ライオンズたまプラーザ 美しの森口コミ掲示板・評判
| No.164 |
by 匿名さん 2007-06-09 22:46:00
売れ行きがいいのに値引きするんですかね？
私は、納得していましたので定価で購入しましたけど。。 営業の方は全然しつこくなかったですし、むしろ良く考えて決めていただいたほうが いいですよという感じですごく好感を覚えましたが。 ま、担当者によってちがうんでしょうか？ あと、他社の物件の悪口とか一言も仰ってなかったですよ。 |
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| No.165 |
「値引き」といっても、あと3戸しか残っておらず、間取りも色もオプションも選べない
ことに対する購入者の不利益分を金銭面で埋め合わせるだけのことだと思います。 大京にしても、早く完売すればマンションギャラリーを撤収できて、経費がかからなく なった方がメリットが大なのでしょう。 |
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| No.166 |
今日、再度モデルルームに行ってきました。
夕方だったのですが、満席でボードには紅バラが沢山付いていて、 あと２戸しかなかったので驚きました！ 最後まで人気があるマンションは資産価値の上でも選ぶポイント にはなりますよね。あと駅距離１０分ですか・・。 安いに越したことはないけれど、やはりあの仕様・設備であれば、 金額は妥当と思います。 |
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| No.167 |
166さん
紅バラがついていても入居するまではわかりません。 キャンセルが出る（契約者の約1割はキャンセルする）場合もありますし、売れていないのに デベが紅バラをつけることもよくあります。 中古で売りに出す時は、仕様・設備は全く関係ありません。「立地」がすべてです。 |
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| No.168 |
１６７さん
それはよくある話なのですか？では、ほかのデベも そうなんですね！ましてやそのデベの内部事情を 良くご存知の方なのですね！ 中古についてもお詳しいようで、であれば「美しの森」 では、どこの「立地」が良いのか教えてください。 |
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| No.169 |
168さん
同一駅圏内なら駅からの距離が近いのが「良い立地」です。 田園都市線オーナーである東急電鉄（東急不動産ではない） の大規模物件がよいでしょう。ただし、コストパフォーマンス は別ですが。 |
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| No.170 |
駅近のほうが良いことは分かりました。しかし田園都市線のオーナーが売主だとさらに良いのはどういう理由ですか？
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| No.171 |
ライオンズ板の方たちは資産価値のことばかり気にされているようですが、買う前から転売のことを考えていらっしゃるのでしょうか？
私は高価な新築マンションを買うからには永住するつもりですし、将来的に売るようなことがあったとしても、今から「資産価値」うんぬんを気にしようとは思いません。 他の誰かに「資産価値」があるものであっても、それが必ずしも自分にとって「価値」のあるものとは限りませんから・・・。 一番重要視したいのは、居住環境が自分の感覚やライフスタイルにあっているか否かですね。 そういう意味では、ここは、一階に何の店舗が入るのかいまだに分からないという不確定要素と、皆さん指摘されている、南側の崖と老人ホームの圧迫感に感覚的に耐えられないとうことで、私は選択肢から外そうと思っています。 |
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| No.172 |
多種多様な価値観がある中での家探し。
ちょっとでも引っかかるようなことがあるのであれば、 買わないほうが賢明でしょう。 いずれにせよ、ここは後２軒ですので、美しの森エリアでの 家探しの主戦場はほかのマンションに移っていくことになり ますね。 |
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| No.173 |
ライオンズたまプラーザ美しの森の価格は、美しの森物件の中では「ブービー」との評価が地元不動産鑑定士のブログに掲載されていました。
「立地など好ましくない条件をはらんでいながら平均坪単価２３５万円とは、割高感が残る価格設定。商品企画はとてもいいのだが、立地の悪条件をカバーしきれなかったのは残念」とのことです。 資産価値という意味では、残念な結果になりましたね。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
