ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。
仲良く情報交換していきましょう。
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
| No.984 |
by 匿名さん 2008-04-04 23:32:00
間取りなどにこだわりもなく、売り切れたら他の物件でも構わないというスタンスなら、
売れ残りが安く手に入る機会を待つのも有りかも。でも、値下げを期待するなら大手デベよりも 資金力が無くて多数の在庫を長期抱えるのが難しい中小デベの物件を狙う方が良いと思う。 と考えれば、この物件で待つのは時間を無駄にしかねない気がするが…。 |
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| No.985 |
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| No.986 |
そんなに世田谷っていいかなー。。。
自分は池尻大橋に住んでいたことがありますが、都心に近いっていう利便性はあったけど、 空は狭いし、空気もいまいちだし、なんか住み心地はよくなかったな。 ただ、仕事で遅くなっても終電とか気にしなくてよかったのは、やはりあるかな。 でもそれだけ。 表参道とか千代田区一番町とか六本木に住もうと思ってる人なら、 新百合を「所詮川崎」扱いするのもなんとなくわかるんだけど。。。 だって価値観が絶対に違うし。 |
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| No.987 |
レフト販売がゴールデン・ウィーク頃でしょ？
レフトだけすごく安くなるってことはないだろし、 例えばどこのマンションも一気に価格落ちて、プライムもそうなったとしても、もう契約済みのライトの価格下げるってことありますか？ |
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| No.988 |
相場を気にするならここに限らず今はやめておいた方がいいと思いますよ。
自分は今後しばらくは値段は下がらない、数年で少し下がるけど供給も減る、物件が出ても今よりもローコストで値段そこそこの物件とターゲットを絞った高付加価値高額物件の二極化が進む、なーんて考えてます。 新百合、たまプラ、あざみ野あたりの郊外物件を探してて、いい条件の物件が見つかったので購入を決めました。下がるの待ってさらにいい条件の物件なんて考えてたらいつになるかわかりませんし。 この辺の考え方は人それぞれですが、自分にとって物件探しは相性とタイミング。結婚みたいなもんです。 値段だけで世田谷とかと比較する人もいるようですが、”住む”と言うことを考えていますか？ そういう人が本気で物件探しをしているとは思えません。 本当に探していたら値段だけの比較は全く意味がないということがわかると思いますが。 |
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| No.989 |
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| No.990 |
確かにこの物件がどうしてもっというのであれば、そんな事気にせず買えばいいと思います。
でも、他に目がいく人、例えば、先程も話に出ましたが、、本当は世田谷内や、東急線がいいけど、妥協して下って検討している様な人は間違いなく待った方がいいと思います。この物件、天井価格で買ってる事は間違いありませんからね。それと、世田谷や東急がいいとか悪いとかは、人それぞれでいいと思いますのでお互いおしつけのない様に。。 |
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| No.991 |
私が新百合物件を検討しているのは、都内は手が届かないからです。
そりゃぁ、六本木や麻布、成城のほうが、いいにきまってます。 だけど、絶対に買えないもん。 東京は、新百合田舎市民にとって、永遠の高嶺の花・・・ でも、田舎は田舎なりに、いい所もあると自分を慰めてます。 負け惜しみだけど・・・ |
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| No.992 |
麻布・六本木はともかく、成城あたりだと数年前は徒歩10分くらいで70㎡坪270万くらいの物件もあった気がします。プライムよりちょっと高いくらいですね。
都心に近い方が、というなら待つという選択枝も入れておいた方がいいかもしれません。 相場がどうなるかは誰にもわかりませんが |
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| No.993 |
誰もここの価格の秘密を分かってないな。
プライムは親からのプレゼント物件。 新ゆり、柿生、鶴川、玉川学園の一戸建てに住んでる親が 子供達に近くに住んで欲しいから半分以上もしくは全部援助 してあげてるんだよ。援助の仕方は出してあげて、名義も親が持つ 節税方式、３５００万の相続時課税を使う。そもそも節税対策にも 使われて新ゆりに住まわせたいという二つの理由から、新ゆりにしては 高くても売れてしまうんですよ。 なのでここで一からローン組むと援助組みよりひもじい生活になりそうな 感じもするね。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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