ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、新百合山手における
三井の第３弾目のマンションです。
仲良く情報交換していきましょう。
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
| No.889 |
by 匿名さん 2008-04-02 06:52:00
ライトの売れ残り部屋の再募集・抽選日程は決まっているのでしょうか？
言われている残り数が事実なら、きっと全部売り切れるでしょうね。 |
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| No.890 |
888さんに賛同！
落ちたときはショックだから、どうしても手に入れたくなるだろう。 だけど、ここは冷静にこの物件のことを考える機会ですよ。 契約は4月中旬ですので、少し冷静に！ キャンセルは間違いなく結構出ますよ。 ローン相談会やＦＰと相談されてない人もいるはずだし、他に借金があったり色々だから 結構ローン審査でダメになっちゃう人もいるもんです。 あとこのご時勢、買い替えは中々難しいように思われますし。。 素敵な物件だから手に入れたい気持ちはわかりますけどね。 しかしやや割高物件なため、よーく考えたほうがいいかも。。 急いで買わなくてよかったーって思う日がきますよ。 |
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| No.891 |
＞887
実際、ここって30万で貸せますかね？ それくらいで貸せればいいけど、やっぱ無理ですよね。。 うちも転勤の可能性があるから、賃貸＆売却を考慮してますが難しいですよね。 周りの兄弟マンションは4千万台で買ってるから売る時同額か、少し高めに設定してますが、 ここはもともと6千万ぐらいだから、それ以上の金額にしたら絶対無理だし、5千万台で売り出しても高すぎますよねー。 結局、永住するにはいいけど、転勤とかのリスクある人にはちと難しいですよね。。 |
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| No.892 |
３０万どころか２０万で貸せるかって所ですよね。
供給過剰だしね |
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| No.893 |
新百合なんかで賃貸30万出すなら中古物件買ったほうがいいんじゃないの？
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| No.894 |
転勤族で会社から家賃補助ないときついね。
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| No.895 |
>よーく考えたほうがいいかも。。
>急いで買わなくてよかったーって思う日がきますよ。 と言う感じで必死に購入をあきらめさせようとする人の書き込みが結構ありますが 何の目的で書いているんでしょうね？ 所詮、他人が買うかどうかはその人が決めることですから。 他人に「買うな」とか 「良く考えろ」なんて余計なお世話なような気がしますね。 「私は良ーく考えます」とか「どうするか検討しようと思います」って自分に言い 聞かせてるならまだわかるけど。 |
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| No.896 |
>>891
この辺りで賃料30万なんて、到底無理ですよ。 みなとみらいの高層マンションの上階で、景色がいいお部屋ならもちろん可能ですけどね。 新百合より地価が高い青葉台ですら、駅前３LDK駅至近で20が難しいラインだそうです。 たまプラも同様です。 また、賃貸に出した場合、普通はなかなか元は取れませんよ。 家を二つ以上持っていて、寝かせておくのがもったいないから貸してわずかでも収入に、 という意図なら別ですが、転勤でいずれ戻ってくるというのでは赤字になります。 不動産会社への月々の支払い(1割)もあるし、もちろん収入なので税金もかかります。 賃料の中には管理費や修繕費なども含まれますし、実際の取り分は少ないです。 また、最近は借り手のマナー低下などで、さらなる出費がかさむそうです。 私の知人で、賃貸に出した為に、後に100万程の出費をした方が2人もいます。 やはり、郊外物件ですので、兄弟マンションのような価格で購入するのが適当と思います。 4000台で購入した物件なら、賃料17万ぐらいでもまあ、トントンぐらいになりますね。 |
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| No.897 |
この掲示板はどのような心境の方が見てるのでしょうか?
やはりちょっと迷いの気持ちもある方々ですか？ 私はそうです。当選したときは有頂天になってましたが、数日たってやっぱりなんとなく ここの物件で本当によかったかなぁ、なんて思ってしまうときに見てしまいます。 見ると、余計凹むのに。。 落選された方は、キャンセルしろよって思うかもしれませんが。。 すみません。 |
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| No.898 |
迷っている方は１日付けの朝日新聞生活欄の「わが家のミカタ」を読んでみては？
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| 閉鎖 | by 管理担当
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