教えてください。アイフルホームってどうですか??
安いみたいだけど、安モンくさいような・・。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2005-03-31 22:36:00
教えてください。アイフルホームってどうですか??
安いみたいだけど、安モンくさいような・・。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2005-03-31 22:36:00
建築確認申請は、簡単に言えば「これこれの建物を建ててもいいよ」とお役所のお墨付きをもらうことです。
1項から5項に分かれており、家の住所、面積、屋根の材質等、建物について書かれています。
営業の方が申請するのは壁や窓枠ができた頃でしょうか。住宅ローンの際には、コピーを金融機関に提出する必要がありますよ。
土地建物登記費用ですが、登記は表示登記と保存登記があります。表示登記は土地や建物が存在することを示すもの、保存登記は所有者を示すものです。
保存登記は任意ですが、住宅ローンを組む場合は抵当権の設定に必要なため、必須となります。
設計管理費はなんでしょうね?
営業の給料がどの部分になるかは私達には知ることはできません。
いわゆる本体価格が粗利益であり、そこから販管費、営業利益・費用、営業外利益・費用などに仕分けされるのですから。
ちなみにほとんどのハウスメーカーは基本給に成約によってマージンがもらえるそうです。
商談を始めてから成約までの期間は関係ありません。
↑訂正:基本給があり、それに加えて成約によるプラスがあるそうです。
29様
私も見積もり頂いたんですが、そんなに諸経費ありませんが・・・
全部で300万かかってませんよ。
その差は、いったいなんなんでしょうね?
450万円の中に基礎補強工事費70万円と土地仲介手数料60万円が含まれています。
29様
納得です。土地を購入した所は不動産会社からですか?アイフルホームからですか?アイフルからなら土地仲介手数料は商談しだいで
無くなるかも?
土地は不動産会社経由です。
アイフル経由だったら仲介手数料がなくなることもあるのですか?
29様
私は土地の上に建物が建っていて壊すのに200万ぐらいかかると他の業者さんも言ってらっしゃったんですが
アイフルは、ただで取り壊しと整地をしてくれるそうです。まあ、FCなんでその工務店によっても違うんでしょうけどね。
37様、いつもレスありがとうございます。
参考までにお伺いしたいのですが、地盤調査や基礎補強工事はなさらないのですか?
ハウスメーカーの話をしているのに、土地の仲介手数料を入れるなよ。
混乱する。
29様
地盤調査はしますよ。基礎補強はしなくて良かったです。