- 掲示板
いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
いよいよ、全国区の銀行中では8月は貴重な超長期2%台でした(ギリギリ)
今後も頑張ってくれるのでしょうか?
ここは実行の比較的少ない時期に低金利で客寄せ、実行の多い時にメガバンクとの差を少なく
というパターンなので、季節によってお得感がかなり違うと思います
[スレ作成日時]2006-08-25 01:21:00
997です。
私はH19年3月実行です。
保証金一括払いにしていたので、自動返済は使えなかったのですが、この10月から申し込みが出来るということです。
997さんへ
そうそう、すみしんは自動返済も自由返済も手数料無料でできるし、コンビニのATMからの入出金が24時間手数料無料でできるからめちゃ便利ですよ。
H19年3月時点の実行時金利と年数は?
>コンビニのATMからの入出金が24時間手数料無料
10月からは資産残高100万円以上という条件付きになります。
1001さんへ
普通預金に残高100万以上入金してたらコンビニ手数料24時間無料になるって言う意味ですか?
別に残高100万なくてもローンしてたら無料じゃないんすか?
1002さん:正解
1003さん:不正解
勿論、普通預金だけじゃなくて、
定期、投信、外貨等もろもろの
合計で100万円あればOKです。
ローン申込した時にシルバーステージはコンビニATM手数料無料になるって聞いたんだけどなぁ。
行員に確認します。
ついに借金してしまいました。こんな歳になるとはなぁ
2400万大金です…
もうすぐ金消で11月に実行予定の者です。
ここのスレッドでも、たびたび話題に出ていますが、住信の自動返済は使う側にとって
欠点が見当たりません。
こんなに完璧だと、なにか自分で気づいていない落とし穴があるんじゃないかと
逆に心配になる今日この頃なんですか、なにかデメリットとして思いつくことってありますか?
No.1007 さんへ
返済口座へ給与振込等を指定すると、自動的に100万円まで
返済にまわされますので、家計口座等と返済口座を別に
管理する必要があります。
その他については、私も申し分の無い方法だと思います。
>>1007さん
僕も11月実行予定です。
考えうるデメリットは、他の管理費等と一緒にすると勝手に繰り上げになるというのと
自分をしっかり持たないと返済金が少なくなるので返す額は減る事に甘えて利息は35年
払い続けてしまう って所ですかね。ちゃんと自己管理できる人にはデメリットはない
と考えてよいと思ってます。
給与振込みが郵便局にできるひとは、
ゆうゆうパックのシステムにより、
住宅ローン口座へ毎月一定額を
手数料無料で振替えてくれるので、
それほど管理は必要ありません。
自動返済の保証料0.2%上乗せの条件は、
まだHP上に記載があるけど、
本当になくなったのでしょうか?
>>1011さん
単に80000円を銀行に返済が決まっていればちゃんと返すのですが、返済額が減ると
たまには10000円を繰り上げに回さず使ってしまう恐れがあるって程度の話です。
特に自分は残ってたらいつの間にかなくなってしまっているタイプなので・・・(笑)
自動返済の典型的なパターンは、
25日:給料日+返済口座へ振替え
27日:ローン引落し+自動返済
または、
前月20日:ゆうゆうパックによる振替え
25日:給料日
27日:ローン引落し+自動返済
ってパターンだと思うので、
資金を寝かすことにはなりませんよ。
もちろん、臨時収入があった場合は、
自動返済も併用しますよね。
1007です。
皆様、コメントありがとうございました。大変参考になりました。
大きなデメリットはなさそうですね。口座の管理も少々面倒というぐらいですし。
>>1010さん
住信にたずねたところ、10月より保証料は一括の場合でも自動返済可能とのことでしたよ。
保証料の返還手数料も無料とのことでした。
ここでたずねるのは恥ずかしいくらい
基本的なことをおたずねします。
1.住宅ローンは、自動返済なり自由返済なりを駆使して、
返していったほうがいいのですか?
2.みなさんのようにまとまったお金が無く、月に1万円黒字がでたから
それを返済に充てよう・・などという「焼け石に水」的な返済でも、
しないよりはマシでしょうか?
勉強不足ですみません・・
わかりやすく、あまり厳しくなく教えてほしいです。
>>1016
一般解としては1. 2.ともYesです。
あとは機会費用や満足感などをどう評価するか次第ですね。
より有効な使い方が出来るのならば、繰上げ返済しないという選択もありです。
例えば株で運用して住宅ローン以上のリターンを得るとか、
その一万円で食事に行って家族の笑顔を増やすとか。