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フミ [更新日時] 2013-05-21 11:19:02

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[スレ作成日時] 2004-09-28 15:10:00

 
 

イシンホームってどうですか。

   
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No.1003  
by イシン契約者 2013-05-16 22:13:53
No.996の考えは間違っていますね、イシンの0円住宅は土地代抜きの価格です。
田舎ならともかく土地代の高い都会で月々の支払いが0円になる訳がありません。

No.998さんのの考えの方が正しいです。家だけのローンの支払金額から売電額を差し引いて0円になるとイシンは言っています。

No.1001さん光熱費6500円はキツイくない?ということですが、家族四人でオール電化で給湯がエコキュートなら十分可能だと思います。
No.1004  
by 匿名 2013-05-17 00:20:22
まあ確かに0円ってのはマズイね。

太陽光で利ザヤを稼ぎたいなら
単に実発電量の多い信頼できるメーカーと
出来れば国産のハワコンやモニターが良いね。
10Kwで400万なら大抵のメーカーで行けそうだけど。

それにパワコン等の交換費用なんか計算されてる?
ここの工法建材板で太陽光スレを参考にすると良いよ。
No.1005  
by 匿名さん 2013-05-17 07:20:36
1003さんへ
住宅ローンって何か答えてみてよ。
建物たてた人が住宅ローンの
意味をわかってないの?土地も建物も
住宅ローンで組めば住宅ローンだよ。
フリーローンやマイカーローンじゃないよ?
紛れもなく住宅ローン。
イシンで契約したならカタログもチラシも
あるはずですよ。土地の価格を出したチラシやカタログがあり、そこにはちゃんと土地の価格も入れて計算してありますよ。
No.1006  
by E県人 2013-05-17 09:10:04
現金で買えばローン0円じゃん(笑)

そもそもネーミングが悪い
紛らわしい!
騙されて見に行ったよ!
お金沢山持ってるんなら建てればいいんじゃん!(笑)


結果知りたいし!
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326214/1/
No.1007  
by 太陽光 2013-05-17 10:48:53

いろんな意見ありがとうございます( __)

ローン0円住宅は結局のとこ、建物だけだろうが、土地コミだろうが、用は
売電額≧ローン
になるまで門やカーポート等の設備を利用し太陽光を20k,30kと乗せていくんですよね??

さすがにそれは怖いですよね

売電・パネル・パワコンの保証が終わった15〜20年後からの維持費がどんだけかかるのか…
固定資産税が毎年いくらくるのか…


私的には子育てが終わるあと15年がキツイので、その間売電により返済が楽になればなと考えております

最悪、20年後に故障等で売電0円。太陽光パネルが只の飾りになった場合でも払っていける予算で乗せるのが一番無難なのかなと思いました♪

No.1008  
by イシン契約者 2013-05-17 12:45:05
No.1005さんへ イシンの(土地の価格を出したチラシやカタログがあり、そこにはちゃんと土地の価格も入れて計算してありますよ)その通りです。

チラシの価格は太陽光を乗せてローンの返済が0円になるような価格を設定してあります。

土地の価格は地域によっても違うのでどこの地域でも土地込みで0円になるという考えがおかしいですね。

常識で解る事なのに、どこの土地でも土地込みでローンが0円にならないのはおかしいと思っている人の方がおかしいですね。

どうしても0円にしたいならそれこそ、No.1007さんの言われてる通り売電額≧ローン になるまで門やカーポート等の設備を利用し太陽光を20k,30kと乗せて行かなければならなくなります。



ちなみに、屋根の上に乗せる太陽光発電には固定資産税は掛かりません。

No.1009  
by 匿名 2013-05-17 13:48:08
イシンの売り方はあまり良くないですよね。

何というか、悪く言えば限度を超えたセールストーク。
3ぐらいの話を巧みに10に思わせる洗脳的?
やたらと代表が自己顕示欲が強く、余計な本まで送ってよこす。
ページをめくる度に名前と顔が出てくる。
顔の見える会社ってのとは根本が違う気がする。
No.1010  
by 匿名さん 2013-05-17 14:07:00
洗脳的?

さすが宗教
No.1011  
by 匿名 2013-05-17 17:08:26
なぜ柱にペタペタと自前のステッカー貼るんだろうね?
No.1012  
by 契約済みさん 2013-05-17 18:55:01
仕様書の事よくわかりません…これって大丈夫ですか??
No.1013  
by 匿名 2013-05-17 21:16:42
契約済みなんですね。
納得されたのでは?

大丈夫か?と問われれば大丈夫です。
これが何のモデルか知りませんが、至って普通。
一般的なローコストに仕様と考えて大丈夫です。

しかしハイブリット集成というのが不明です。
そのような材を聞いた事がありません。

担当は工務店でしょうから
しっかり説明を聞いておくことが大事です。

無垢の無い方の仕様なんですね。


No.1014  
by 匿名さん 2013-05-17 21:33:46
1012さんへ
ハイブリッド集成材は木と鉄骨を組み合わせた材料です。別の商品で言うならば、
テクノストラクチャーと同じものです。耐火構造と耐震構造をいっぺんに集約したものじゃないかと思います。但し、省令準耐火になっているかどうかは私も知りません。また、イシンホームで使っているかどうかは知りませんが私の記憶では使っていないと思います。工務店独自の材料かと思います。
No.1015  
by 匿名 2013-05-17 21:40:28
管柱に鉄骨と木材のバイブリットは無いと思います。
選択できるのであれば良く調べてから決めるのが良いかと。
適当なハイブリットなんて言葉を使っただけの材の可能性もあります。
十分に吟味した方が良いのでは。
No.1016  
by イシン契約者 2013-05-17 22:35:50
No.1012さん、ハイブリッド集成材とは、私の記憶では桧の集成材だったと思います。

イシンの仕様では土台は豪州桧のはずですが、そこが少し気になりますが、レッド集成で乾式注入までしてあるので問題は無いと思われます。
No.1017  
by 匿名さん 2013-05-17 23:15:13
多分ハイブリッド集成材はこのことかと
No.1018  
by 匿名 2013-05-17 23:58:23
どこにも桧とかないね。
HPにある桧を貼った集成材ことなんじゃ?

1017のそれは何?
木と鉄なら確かにハイブリットだけど。
No.1019  
by 匿名さん 2013-05-18 00:27:46
調べたらこれが出てきました。
ハイブリッド集成材
No.1020  
by 匿名 2013-05-18 09:09:52
No.1021  
by ビギナーさん 2013-05-19 12:07:16
いつPart2になったのですか?
No.1022  
by 管理担当 2013-05-21 11:19:02
管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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