築１６年になろうとしている物件を気に入っているのですが、
仲介業者に竣工図をお願いしたところ、管理会社が数年前に変わって、
新しい管理会社は引き継いでいないとのこと。
管理契約書に「設計図の管理」が含まれているのすが、
現実は「ない」のも仕方ないのでしょうか？それとも管理がずさん？
現実問題、設計図なしで修繕等に影響はないものなのでしょうか？
マンションは管理を買え、といいますが、実際、どうなんでしょう。
[スレ作成日時]2005-12-27 20:25:00
こんにちわ、
問題ないんじゃない。出すの面倒なんじゃない。。。
コピーくれって話になるし、、通常でかいし、
設計図の管理って一戸建ての図面管理してるひといますか？
つぶれてなかったらゼネコン、設計事務所、が管理してます。
役所が建築許可出すはづだから役所も持ってます。
普通売買も登記できるし、塗装など、、、大規模修繕もできます。
施工図って、、間取り図もそうですが、、
図面と現況が異なるときは現況優先って書いてあるような。。。
竣工図面ってピンポイントで「この部屋の・・・」っていうのは難しいと思います。
って言うのは竣工図は設計図の訂正が普通で（違うって言う人もいるかも知れませんが）
タイプ別の平面詳細図が多いのです。
それも反転タイプは省略・・なんて昔なら普通に通ったし。
分譲マンションで竣工図無いなんて有り得ないですが１６年も前なら
もしリフォームの為に必要ならリフォーム会社に実寸を計らせた方が無難ですよ。
「寸法が違ったので加工代が別途見積もり金額より増えました〜」なんて
図面のみで見積もりする業者なら言いかねませんので・・・
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
