際に置く場合が多いようなので、汚れ野菜を洗うのにも、キッチンから遠いいですよね。あれば、便利だと思うのですが、むしろ、ホースをつないでベランダで水撒きをするトラブル防止の為につけてないマンションがありそうな気がする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674610/">
<title><![CDATA[住宅ローン控除申告書2年目]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674610/</link>
<dc:date>2021-10-26T17:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税務署からまだ住宅ローン控除申告書が届いていなくて不安ですわ皆さんはもう住宅ローン控除申告書届きましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[両親へ報告するタイミング]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673193/</link>
<dc:date>2021-10-08T15:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入を検討中です。夫妻共に26歳　子供2歳1年前くらいからマンション購入を検討し、ようやく気に入った物件が見つかりました。その為、申し込みをしようと思っております。そこで、購入された方の親への報告タイミングを教えて頂きたいです。金銭面の支援はありません。みなさん、どのタイミングで報告きたのでしょうか？？、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[マンション3階の部屋に2階から壊れた換気扇の熱い排気ガスが入ってくる]]></title>
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<dc:date>2021-03-30T20:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の１月後半に、突然石油ストーブ？の臭いで目が覚めました！部屋の中も排気ガスのような臭いで顔と唇と頭皮が痛いのと舌が痺れるので大変でした！いろいろと調べた結果！2階の換気扇が、壊れていて、排気口から勢いよく料理の空気が出ていなくて壊れているようでしたその換気扇の排気ガスがうちに入ってきているようなのです！う、辛くてたまらないので、これからどうしたら良いのか、教えて欲しいです！．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[分譲時坪単価×面積について]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[登記簿謄本の面積が86.4㎡です。固定資産評価証明の面積が99.6㎡です。ここでは、どちらの面積を使って分譲時坪単価を計算されていますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[有限会社を個人経営の大家とのトラブル。]]></title>
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<dc:date>2020-11-16T04:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の9月末に契約が決まり、10月頭に契約金などを支払い、鍵をいただき、現在の大家所持の物件へ転居したばかりのものです。とにかく契約時よりおかしな大家でしたが、単刀直入に二点ほど。。。1、大家は個人で「有限会社」の代表取締役を名乗っております、　　しかし、仲介するものや、人物、会社などが存在しなかったのですが、　　いわゆる「仲介手数料」を支払わなければならなかたので、お支払いしまし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[地主のすぐそばっていいの？悪いの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341223/</link>
<dc:date>2020-04-11T06:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日テレビを見ていたところ、隣近所の騒音トラブルで、地主が結婚する子どものために隣の家の住人を追い出そうと朝の５時から掃除機をかけたり、お子さんの部屋から見えるところで半裸状態でラジオ体操をしていたりと、トラブルが重なるに重なって被害者側が地主の奥さんを刺して家を出て行った、結果的に地主の息子が空いたその家に住んだというのをやっていました。もちろん実際似合ったご近所トラブルを元に構成されたドラマ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[使用できない床下収納]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655519/</link>
<dc:date>2020-01-13T19:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ賃貸マンションに8年住んでいる者です。ご存知の方、ご教示頂けませんでしょうか。キッチンに床下収納があります。しかし、冷蔵庫の下敷きになり入居以降開けたことすらありません。冷蔵庫は引っ越し時に持ち込んだもの。冷蔵庫は冷蔵庫に使用する為のコンセントの付近に置いてあり、あえて床下収納に被せて設置しているわけではありません。奥隅に寄せている感じです。冷蔵庫も特殊な冷蔵庫ではなく家庭用の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[来客用のお部屋について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446253/</link>
<dc:date>2019-12-25T16:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客間がない間取りに住んでおられる方に教えていただきたいのですが・・・来客（泊まり）があった場合は、どのようにされているのでしょうか？新居の間取りで、客間をとらずにリビングを広くするか？リビングが狭くなるが客間として使える部屋を確保しておくか？の選択に悩んでいます。お泊りの来客頻度は年に3～4回程度なので、どちらかというと広いリビングを優先でいきたいのですが、不安もあります。よろ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[近隣トラブルについて教えてください]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364781/</link>
<dc:date>2019-11-02T05:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今実家暮らしをしていますが、はっきり言って近隣トラブルというのに遭遇したことがありません。これは自分だけではなく、周囲の話を聴いていても同じことです。よく騒音とか、ペットとか、管理組合のトラブルがあるとききますが、うちは角部屋最上階で、隣も空き室ということもあるのでしょうが、今まで何か不快なことがあったこともありません。ですが後々実家を離れることも考えると、実際にどんな近隣トラブルがあるのか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[二世帯住宅を売りたい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652528/</link>
<dc:date>2019-10-11T12:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20代後半女です。北海道在住。20代前半の時に両親が離婚し、母親と姉と3人で住むのに中古二世帯を購入しました。2200万35年ローンです。私名義です。理由については、私は賃貸でもよかったのですが、そのときにいい条件の賃貸がなくて犬も飼っていたのでマンションには住めず、また母親が将来祖母の介護のことを考えて祖母の家の近くがいいと譲らず、まだ自分も若くて何も考えていなかった結果家を購入してしまい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[岐阜でリノベーションを頼むなら…？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652108/</link>
<dc:date>2019-09-27T15:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岐阜でリノベーションを頼むなら、どこが良いか教えて頂けないでしょうか？非常に悩んでおります。いわるゆフルリノベーションで考えております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[リノベした人、どうやって探しましたか？]]></title>
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<dc:date>2019-09-25T13:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リノベ会社や工務店を探しても、会社内の誰が担当してくれるのか分からず不安です・・金額や保証などはもちろんですが、人との相性も大事だと思ってるので気になってます。担当者と合わない事などって起こらないものなのでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[教えて！住友林業さんの評価]]></title>
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<dc:date>2019-08-27T23:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち家のマンションを売るか、賃貸か知り合いのリフォーム会社に相談したところ住友林業の営業の方を紹介されました、信頼をしているリフォーム会社なので安心をしているのですが、話し合いの結果賃貸にすることになりました。そこからは担当が替わるということで、住友の不動産の賃貸部門に変わるそうです。初めてのことで、大手とはいえ賃貸会社として住友というグループの評判を知りたいと思います。どなたか住友で家主と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[東京の足立区、北区交通、生活含めて絶対住むならどっち？]]></title>
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<dc:date>2019-07-24T09:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[について語りましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[東京都の安い壁紙業者]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250919/</link>
<dc:date>2019-07-10T19:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自宅の壁紙を貼り替えようと思ってます。どなたか、東京都内で腕が良くて安い壁紙張り替えの業者さんをご存じでないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255091/">
<title><![CDATA[隣人の喫煙について困っています。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255091/</link>
<dc:date>2019-05-05T09:05:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに引っ越して三年です。隣の人の喫煙に困っています。室内での喫煙は自由だと思いますが、隣人は換気扇の下で喫煙しているので窓を開けると全て煙が室内に侵入してきます。先日隣人に換気扇の下での喫煙を遠慮してくれるようにお願いしましたが「室内で何しようが勝手でしょ」と断られました。このような場合は、仕方ないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[マンションを購入後に後悔した方の体験をお願いします]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255329/</link>
<dc:date>2018-12-28T12:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションより戸建が良かった・・・やっぱり戸建にすれば良かった・・・マンションを購入してローンを組んで、という後戻りできない段階以降の生活の中で購入したことを後悔した方の理由や体験だとお聞かせ願いたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[自分で登記を行えない事について]]></title>
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<dc:date>2018-10-24T18:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6,000万55平米のマンションを購入し、表題・保存登記で42万円、設定登記は一件につき17万円、ペアローンなので34万円。契約書に指定司法書士のみ（司法書士にやって頂くという記載はありません）、登記費用だけで知りもしない司法書士に莫大な手数料を払わなければならない状態です。これって訴えるないし、割引に持ち込むことは出来ないんでしょうか？世の中の理不尽さに腹が立っており、自分で調べましたが表．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[喘息がある人の畳部屋]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288390/</link>
<dc:date>2018-10-22T21:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夫は喘息があります。中古住宅を探していて、とても気に入った物件がありました。和室もＬＤＫの隣にあり、とても使い勝手が良いと思うのですが、喘息の人には畳はやっぱり良くないのでしょうか？できれば、そのまま残しておきたいと思うのですが、喘息の事を思うと。。。やはり、フローリングに変えてしまった方がよいのでしょうか？畳でも大丈夫な方法がありましたら、アドバイスお願いします。夫は畳が好きなのです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338402/">
<title><![CDATA[別居監護申立書]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338402/</link>
<dc:date>2018-06-21T15:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日マンションを購入し、引き渡しを終えましたが仕事の都合などで引っ越しは夏ごろになりそうです。しかし、登記の関係もあり、現在主の私だけ住所を移し妻と子供は元の住所のままです。ただ、子ども手当などは新しい住所で受け取るのでそちらで申請したところ別居監護申立書というのを提出してくださいと言われました。そこで質問ですが、この書類の中で別居の理由を記載する欄がありますが、みなさんはどのように申請．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322086/">
<title><![CDATA[戸建の宅配ボックスってどうですか??]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322086/</link>
<dc:date>2018-06-07T23:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不在が多いもので導入検討中です。かなりお高いようなのですが既にお使いの方の購入した甲斐などお聞きしたいと思いまして。不在が明らかにばれる、とか居るのにボックスがあるから出ない、とかいろいろ意見はあるみたいですね。。でも一度マンションで体験済みで、再配の依頼よりはやっぱり便利だと思います。戸建で使っている方いますか??]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[エアコン隠蔽配管の排水ドレーンについて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634305/</link>
<dc:date>2018-05-28T12:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6畳用エアコンを購入し、エアコン取り付け業者に設置してもらいました。配管は隠蔽配管になっています。隠蔽配管の場合、排水用のドレーンホースは室外機近くにルートを取らず、別ルートを通って排出(隠蔽配管のの中で室外機に接続するものと、排水ルートが分かれてる)されるのでしょうか？同じ階の方のエアコン室外機近くを拝見しましたが(通りがけに気になってみた程度なので見過ごしもあるかもしれません)、どの家．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[建売はダメ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306061/</link>
<dc:date>2018-05-18T10:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の購入を、一軒家で考えています。予算的に建売も考慮しながら探しているのですが、知人に「建売は何があるか分からないからやめたほうがいい」と言われました。それならマンションとかの方がいいのかなと思うのですが、希望としては一戸建てです。ただ注文住宅などより、建売のほうが予算的には収まるかなと言う考えです。ですが知人がなぜ建売はダメと言っているのか、その何があるかわからないという内容すらも曖昧．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625224/">
<title><![CDATA[上階の足音がうるさい場合マンションの欠陥としてクレームできる？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625224/</link>
<dc:date>2017-09-20T20:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションで上階の足音がうるさい場合欠陥としてマンション販売業者にクレームできますか？ネズミの運動会の様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434285/">
<title><![CDATA[税金対策について教えて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434285/</link>
<dc:date>2017-09-07T09:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金対策について教えてよくあの店は赤字だけど税金対策のためにつぶさないと聞きますがどうして税金対策になるの？５０万円分の赤字があっても法人税４割だから還付されるのは５０％の４割の２０万円では？嫌車家男]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[管理会社て何]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528396/</link>
<dc:date>2017-08-12T08:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２年大規模修繕なく月修繕費￥１０００月管理費￥１２０００何考えて管理会社２億集めてなぜ出来ぬ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622522/">
<title><![CDATA[大規模修繕工事直後の水漏れ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622522/</link>
<dc:date>2017-07-25T00:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年、大規模修繕工事（屋上防水工事はせず）をやりましたが、その３ヶ月後くらいに、とある部屋の壁や窓枠辺りから居室に漏水が発生したとのこと。大規模修繕工事後にそんな現象が起きたことが意外でしたが、その調査、復旧工事を、大規模修繕工事のアフターサービスとしてではなく、マンションの保険で賄うというやり方は致し方無いのでしょうか。どうも大規模修繕工事の手落ちではないかと思えてならないのですが。結局．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573033/">
<title><![CDATA[理事会が成立しない場合の対応策について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573033/</link>
<dc:date>2017-06-12T06:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あるマンション管理士が、理事会が管理規約に定めた理事の定足数に達していなくても、辞任・辞退した理事の数を引いた理事の数を理事の定数と定めることができるというある弁護士の理屈を持ち出して、理事会を成立させました。 ところが、ある組合員から、管理組合がその理事会の理事長（管理者）が招集した総会の決議不存在を訴えられ、結果的に高等裁判所で和解し、管理組合が訴訟費用200万円を失いました。 上記のよう．．．]]></content:encoded>
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