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マンションバスター
[更新日時] 2013-10-25 16:48:34
私の親の四階建てのマンションは準工業地域にあります。その隣接真南にダイワハウスが、１４階建てのマンションを建設しようとしています。何の説明もなく、販売のチラシが私どものマンション関係者にたまたま届いて事件が発覚しました。準工業だから太陽光が一日中当たらなくなっても法律上問題なく、何の経済的損失の補償もしないという高圧的な態度です。説明が無かった事に対しては、私どものマンションの管理組合（実際にはあります）が分からなかったという言い分。会社のＨＰではりっぱな倫理要項を掲げていますが、実際は実にひどい会社です。当地域におけるダイワハウスの他の物件も周囲の環境や住民に対する配慮に欠け、評判は極めて悪いです。マンションそのものはすばらしいかもしれませんが、そこに人が住むという観点からは非常に問題があるとマンションだと思います。マンションデベロッパーとしてのダイワハウス、建築確認申請も問題になりましたイーホームズと同じ民間で審査しており、何か問題が生じた時の事を考えると誠意ある対応は期待しない方がよいと思います。私どもはマンション公害として今回のダイワハウスのマンション建設計画を考えております。
[スレ作成日時]2006-05-19 21:28:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5 |
| 交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/live/index.html
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンション公害ダイワハウスの事例
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136
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名はん
熊谷の龍前住建の物件はどうなったんだろう。
建てた当時は、ほとんど入居者がいなかったけど。
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145
入居済み住民さん
素朴な疑問ですが、何故、大和ハウスは近隣住民に挨拶をして回らなかったんでしょうか？法律上問題なくても、倫理上の問題があります。マンションの日照権もさながら、工事に伴う騒音もあります。やはり近隣住民にそれなりのあいさつ回りと了解を得る必要があると思います。それすらもされていないのでしょうか？
私は今のマンション以外も検討していましたが、隣のマンションの南側ベランダから約7mにマンションが建つ立地だったので、やめました。デベの話では、きちんと話し合いをしたということでしたが、やはり申し訳ない気がして取りやめました。
今のマンションは、商業地域ですが、近隣には住宅もまだ多いです。事前に近隣住民へ挨拶に回り、了解も得ているということでしたので、購入を決めました。やはり、近隣住民の了解を事前にとるのは必要不可欠だと思います。地方へ行けばいくほどそれが大事だと思います。
住民だけで問題解決しないときは、やはり弁護士を立てるべきだと思います。スレ主さん、親御さんの生活のためにもがんばってください。住み慣れた場所を年取ってから移り住むのはかわいそうです。
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147
住まいに詳しい人
こんにちは、第3者の意見で書かせていただきます。
①まず、私が、その土地に早めに住んだ原住民（先住民）としたら、自分に影響のある建物には過剰反応・必ず攻撃したくなります。
②次に、私がその土地に新たに住むところを探してしかも条件の良い場所・建物だったら原住民の事はあまり考えず、なるべく条件の良い所に居住みます。
鶏が先か卵が先か・・・・・・・・住民が増えて、病院や学校ができる。
病院や学校があるから、高層建物は建てるな・・・・
先に住んで、後から建つ建物に文句を言う人は、あとの事を考えずに、夢だけで買った人ですね。
自分の土地は、南が公園とか・道路で、後々も日照が確保できる場所を購入したんだ。マンションが建っても、自分の家は大丈夫とか、購入する時に、考えなかったのでしょうか？
何故、北側道路の土地と、南道路の土地は値段が違うのか？？？
責任は皆にあるのです。20歳を越えたら全て自己責任が当たり前です。
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148
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
ううん・・・。ここは何のための掲示板なのですか？
何か、わからなくなってきた・・。ダイワハウス購入の参考にために見に来たのですが・・・。
スルーすればよいのでしょうけど。
是非とも購入の参考となるご意見をよろしく！
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152
匿名さん
昔話は意味がない。
今は２１世紀。
人のライフスタイルが変わっています。
企業はコンプライアンスを守りながら利益を上げる義務があります。
法的に問題が無ければ何も言えません。
個人的には文句言いたいかもしれませんが喜ぶ人もいます。
ダイワハウスが悪い訳ではありません。
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153
匿名さん
新日本建設さんは大和ハウスに買収されるんですかね？
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157
匿名
スレ主さん、結局どうなったのですか？ダイワとは。親ごさんはまだ４階のマンションに住まれているのですか？
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159
匿名さん
建設中もそうですが、できてからの方がもっと
管理会社に苦情を言っても、私がやったわけじゃないんで～
とか、言ってて、そのまま放置？
あんまり建物に近寄ってはないみたい。
住んでる人に聞くと、中でもつるし上げみたいです
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160
匿名さん
>159
で、結局何が言いたいのか良くわからないけど、要するに意見を聞いてくれなかったダイワに不満があるようですね。。。
愚痴として同情はしますが、意味や目的のない書き込みは見苦しいです。
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161
販売関係者さん
準工業地域で、隣が空き地、よっぽどのアホでなければ予測できた事だと私は思います。
日が当らなくなる？分っていたことでしょ準工業地域なんだから。
私も準工業地域にマンションを買い住んでいますが、納得したうえで工業地域に買いました。
まあ、家はマンション廊下側が空き地で、敷地いっぱいに建物は立ちましたが、西日が当らなくなり逆に良かったです。東南は道路６車線なわけで、建物も立ちません。日も当たります。買う時に、空き地の方角等
しっかり調べて買いました。
会社を、中傷するよりも、そんな場所に買ったことを反省すべきです。
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164
匿名さん
ダイワが売主の分譲マンションであっても、施工するのは他のゼネコンです。
これは、他のデベロッパーのマンションも同じです。
現場の工事のやり方については、請け負っているゼネコンの問題ですね。
もちろん、ダイワにクレーム等を言えば、ダイワからゼネコンに話がいっているはずです。
大手のゼネコンであればあるほど、対応も良くなりますが
当然、施工費用も高くなるものなので、ケースバイケースでしょうか。
また、建築する前に近隣に説明がない、なんてことはないはずですよ。
行政から建築確認の許可が下りるには、近隣説明が必須ですから。
戸建も含め、マンションが建つことで、日照時間が少なくなるのは、どうしようもありません。
ましてや、商業地域や準工業地域ではなおさらです。
自分がお住まいのマンションの南側には影を落としていないのでしょうか。
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165
匿名さん
