マンションの市場動向 マン点流!不都合な真実(新築マンションが縮んでいる) 2023.01.13 スムログ読者からの相談内容には「資産価値」という言葉が頻出する。将来の売却可能性を勘案すると、多くの人は資産価値が落ちないマンションを選びたいという思いに至る。 資産価値が落ちないマン... マン点
マンション選びのノウハウ マン点流!マンション選び(第4集) 2021.08.12 過去2年2か月間(19年5月~21年7月)に投稿した記事のなかから選りすぐり37件を4つの章に分けて整理しておきました。 第1章 マンション選びのためのノウハウ(5) 新居... マン点
マンションの市場動向 マン点流!見える化(専有空間の価値が高騰) 2019.09.27 新築マンションが高騰するにつれて、コストダウンのためにショボい仕様が増えてきた。玄関前ポーチをなくしてみたり、内装のグレードを落としてみたり。 階高の縮小はコストインパクトが大きい じつ... マン点
マンション選びのノウハウ マン点流!マンション選び(第3集) 2019.05.06 スムログが開設されて5月10日で3周年。 この1年間で投稿した選りすぐりの記事(32件)を5つの章に分けて、アクセス数の多い順にまとめておいた。 【もくじ】 ◇第1章 不都合な真... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(マンションポエム_23区編) 2019.01.26 1 件 マンションポエムという言葉を聞いたことはないだろうか。 マンションポエムの名付け親である大山顕氏によれば、マンションポエムとは、「マンション広告に見られる詩的なキャッチコピーのこと」とさ... マン点
マンションの市場動向 マン点流!裏ワザ(2019人気マンション) 2018.12.31 首都圏で2019年に販売開始される予定の人気上位の新築マンションをまとめてみた。 首都圏で2019年に販売開始される人気上位の新築マンション 1都3県ごとの人気上位の新築マンシ... マン点
ブロガーの本音 マンションの市場動向 マン点流!不都合な真実を解説(契約率) 2018.12.06 不動産経済研究所は毎月中旬、首都圏の新築マンション市場動向を発表している。同発表を受けてマスコミが「契約率が好不調の分かれ目の70%」という表現を使って、新築マンションの売れ行き具合を報... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(あと何年マンションに住めるのか?) 2018.11.28 人生100年時代の住宅すごろく。 35歳の人が新築マンションを購入した場合、寿命が尽きる前に建て替え問題に巻き込まれることになる。 【もくじ】 ◇30代は永住できない分譲マンション ◇... マン点
ブロガーの本音 マンションの価格・市場 マン点流!不都合な真実を解説(羽田新ルートの影響) 2018.11.05 2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて、羽田空港の国際線発着回数を増やすため、都心上空を飛行する羽田新ルート計画。 同ルート周辺の多くの住民は落下物・墜落事故の危険リスクや騒... マン点
ブロガーの本音 資産価値 マン点流!不都合な真実を解説(KYBデータ改ざん免震マンション) 2018.10.22 KYBによる免震・制振ダンパーの検査データ改ざん問題。 自分が住んでいる、あるいは購入しようとしている免震マンションにデータが改ざんされた免震ダンパーが使われていたとしたら、大丈夫なの... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(大手・非大手の階高の違い) 2018.06.18 じつは小さくなっているのは専有面積だけでなく階高も…という話「マン点流!不都合な真実を解説(階高も小さく)」の続編。 23区の新築マンション(全858件)のデータを用いて、さらに違う切... マン点
マンションの市場動向 マン点流!見える化(購入意欲) 2018.05.28 スムログが開設されて2年が経過。 これまでに投稿してきた主なシリーズは「不都合な真実を解説」「裏ワザ」「ノウハウ」の3つ。 今回新たにマンション業界・市場を可視化する、短編のシリーズ... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(中古マンション事情) 2018.05.11 新築マンションが高騰して、手が届かなくなった人たちが中古マンション市場に流れている。現在の中古マンション市場はどうなっているのか? 都内を中心に、中古マンション事情を可視化してみた。 ... マン点
マンション選びのノウハウ マン点流!マンション選び(第2集) 2018.05.06 スムログが開設されて5月10日で2周年。 この1年間で投稿した選りすぐりの記事(33件)を5つの章に分けて、アクセス数の多い順にまとめておいた。 【もくじ】 ◇第1章 不都合な... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(階高も小さく) 2018.03.28 首都圏では新築マンションが高騰し、庶民には手が出ない状況が続いている。少しでも発売価格を抑えるためにとられているのが、専有面積を小さくするという戦略。 じつは小さくなっているのは専有面... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(10年でより狭く、より高く) 2018.01.26 不動産経済研究所は1月22日、「首都圏マンション市場動向2017年(年間のまとめ)」を発表。 同研究所が過去に発表した資料も交え、過去16年間の「首都圏新築マンション市場動向」を可視化... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(必要になったときが買い時か…) 2018.01.19 1 件 結婚で新居が必要になったときや、子どもが生まれてもっと広い住戸が必要になったときなど、マンションは「自分に必要になったときが買い時」 というけれど―― それで納得できる人はそれでよし。... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(シングル女子) 2017.10.23 新築マンションのフリーペーパーの特集で、「50代」や「シングル女子」の購入者が増えているような印象を与える記事が掲載されていた。 なんでだろう、という話。 【もくじ】 ◇新築マンショ... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(航空機からの落下物) 2017.09.29 航空機から重さ約4キロのパネルが落下し、大阪市北区で走行中の乗用車の屋根を直撃したというニュース。 過密都市東京の上空に設定されている「羽田新飛行ルート」を飛ぶ航空機からの落下物が気に... マン点
ブロガーの本音 マン点流!不都合な真実を解説(長周期地震動) 2017.09.25 9月2日に放送されたNHKスペシャル「第1集 都市直下地震 新たな脅威 “長周期パルス”の衝撃」は、タワマン住人にとって文字通り衝撃的な内容だったのではないだろうか。 ただ、「長周期パル... マン点