よくある質問

まず前提として、当サイトでは、いただきました全ての削除依頼について、管理者にて確認の上、問題があると判断できるもののみに対して削除を行っておりますので、削除依頼が行われたからといって、全てが削除に至るわけではありません。 また、実際に「たくさんのレスが削除されている」という場合も、削除依頼を受けての削除である場合よりも、削除依頼がなされていないレスに対する削除の方が、実際には多くなっております。

これは、当サイト管理者にて、定期的にサイト内を巡回し、悪意ある利用をされている方や、そういった方によって執拗に迷惑行為が行われているスレッドに対して、いっせいに削除をするといった対応を行っているためです。 つまり、大量にレスが削除されているスレッドに対して、「該当物件に対して何かしらの悪意を持った方が削除依頼をしている」と解釈するのは誤りです（削除依頼をされたからといって、問題のない投稿が削除されることはないため）。 逆に、そういった方による悪意ある投稿や不適切な投稿を、アクセスログなどから、当サイト管理人にて客観的に判断した上で、削除を行った結果ですので、どうぞご理解ください。

また、「問題のない投稿が関連業者の圧力によって削除された」といった、他の利用者様に誤解を与えるような書き込みについても、ご遠慮いただけますようお願いいたします。 削除理由へ言及されている投稿については、他の利用者様に誤解を与えるおそれが有るという理由により、削除対象となっております。

当サイトがが良い情報交換の場として活用頂けることを願って運営に努めており、本当にたくさんの方のご協力によって成り立っております。 今後とも当サイトへの運営にご協力をお願いいたします。

当サイトは、マンション/戸建住宅の購入を検討されている方々に、有益な情報を提供したいという想いから運営しております。

それにあたっては、中立的な立場で、みなさまからの投稿を扱う必要があり、その姿勢を阻害する恐れのある利害関係者とは、直接の取引を行うことはございません。 ですので、客観的事実や、一検討者の意見と判断できる投稿については、たとえ、それが特定の業者やマンションに対する否定的な内容であったとしても、 否定的だからという理由だけで、削除することはありません。

利用者様におかれましては、ご検討にあたってのご意見やご感想を、ありのままに投稿いただければ、 結果として、それが他の利用者様にとっても有益なものになると考えておりますので、どうぞお気軽にご投稿いただければ幸いです。

なお、一見、問題がなさそうな「否定的な投稿」が削除されているケースについては、アクセスログ等を確認した上で、以下のような判断を行っていることがございます。

・批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない
・自作自演で複数の人格を用い、特定の方向へスレッドの流れを誘導しようとしている
・複数の物件のスレッドで、異なる立場での発言を繰り返しており、意図的な情報操作の意志が見られる

※削除理由は、これのみに限定されるわけではございません

こちらにつきましては、そういったケースもあるということをご認識の上、削除がなされている場合につきましては、そのようにご理解いただければ幸いです。

なお、ご投稿にあたっては、以下のページなどもご参照ください。

投稿マナーについて 利用規約

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。 これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。 以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。 ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。 結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。 「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。 削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。 また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。 実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。 投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。 健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

■参考ページ

投稿マナーについて
利用規約
不動産業者および関連業者の方へ

誠に恐れ入りますが、スレッドの削除については、承っておりません。

ある投稿が削除された場合、その投稿にあてられたレスは、削除対象となる場合があります。 削除によって、文脈が分かりづらくならないようにするための措置ですので、ご理解いただけますようお願いいたします。

また、削除されたこと自体に関する話題についても、物件に関連性がなく、他の検討者のご迷惑になることがあるため、削除対象となる場合があります。 こちらも、どうぞご了承ください。

当サイトでは、物件購入を検討されている利用者様に対して、有益な情報交換を行っていただきたく考えております。 検討されている方にとっては、プラスの情報もマイナスの情報も有益なものであり、たとえマイナスの情報であったとしても、 それだけで削除を行うことはありません。

稀に「マイナスのことを書いたら事実なのに削除された」「関係者による隠ぺいではないか？」といった書き込みがなされることが ありますが、それは全くの誤りです。 誠に残念なことではございますが、そういった発言をされる方の投稿は、 他の検討者の方に対して馬鹿にするような内容や皮肉、中傷等を含んでいることが多くあります。 当サイトは「購入」を応援するサイトであり、「購入したい」気持ちに配慮せず 「購入」に対して批判することは本当の親切では無いと考えています。

事実であるのに削除がなされる場合は、今一度上記内容をご確認いただいた上で、 事実に対して感情を入れずに投稿していただけますようお願いいたします。

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

管理者にて客観的に誤った情報であると確認のできる場合や、悪意を持った意図的な虚偽情報と判断できるものにつきましては、管理者にて削除を行わせていただいております。

削除が行われなかったレスにつきましては、大変お手数ではございますが、掲示板上でのレスにて、間違っている旨の指摘を行っていただければ幸いです。また、間違った情報を指摘する際は、感情を入れずに正しい情報を投稿して頂けますようお願い致します。

有益な情報交換の場となるよう、どうぞご協力いただければ幸いです。

スレッドの削除依頼窓口よりご連絡を頂きましたら対応させて頂きたく思います。

当サイト管理者の方でも、公式HPができたものはチェックし、随時追加するようにしておりますが、 全スレッドに対して管理を行うことは難しいため、ぜひ、利用者のみなさまのご協力をお願いいたします。

なお、削除依頼は、各スレッド上にあります赤色の×ボタンより行えます。"

関連付けをすることで、より利用者の皆さまに便利な機能が、掲示板のスレッドページに付加されます。

関連付けによる機能は以下です。

・スレッドに物件詳細情報が付加されます
・地図機能が利用できるようになります
・ご近所の物件を見る事ができ、そのスレッドも見つけやすくなります
・同じ物件の過去スレッドが一覧で表示されます

関連付けの方法は、こちらをご覧ください。

マンションコミュニティでは、スレッド本文に、物件詳細情報を関連付けることができます。 関連付けを行わないと、スレッドに物件詳細が掲載されません。

現在、お使いのスレッドで物件情報が掲載されていない場合、または「Part.○○」など新しくスレッドが立った場合は、 以下の方法により物件の紐付けにご協力くださいますようお願いいたします。

１．まず最初に、物件検索のページを開いて下さい。

２．ページ上部にある「フリーワード検索」に、物件名を入れて「検索」ボタンを押して下さい。
　※物件名をフルで入力すると、検索されにくい場合があります。
　（物件名にアルファベット表記や半角スペースが空く場合があるため）

フリーワード検索は、複数ワード検索にも対応しているため、物件名の一部を2つ・3つ入力し検索した方が、検索精度が上がります。

３．出てきた検索結果に、結びつけたいスレッドに当てはまる物件が検索されれば、「掲示板と関連付ける」リンクをクリックします。

４．選んだ物件名がフォームに入力されているので、間違っていないかを確認し、「スレッド検索」ボタンをクリックします。

５．関連付けるスレッドが検索されるので、物件に該当するスレッドの「関連付ける」リンクを全てクリックしてください。

※スレッドのタイトルは、全て利用者様が付けられているため、表記のゆれがございます。スレッドを検索する際には、 複数ワードを入力するなどして検索すると、精度が向上します。
なお、関連付けた物件は、スレッドページにはすぐに反映されません（最長1日かかります）。予めご了承ください。

当サイト管理者による削除が行われた場合に、そのようになります。

当サイトでは、みなさまからいただく削除依頼や、当サイト側で行っているサイト巡回により、 不適切な投稿を確認でき次第、投稿の削除ほか、しかるべき対応を行わせていただいております。

みなさまが安心してご利用いただけるよう管理運営に努めておりますので、どうぞ安心してご利用ください。

なお、削除された投稿の削除理由を問うレスや、削除が妥当ではないといったレスについては、 物件の検討や住民同士の情報交換といったご利用趣旨から外れますので、削除対象となります。 よりスレッドの「荒れ」を助長する原因にもなりますので、何卒ご理解いただくと共に、そういった投稿はお控えいただくようお願いいたします。

誠に恐れ入りますが、一度投稿したスレッド、レスの修正や削除をご自身で行うことはできません。

投稿する際は、意見に間違った部分がないか、他の方に不快感を与えないかなど、充分にご確認いただいた上で、お願いいたします。 どうしても修正、削除が必要な場合につきましては、スレッド上にあります赤色の×ボタンより、削除依頼板までご連絡をお願いします。 ご本人様確認が取れ次第、削除、修正に応じさせていただきます。

なお、上記ご本人様確認のため、削除依頼の際は、書き込みを行った時と同じインターネット環境より、ご連絡いただけますようお願いいたします。

基本的には、文章の引用を表している「>」や「＞」 を記述すると、自動的に文章が赤い色に変わります。 また、「>>9」のように>>を2つ記述し、レスしたい番号を続けて記述しますと、そのレスにジャンプするリンクが張られるという仕組みになっています。 誰に対する返答かが分かりやすいようにという意図でご提供させていただいている機能ですので、ぜひご活用ください。

マンションコミュニティでは、「http」「https」で始まる文字列を書き込みした場合は、自動的にリンク化するように設定されています。 他のサイトのリンクを紹介したい場合は、そのページのURLを直接入力いただくだけで結構です。

書き込み時、入力フォーム下部にある「下げ」と書かれたチェックボックスにチェックを入れて投稿すると、ニックネームが濃い緑色に表示されます。

通常、スレッドにレスを投稿した場合は、新着一覧の一番上にそのスレッドが表示されますが、「下げ」投稿を行った場合は、スレッドの表示順位に変化はありません。 他のスレッドが上がっていくことにより、相対的に該当するスレッドの位置が下がり、結果として、他の方から、スレッドが見つかりづらくなります。

なお、当然、下げていたとしても、検索をすれば閲覧はできますし、また自分が下げて投稿をしても、他の方が普通のレスを投稿すれば、スレッドは上がります。

当サイトでは、マンションごとのスレッドだけではなく、エリア（地域）ごとのスレッドについても支援させていただいております。

たとえば、以下のようなスレッドです。

・○○エリア
・○○沿線M
・○○の教育環境

エリアスレが増えますと、個別物件情報だけでなくエリア情報も一緒に見られるメリットがありますし、またエリアスレは関わる人が多いという特徴があるため、 より活発な議論をすることが出来ると考えております。

エリアに関する自由な議論の場としての性格を持たせたいことから、以下のようなルールにご留意いただいた上で、ご利用ください。

・エリアや沿線をどこからどこまで区切るかは自由
・「環境」「教育」「資産価値」についての情報交換など、目的も自由

また、禁止事項として、以下ような投稿は禁止させていただいております。 充分にご注意ください。

・「○○エリアが駄目だ」と言いたいだけの投稿
・差別またはそれに類する投稿
・脈絡なく「個別事件の記事をコピペ」するなど、むやみに不安を煽る投稿

エリアに関する掲示板で、秩序ある巨大サイトが無いのは、上記のような投稿を管理しきれていない要因も大きいのではないかと考えております。 そこで、マンションコミュニティをご利用の良識ある皆さまの力もお借りし、また同時に管理強化も行うことで、 有益で建設的な情報交換ができる地域掲示板としての側面も持たせたいと考えております。 皆さまのご理解ならびにご協力を賜りますと、幸いに存じます。

▼エリアスレ参考
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？
江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？
名古屋　小学校、中学校について教えてください
祝！開業！！横浜市営地下鉄グリーンライン
大阪府豊中市の中学情報希望

※物件スレ立て時、上記のような関連エリアスレのUR Lを本文に入力頂ければ便利かと存じます。

本当の管理者は、ダブルクォーテーションの無い「管理人」という文字で 投稿を行っています。管理人への成りすましを防ぐためそのまま管理人と いう文字列を入力しますと”管理人”という表記になるようになっています。

そういった表記を見つけられましたら、成りすましですのでご注意ください。 悪質な場合は、eマンション管理人室（削除依頼板）までご報告頂きたくご協力よろしくお願いします。

なお、本当の管理者は、ブルーの文字で「管理人」「副管理人」「管理担当」 という名称での書き込みを行っています。

全掲示板一覧からスレッドを立てたい板をクリックした後、 「スレッド作成フォーム」ボタンをクリックしてください。

スレッド作成フォームが開きますので、必要事項を入力の上、 「利用規約に同意し新規スレッド作成」ボタンをクリックすればスレッドが作成できます。

なお、スレッドを作成される際は、他の検討されている方たちに分かりやすいよう、 マンションの正式名称や公式ページへのURLなど、必要な情報をできる限り入力するよう心がけてください。 また、同じマンションのスレッドが重複してしまうと、貴重な情報が分散してしまうことにもなりますので、 新規スレッド作成の際は、必ず同じマンションのスレッドが他に存在しないかをご確認の上、登録してください。

仮称のプロジェクト名から、正式な物件名称が決定した際、プロジェクト名で作成さ れたスレッドのタイトルは、ご依頼いただき次第、管理人にて修正を行わせていただ いております。

お手数ですが、スレッド上の×ボタンより、正式名称が決まった旨をご連絡ください。なお、その際、物件名が決定したことが確認できるページのURLなども添えていただけると、速やかに修正作業が行えますので、ぜひご協力いただければ幸いです。

日頃、当サイトへの広告出稿のお問い合わせを多数頂戴しておりますが、弊社の方針として、 投稿と何らかの関係のある企業様との直接取引は適切では無いとの判断により、不動産業者様から直接の広告取扱いを行っておりません。

しかしながら、Google 社が提供しておりますプレースメントターゲット広告につきましては、 当サイトの広告掲載に関する方針にご理解頂けた場合にのみ入札頂く形で、間接的に広告の掲載をさせて頂いております。

恐れ入りますが広告をご希望される方は、以下のページをご参照ください。

Google Adsense プレースメントターゲット広告の掲載について

まず、問題があると思われる投稿については、スレッド上の×ボタンより削除依頼をお願いいたします。 当サイト利用規約に従って、判断を行わせていただいております。

また、メールによる削除依頼はお受けしておりません。 関連業者様からの削除依頼であっても、問題のない投稿を削除することはございませんので、あらかじめご了承ください。

なお、詳しくは、以下のページにてご案内しておりますので、ご参照のほど、宜しくお願いいたします。

不動産業者および関連業者の方へ